Unterstammheim
Unterstammheim
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Unterstammheim

Idyllisch im alten Dorfkern gelegen
10

CHF 470’000.–102m25Zi

Möhe 4, 8476 Unterstammheim

Interessanter, zweigeschossiger Mischbau, im originalen Bestand (West- und Nordfassade), geschossweise abgebundenes Fachwerk, Fassade Ost und Teil der Fassade West aus Mauerwerk, Sparrendach mit hoch ansetzendem Knick (Aufschieblinge auf kniestockartiger Pfettenwand). Umgebaut wurde die Liegenschaft in den 1980-er Jahren. Die Liegenschaft Möhe 4 auf der Parzelle-Nr. UH3135, Gebäude-Nr. 1046, ist eine Baute von kommunaler Bedeutung. Das Gebäude ist im Ergänzungsplan Kernzone I zudem eingetragen mit «wichtige Fassade» und «wichtige Firstlinie». Gemäss Ergänzungsplan Kernzone I sind im Dachbereich teilweise erleichterte Belichtungsmöglichkeiten vorgesehen, also können in diesem Bereich sicher auch neue Wohnelemente vorgesehen werden. Wie Sie sehen ein spannendes Objekt mit viel Charme, welches auch Potential für einen Dachausbau aufweist. Kurzbaubeschrieb: Holzfenster mit Doppelverglasung, wenige Kunststoffenster mit Isolierverglasung. Verdunkelung mittels Holz-Klappläden. Wärmeerzeugung mittels zentraler Ölheizung. Wärmeverteilung über Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über die Oelheizung. Bodenbeläge: Küche und Nasszellen mit keramischen Platten. Wohnen, Gang und Zimmer mit Laminat.  Raumprogramm: Die Liegenschaft ist nicht unterkellert. ERDGESCHOSS: Garage/Technik, Entrée/Vorplatz, Keller, zwei Zimmer mit 12 m² und 11.3 m². OBERGESCHOSS: Gang/Treppe, Wohnküche 8.6 m², separates WC/Lavabo, Badezimmer mit Badewanne und Lavabo. Wohnzimmer 18.5 m², zwei Zimmer mit 15.3 m² und 12.3 m². DACHGESCHOSS: Grosser Estrich (teilweise oder ganz ausbaubar). UMGEBUNG: Sitzplatz, zwei Aussen-Parkplätze. Teilweise eingezäuntes Grundstück. Eckdaten und weitere Informationen: Baujahr gemäss GVZ 1907 (Kernbau 1843/1852). Die Haustechnik, Installationen und der Innenausbau entsprechen teilweise nicht mehr den heutigen Anforderungen. Grundbuch Blatt UH219, Kataster-Nr. UH3135, Grundstücksfläche 172 m². Zu dieser Liegenschaft gehört 1/6 subjektiv-dingliches Miteigentum an Blatt UH890 (Wegfläche auf der Ostseite). Grundbuch Blatt UH890, Kataster-Nr. UH3141 mit 113 m² Grundstücksfläche. Nettowohnfläche ca. 102 m². Nebenräume im EG ca. 34 m². Volumen Wohnhaus (GVZ) 588 m³. Übernahme des Objektes nach Vereinbarung. S.E.&O. Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

