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Weisstannen - Haus kaufen

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CHF 860'000.– Top

5.5 Zimmer144m² Wohnfläche

Messmerhölzli 36, 8887 Mels

5.5 Zimmer Einfamilienhaus: Wohnhaus mit Baureserve und spektakulärem Blick, 535 m² W2

Die LageAn einer ruhigen und gesuchten Wohnlage von Mels, am oberen Rand eines nach Norden abfallenden Hangs. Der Blick geht über die Dächer des Dorfes zum Schloss Sargans und weiter zum Tor des Rheintals, wo sich das Tal öffnet. Eine Aussicht, die man nicht bauen kann.Sargans mit dem Bahnhof liegt 2.6 Kilometer entfernt. Das Quartier entwickelt sich: In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere Wohnbauten projektiert oder bereits realisiert.Das Grundstück535 m² in der Wohnzone W2, Ausnützungsziffer 0.5 — zulässig sind damit bis zu 267.5 m² anrechenbare Geschossfläche. Der Bestand schöpft das nicht aus. Entsprechend besteht Spielraum für einen Anbau oder einen grösseren Ersatzneubau. Das Gebäude ist nicht im Schutzinventar eingetragen.Die Zufahrt zum Haus und zur Garagenbox ist mit einem Fuss- und Fahrwegrecht im Grundbuch gesichert. Zur Liegenschaft gehören eine Garagenbox auf der Parzelle sowie zwei fest zugewiesene Aussenparkplätze auf der gegenüberliegenden Parzelle — beides ist im Verkauf inbegriffen.Das HausEin Wohnhaus aus der Zeit vor 1920 mit 144 m² Wohnfläche, heute in drei kleine Wohneinheiten aufgeteilt und als Ganzes vermietet.Das Haus wurde nie saniert. Die Eigentümerin hat die Liegenschaft als Entwicklungsreserve gehalten und bewusst nicht investiert. Eine Käuferschaft saniert den Bestand und nutzt die Ausbaureserve — oder ersetzt ihn durch einen Neubau. Beides ist im Rahmen der Wohnzone W2 möglich. Sie zahlen hier keine Sanierung mit, die Sie ohnehin ersetzen würden.Für wen das passtFür eine private Bauherrschaft, die an dieser Lage etwas Eigenes bauen will. Für zwei Parteien, die gemeinsam bauen — zwei Familien, Geschwister, zwei Generationen. Für Käufer, die den Bestand sanieren und selbst nutzen möchten.VerfügbarkeitDas Haus ist derzeit als Ganzes vermietet. Das Mietverhältnis geht auf die Käuferschaft über; die Übergabe erfolgt nach Absprache.BesichtigungenWir führen zwei gemeinsame Besichtigungen durch:Mittwoch, 21. Oktober 2026, 14.00 – 16.00 Uhr Mittwoch, 28. Oktober 2026, 14.00 – 16.00 UhrWir bitten um kurze Anmeldung. Das Haus ist bewohnt — bitte sehen Sie von Besichtigungen auf eigene Faust ab.UnterlagenDie vollständige Verkaufsdokumentation mit Grundrissen, Situationsplan, allen Eckdaten und den Besichtigungsterminen finden Sie beim Inserat zum Download.KontaktDOMES AG, Sebastian Klingler079 611 28 99 · sebastian.klingler@b-k-architects.chVerkauf durch die Eigentümerin, ohne Makler.

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CHF 1'090'000.– Top

5.5 Zimmer116m² Wohnfläche

Schwarzackerstrasse 33, 8887 Mels

5½-Zimmer-Haus mit Garten und grosser Garage (Mels)

An hervorragender Wohnlage in MelsDiese gepflegte 5½-Zimmer-Doppelhaushälfte an der Schwarzackerstrasse 33 verbindet eine ruhige Sackgassenlage mit kurzen Wegen zu Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr. Ein eigener Garten, der grosszügige Balkon und vielseitige Nebenräume machen sie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Paare.Das Haus wurde 1953 erbaut und 1985 durch einen Anbau erweitert. Dieser umfasst eine grosse Garage mit viel Stauraum und eine darüberliegende grosszügige Wohnküche. Diese bildet das Herzstück des Hauses: Die rund vier Meter hohe Decke schafft ein besonderes Raumgefühl. Eine Bodenheizung, ein holzbefeuerter Kaminofen zum Heizen und Kochen sowie erneuerte V-ZUG-Küchengeräte (Steamer-Kombigerät, Induktionsherd, Kühlschrank und Spülmaschine) verbinden Behaglichkeit mit praktischem Komfort. Direkt von der Wohnküche gelangen Sie auf den grossen Balkon – ideal für ein Frühstück oder einen Grillabend im Freien sowie für einen entspannten Feierabend mit Blick auf die umliegende Bergwelt.Das bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:• Grosszügiges Wohnzimmer und drei Schlafzimmer im Obergeschoss• Badezimmer mit Badewanne, separates Gäste-WC und zusätzliche Dusche im Untergeschoss• Büroraum im Untergeschoss• Eigener Garten mit Gartenhaus und gedecktem Unterstand• Teilweise überdachter, grosszügiger Balkon mit einer elektrischen Sonnenstore• Grosse Garage mit elektrischem Tor sowie drei Aussenparkplätze, davon einer gedeckt• Heizungsraum mit Werkstatt und Waschküche• Keller/Vorratsraum• Geräumiger Estrich und weitere praktische NebenräumeIn den vergangenen Jahren wurden die Fenster, teilweise die elektrischen Storen, die Wasserleitungen in der Strasse und zum Haus, verschiedene Bodenbeläge, beide WC-Anlagen sowie die V-ZUG-Küchengeräte erneuert.Auch die Lage erleichtert den Alltag: Das Schulhaus, das Hallenbad, der Sportplatz und die Bushaltestelle liegen rund 150 m entfernt. Den Dorfplatz erreichen Sie nach rund 700 m, den Pizolpark nach rund 900 m. Die Bergwelt des Sarganserlands bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.Richtpreis: CHF 1’090’000Verkauf im Angebotsverfahren.Bezug sofort oder nach Vereinbarung.Möchten Sie dieses Zuhause näher kennenlernen? Gerne senden wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse die ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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CHF 1'000'000.– Top

