72 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Ardèche

Dpt Ardèche (07), à vendre JOYEUSE maison P2

Coup de coeur !À voir jolie maison de village de 62 m2 refaite entierement avec goûts, 1 cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, un placard, une salle d'eau et un wc séparé avec 3 belles chambres mansardées,Chauffage éléctrique récent, toiture neuve isolées,Au rez de jardin, une très grande cave voutées,Cette maison peut convenir comme habitation secondaire ou pour un gîte avec un revenu lucratif en haute saison,Vous y trouverez dans ce joli village de joyeuse non loin des Vans et de Vallon Pont d'Arc, des marchés, des randonnées, des accés aux rivières canöé, kayak et bien d'autres activités dans cette belle région de l'Ardèche,N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions, Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 719 299 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 66 02 11 71 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822799)

EXCLUSIVITÉ, Ardèche LES OLLIERES SUR EYRIEUX maison de 130 m² -

Belle exposition, vue dégagée et proche des principales commodités (commerces, écoles, santé, ...)Belle maison très bien entretenue par ses propriétaires.Composée d'une cuisine moderne et équipée, très lumineuse grâce à ses 2 grandes fenêtres, elle est séparée du salon/séjour de 30m² où prône une jolie cheminée à foyer fermé qui permet de chauffer la maison, depuis le salon/séjour vous pourrez accéder grâce à 2 portes fenêtre à une terrasse de 18m² environ pour profiter du soleil et de la vue. La maison est également dotée d'un chauffage central et d'une clim réversible dans le salon/séjour.Enfin vous trouverez 3 chambres (10 à 13m²) avec des placards intégrés, une salle de bain en excellent état avec une douche et une baignoire et un WC séparé.La maison se compose d'un grand garage de 37m² environ dans lequel vous trouverez également une partie buanderie et un aménagement pour une cuisine d'été. Sur ce RDC une pièce lumineuse de 14.2m² environ donnant sur une jolie terrasse, idéal dès les beaux jours, une pergola en fer forgé est disposée sur la terrasse pavée.Les extérieurs sont bien entretenus, petites terrasses en pierres, barrières en fer forgé, arborés, rosiers, plantes grasses, ...Le chauffage :Cheminée à foyer ferméClim réversible dans le salon/séjourDouble vitrageVolets roulants électriquesVide sanitaireMurs et combles isolésLa maison est située sur la commune des Ollières/Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 2 kms, lycée de Privas ou du Cheylard (avec un ramassage scolaire).Valence accessible en moins de 40mn, Privas en 22mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 22mn.Un bus permet de rejoindre Valence 2 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, ...) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison.A proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tels que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au coeur de la verdure et la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux, la Glueyre, la Dunière ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pêche ou bien encore pratiquer le canoë kayak sur l'Eyrieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°221 161 722 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840912)

Dpt Ardèche (07), à vendre SAINT MARCEL D'ARDECHE maison P3 avec plus

Demeure de village familiale à l'élégance chaleureuse avec cour intimiste (6 chambres, 1sde, 1sdB, 4 WC)Sud-Est de l'Ardèche, dans le village médiéval de Saint-Marcel d'Ardèche, de 2500 habitants aux ruelles pavées de galets, cette ancienne demeure du 19ème siècle, a été réhabilitée en maison de caractère, et déploie plus de 290 m2 habitables autour d'une cour agrémentée d'un bassin en pierre 4x4 (piscine), invitant à la détente et à la tranquillité.Sa structure en forme de L lui confère un caractère unique et préservé, garantissant une intimité absolue. Elle offre un cadre de vie empreint de sérénité avec de beaux espaces intérieurs, et une organisation originale, évolutiveÉdifiée sur 3 niveaux, l'intérieur présente des volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond (entre 2,70 et plus de 3m) dans un état impeccable et comprend comme suit :- au rez-de-jardin : un garage avec porte double battante ouverture motorisée et belle hauteur (stationnement camping-car) avec accès direct sur cour aménagée, Atelier, local chaufferie, dépendance- au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, dégagement couloir avec rangement, pièce de vie (52m2) qui s'organise autour de 3 espaces ouverts, bien distincts, salon séjour avec cheminée, salle-à-manger ouvert sur cuisine aménagée équipée, avec accès direct sur le jardin agrémenté, cellier avec placard WC 1 indépendant,- au 1er étage, avec accès par escalier intérieur en béton, palier, chambre 1 avec placard (23m2), salle d'eau avec WC3, bureau 1 (14,5m2),, chambre 2, (13,5m2), couloir dégagement, salle de bains, WC 2 indépendant avec douche, chambre 3 (parentale 14m2), avec dressing aménagé (3m2),- au 2ème étage, avec accès par escalier intérieur en béton, palier, chambre 4 avec placard (21,5m2), , WC 4 avec lavabo, chambre 5 (ou salle de jeux 23,5m2) et chambre 6 (21m2), dans le prolongementPRESTATIONS : Menuiseries PVC triple vitrage oscillo-battantes, cheminée avec insert, Chauffage central par radiateur fonte, Climatisation réversible, toiture révisée et zinguerie neuve, Tout à l'égoutUne Fenière (dépendance de 42 m2 ) avec une entrée individuelle, avec fenêtres, haute en plafond, isolée complète ce bien et procure toutes libertés d'aménagement (autre logement, chambre d'hôte, atelier d'artiste ou autre extension de l'habitation etc.... Accès par l'extérieur par escalier en pierre avec garde-corps fer forgé installé récemmentUne demeure au charme de l'ancien sans travaux, qui jouit d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces et écoles tout en restant proche des grands axesAssurément un bien rare sur ce secteur prisé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 633 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 52 93 32 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.355444)

