14 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Walzenhausen

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CHF 1’803’750.–
7 locali 280m² superficie
Franzenweid 666, 9428 Walzenhausen

Liebhaberobjekt Bauernhaus Seesicht Ruhe

Walzenhausen9428 Walzenhausen liegt im Bezirk Vorderland, im Kanton Appenzell Ausserrhoden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Walzenhausen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 2'071 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.9% (Kanton: 13.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8.6% verändert (Kanton: +9.6%).Liebhaberobjekt Bauernhaus mit grossem StallTolles und gut erhaltenes ehemaliges Bauernhaus mit grossem Stall zu exklusive zu verkaufen.Die Basis ist ein Appenzeller Blockhausbau Strick.Die Böden im Wohnbereich und Schlafbereich wurden vor etwa 20 Jahren erneuert mit dicken Appenzeller Vollholzdielen. Die Fassade vom Haus wurde gemacht.Die Liegenschaft ist sehr ruhig gelegen. Herrliche Seesicht von Stube, Küche und Esszimmer, sowie von den einzelnen Schlafzimmern; Sowie vom Garten aus.Raumhöhen sind zu beachten. 186-190cm an den meisten Stellen im Wohnbereich. Teilweise höher. Grosse Stube mit Ofenbank über die ganze Breite vom Haus. Die Stube war früher in zwei Räume aufgeteilt.Grosse Küche mit Essbereich und Feuerbereich des Ofens.Grosse Scheune die viele Möglichkeiten bietet. Wird aktuell als Partyraum, Abstellraum und einem grösserem und kleinerem Hobbyraum genutzt.Schöner Ofen mit zusätzlichem Tiba Herd. Der Ofen wurde aufwendig renoviert. Wärme wird über Luftklappen verteilt.Das Haus hat nur den Ofen zum heizen. Holz kann in Absprache für den Eigenverbrauch im Wald geholt werden.Keller mit Garage. Mauer wurde letztes Jahr ausgebessert. Das Haus ist auf Fels gebaut. Im Keller sichtbar. Der ehemalige Güllenkasten ist mit Wasser voll. Könnte als zusätzliche Garage mit wenig Aufwand umgebaut werden.Das Grundstück ist ausgezont. Einmalig ist das die Liegenschaft rundum befahrbar ist. Das Haus bietet viel Potenzial.Die Liegenschaft ist aktuell noch vermietet und Besichtungstermine können nach telefonischer Absprache organisiert werden.Letze bauliche Angaben:2022 Jahr Mauer in der Garage net mit Beton.Vor 2-3 Jahren davor neue Fassade .Vor 7 Jahren das Bad und der Ofen für viel Geld.Die Appenzeller Massivholzböden in Stube und Zimmern von 20 JahrenWir freuen uns auf Ihren Kontakt :-)Haftung ausgeschlossen.Daten werden erhoben.© Copyright, f immobilien ag

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CHF 1’435’780.–
6.5 locali 220m² superficie
Weid 1225, 9428 Walzenhausen

4 .5 Zimmer- Einfamilienhaus mit Seesicht zu verkaufen

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Bodenseeblick und GartenSuchen Sie nach einem Einfamilienhaus an einer kinderfreundlichen und ruhigen Lage mit viel Platz und einer herrlichen Sicht auf den Bodensee? Eine Liegenschaft, in der Sie sich mit Ihrer Familie wohl fühlen und die sommerlichen Abende im eigenen Garten genießen können? Dann sind Sie hier genau richtig.Beschreibung:Das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche sind grosszügig gestaltet und werden dank der grossen Fenster mit Licht durchflutet. Das Wohnzimmer mit viel Platz für eine grosse Sofalandschaft lädt Kinder wie auch Erwachsene zum Ausruhen und für gemütliches Beisammensein ein. Im Eingangsbereich steht Ihnen eine Garderobe mit Einbauschränken zur Verfügung. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein im Jahr 2020 renoviertes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine und Lavabo.Durch den Wohn- und Essbereich gelangt man auf den bedeckten Sitzplatz, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht in die Weite und auf den Bodensee geniessen kann. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, wo die Privaträume angesiedelt sind. Das ruhig und grosszügig gestaltete Elternschlafzimmer verfügt über einen Erker, von dem aus man die Aussicht geniessen kann. Ein Kinderzimmer sowie ein offenes Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.Im Dachgeschoss befindet sich der Estrich, der für ausreichend Stauraum eignet und ein weiteres Schlafzimmer. Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna und einer Dusche. Zudem verfügt das Untergeschoss über einen grossen Keller/Werkstatt und einen Technikraum. Die Ausstattung im Überblick:Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Einbauschränken • Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die grosszügige Terrasse • Küche • Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo • Direkter Zugang in den Garten • Balkon mit Aussicht auf den Bodensee Obergeschoss: • Elternschlafzimmer • 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo • 1 Schlafzimmer • Offenes Bürozimmer Dachgeschoss: • 1 Schlafzimmer • Estrich • Balkon mit Sicht auf den Bodensee Untergeschoss: • Wellnessbereich mit Sauna und Dusche • Keller/Werkstatt • Technikraum Weitere Highlights: • Garten • Balkon/Sitzplatz • Garagenbox für 2 Autos • 2 x Aussenparkplätze • Ruhig • Atemberaubende Aussicht auf die Berglandschaft und den Bodensee • Familienfreundlich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erklären wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch die Liegenschaft im Detail. Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

