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PROFESSIONELLES REITSPORTZENTRUM IM KANTON ZUG
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CHF4’400’000.–280m29.5Zi

6300 Zug

Das "Reitsportzentrum Sihlbrugg" befindet sich an hervorragender Lage auf Neuheimer Boden im Kanton Zug, am Randes des Sihltals. Diese beeindruckende und doch sehr kompakte Reitsportimmobilie bietet dank der umfassenden Infrastruktur äusserst professionelle rainingsmöglichkeiten. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 77‘382 m2. (15‘074 m2 Reitsportzone, 44‘702 m2 Wald und 17‘606 m2 Landwirtschaftszone)Die Lage erschliesst zudem wirtschaftlich ein sehr interessantes Einzugsgebiet (Zürich, Zug, Luzern). Durch die verschiedenen Gebäude, Stalltrakte und Reitflächen, lassen sich hier sehr gut verschiedenste Konzepte mit individuellen Tagesabläufen realisieren. Dank der Reitsportzone sind auf dieser Anlage Veränderungen und Erweiterungen wie zum Beispiel eine Pferdeklinik gut umsetzbar. Das grosse Wohnhaus verfügt über 9.5 Zimmer, welche auf zwei Stockwerken verteilt sind. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die helle Küche mit ihrem angrenzenden Essbereich. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die grosse Terrasse mit Sicht auf den Sandplatz und die Pferde.Weiter befindet sich auf dieser Etage der schöne Wohnbereich mit Cheminée und Galerie. Von diesem Raum gelangen Sie auf einen gedeckten Balkon mit Sicht auf den Innenhof. Gleich nebenan befindet sich das Büro mit separatem Eingang, welches ebenfalls direkten Zugang zum gedeckten Balkon bietet. Ein grosser Vorraum, zwei separate kleinere Schlafzimmer und ein Gäste-WC runden diese Etage des Wohnhauses ab.Einen Stock höher befindet sich die Galerie, welche direkt vom Wohnzimmer her zugänglich ist oder aber über den Gang im Dachgeschoss. Sie finden hier ausserdem zusätzliche 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich die grosse Waschküche, in welcher Sie genügend Platz haben um die Pferdedecken und Schabracken zu waschen und zu trocknen. Auch das gemütliche Reiterstübli, die Damen- und Herrenumkleiden mit separaten Duschen und WC‘s und die abschliessbaren Schränke für die Pensionäre sind hier untergebracht.Die beeindruckende Pferdeinfrastruktur dieser Anlage lässt keine Wünsche offen und ist in verschiedene Bereiche geteilt. Die grosse und helle Reithalle mit Tribüne, grenzt direkt an den grössten der vier Stallbereiche. Hier befinden sich 21 Innenboxen (teils mit Fenster), zwei Sattelkammern und eine Waschbox. Das zweite Stallgebäude besteht aus einer kleineren Reithalle, 10 weiteren Fensterboxen, einer separaten Aussenbox (Krankenbox), einer Sattelkammer und einem Putzplatz. Angrenzend an die kleinere Reithalle befindet sich der riesige Sandplatz mit ca. 2‘700 m2 Reitfläche. Weitere vier Fensterboxen befinden sich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Zusätzliche 2 Innenboxen sind etwas separat hinter der grossen Sattelkammer untergebracht. Als zusätzliche Bewegungsmöglichkeit für Ihre Pferde steht Ihnen die gedeckte Führanlage mit Platz für 6 Pferde und die Pferdeschwemme zur Verfügung. Die 18 befestigten Allwetter-Paddocks sind überall auf der Anlage verteilt und so von jedem Stallbereich gut erreichbar. Weiden, eine Pferdeschwemme und ein weitläufiges Ausreitgebiet in wunderschöner Natur runden das Pferdeangebot ab. Natürlich stehen Ihnen auch genügend Parkplätze für PKW‘s und LKW‘s zur Verfügung.LAGE Diese schöne Reitsportimmobilie liegt am Rande des Sihltals an der Verkehrsachse Zug/ Zürich und gehört zur Gemeinde Neuheim im Kanton Zug. Durch das ländliche Umfeld und der einzigartig schönen Moränenlandschaft zwischen der Lorze und der Sihl hat Neuheim eine hohe Lebensqualität. Mit seinen gut 2‘250 Einwohnerinnen und Einwohnern ist es die kleinste Gemeinde im Kanton Zug. Die überschaubare Grösse, ein aktives Dorfleben und eine offene Bevölkerung verleihen ihr einen speziellen Charme.Neuheim ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde und bietet das gesamte Schulangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufenschule an. Diese befinden sich mitten im Dorf. Nebst dem B