Ensemble de 3 maisons en pierres, une maison habitable et 2 petites

Sud-Est de la France, Ardèche, Vallée de l'Eyrieux, bel ensemble de 3 maisons, une maison principale de 120m² habitable et 2 maisons à rénover d'environ 70m² chacune. Terrains attenants et non attenants pour 3000m².La maison principale est parfaitement habitable, elle se compose d'une grande pièce (42m² environ) comprenant une cuisine, un séjour et un salon avec une cheminée, la pièce est lumineuse et s'ouvre sur une grande terrasse bénéficiant d'un bel ensoleillement.Sur ce même niveau, une chambre, une salle d'eau/WC.A l'étage un bel espace commun aux trois chambres (20.6m²) et 3 autres chambres (10.2/11.3/10.6m² environ).Accessible depuis cet étage, des combles pourraient être aménagées, c'est encore 24m² (dont 10m² au dessus de 1.8m).Une magnifique cour intérieur au charme incontestable fait le lien avec une deuxième maison qui s'élève sur 2 étages, elle vous offrira la possibilité d'agrandir la maison ou bien de créer un second logement indépendant. Ce ne sont pas moins de 2 nouvelles pièces ( 16.2/8.4/6.9/10.9/11m²), des espaces à imaginer et à créer.Enfin une 3ième maison de surface égale à la précédente, permettra de créer un nouvel espace habitable comprenant 4 pièces (17.2/19/16.3/17m²).Chacune des 3 maisons possèdent sa propre terrasse afin de profiter confortablement de l'extérieur et de la nature environnante.Plusieurs caves permettent de bénéficier de lieu de rangement, de stockage et même de faire un atelier ou pourquoi pas d'imaginer un lieu atypique de vie (studio, chambre, espace bien-être, salle de sport,...)La maison est située sur la commune des Ollières/Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), marché de producteurs, crèche, école primaire, collège à 2 kms, lycée de Privas ou du Cheylard (avec un ramassage scolaire).Valence accessible en moins de 40mn, Privas en 20mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 22mn.Un bus permet de rejoindre Valence 2 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, ...) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison.A proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tels que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au coeur de la verdure et la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux, la Glueyre, la Dunière ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pêche ou bien encore pratiquer le canoë kayak sur l'Eyrieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°221 161 722 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820488)

Dpt Ardèche (07), à vendre ROCHER maison P4 de 340 m² - Terrain de 1

Proche CHASSIERS, très beau Mas en pierre composé de 2 maisons indépendantes rénovées avec charme et qualité respectant l'authenticité des bâtisses.La plus grande d'environ 223 m² habitables, est composée d'un vaste séjour avec cuisine équipée, d'un salon, de 4 suites parentales et dortoirs, capacité d'accueil de 14 personnes.La seconde de 58 m² habitables comprend une véranda, une cuisine indépendante, un salon ainsi que 2 chambres.Le confort permet d'habiter ces maisons à l'année grâce à son chauffage central, des huisseries double vitrage avec lame d'air, murs intérieur crépis à la chaux, raccordée au tout à égout.De belles surprises vous attendent !!!À votre entière disposition pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(élect + chauffage) : 0¤ soit 0¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854633)

