0 Treffer - Bauland kaufen in Zugerberg

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GRUNDSTÜCK MIT ABBRUCHOBJEKT

Rechnung Kosten/RenditeVerkaufspreis CHF 5'490'00.-Budget für Baukosten CHF 3'500'000.- Gesamten Kosten CHF 8'990'000.- WA4AZ 0,9Sofern Wohn- und Gewerbefläche genutzt wird, erhöht sich die AZ auf 1,0.Gewerbe setzt sich so zusammen, dass ein Tankstellenbetreiber mit Shop (welcher die gesamten Umbaukosten für das gesamte EG mit Tankstelle und Shop übernehmen würde) ca. CHF 15'000.-/Monat bezahlen würde. Die aktuell Tankstelle hat nur eine Zapfsäule und nur zahlen mit Karte möglich.Einnahmen nach Umbau ca. CHF 220'000.-/Jahr für Wohnen und ca. CHF 180'000.-/Jahr für GewerbeDaher; CHF 8,99Mio. / CHF 400'000.- = 4,45%Auf den Verkaufspreis kommen noch 2% Käuferprovision dazuDie genaue Adresse wird nach vorweisen des Vermögensnachweises herausgegebenWie machen kein Bieterverfahren! Der schnellere bekommt die Zusage!-Zentral gelegen-Gut in Richtung Zentrum Zug, Zentrum Baar und Autobahn gebunden-Gutes Wohnquartier -Sehr gute Verkehrslage für Tankstelle

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Preis auf Anfrage

6300 Zug

THE ROSE | Bau-Grundstück mit Seesicht an ruhiger Stadtlage

Dieses bezaubernde Grundstück an Hanglage mitten in der Stadt Zug bietet genügend Raum für eigene Wohnträume. Diese rare Perle mit herrlichem Garten birgt viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohn-Vision.Es besteht Potenzial für1. einen Neubau von bis zu 2 Einfamilienhäusern2. den Bau eines Mehrfamilienhauses mit ca. 6 Wohnungen3. eine stilgerechte Kernsanierung mit eventueller Erweiterung der bestehenden VillaInformation:Der Verkaufspreis liegt im 2-stelligen Mio.-Bereich. Interessenten sind höflich gebeten, bei Besichtigung einen Kapitalnachweis zu erbringen. Bei mehreren gleichwertigen Zusagen wird der Zuschlag im Bieterverfahren erteilt.Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly zur Verfügung._________________________________________________________THE ROSE | Building Plot with Lake View in Quiet City DistrictThis enchanting plot on a hillside in the centre of Zug offers plenty of space for your own dream home. This rare gem with a magnificent garden offers many possibilities for realising your dream home.There is potential for1. a new build of up to 2 detached houses2. the construction of an apartment block with approx. 6 flats3. a stylish core renovation with possible extension of the existing villaInformation:The sales price is in the 2-digit million range. Interested parties are kindly requested to provide proof of capital at the time of viewing. In the event of several commitments of equal value, the property will be awarded in a bidding process.Our Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly will be happy to answer any further questions or arrange a viewing appointment.

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CHF 4’543’650.–

Lorzenstrasse 2, 6314 Unterägeri

Grundstück mit baubewilligtem Projekt zu verkaufen

An begehrter Lage, mitten im Ortszentrum von Unterägeri im Kanton Zug, steht ein bewilligtes Projekt zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich direkt am Fluss "Lorze", welcher in Gehdistanz in den "Ägerisee" mündet. Der Dorfkern ist in unmittelbarer Nähe und der Standort verzaubert mit herrlicher Bergsicht. Die Lage direkt an der Lorze in Seenähe ist einmalig.Die rechtskräftige Baubewilligung gilt bis 11. November 2024.Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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CHF 10’404’300.–

Rägetenstrasse 20 / Mägeristrasse 9, 6318 Walchwil

Bauland an bester Aussichtslage

Wir verkaufen an schönster Aussichtslage Bauland in Walchwil. Das attraktive Grundstück - bestehend aus drei Parzellen 911, 910 und 959 - befindet sich an ruhiger, sonniger Lage und liegt in der Zone W1 mit einer Ausnützungsziffer von 0.32.Parzelle 911: 1005 m2 / Mägeristrasse 9 • bestehendes Wohnhaus • Wohnzone 764 m2 • Waldanteil 170 m2 • Landwirtschaftsanteil 71 m2 Parzelle 959: 702 m2 / Rägetenstrasse 20 • bestehendes Wohnhaus • Wohnzone 702 m2 Parzelle 910: 389 m2 / Rägetenstrasse • Wohnzone 325 m2 • Waldanteil 64 m2 Der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 7'900'000.00. Das Grundstück wird an den Meistbietenden verkauft. Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 300'000.00 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Grundstück begeistern. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 8’090.–

6331 Hünenberg

Bauland an exquisiter Lage!

Die perfekte Lage, um die Vision vom eigenen Wohntraum zu verwirklichen, mit Umschwung, der neue Perspektiven und Freiheitsgefühl eröffnet!Dieses exquisite Grundstück mit einem bestehendem Haus, befindet sich in der Wohnzone 2b und bietet in allerlei Hinsicht diverse Möglichkeiten Ihr eigenes Projekt zu realisieren. Lassen Sie sich diese rare Möglichkeit nicht entgehen und rufen Sie uns heute noch für weitere Details an.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Parzelle 820m2 • Wohnzone W2b • Mind. Ausnützungsziffer 0.35 • Die Parzelle ist erschlossen • Aus-/Anbau möglich • Familienfreundliche, privilegierte Lage • Steuergünstige Gemeinde mit guter Infrastruktur • Extra viele Sonnenstunden und Aussicht • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Zug hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 31'469 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 2.78 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 181'875. Dabei haben 38.78 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.27 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 33.22 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 13.73 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.09 %. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 5.18 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Zug liegt bei 9.18 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 7.17 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 2.26 % und ein kinderloses Ehepaar 4.42 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Zug hat sich in den letzten 5 Jahren um 556 Wohnungen erhöht. Die 8 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 139 neue Wohnungen hinzu. Es sind ausserdem 194 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 144 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. 48 5-Zimmer-Wohnungen und 23 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Zug verfügt nun über 15'696 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 1'016. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 4'444 Wohnungen mit 2 Zimmern, 4'970 mit 3 Zimmern und 2'057 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 2'057 5-Zimmer-Wohnungen und 876 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen In Zug sind 0.34 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 0.6 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.31 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.14 %, 0.29 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.6 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.82 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 2'220. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'774 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'750.

PLZ von Zugerberg

Bauland kaufen 6300 (Zug, Zugerberg)

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