Visualisierung
10

CHF 791’000.–132m25.5Zi

Hauptstrasse 20-30, 8476 Unterstammheim

Willkommen auf der zentral gelegenen Überbauung "Am Bahnhof" im malerischen Unterstammheim. Hier entstehen ein Mehrfamilienhaus sowie mehrere Reihen- und Doppeleinfamilienhäuser. Die Mietkauf-Option: Sie haben aktuell noch nicht die Eigenmittel für einen sofortigen Kauf? Dann bieten wir Ihnen mit dem Mietkauf eine attraktive Möglichkeit, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden trotzdem bereits wahr werden zu lassen. In den ersten zwei Jahren zahlen Sie für das Haus inkl. 2 Tiefgaragenplätzen CHF 2250 Miete (plus CHF 250 Nebenkosten). Nach zwei Jahren werden Sie Hauseigentümer, wobei Ihnen die CHF 54000, welche Sie in den zwei Jahren an Miete bezahlt haben, vollumfänglich und zinsfrei an den Kaufpreis angerechnet werden. Die Vorzüge der Häuser auf einen Blick: - Funktionelle Raumeinteilung - 3 Nasszellen (Gäste-WC, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne und Dusche) - Glaspergola mit elektrischer Sonnenstore - Gemeinsame Tiefgarage - Grosse Kellerräume Details zum Ausbaustandard: - Schweizer Qualitätsküche der Firma Herzog - Feinsteinzeug-Bodenplatten im gesamten Wohnbereich - Holzparkett in allen Schlafzimmern - Keramische Platten in Bad/WC, Dusche und Küche - Geräteschopf und Kaltwasseranschluss beim Sitzplatz - Waschmaschine und Tumbler im UG - Zentrale Erdsonden-Wärmepumpe - Fussbodenheizung Weitere Vorteile: - Tiefgaragenplätze können für CHF 35?000 bis CH 38?000 pro Platz noch dazu gekauft werden - Besucherparkplätze vorhanden - Steuerfuss ohne Kirchensteuer 122% Lage: - S-Bahnhof in Gehdistanz: seit Dezember 2018 fährt die S29 jede halbe Stunde Richtung Winterthur (dann S12 nach Zürich) und Stein am Rhein - Schulen in unmittelbarer Nähe Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. L+B AG, HGV Für das beste Zuhause! Hinweis: Die Fotos sind beispielhaft und zeigen den Ausbaustandard. Grundrisse und Oberflächenmaterialien (z. B. Farbe der Bodenbeläge) des inserierten Hauses können abweichen

Jetzt besichtigen: Letzte zwei Häuser!
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CHF 791’000.–132m25.5Zi

Hauptstrasse 20-30, 8476 Unterstammheim

Willkommen auf der zentral gelegenen Überbauung "Am Bahnhof" im malerischen Unterstammheim. Hier entstehen ein Mehrfamilienhaus sowie mehrere Reihen- und Doppeleinfamilienhäuser. Die Mietkauf-Option: Sie haben aktuell noch nicht die Eigenmittel für einen sofortigen Kauf? Dann bieten wir Ihnen mit dem Mietkauf eine attraktive Möglichkeit, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden trotzdem bereits wahr werden zu lassen. In den ersten zwei Jahren zahlen Sie für das Haus inkl. 2 Tiefgaragenplätzen CHF 2?250 Miete (plus CHF 250 Nebenkosten). Nach zwei Jahren werden Sie Hauseigentümer, wobei Ihnen die CHF 54?000, welche Sie in den zwei Jahren an Miete bezahlt haben, vollumfänglich und zinsfrei an den Kaufpreis angerechnet werden. Die Vorzüge der Häuser auf einen Blick: - Funktionelle Raumeinteilung - 3 Nasszellen (Gäste-WC, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne und Dusche) - Glaspergola mit elektrischer Sonnenstore - Gemeinsame Tiefgarage - Grosse Kellerräume Details zum Ausbaustandard: - Schweizer Qualitätsküche der Firma Herzog - Feinsteinzeug-Bodenplatten im gesamten Wohnbereich - Holzparkett in allen Schlafzimmern - Keramische Platten in Bad/WC, Dusche und Küche - Geräteschopf und Kaltwasseranschluss beim Sitzplatz - Waschmaschine und Tumbler im UG - Zentrale Erdsonden-Wärmepumpe - Fussbodenheizung Weitere Vorteile: - grosse gemeinsame Tiefgarage - Besucherparkplätze auf der Überbauung - Steuerfuss ohne Kirchensteuer 122% Lage: - S-Bahnhof in Gehdistanz: seit Dezember 2018 fährt die S29 jede halbe Stunde Richtung Winterthur (dann S12 nach Zürich) und Stein am Rhein) - Schulen in unmittelbarer Nähe Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. L+B AG, HGV Für das beste Zuhause! Hinweis: Die Fotos sind beispielhaft und zeigen den Ausbaustandard. Grundrisse und Oberflächenmaterialien (z. B. Farbe der Bodenbeläge) des inserierten Hauses können abweichen

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