Sud-est de la France, en Ardèche magnifique maison d'architecte de

Sud-est de la France, en Ardèche magnifique maison d'architecte sur 3600m² de terrain avec une piscine, terrain plat, vue dégagée et exposition versant sud.Splendide maison de 310 m2 de habitable (+ sous-sol complet) située dans le magnifique département de l'Ardèche, non loin de Privas (préfecture).Cette élégante maison offre calme et confort, elle est située sur une parcelle de 3600 m2, entourée d'espace vert, d'arbres et de jolis massifs très bien entretenus. Dans ce cadre bucolique et bénéficiant d'une vue dégagée et magnifique vous pourrez profiter des premiers rayons de soleil au bord de la piscine ou sur de spacieuses terrasses.La maison se compose ainsi :Un rez-de-chaussée comprenant un très grand garage (33m²) dans lequel 3 voitures peuvent aisément stationner. A ce niveau vous bénéficiez également d'une chambre avec sa salle de bain et un WC. De plus une buanderie, un atelier, un cellier, une cave et plusieurs espaces de rangement y sont présents.A l'étage une très élégante pièce (41.5m²), lumineuse, avec une décoration douce, une douceur accentuée par la chaleur d'un poêle à granulé, récemment installé. Cette magnifique pièce s'ouvre généreusement sur une grande terrasse grâce à ses grandes baies vitrées à galandage. Tout en harmonie un vaste salon avec son coin cheminée et son coin lecture (23.7m²), une cuisine spacieuse (23.2m²) très bien équipée avec un accès sur une véranda (35.3m²) comprenant un salon et une cuisine d'été équipée, un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Une mezzanine surplombant le salon pourra être aussi bien un salon, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.Côté nuit, une grande suite parentale de près de 23m² ainsi que 3 chambres (10.5/17.3/13.4m²), 2 salle de bains et 3 WC.Cette maison offre tout le confort que l'on peut rêver, de très belles pièces, spacieuses et lumineuses, une cuisine très bien équipée et conviviale, une belle piscine et son dôme télescopique, un magnifique jardin arboré, un forage avec une réserve d'eau de plusieurs m3, un arrosage automatique, des terrasses, ... . Elle offre un cadre de vie fonctionnel et charmant.Elle est idéale pour accueillir confortablement votre famille et vos amis dans un cadre élégant et convivial.Elle se situe dans lieu prisé de Privas, à 45mn de Valence (Drome), à 25mn d'une entrée/sortie d'autoroute, à 10mn des écoles ou des commerces et seulement à 3h de Paris (Gare TGV à Valence), 1h30 de Marseille ou de Lyon.Avec la démocratisation du télétravail il est aujourd'hui possible d'habiter loin du tumulte des grandes villes et bénéficier d'une maison spacieuse et confortable, calme et sérénité. De plus la fibre y est installée.Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsApp, je serai ravie de vous la présenter et d'organiser une visite.Pour plus de photos consultez mon site https://www.capifrance.fr/conseillers/dominique.dejours Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 37 41 43 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.354130)