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CHF 1’370’850.–
7.5 locali 240m² superficie
Wilen 370, 9428 Walzenhausen

Verträumtes Appenzellerhaus mit Blick auf den Bodensee in idyllischer Umgebung

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Verträumtes Appenzellerhaus mit Blick auf den Bodensee in idyllischer UmgebungWalzenhausen liegt auf einer Terrasse, hoch über dem Bodensee und dem Rheintal, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes. Walzenhausen zeichnet zudem mit einer fantastischen Aussicht und ländlicher ruhiger Umgebung aus. Für Familien mit Kindern zählt die Tatsache, dass Walzenhausen auf allen Stufen der Volksschule, vom Kindergarten bis zur Oberstufe, über gute und innovative Bildungsmöglichkeiten verfügt. Güter des täglichen Bedarfs können bequem im Dorfladen mit Postagentur bezogen werden. Das lokale Gewerbe bietet eine Vielzahl weiterer Produkte und Dienstleistungen an. Die Vereine und Organisationen leisten durch ihre kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Angebote einen wertvollen Beitrag zur Steigerung der Vielfältigkeit des Dorflebens. Die bunten Aktivitäten kommen praktisch jedem Freizeitbedürfnis entgegen. Grossanlässe wie die Viehschau, der Jahrmarkt, die Gewerbeausstellung, der Weihnachtsmarkt und der historische Bergsprint bereichern als Höhepunkte das Dorfleben weiter. Auch das Schwimmbad Ledi, verschiedene Themen- und Wanderwege sind feste Bestandteile des Naherholungsangebotes.Im schönen, meist nebelfreien Walzenhausen bieten wir Ihnen ein verträumtes Appenzellerhaus mit Blick auf den Bodensee an idyllischer Lage an. Durch das elektrische Tor ist eine bequeme Einfahrt in die Garage mit Ihrem Auto möglich. Schon beim Betreten der Liegenschaft heisst Sie ein freundlicher und einladender Windfang willkommen, der Raum für die individuelle Gestaltung einer Garderobe bietet.Entlang des Flurs gelangen Sie in die lichtdurchflutete, moderne Küche mit einer offenen Gestaltung und einer zentralen Kochinsel. Die Küche sieht nicht nur fantastisch aus, sondern ist auch mit hochwertigen V-ZUG Geräten ausgestattet, unter anderem einem Kombi-Steamer und einem Induktionsherd. Dank dem schnellen Herd haben Sie im Nu ein feines Menu für Ihre Familie oder Freunde zubereitet. Angrenzend an die offene Küche ist der heimelige Wohn- und Essbereich, der von einer warmen Atmosphäre geprägt ist. Hier gibt es viel Platz für einen grossen Esstisch für die ganze Familie oder Ihre Gäste. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet die ideale Atmosphäre, um den Abend bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen zu lassen.Über einige Stufen erreichbar, liegt auf einem Zwischenboden die Gästetoilette mit Tageslicht. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Zimmer mit jeweils etwa 16 m2, die flexibel als Arbeits-, Kinder-, Spiel- oder Hobbyzimmer gestaltet werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette ergänzt das attraktive Angebot auf dieser Etage. Gönnen Sie sich morgens eine erfrischende Abkühlung unter der begehbaren Dusche. Das Zimmer gegenüber dem Badezimmer verfügt über einen romantischen Balkon. Starten Sie perfekt in den Tag, indem Sie Ihren Kaffee auf dem Balkon in der Morgensonne geniessen.Das Highlight dieses bezaubernden Appenzellerhauses ist das spektakuläre Dachgeschoss. Durch die hohen Räume und die weissen Dachholzbalken wirkt das oberste Geschoss besonders hell und luftig. Hier befindet sich das grosszügige, charmante Elternschlafzimmer mit über 20 m2. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die bezaubernde Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Bodensee. Geniessen Sie die Sonne auf dem idyllischen Balkon und tanken Sie neue Energie für den Alltag. Verwöhnen Sie sich in Ihrer persönlichen Wohlfühloase im wunderschönen Badezimmer mit Regen-Dusche, Eckbadewanne, Toilette und Doppellavabo. Entspannen Sie sich nach einem intensiven Arbeitstag und gönnen Sie sich ein gemütliches Bad. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch zwei Abstellräume, die genügend Stauraum bieten.Das Untergeschoss bzw. der Keller dieses Hauses bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz. Es umfasst eine Waschküche, eine Werkstatt sowie ein weiterer Raum mit über 20 m², der offen zur Werkstatt gestaltet ist. Der Öltank befindet sich in einem separaten verschlossenen Raum. Von der Werkstatt aus gelangen Sie direkt in den gedeckten Aussenplatz, der Sie vor Wind und Wetter schützt.Ein zusätzliches Highlight bildet der liebevoll gestaltete Garten mit einem kleinen Brunnen, der eine private Oase der Erholung darstellt. Hier können Sie in Ruhe entspannen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen geniessen. Durch den Zaun haben Sie die Freiheit, Ihre Haustiere unbesorgt herumlaufen zu lassen, während Ihre Kinder ausreichend Rasenfläche zum Spielen haben. Für die praktische Aufbewahrung Ihrer Gartengeräte steht Ihnen das geräumige Gartenhaus zur Verfügung.Überzeugen Sie sich selbst von diesem bezaubernden Zuhause, das erstklassige Lebensqualität verspricht und Sie inmitten dieser malerischen Umgebung verzaubern wird. Wir sehen Ihrer Kontaktaufnahme mit Freude entgegen.VerkaufspreisCHF 950'000.-Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 829’720.–
9428 Walzenhausen

