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CHF 1’350’000.–210m26.5Zi

Chemin de la Grangette 26, 1628 Vuadens

Descriptif Le village de Vuadens Le bien exceptionnel que nous vous proposons se trouve dans le village de Vuadens. Cette petite commune de plus de 2400 habitants se situe dans le district de la Gruyère. Elle est voisine de la ville de Bulle, chef-lieu du district. Le village offre toutes les commodités nécessaires, telles que plusieurs magasins et commerces, une crémerie, une poste, une maternelle, un établissement scolaire, plusieurs restaurants ainsi que des transports publics réguliers (train et bus) vous permettant d’accéder très rapidement à la ville de Bulle. La situation de Vuadens est centrale. On accède rapidement à l’autoroute, puisque le village de Vaulruz est voisin et accessible en 3 minutes en voiture. Fribourg est à 20 minutes, Vevey également et Lausanne à 40 minutes. Vuadens porte le label « Cité de l’énergie ». Ce label apporte la preuve pour les communes qu’elles mènent activement une politique énergétique durable. Les Cités de l’énergie encouragent le recours aux énergies renouvelables, une mobilité supportable pour l’environnement et mettent en œuvre une gestion durable des ressources. En savoir plus : http://www.vuadens.ch/cms/index.php?idm=3_94&idg=3&page=Cite_de_lenergie Le village est niché dans le paysage vallonné et verdoyant au pied des Préalpes fribourgeoises. L’endroit vous invite à la balade, il est aussi idéal pour faire du vélo en été ou de la raquette en hiver. Situé sur les hauts de Vuadens « Le sentier des sorcières » vous permettra des randonnées familiales ou en solitaire dans les alpages et la forêt. La villa La villa fait 210 m2 de surface habitable. Elle est conçue sur deux étages sans sous-sol. Elle se situe au cœur d’un quartier calme et résidentiel, avec vue sur le Moléson. Son orientation sud-ouest vous permet de profiter de magnifiques couchers de soleil. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse entrée et d’une pièce pouvant faire office de bureau. Un corridor composé d’un wc avec lavabo, mène à la cuisine. Celle-ci est ouverte et se compose d’un îlot central donnant sur une spacieuse salle à manger, ainsi qu’un grand salon. Les larges baies vitrées du salon donnent un accès direct à une vaste terrasse et le jardin. Une buanderie, une cave et un garage avec un accès direct, complètent le rez-de-chaussée. 1er étage Le 1er étage se compose de quatre chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. La chambre parentale possède sa propre salle de bain avec baignoire et douche. Ne manquez pas cette belle opportunité, venez visiter ! Contactez-nous rapidement ! Nous nous réjouissons de vous fixer un rendez-vous et de vous faire visiter cette magnifique villa !

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CHF 950’000.–120m25Zi

1733 Treyvaux

Construite sur une parcelle d'environ 2700 m2 au centre du village de Treyvaux, cette propriété du 16ème siècle bénéficie d'un cadre verdoyant et calme. La maison dispose d'environ 120 m2 habitables par étage. Actuellement, seul le 1er étage est aménagé avec cuisine/salle à manger, salon, 2 chambres et une salle de douche/WC. Les combles offrent un joli potentiel d'agrandissement. De plus, une grange de 1571 m3 peut être aménagée en appartements, atelier ou pour toute autre utilisation. Le bien se trouve à proximité directe des commerces, de l'école primaire et des transports publics. L'accès autoroutier se situe à seulement quelques minutes. Afin d'en exploiter tout le potentiel et le cachet, ce bien nécessite des rénovations. Grace à sa situation et sa surface de terrain, cette propriété est vraiment idéale pour une famille ou pour les détenteurs d'animaux.