Dpt Ardèche (03), à vendre LE TEIL maison de caractère P3 de 230 m² -

Maison de ville de caractère et son jardinArdèche Sud, EN EXCLUSIVITE à Le Teil, commune du Sud Est de la France, de près de 10 000 habitants en Ardèche, à 1h30 de Marseille et de Lyon, à 45mn de Valence et de sa gare TGV, à 10mn de Montélimar et à quelques kilomètres des échangeurs autoroutiersSituée à deux pas du centre-ville avec toutes les commodités (bus, écoles, commerces, médecins etc...), cette propriété du XIXe siècle, à l'esprit bastide, restaurée au fil du temps, et notamment en 2020, offre un cadre de vie agréable et authentique avec une vue dégagée.Édifiée sur caves en sous-sol, elle offre des volumes généreux avec belles hauteurs sous plafond, d'une superficie de plus de 230m2 habitables sur 2 niveaux avec la possibilité d'une vie en plain-pied, sur une parcelle piscinable, clos de murs d'enceinte de 381m2 en retrait et à l'abri des regardsL'EXTERIEUR : Passez le 1er portail, la cour permet le stationnement aérien de plusieurs véhicules et un abri couvert, avec un accès direct au garage. Une mezzanine surplombe le lieu avec accès par escalier et offre nombreuses possibilités d'aménagement, atelier, stationnement , habitable, etc...) Dans la continuité, une rambarde séparative en pierre naturelle et portillon ouvre sur un beau jardin clairsemé de fleurs (glycine, tulipes etc...) et d'arbustes avec la présence d'une terrasse, d'une serre en bois et d'un WC extérieurL'INTERIEUR présente des volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond avec moulures (plus de 3m) et comprend comme suit :- au rez de chaussée : un grand hall paré de carreaux de ciment, dégagements couloir, un espace de vie compartimenté d'un salon-séjour avec cheminée insert fermé, salle-à-manger, cuisine aménagée attenante à terrasse ouest et cellier, deux spacieuses chambres attenante à salle de bains avec fenêtre et grand placard, WC indépendant- au 1er étage, avec accès par escalier intérieur : palier, couloir dégagement qui distribue trois chambres dont deux spacieuses, une salle de bains, avec WC, un grenier avec accès par porte qui offre un beau potentiel pour accroître le nombre de chambres sur ce niveau- au Sous-Sol : dégagement avec accès par escalier intérieur, 3 belles caves voutée en briquesMatériaux nobles pour cette propriété de caractère, ornés de parquet en chêne massif, de belles cheminées en marbre et des moulures aux plafondsInformations complémentaires : Toiture neuve, chaudière gaz de ville récente, Menuiseries bois avec double vitrage d'époque en bon état et volets bois, Tout-à-l'égout, remplacement extension du tableau électrique, bouche eau du RhôneUne maison libre de toute occupation. Prévoir des travaux de rafraichissement pour un intérieur plus confortable à son goût et un renforcement de l'isolationProduit plutôt rare sur ce secteur par la bâtisse et le dégagement du terrain qui autorise un accès direct de l'axe principal à la propriété, pour une activité professionnelle ou autreContactez-moi vite au 06 08 52 93 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 653 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854105)

Ardéche, commune de Saint Maurice en Chalencon, maison du début 1800

Très belle maison de 120m² en pierres, à rénover plus une annexe (31m² au sol) avec un four à pain.La maison se compose de 3 niveaux :1er NIVEAU les caves voutées, 2 caves avec un accès indépendant depuis l'extérieur, et une la plus grande accessible depuis l'intérieur, cette dernière mesure 2,3m sur 6m de profondeur pour une hauteur de 2.5m en son sommet. La seconde est un peu plus petite.SECOND NIVEAU :- UNE GRANDE PIÈCE avec une cheminée d'environ 30m²,- UNE CUISINE de 12m²,- UNE ENTRÉE et la cage d'escalier de 6m²,- UNE SALLE D'EAU et un toilette de 2.5m².3ième NIVEAU : Accessible depuis le sd niveau par un escalier mais également par l'extérieur :- UNE GRANDE PIÈCE de 38m² environ avec toiture cathédrale, magnifique charpente en châtaigner (hauteur sous poutre centrale de 2.2m).- UNE CHAMBRE ou PIÈCE faisant office de chambre de 12.5m².- AU DESSUS de la chambre et du hall et cage d'escalier UN GRENIER d'environ 18m²Juste en face de la maison une ANNEXE d'emprise au sol de 31m² composée de 2 niveaux avec 2 pièces l'une sur l'autre avec 2 accès par l'extérieur, l'une de 12m² et la seconde de 18m² pour celle au dessous. Également sur cet espace présence d'un four à pain.La maison est très jolie avec ses ouvertures en pierres de taille, sa charpente en châtaigner, son four à pain, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et possède déjà de grandes pièces. L'eau et l'électricité sont déjà présents et l'assainissement est collectif au hameau. La vue depuis ce hameau est magnifique, la maison est très bien exposée.La maison demande une rénovation totale mais la base est saine. La maison est située dans un hameau peuplé de gens sympathiques et accueillants.Contactez-moi par téléphone ou whatsApp au 06.87.21.28.31 ou par mail dominqiue.dejours@capifrance.fr pour organiser une visite de cette maison, je serai ravie de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 21 28 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853567)