3-Familienhaus mit Umschwung

Mehrfamilienhaus zum Renovieren mit Panoramablick in WalzenhausenDieses charmante Mehrfamilienhaus in Walzenhausen bietet eine wunderbare Gelegenheit für Handwerker und Investoren. Mit drei separaten Wohneinheiten und grosszügigen Umschwung präsentiert sich diese Liegenschaft als ideales Sanierungsprojekt. Von Walzenhausen aus erreichen Sie schnell das Rheintal oder Österreich mit dem Auto.Die Heizung wurde bereits erneuert und moderne Fenster wurden installieret, was einen Pluspunkt für diese Immobilie darstellt. Jede Einheit verfügt über einen Zugang vom Treppenhaus aus, was Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Die Panoramasicht rundet das Mehrfamilienhaus ab. Zurzeit ist die gesamte Immobilie voll vermietet. Die Mietzinse liegen unter dem marktüblichen Zins.Wohnungsmix:4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung / 4-Zimmer-Wohnung / 2 Zimmer-Wohnung2-Zimmer Wohnung (EG):Die 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und praktische Wohnlösung suchen. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine Küche und ein Badezimmer.4-Zimmer Wohnung (1.OG):Die 4-Zimmer Wohnung besticht durch ihre funktionalen Räume und Vielseitigkeit. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet sie genügend Platz für individuelle Lebenskonzepte, einschliesslich Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.4.5-Zimmer Maisonette Wohnung (2.OG/DG):Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für Familien oder Pare. Ein eigenes Badezimmer und ein Balkon mit schöner Aussicht runden das Angebot dieser Wohnung ab. Das Dachgeschoss zeichnet sich durch ihre charakteristischen Dachschrägen aus.

