4 Treffer - Haus kaufen in Trogen

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CHF 2’639’700.–

2.5 Zimmer 320m² Wohnfläche

Sonnenhalden 6, 9043 Trogen

Luxus im Appenzellerland - Landhausvilla

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie besticht durch ihre grosszügige Wohnfläche von 320 m² und eine herrliche, sonnenverwöhnte Terrasse.Die Architektur dieses Hauses ist einzigartig und bietet Ihnen aus allen Stockwerken einen atemberaubenden Panoramablick über Rehetobel, Eggersriet bis hin zum Bodensee.Im Keller- und Eingangsgeschoss finden Sie eine grosszügige Doppelgarage mit Werkstattbereich, einen Keller, einen Abstellraum, den Technikraum sowie einen grosszügigen Eingangsbereich mit "Schmutzschleuse".Im Wohngeschoss erwartet Sie ein eindrucksvoller Koch- und Essbereich mit hochwertiger Küchenausstattung und einem Specksteinofen, ein gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée, eine separate Büroecke dazu eine Nasszelle.Im Schlafgeschoss befinden sich ein grosszügiges Elternzimmer mit Ankleidebereich, separatem WC, luxuriösem Bad, drei weitere geräumige Schlafzimmer, eine Nasszelle plus ein separates Wirtschafts- und Bügelzimmer mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat.Die wichtigsten Besonderheiten: • Personenlift über alle Geschosse • lichtdurchflutete Räume mit überdurchschnittlichen Raumhöhen (mind. 2.75 m) und Akkustik-Decken • Photovoltaikanlage • Luft-/Wärmepumpe - Bodenheizung • grosse Garage und Werkstatt mit diversen Aussenabstellplätzen • raumhohe Fenster • elektrische Dachfenster und Lamellenstoren • Gegensprechanlage mit Türöffner und Fingerprintzugang • ruhige und familienfreundliche Lage Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. 0x8bbd9 0y3c10d20 0x3x91x4ax36

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CHF 1’495’830.–

4.5 Zimmer 540m² Wohnfläche

9043 Trogen

Attraktives Wohnhaus in begehrter Trogener Lage Ihre solide Investitionsmöglichkeit

Lage Trogen ist eine politische Gemeinde, die sich im Bezirk Mittelland des Kantons Appenzell Ausserrhoden in der Schweiz befindet. Diese malerische Gemeinde liegt im Appenzeller Mittelland und zeichnet sich durch ihre Umgebung aus, die vom imposanten Gäbris, dem höchsten Berg in diesem Bezirk, geprägt ist. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer ausgezeichneten Lage, in weniger als zwei Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Gebäude Die Liegenschaft hat eine Grundstücksfläche von 838m² und befindet sich aufgrund der umfangreichen Sanierung im Jahr 2019 in einem ausgezeichneten Zustand. Die drei modernen Wohnungen sind vollvermietet und weisen einen hohen Standard auf. Zur Liegenschaft gehören zudem 2 Garagen und eine Werkstatt. Wohnungsmix • EG: Garage/Werkstatt L (70m²) • EG: Garage R (49m²) • EG: 3 Zi-Whg (62.8m²) • 1.OG: 4 Zi-Whg (79.5m²) • 2.OG: 4.5 Zi-Whg (180m²) Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhige und idyllische Lage • Grosses Grundstück • Einwandfreier Zustand • Modernisierte Wohnungen mit energetischer Sanierung ab 2019. • Nettomietzinseinnahmen CHF 52920.00 p.a. • Bruttorendite ca. 4.44% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen. 0x8bbd9 0y3c10d20 0x3x91x4ax36

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CHF 515’370.–

2 Zimmer 26m² Wohnfläche

Steingasse 2, 9043 Trogen

BIJOU AN RUHIGER LAGE

Eine Liegenschaft die im heutigen urbanen Denken selten anzutreffen ist. Auf sich allein gestellt, lebt man abgelegen in Ruhe und Harmonie. Der grosse Vorteil, die Liegenschaft ist an die örtliche Kanalisation, an das Telefonnetz und an Strom angeschlossen. Optimal für handwerklich Geschicke Leute, die den Wohnort abseits von überflüssigem Luxus suchen. Folgende Vorteile bietet dieses Angebot: • 100% Naturnah • Garten mit Feuerstelle • Nahe am Wald • Dachstock mit Potential • Min. 2 Parkplätze • Idyllisch • Ruhig • Landwirtschaftszone ohne BGBB • und, und, und Einmaliges Angebot, zögern Sie nicht.

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CHF 1’502’110.–

2.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

Sägli 06, 9043 Trogen

Einmaliges Bijou mit hochwertigem, rustikalem Ausbau!

Das kernsanierte Einfamilienhaus ? ein einzigartiges Bijou mit rustikalem, hochwertigem Ausbau!Bereits beim Betreten der Liegenschaft bemerkt man schnell, dass das Einfamilienhaus mit viel Herzblut saniert wurde. Freistehend und über drei Geschosse verteilt bietet dieses Bijou dank der cleveren Raumaufteilung das ideale zu Hause für ein Paar oder gar eine Kleinfamilie.Im Untergeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, ein helles Zimmer, der grosszügige Naturkeller sowie der Technikraum mit integrierter Waschküche.Über die Treppe vorbei an der Gäste-Toilette gelangen Sie in den charmanten Wohn- Essbereich mit offener Küche. Als Raumittelpunkt sticht der Kachelofen mit integriertem Holzregal direkt ins Auge ? dieser verleiht den Räumlichkeiten einen einmaligen Wohlfühlfaktor. Ausserdem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer und der direkte Zugang zur grosszügigen Terrasse mit ganztags Sonne.Weiter geht es im Dachgeschoss mit der offenen Galerie dem modernen Bad mit Badewanne, Doppellavabo, grosser Dusche und dem grosszügigen Schlafzimmer.Bei dieser Liegenschaft wird Liebe zum Detail gross geschrieben, von den rustikalen Ausführungen aus Altholz, den aufgewerteten Türen, den handgefertigten Beschlägen bis hin zu den originalen Strickwänden.Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. PNB Immobilien AG Heidenerstrasse 289034 Eggersriet Tel. 071 870 08 78 0x8bbd9 0y3c10d20 0x3x91x4ax36

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Trogen hat sich in den letzten 3 Jahren um 5.31 % auf 1'845 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 73'690. In der Region haben 22.07 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.6 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.37 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.03 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.33 Prozent. Steuern In der Region fallen 13.9 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Trogen im Durchschnitt 17.75 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 9.81 % und kinderlose Ehepaare 12.74 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.98 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 86 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Trogen entstanden. 2 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 29. Zusätzlich entstanden 29 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit 4 Zimmern. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 5 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Trogen nun insgesamt 992 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 46. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 164 Wohnungen mit 2 Zimmern, 244 mit 3 und 188 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 188 5-Zimmer-Wohnungen und 275 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Trogen beträgt 1.03 %. So sind 2.22 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.74 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.25 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.42 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.55 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.89 %, wovon 1.12 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'430 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'046 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'750 oder weisen genau diesen Wert auf.

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Haus kaufen 9043 (Trogen)

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