Villa en bois massif

Référence VM283, Mandat N°57 Pour venir découvrir ce havre de paix, il vous faudra d'abord traverser les beaux paysages des coteaux de Cornas et arriver à 200m d'altitude. Là, nichées dans les chênes verts, sur 1500m2 de terrain aménagés se trouvent 3 constructions récentes de conception norvégienne en bois massif Kenoby, avec des grandes baies vitrées en triple vitrage offrant beaucoup de luminosité et une jolie vue. La maison principale d'environ 90m2 comporte 2 logements mitoyens pouvant n'en faire qu'un, l'un de 20m2 environ avec un séjour/coin cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC, l'autre est un studio d'environ 30m2, les 2 ont une terrasse commune en bois et ombragée. Plus haut se trouve un 2ème studio comprenant en plus une pièce technique pour la pompe à chaleur air/eau qui chauffe l'ensemble des bâtiments. La 3ème construction abrite un espace bien-être avec sauna et douche. Vous pourrez également découvrir la vallée de la drôme depuis une autre terrasse bois, tout en profitant d'un bain norvégien.L'assainissement est individuel par une micro-station.Dans ce quartier calme, à 30mn de la gare TGV de Valence, au coeur des plus beaux vignobles des Côtes du Rhône, laissez-vous aller à ne rien faire d'autre que profiter de la vue, tout en dégustant un des bons vins du coin, avec modération bien sûr !Et si vous en voulez encore plus, sachez qu'un terrain constructible attenant de 1500m2 est également à la vente...Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 415.00 EUR. Date de réalisation du DPE : 02-02-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Les points forts : oIdéal résidence secondaire

Dpt Ardèche (07), à vendre SAINT GENEST DE BEAUZON maison P2

Villa 4 faces plein sud, située à Saint Genest De Beauzon 112 m² sur une parcelle de 1001 m² arborée.Idéalement située entre Les vans, Aubenas et Vallon Pont d'Arc, A 4 minutes de La Blachère par D104a et 2 minutes des canoés sur le Chassezac.Venez découvrir cette villa de plain pied très récente 08/2019 DPE classé A.Elle est composée comme suit :- 1 grande pièce à vivre d environ 40 m² lumineuse baies coulissantes traversantes.- 1 Cuisine ouverte équipée avec mange debout, frigo américain, four, plaque d' induction.- 4 belles chambres 2 x 10,5 m² et 2 x 12,5 m² avec portes fenêtres donnant sur la piscine, équipées toutes les 4 de dressings .- 1 douche italienne 90 x 120 multi-jets, possibilité 2eme salle d'eau- 1 wc suspendu indépendant .Ce bien en parfait état propose de belles prestations dont:- 1 une piscine 7,5 x 3,5- terrain de boules- 1 une grande buanderie 12 m² équipée eau chaude / eau froide .- 2 terrasses dont 1 de 15 m² équipée d un toit terrasse .- 1 garage- 1 Algeco isolé servant d'atelier et rangement outils de jardin.- 1 pompe à chaleur avec plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique.Tous les volets roulants électriques avec domotique commande vocale ou Téléphonie .- 1 portail automatiqueAucun travaux à prévoirA découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 719 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 22 05 11 71 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852232)