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CHF 2’857’140.–
6.5 locali 260m² superficie
9428 Walzenhausen

Exklusives Wohnen mit modernster Technik

Hier geht's zur Objekt-Website: www.immobutler.ch/walzenhausen1/ Das exklusive und mit modernster Technik ausgestattete Einfamilienhaus verfügt über eine solide Bauqualität sowie einen hochwertigen Innenausbau. Neben dem Blick auf den Bodensee sowie ins Grüne und dem pflegeleichten Umschwung überzeugt die neuwertige Liegenschaft mit folgenden Highlights: - durchdachte Grundrissgestaltung mit angenehmem Raumgefühl - Smart Home - Komfort auf höchstem Niveau (KNX Heimnetzwerk): -- komfortable Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung, Multimedia, etc. -- Jeder Schalter im Haus ist individuell konfigurierbar -- Mehr Flexibilität, Komfort, Wirtschaftlichkeit (Energieeffizienz) und Sicherheit - Highspeed-Internet fürs Homeoffice. Glasfaseranschluss mit 1GB/s - harmonischer Innenausbau mit hochwertigen Materialien - Master-Schlafzimmer mit grosszügiger Ankleide und Bad En Suite - heller, offener Wohn- und Essbereich mit Blick auf den Bodensee - hochwertige Küche mit Kochinsel, Weinkühler und Premium Geräten von V-ZUG - Quooker (kochendes sowie gekühltes sprudelndes Wasser im Handumdrehen) - beste Wasserqualität mit natürlicher Wasseraufbereitungsanlage - stimmiges Lichtkonzept mit zahlreichen LED-Spots und LED-Lichtbändern - stimmungsvolles Lichtbild an der Fassade dank zahlreichen Einbauspots - gedeckte Terrasse mit drei sichtdurchlässigen Senkrechtmarkisen und Abendsonne - geräumiger Balkon mit Blick auf den Bodensee und Abendsonne Die grosszügige Doppelgarage mit Abstellraum bietet einen Direkten Zugang zum Wohnhaus. Drei weitere Abstellplätze befinden sich vor der Garage. Walzenhausen wurde als Fremdenverkehrsgemeinde festgelegt, was einen Immobilienkauf (Ferienwohnung) durch eine Person aus dem Ausland ermöglicht. Wie gefällt Ihnen dieses wunderschöne Traumhaus? Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Informationen an. Ihr IMMOBUTLER®, Beat Blatter, +41 71 580 58 52 oder blatter@immobutler.ch

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CHF 1’226’550.–
9 locali 240m² superficie
9428 Walzenhausen

Traumhafte Aussicht

An unverbaubarer Lage und mit herrlicher Weitsicht auf den Bodensee. Im Ferienparadies zu Hause sein, so fühlt es sich an. Diese Liegenschaft ist bezugsbereit und bietet eine angenehme Raumhöhe sowie insgesamt neun Zimmer. Die langjährigen Eigentümer haben im Laufe der Zeit stetig investiert und das Haus bestens unterhalten. Die Herzstücke der «alten Zeit» wurden zum Teil belassen oder sanft in die Renovationen eingebunden.Nach dem grossen Eingangsbereich finden Sie schon die ersten zwei Zimmer.Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie zur «Hauptetage», wo der Wohnbereich mit heimeligem Schwedenofen, die schöne Küche mit viel Stauraum sowie ein weiteres Zimmer untergebracht sind.Eine Etage höher können Ihre Kinder schlafen. Es gibt drei Zimmer sowie ein grosses Badezimmer – viel Platz, damit die Kinder glücklich spielen können.In der obersten Etage befinden sich ein weiteres Badezimmer, das charmante Galeriezimmer sowie das Elternschlafzimmer. Das müssen Sie gesehen haben!Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*: + Bodenseesicht, sehr gute Besonnung+ Heimeliger Schwedenofen im Wohnzimmer+ Grosses Zimmer im EG mit Küchenzeile+ Viel Stauraum in der grossen Küche+ Traumhaftes Schlafzimmer mit Galerie+ Naturkeller, Technikraum+ Grosse EinzelgarageHier ein kleiner Eindruck dazu: https://my.matterport.com/show/?m=KRE1u3civaHLassen Sie sich vor Ort inspirieren. Sie werden begeistert sein. Wir nehmen Sie gerne mit auf einen Rundgang und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF 7’070’700.–
11.5 locali 1’160m² superficie
9428 Walzenhausen