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Preis auf Anfrage212m2

6343 Risch

Die LageRisch-Rotkreuz zählt zu den begehrtesten Wohngemeinden im Kanton Zug und ist in den Standortrankings der Schweizer Gemeinden immer auf den vordersten Positionen zu finden. Von der Nähe zur Stadt Zug über die komplette Infrastruktur bis zum attraktiven Steuerfuss weist die sympathische Seegemeinde zahlreiche Vorteile auf. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Risch an naturnaher Lage in einem repräsentativen Einfamilienhausquartier. Das WichtigsteDas 2000 erbaute, stilvolle 5.5-Zimmer Einfamilienhaus präsentiert sich neuwertig und gepflegt. Der moderne Landhausstil verbunden mit einem durchdachten Grundriss und den lichtdurchfluteten Räumen verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charakter. Auf den beiden geschmackvoll ausgebauten und mit edlem japanischem Kirschbaumparkett ausgestatteten Wohngeschossen steht eine Wohnfläche von über 200 m² zur Verfügung.Der grosszügige Gartenbereich lässt Feriengefühle aufkommen und bietet Platz für einen Pool. Die Doppelgarage und der Zufahrtsbereich ermöglichen die Parkierung von vier bis fünf Fahrzeugen.Das FinanzielleGerne informieren wir Kaufinteressenten im persönlichen Gespräch zu den finanziellen Belangen.Das BesondereEin Bijou an ruhiger Lage und in Nähe des Sees, wie man es im Zugerland nur selten findet. Eine wahre Wohnoase für Familien.

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Preis auf Anfrage211m26.5Zi

6333 Hünenberg See

Ein einmaliges Angebot an bester Lage in der Gemeinde mit viel Privatsphäre, Ruhe, unverbaubarer See und Bergsicht bietet sich Ihnen hier. Angebote in diesem Quartier sind äusserst rar. Nutzen Sie Ihr Glück eine solche Perle bald Ihr Eigen nennen zu können.Die attraktive und hochwertig ausgebaute Liegenschaft verfügt über viel Wohnraum. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in eines der vier Zimmer und den Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche. Der ganze Bereich ist wunderbar hell und lichtdurchflutet. Verweilen Sie vor dem gemütlichen Cheminée im Wohnzimmer oder im expliziten Wintergarten mit einmaliger Weitsicht. In den unteren Bereich gelangen Sie über die Rundtreppe. Hier befinden sich drei weitere Schlafräume. Das äusserst grosszügige Masterschlafzimmer mit en Suite Bad und ein weiteres Bad sowie der Kellerbereich. Im ganzen Haus befinden sich zudem überdurchschnittlich viele Einbauschränke für optimale Ordnung.Der grosszügige und sonnige Garten sichert Ihnen viel Privatsphäre zu. Verweilen Sie vor dem in Natursteinen integrierten Wasserspiel. Der Wintergarten oder die gepflegte Sitzecke im Südwesten präsentieren nur eine von vielen ansprechenden Aufenthaltszonen im Aussenbereich. Die unverbaubare Sicht über den herrlichen Zugersee und die Berge suchen seinesgleichen.Ihre Homes and More Highlights:- unverbaubare Berg und Seesicht- moderner und hochwertiger Innenausbau- ruhige, privilegierte Lage- gute Besonnung- Gehdistanz zu diversen Einrichtungen- steuergünstige GemeindeSie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!Homes and More, Ihre Immobilienvermittlung OHNE Kompromisse

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