Ardéche, maison de 140m² avec jardin attenant - Source - A 2 pas de la

Maison en pierres de 1938, composée actuellement de 2 logements indépendants (1 par étage) mais il serait possible de les réunir par un escalier intérieur (à faire donc!).La maison est actuellement ainsi :RDC un grand garage de 33m² environLe PREMIER ÉTAGE est accessible par un balcon.Je vous invite à entrer...A votre droite découvrez le salon avec sa cheminée à foyer fermé, le salon est ouvert sur une salle à manger pour une superficie totale de 26m².A votre gauche une cuisine de 13m² environ. Ces 2 pièces bénéficient déjà de fenêtres bois en double vitrage.Sur cette étage une seule chambre de près de 12m², à coté une salle d'eau et un wc.Le SECOND ÉTAGE, indépendant, est composé d'une entrée/salon de 13 m², de 2 chambres (12 et 16m² environ), d'une cuisine de 12m² et d'une salle d'eau de 3m² environ.Un second garage de 16m² permettra d'y garer une petite voiture, un espace de rangement ou atelier également de 16m² est à votre disposition.Un jardin de 200m² environ, plat bénéficie d'une source, idéal pour le potager ou entretenir ses espaces verts et fleuris.La maison se situe à 2 pas de la DOLCE VIA, ancienne voie de chemin de fer, Dunières-sur-Loire/La Voulte-sur-Rhône qui sera exploitée jusqu'en 1968. En 2001 il est entrepris de réhabiliter l'ancienne voie ferrée en "voie douce", en privilégiant les usagers non motorisés. C'est en 2006 que les premiers travaux d'aménagements commencent ainsi que la liaison avec la ViaRhôna au niveau de La Voulte-Sur-Rhône.L'itinéraire Dolce Via élue « meilleure véloroute européenne 2020 », cette ancienne voie de chemin de fer en plein coeur du département de l'Ardèche a une pente douce accessible par tous. 90 kms de parcours au coeur de la vallée de l'Eyrieux. Une voie cyclable agréable, où l'on peut pédaler en toute sécurité, rassurant pour les familles avec des enfants à vélo. En contre bas, la rivière vous fait de l'oeil : autorisez-vous une pause fraicheur ! Une escapade idéale pour des vacances au vert, en totale déconnexion numérique et en reconnexion à la nature.A 2 mn, St Sauveur de Montagut vous trouverez des commerces et une offre de soin également bien présente sur le territoire (médecins, kiné, infirmiers, dentiste, pharmacie ou autres praticiens). Sur la commune, vous y trouverez une école primaire et maternelle, un collège, le lycée quant à lui se situe au Cheylard ou à Privas et un transport quotidien assure les trajets.La vallée rejoint d'ailleurs la vallée du Rhône (ligne Le Cheylard/Valence (26)) et un bus (l'arrêt de bus est à 100m de la maison) permet 2 fois par jour de rejoindre Valence et la gare (Paris est à 2h12 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV).La maison est à rénover, la plupart des fenêtres sont en simple vitrage, le chauffage est assurée par un chaudière fioul, une cuisinière à bois et une cheminée. la toiture est en bon état non amiantée.Elle bénéficie d'un ensoleillement toute l'année étant située sur un versant sud.Disponible par téléphone, sms, whatsApp ou mail, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°221 161 722 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821148)

EXCLUSIVITÉ, Ardèche SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT - GRANDE MAISON - 4

Grande maison de 300m² avec grandes terrassesElle dispose au rez de chaussée de deux grands garages d'une superficie totale de 186m², la hauteur sous plafond est de 3m, il serait possible de garer de nombreux véhicules, tel que camping-car ou fourgon, cet espace en fait un espace idéal pour un artisan ou un collectionneur de voitures ou bien encore pour du stockage.Au premier étage vous trouverez une salle à manger lumineuse d'une superficie de 12m², un séjour de 20m² avec accès direct sur la terrasse ainsi qu'une cuisine séparée de 8,5m² équipée et fonctionnelle. Également 4 chambres de 16m², 13m²,12m² et 10m², un bureau de 8m², une salle de bain de 4m² et un wc indépendant.Cet étage est Modulable, Aucun mur porteur, vous pourrez ainsi Créer Votre Intérieur selon vos Envies.La maison est à rénover mais c'est une construction de qualité.Une grande terrasse entoure la maison, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours, ainsi qu'un petit jardinet arboré derrière la maison.La maison est située sur la Commune de Saint-Sauveur de Montagut, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 2 kms, lycée de Privas ou du Cheylard à 25 minutes en voiture (ou par un ramassage scolaire).Valence est accessible en moins de 45mn, Privas en 25mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 30mn.Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, ...) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison.Idéalement située à proximité de la rivière l'Eyrieux et de la Dolce Via (voie verte), ainsi vous pourrez aisément profiter des beaux jours en faisant des balades à pied ou à vélo au bord de l'Eyrieux, mais également profiter d'un grand nombre d'itinéraires de randonnées au coeur de l'Ardèche sauvage et verdoyante ou bien encore vous rafraichir dans de nombreux points d'eau sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène accessibles. Vous pourrez aussi pour les plus experts pratiquer la pêche ou le canoë kayak. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 352 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 83 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849865)