Traumhafte Luxus-Designervilla mit fantastischer Seesicht und Einliegerwohnung

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Traumhafte Luxus-Designervilla mit fantastischer Seesicht und EinliegerwohnungIm schönen, meist nebelfreien Walzenhausen bieten wir Ihnen eine einzigartige und wunderschöne Luxus-Designervilla an. Das exklusive Haus mit Indoor-Hallenbad, Sauna und Outdoor-Jacuzzi liegt in einem ruhigen und gepflegten Einfamilienhausquartier hoch über dem Bodensee. Die überschaubare Gemeinde Walzenhausen bietet Ihnen mit Wanderwegen, der Nähe zur Natur, der Rheineck-Walzenhausen-Bergbahn sowie einigen Restaurants viele Optionen für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Fahrminuten beispielsweise in Rheineck oder St. Margrethen. Auch die Autobahnzufahrt Richtung Chur und St. Gallen sowie der Grenzübergang zu Österreich liegen nahe und Ausflugsziele wie die malerische Inselstadt Lindau sind in weniger als einer Stunde zu erreichen. Das traumhafte Luxus-Anwesen empfängt Sie mit einem grosszügigen, freundlichen Entrée. An dessen Ende gelangen Sie zum hauseigenen, edlen Barbereich mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre. Das exklusive "Home Cinema" lädt hier zu einem gemütlichen Filmabend mit der ganzen Familie ein. In einem weiteren Hausteil auf dieser Etage finden Sie sich in Ihrer persönlichen Wellness-Oase wieder. Mit dem einzigartigen Indoor-Hallenbad inklusive Pool-Bereich, Felsengrotte, Sonnenbank, Sauna, Dusch- und Garderobenbereich sowie dank dem wunderschönen Gartenhof mit Outdoor-Whirlpool bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, nach einem anstrengenden Tag in absoluter Privatsphäre auszuspannen und neue Energie zu tanken. Weiter gibt es eine zusätzliche Gästetoilette. Das erste Obergeschoss bietet Ihnen gleich nach dem Treppenaufgang einen schönen Bürobereich mit Bibliothek. Weiter finden Sie auf diesem Stockwerk vier schöne Zimmer, eines davon mit gemütlichem Cheminée, Ankleide und direktem Zugang zum wunderschönen Bad en suite mit freistehender Badewanne, Toilette und Schminkkoje. Ein Bad mit Dusche und Toilette, eine Gästedusche sowie eine separate Gästetoilette komplettieren das attraktive Angebot dieses ersten Obergeschosses.Den Treppenaufgang zum zweiten Obergeschoss ziert an der dekorativen Mauerwand ein einzigartiges Graffiti-Kunstwerk aus den künstlerischen Händen von Renée Levi. Dank des offenen Luftraums über der Bibliothek kommt dieses wunderschön zur Geltung. Auf dieser Etage geniessen Sie Ihren Lebensalltag in vollen Zügen, beispielsweise im lichtdurchfluteten, grosszügigen Wohnraum mit edlem Onyx-Marmorboden. Entspannen Sie auf der bequemen Couch und geniessen Sie am romantischen Cheminée gemütliche Stunden. Die bodentiefen Fensterfronten erlauben auf der ganzen Hausbreite zudem einen uneingeschränkten Blick auf den blaugrün schimmernden Bodensee!Ein Durchgang führt Sie zum Essbereich, wo Sie und Ihre Gäste an einem grossen Tisch ein feines Abendessen mit einem guten Glas Wein aus dem hauseigenen Weinkeller geniessen können. Die Küche nebenan können Sie wahlweise offenhalten oder mit einer Schiebetür verschliessen. Die moderne Küche mit einer grosszügigen, edlen Kochinsel lässt keine Wünsche offen! Sie ist mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet, verfügt unter anderem über einen Teppanyaki-Grill und bietet Ihnen alles für die Zubereitung Ihrer liebsten Gerichte. Ihre Gäste können Sie in der Zwischenzeit an der einladenden Bar mit einem leckeren Apéro verköstigen.Nach dem beeindruckenden Interieur dieser traumhaften Villa lohnt sich ein Blick nach draussen, denn auch der Aussenbereich dieser Liegenschaft ist fantastisch. Auf den verschiedenen, grosszügigen Terrassen auf mehreren Etagen geniessen Sie viel Sonne. Die schöne, gepflegte Gartenanlage inklusive Wassergarten und Outdoor-Whirlpool lässt Sie optimal vom Alltag abschalten. Geniessen Sie die traumhaften Stimmungen in dieser schönen, hügeligen Landschaft. Bestimmt werden Sie vom einzigartigen Ausblick bis zum Bodensee niemals genug bekommen. In der ganzen Liegenschaft wurden sehr edle Materialien verbaut. Sie finden schöne, exklusive Wand- und Deckenmaterialien, edelste Bodenbeläge und äussert hochwertige Armaturen vor. Zudem sind auch die eingebauten Geräte von allerbester Qualität und die modernen Fenster funktionieren mit einem hochwertigen Druckluft-System. Im Weiteren verfügt die Villa über diverse Technikräume, einen Wäscheraum, zwei Lagerräume, einen klimatisierten Weinkeller, eine Alarmanlage und einen Tresor. Die Luxus-Villa verfügt zusätzlich über eine separate Einliegerwohnung, optimal für Ihre Gäste. Diese schöne Wohnung ist mit einem offenen Wohn- und Esszimmer mit schöner Küche ausgestattet. Ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite rundet das interessante Angebot ab. Ihre Autos können Sie bequem in der Doppelgarage oder im Carport direkt neben dem Haus parkieren und auch für Ihre Gäste stehen Aussenparkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.VerkaufspreisCHF 4'900'000.- Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese traumhafte Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 1’139’970.–
8.5 locali 320m² superficie
9428 Walzenhausen

