Unterstammheim
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CHF 995’000.–Top

Bönirainstrasse 12a, 8800 Thalwil

Für ein Handwerks, Büro- oder Praxisgebäude geeignet. An verkehrs- und steuergünstiger Lage in Thalwil, Gewerbegebiet Bönirain, verkaufen wir ein 708qm grosses, teil-erschlossenes Gewerbebauland. Es gibt die Möglichkeit, unter bestimmten Voraussetzungen eine Betreiber/Abwartwohnung zu integrieren. Mögliche Bebauung: a) für Investoren: Büro- und Gewerbeflächen auf 4 Geschossen mit Tiefgarage und AussenPP und 1'050 qm Nettonutzfläche • b) für Selbstnutzer haben wir ein Büro/Praxisprojekterstellt, das fertig ist zur Baueingabe, die Parzelle aber nicht voll ausnutzt. Dienstbarkeiten sind alle begründet. Abklärungen mit dem Amt für Wald und der Gemeinde wurden getroffen. Das Projekt kann noch angepasst werden oder ein neues Projekt erstellt werden. Keine Architektur- oder Bauverpflichtung. Die Parzelle liegt am Waldrand und ist sehr gut integriert in das Gewerbegebiet. Auf Anfrage wäre auch ein Baurecht möglich.

9

CHF 4’000’000.–1’119m2

Neuhausstrasse 36a/36b, 8142 Uitikon Waldegg

Zum Verkauf sind 3 Parzellen zusammenhängend, totale Fläche ist 1119 m2: - Neuhausstrasse 36a, Kataster 2039, 631 m2 - Neuhausstrasse 36a, Kataster 2484, 45 m2 - Neuhausstrasse 36b, Kataster 2040, 443 m2 Die Parzellen stehen an bevorzugter, leichter Südhanglage im steuergünstigen Uitikon-Waldegg (Steuerfuss Gemeide 80%), in einem ruhigen Einfamilienhausquartier (Sackgasse ohne Durchgangsverkehr). Das Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahre 1968 sollte abgerochen werden. Darum der Verkauf als Bauland. Die Aussicht nach Süden und Westen mit Weitsicht ist wunderschön und bei gutem Wetter kann man die Berge sehen. Die Erdgeschosse der bestehenden Häuser sind teilweise in den Hang gebaut. Der Höhenunterschied von der Strasse (ca. 614.3. M.ü.M) liegt bis zu untersten Eck (ca 608 M.ü.M) bei 6.3 m. Am untersten Süd-Eck hat es eine ca 3 Meter hohe und 27 Meter lange Mauer zum Nachbarsgrundstück Da Grundstück ist unmittelbar bei der Naherholungszone Uetliberg und ist perfekt für Spaziergänge oder zum Biken auf den Uetliberg oder Umgebung Die Nähe zur Stadt und alle Vorzüge des ländlichen Wohnen sind hier zu geniessen, am Abend gibt es wunderschöne Sonnenuntergänge bis zum Horizont. Am morgen Wecken einem die Vögel mit herzhaften Gezwitscher Im Winter ist man oft über dem Nebel und hat Blick auf das Nebelmeer Die Grundstückfläche aller Parzellen von 1119 m2 befindet sich in der 2 geschossigen Wohnzone W2. Das Grundstück eignet sich optimal, um ein Neubau mit mehreren Wohnungen zu erstellen. Mit 30% Überbauungsziffer könnte ein Neubau mit 335 m2 Grundfläche erstellt werden. Mit 46% Ausnützungsziffer könnte eine verkaufbare Fläche von 514 m2 für die 2 Hauptgeschosse und 123 m2 für das Obergeschoss und 123 m2 für das Untergeschoss/Gartengeschoss erreich werden. Dies entspricht Brutto ca. 750 m2. Der Geschätzte Verkaufspreis für die 3 Parzellen ist CHF 4’000’000 und stellt die Verhandlungsbasis dar. Der finale Verkaufspreis wird in zwei Angebotsrunden ermittelt. Der Verkauf erfolgt an den Höchstbietenden. Mehr Bilder und Details finden Sie ind der Verkaufsdokumentation, indem Sie unter den Photos auf "Anhang" klicken. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Besten Dank für Ihr Interesse Alle Angaben ohne Gewähr.

7

CHF 2’000’000.–

8037 Zürich

An top Lage in der Stadt Zürich ist diese Stockwerkeinheit ein solides, unkompliziertes Investment. Die Einheit umfasst ca. 220 m² Fläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines gut unterhaltenen Wohn- und Geschäftshauses. Zurzeit ist sie langfristig vermietet, mit einer Vertragsdauer bis zum 30. April 2029 und Option auf Verlängerung um weitere 10 Jahre. Die Einheit ist in top Zustand und wurde vom derzeitigen Mieter geschmackvoll und umsichtig ausgebaut. Ein Raum enthält eine Floating-Kapsel, zwei weitere private Räume sind mit Regendusche, Toilette, Waschbecken, Föhnecke und Floating-Becken für 1 bis 2 Personen ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Ruheraum. Die Atmosphäre ist idyllisch, Materialien und Zustand modern. Drei Parkplätze komplettieren das Angebot. Die Lage im beliebten Zürcher Wohnquartier ist ideal und wird auch langfristig nicht an Beliebtheit einbüssen. Unmittelbarer Sanierungsbedarf besteht nicht. Investoren finden hier eine pragmatische Anlagemöglichkeit mit langfristigen Möglichkeiten und positiven Aussichten.

8

CHF 6’350’000.–

Vivianstrasse 8, 8604 Volketswil

ATTRAKTIVES ANLAGEOBJEKT IM ALTEN DORFKERN VON VOLKETSWIL ZU VERKAUFEN Sind Sie auf der Suche nach einem attraktiven Anlageobjekt? Wir bieten Ihnen mit diesem Geschäftshaus eine vollvermietete, gut unterhaltene Liegenschaft an sehr guter Verkehrslage. Ein interessanter Büromix erstreckt sich über 4 Etagen mit mehreren Nasszellen und Liftzugang. Im Untergeschoss befinden sich Lager- und Archivräumlichkeiten sowie die technischen Räume und eine Einstellhalle mit 23 Parkplätzen. Aussenparkplätze sind ebenfalls genügend vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsbroschüre zu und stehen Ihnen für Fragen oder eine unverbindliche Besprechung/Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!