Dpt Ardèche (07), à vendre LE TEIL maison du début de siècle avec

Ardèche (07), LE TEIL, à 1h30 de Marseille et de Lyon, à 42mn de Valence et de sa gare TGV, dans un quartier calme et pavillonnaire, cette belle maison bourgeoise en pierre du début de siècle au cachet préservé, élevée sur dépendances (env 92 m² avec hauteur près de 2,40m avec grand garage, chaufferie, coin WC, buanderie et atelier donnant directement sur jardin ou cour de chaque côté de la demeure) et sur 2 autres niveaux, près de 130 m² habitables avec combles aménageables, vous offre un refuge parfait en retrait du centre-ville tout en étant à distance proche de tous les services (bus, commerces, écoles élémentaires, collège, lycée...)Edifiée sur 231 m² de terrain arboré, avec belle profondeur, clos de murets et barrières, cette propriété de caractère, vous séduira par ses volumes généreux offrant la possibilité d'une grande maison de famille, voir de plusieurs logements avec travaux d'aménagementsL'intérieur présente des espaces bien définis, avec une belle hauteur sous plafond (plus de 2,80m) et comprend pièce de vie avec cuisine, 3 chambres dont deux spacieuses, 1 SDB avec douche, 2 WC répartis comme suit :- au 1er étage, porche perron avec accès par escalier, entrée et dégagement, cuisine aménagée, cellier, deux chambres, SDB avec douche, grand WC indépendant et salon séjour ouvert sur terrasse avec accès sur le jardin par escalier extérieur. Accès au RDC de l' intérieur par escalier en béton- au 2ème étage, palier, une 3ième chambre centrale avec combles aménageables de chaque côté (40 et 42,20m2) avec belle hauteur sur dalle béton au sol qui offrent plusieurs possibilités, notamment d'agencer deux ou 4 chambres avec SDB / WC ou autre salle de jeux, ou logement(s) - Ouvertures portes et fenêtres existantesUne demeure imposante 130 M2 habitables et près de 190 m2 de dépendances (RDC et combles), entretenue au fil du temps et plus particulièrement de 1990 à 2020, avec des travaux d'entretien de toiture (bon état), de ravalement de façade avec revêtement perméable 3D, etc...Chauffage central gaz de ville avec radiateur en fontes et Chauffe-eau électrique, Fenêtres ouvertures battantes simple vitrage avec persienne - Parquet Portillon et portail - Tout-à-l'égout (certificat contrôle conforme), puitsUne propriété bien entretenue, libre, avec beaucoup de cachet qui nécessite si l'on souhaite un intérieur offrant un habitable avec plusieurs logements, néanmoins des travaux d'ensembleProduit RARE ATYPIQUE - Alors vite à vos téléphones, contactez-moi au 06 08 22 93 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°220 683 627 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 22 93 32 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822078)

Dpt Ardèche (07), à vendre proche de VALLON PONT D'ARC Maison locative

Proche VALLON PONT D' ARC, Charmante maison en pierres construite en 1977, offrant à chaque niveau un logement d'env 120 m2 avec accès indépendant. Ils sont tous dotés d'un espace de vie spacieux, finitions soignées, de beaux volumes et une luminosité naturelle grâce à une bonne orientation. Les belles terrasses sont un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil.La propriété dispose également d'une piscine sécurisée d'environ 55 m2, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le vaste terrain de plus de 4000 m2, dont une partie est en zone UB, offre de nombreuses opportunités d'aménagement.De plus, un garage indépendant et de nombreux stationnements sont disponibles, offrant un grand confort pour les résidents.Cette maison est idéalement située proche des secteurs touristes et pourtant entourée de nature. Elle représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux, une belle luminosité et un grand terrain et un potentiel locatif qui peut être encore développé.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849204)