Beste Gelegenheit - 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus

Grosse Fläche mit viel Stauraum - Dieses Einfamilienhaus ist ideal geeignet für eine Familie oder ein Paar, die sich über grosszügige Flächen und viel Stauraum freuen.Das 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einer guten Bausubstanz, sehr viel Platz und verfügt über einen durchdachten Grundriss. Im Untergeschoss befindet sich ein grosser Eingangsbereich, ein Wasch- und Hobbyraum, ein grosszügiger Naturkeller sowie der Technikraum. Über eine schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.Dank dem neuen Anbau geniessen Sie hier eine offene und grosse Fläche mit sehr viel Platz. Sowohl im Esszimmer, als auch im Anbau können Sie mit einem Cheminée eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Über den Anbau gelangen Sie auf den gemütlichen Sitzplatz. Hier können Sie sich vom Alltag entspannen oder ein Grillfest mit Freunden und Bekannten geniessen.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie die Küche mit einem kleinen separaten Tisch. Die Küche ist ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und bietet viel Stauraum. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Ein kleines Reduit rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab.Im Obergeschoss befindet sich das Bad mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo. Zudem ist ein kleiner Balkon vom Bad aus zugänglich. Ein weiteres Highlight ist die Sauna im Obergeschoss. Hier können Sie sich entspannen und erholen. Weiter sind zwei grosszügige Schlafzimmer zu finden. Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss.Der Vorraum ist ideal für ein Arbeitsplatz. Die zwei Zimmer sind dank der Dachfenster sehr hell. Zudem gibt es einen kleinen Estrich, der weiteren Stauraum bietet.Gerne führen wir Sie bei Interesse durch diese helle und moderne Wohnung und stehen für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’515’150.–
8 locali 210m² superficie
9428 Walzenhausen

Freistehendes EFH oder Umbauprojekt mit Super-Aussicht hoch über den Bodensee

Den eigenen Wohntraum hier noch verwirklichenLage, Lage, Lage - diesen Satz kennt jeder, der sich mit Immobilien beschäftigt. Und selten finden sich noch solche Traumlagen wie hier.Nur weil sich die jetzigen Eigentümer nach wunderbaren Jahrzehnten in diesem Eigenheim altersgerecht verkleinern werden, kommt diese Liegenschaft überhaupt in den Verkauf. Darum wird aus Diskretionsgründen die genaue Adresse auch nur an qualifizierte Interessenten bekannt gegeben. Sie verstehen das sicher.Gewiss, das Haus so wie es ist - erbaut in den 80er Jahren - ist nicht zwingend der Ausdruck für ultimative Designträume eines Neueigentümers. Das wird aber auch gar nicht erwartet. Ganz im Gegenteil: Jeder, der die Zufahrt betritt, durch die Fenster blickt, im Garten oder auf der Terrasse atmet, der wird sofort den Wunsch verspüren, sich hier noch wohnlich als auch architektonisch selber zu verwirklichen.Und genau darin liegt bei diesem attraktiven Preis auch der Wert dieser Liegenschaft: Denn selbst wenn sich hier jemand noch seine eigene Traumvilla bauen möchte, oder das Haus zu einer oder sogar zu zwei wunderbar modernen Terrassenwohnungen ausbauen möchte, genügend Platz und Ausbaureserve ist auf jeden Fall da. Und die Kosten liegen immer im sechsstelligen Bereich tiefer als ein Neubau, weil Privatstrasse, Leitungen, Fundamente, Terrassierung des Geländes etc., all das wäre selbst im Fall eines Totalneubaus bereits vorhanden. Im Falle einer sanften Renovierung sogar noch wesentlich mehr. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg und unser Herr Dominik Buri, unser einheimischer Fachmann vor Ort, kennen Liegenschaft und Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen sehr gern weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem einmaligen Objekt.

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