7

CHF 960’000.–173m25Zi

1541 Morens FR

Cette superbe villa individuelle de 5 pièces de plain-pied profite d'un cadre exclusif et privatif en bordure de zone agricole. A l'abri des nuisances et dans les hauteurs de Morens, avec une vue surplombant les environs et la campagne, elle offre un subtil mélange entre bois et pierre. Toutes les pièces réunies sur un seul étage constituent un réel atout pour y vivre de façon confortable et pratique. Elle saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Allant de son joli parquet à ses espaces fonctionnels, cette villa possède tout le charme dont vous rêvez. Érigée en 2007 sur une jolie parcelle de 856 m2, cette villa de 173 m2 bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec des possibilités supplémentaires de combles aménageables. Une mise à l’enquête pour construire une piscine a également déjà été déposée. Dans la partie jour, vous découvrirez un grand lieu de vie baigné de lumière, grâce aux grandes portes fenêtres offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Elle est pourvue d’un espace dînatoire convivial communiquant avec une magnifique cuisine à l'américaine, équipée d'un îlot central et d'un espace convivial pour manger. Une chaleureuse et accueillante entrée, pourvue d'un jardin d'hiver de plus de 20 m2 construit en 2014 et un hall avec armoires murales vous invite à poursuivre sur un espace cave, galetas, technique et buanderie. La partie nuit, quant à elle, dessert trois chambres à coucher, dont une sublime suite parentale avec salle de bains privative et baignoire d'angle à hydromassage. Une grande salle d'eau avec douche-WC, a également été conçue afin d’agrémenter ces belles chambres. Un soin tout particulier a été apporté aux espaces extérieurs avec une très grande terrasse dallée dotée d'une superbe vue à couper le souffle, d'un cabanon de jardin raccordé à l'eau et l'électricité; fort pratique pour ranger tous vos outils de jardin. Un jardin joliment arboré avec des pierres du Jura et entièrement clôturé pour préserver l'intimité de la propriété, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et d'y cultiver un potager. De plus, la villa dispose d'un très grand garage double de plus de 48 m2 pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et lors de réception entre amis ou pour votre clientèle, vous pourrez parquer plus de 7 véhicules. Cette villa est l'objet parfait pour se sentir bien chez vous et profiter d'y créer vos rêves ! N’attendez plus et n'hésitez pas à me contacter pour une visite! Sandra Dessibourg - 079 896 91 60 - courtière experte - spécialiste de la vente immobilière - www.immosky.ch

10

CHF 1’120’000.–148m25.5Zi

1741 Cottens FR

Nous vous proposons ce magnifique nouveau projet de construction dans une localité très calme et familiale. La parcelle se trouve à quelques minutes à pied du centre du village, où vous trouverez l'école primaire, différents commerces (boulangerie, poste, supermarché, restaurant, etc.) et la gare. En voiture, elle est à seulement 15 minutes du centre de Fribourg et 20 minutes de Bulle et Payerne. Tous les plans sont modifiables au gré des futurs acquéreurs. Sous-sol: - hall - chauffage | buanderie - cave - Grand disponible aménageable Rez-de-chaussée: - hall - salle de douche/WC - chambre d'amis | bureau - cuisine ouverte - séjour | salle à manger d'env. 35 m2 - accès à votre terrasse | jardin Étage: - hall - grande salle de bain avec douche et baignoire, lavabos double - 3 grandes chambres à coucher (possibilité de créer une chambre parentale en ajoutant une salle de bain privative ou dressing) Dans le prix indiqué, sont compris, tous les frais relatifs aux aménagements extérieurs, aux taxes, l'achat de la parcelle, les frais de notaire et la construction de la maison. Pour toutes questions, contactez nous au 079 759 33 33

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CHF 795’000.–141m25.5Zi

En Beauregard, 1733 Treyvaux

Situées dans un charmant village proche de toutes commodités, ces villas jumelées bénéficient d'une parfaite orientation plein sud et sont conçues de manière écologique avec leur toiture équipée de panneaux photovoltaïques. Le rez supérieur se compose d'une lumineuse pièce à vivre avec une grande cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse, d'un bureau, d'un hall d'entrée et d'un WC visiteur. Au rez inférieur se trouvent une agréable suite parentale de 25 m2 avec un dressing et une salle de douche, deux belles chambres d'enfant et une salle de bain. Toutes les chambres ont un accès direct sur le jardin côté sud. Le local technique/buanderie muni d'une PAC air-eau complètent ce niveau. Dans les combles, vous profiterez d'une très agréable mezzanine de plus de 20 m2 offrant un cachet authentique ainsi que de multiples possibilités d'aménagement. Vous n'aurez absolument aucun problème pour stationner vos véhicules. Effectivement, un garage couvert ainsi que des places de parc extérieures sont prévues.