7 Zimmer98m² Wohnfläche

Mätzwiesenstrasse 4, 8897 Flums

Freistehendes 2-Familienhaus mit Panoramablick in den Flumser Bergen

Entdecken Sie dieses gepflegte 2-Familienhaus in begehrter Lage von Flums.Das dreistöckige Gebäude mit knapp 100 m² Netto-Wohnfläche auf einem grosszügigen 608 m² Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft.Die Liegenschaft überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Grosszügiger Wohnraum: 2 Wohnungen mit 3 und 4 Zimmern verteilt auf 2 Stockwerke bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, auch zum vermieten • Gemütlicher Ausbau: Holzdecken und ein Ofen sorgen für eine heimelige, alpine Atmosphäre • Balkon und Sitzplatz: Perfekt zum Geniessen der Aussenbereiche Sommer und Winter • Doppelgarage: Willkommene Parklösung besonders in den Wintermonaten mit zusätzlichem Stauraum • Cheminée im Aussenbereich: Steinkamin mit Sitzbereich für gesellige Abende Garten und Aussenbereich:Der gepflegte Garten in Hanglage mit Steinwegen, grünem Rasen und Kiefernbäumen lädt zum Verweilen ein. Die ruhige Lage ist sehr sonnig und bietet eine traumhafte Kulisse mit Bergpanorama.Lage und Anbindung:Flumserberg Tannenheim liegt auf rund 1’000 m ü. M. in der Gemeinde Flums (SG) und gehört zum grössten Skigebiet der Ostschweiz. Die Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden Panoramasicht auf die Churfirsten und das Rheintal.Im Sommer bieten sich Wander- und Bikerouten, der Walensee liegt nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an die A3 (Anschluss Flums/Mels) ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehr befinden sich in Flums.• Grösstes Skigebiet der Ostschweiz direkt erreichbar• Walensee in 10 Minuten• A3-Anschluss in 15 Minuten• Ganzjährig attraktives Freizeitangebot• Ruhige, sonnige Wohnlage mit WeitsichtDie Bushaltestelle "Plattewiese" ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung.Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, oder als Investitionsobjekt. Die Kombination aus traditionellem Charme, praktischer Ausstattung und der einzigartigen Bergkulisse macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.Gerne geben wir nähere Auskünfte auf Anfrage.

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CHF 825'000.– Top

9 Zimmer170m² Wohnfläche

8890 Flums

ZWEI 4.5-ZIMMER-HAUSHÄLFTEN – WOHNEN & VERMIETEN IN FLUMS

ZWEI HAUSHÄLFTEN – VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN IN FLUMSDieses vielseitige Doppeleinfamilienhaus in Flums umfasst zwei eigenständig nutzbare 4.5-Zimmer-Haushälften. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als interessante Investitionsmöglichkeit.Die Liegenschaft bietet insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 395 m². Jede Haushälfte verfügt über einen separaten Eingang sowie einen eigenen Gartenbereich mit Sitzplatz. Eine Haushälfte ist sofort bezugsbereit, die zweite ist bereits vermietet und sorgt für regelmässige Mieteinnahmen.IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK• Zwei eigenständige 4.5-Zimmer-Haushälften• Insgesamt 170 m² Wohnfläche• Eine Haushälfte bei Eigentumsübertragung bezugsbereit• Eine Haushälfte bereits vermietet• Bruttorendite bei Vollvermietung 4.95 %• Separate Eingänge sowie eigene Gartenbereiche• Parkmöglichkeiten für bis zu vier Fahrzeuge• Im Jahr 2008 umfassend saniert• Zweitwohnsitz möglich• Kein Denkmalschutz• Nähe zum öffentlichen Verkehr, Autobahnanschluss und FlumserbergDie Übernahme der Liegenschaft ist ab sofort möglich.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Eine Haushälfte wird derzeit von der Verkäuferschaft selbst bewohnt und steht der Käuferschaft bei der Eigentumsübertragung zur Verfügung. Die zweite Haushälfte ist bereits vermietet und sorgt für regelmässige Mieteinnahmen.Fordern Sie noch heute die ausführlichen Verkaufsunterlagen mit weiteren Informationen und Bildern an.Gerne stehen wir Ihnen anschliessend auch für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.