Dpt Ardèche (03), maison P4 à vendre

Coup de coeur !Maison passive en bois en lisière de forêt au calme à 5 minutes des commodités.Cette maison de 135 m² habitables comprends 1 cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, belle hauteur sous plafond donnant sur une terrasse de 80 m², poêle à bois, climatisation réversible, 4 chambres, 2 salles d'eau, un Wc, une buanderie, un dressing et un bureaux sur une parcelle de 1500 m² plats et arborés.Cette maison peut convenir pour une maison secondaire ou pour un gîte où pour une maison familiale situé en Ardèche.Pour toutes questions n'hésitez pas à me contacter.........................................................................................................................................................................Passief houten huis aan de rand van een rustig bos, op 5 minuten van voorzieningen.Dit huis van 135 m² woonoppervlak omvat 1 ingerichte keuken open naar de woonkamer, hoge plafonds die uitkomen op een terras van 80 m², houtkachel, omkeerbare airconditioning, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een toilet, een wasruimte, een kleedkamer en een kantoor op een perceel van 1500 m² vlak en bosrijk.Dit huis kan geschikt zijn als tweede woning of voor een gîte in de Ardèche of een gezinswoning.Voor vragen kunt u gerust contact met mij opnemen.........................................................................................................................................................................Passive wooden house on the edge of a quiet forest, 5 minutes from amenities.This house of 135 m² of living space includes 1 equipped kitchen open to the living room, high ceilings opening onto an 80 m² terrace, wood stove, reversible air conditioning, 4 bedrooms, 2 bathrooms, a toilet, a laundry room, a dressing room and an office on a plot of 1500 m² flat and wooded.This house may be suitable for a secondary home or for a gîte located in Ardèche or a family home.For any questions, do not hesitate to contact me. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 319 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 03 66 05 11 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848935)

Dpt Ardèche (07), à vendre ETABLES maison P1 de 130 m² - Terrain de

Opportunité à saisir !Cette propriété atypique offre de multiples possibilités pour répondre à vos besoins et aspirations.Actuellement, ce bien est aménagé en studio d'enregistrement, cet espace peut être transformé selon vos préférences, en une habitation grande et chaleureuse ou en deux logements distincts.Le plateau de 120 m² vous offre une flexibilité incroyable pour réaliser votre projet !Idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement, cet espace peut être adapté àdiverses utilisations.Au rez-de-chaussée, profitez de 105 m² habitables conçus de manière atypique et plein de charme.Il se compose d'une cuisine équipée de 21m², d'une salle d'eau, de toilettes séparées, ainsi qu'unséjour spacieux pour des moments conviviaux et de détente. Deux pièces supplémentaires peuvent facilement être aménagées en chambres, offrant ainsi une flexibilité pour les besoins familiaux.L'extérieur offre un espace généreux de 477 m², ou vous pourrez profiter de l'air frais, du soleil et des barbecues entre amis.Que vous soyez passionné par la musique et le studio d'enregistrement, ou que vous recherchiez unespace unique pour vivre, ou bien encore, si vous désirez investir dans le locatif ! Cette propriété est faite pour vous !!Niché sur la commune d'Étables, ou il fait bon vivre. Ce bien est idéalement situé, plusieurs commerces de proximité vous apporteront confort de vie (boulangerie, garage, coiffeur, restaurant...).La commune dispose également de 2 écoles ainsi que d'une belle maison médicale.Situé à 10 minutes de Saint-Jean-de-Muzols, à 15- 20 minutes de Tain/Tournon et à 25 minutesd'Annonay, vous restez à proximité des agglomérations principales !Ne manquez pas l'occasion d'explorer toutes les possibilités d'aménagement ! Contactez-moi dèsmaintenant pour planifier une visite et découvrir ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847811)

Dpt Ardèche (07), à vendre ROCHEPAULE maison P4 de 230 m² - Terrain

Belle bâtisse en Pierre!Un véritable trésor immobilier s'offre à vous ! idéal pour une maison secondaire, ou un projet de chambre d'hôtes.Cette belle demeure est nichée sur les hauteurs de Rochepaule, un petit village où il fait bon vivre et offre une vue à couper le souffle sur la nature environnent.La maison principale de 140m² est constituée de 8 belles pièces.Au 1er étage, vous serez séduit par une cuisine équipée et le salon doté d'une belle cheminée. Au dessus, découvrez 4 chambres, ainsi qu'un bureau avec son grand balcon.Des combles aménageables de 75m² peuvent venir compléter la maison principale, pour donner de multiples possibilités d'aménagements.Au rez-de-chaussée, un garage spacieux d'environ 85m² saura séduire les amoureux de bricolage ou de mécanique.Une deuxième maison mitoyenne d'environ 50m² prête à être rénovée offre un espace spacieux. À l'étage, deux jolies chambres vous attendent. De plus, elle bénéficie également de son garage au rez-de-chaussée.En bonus, un terrain non-attenant de 234m² avec une dépendance offre des possibilités infinies pour vos projets futurs.Libérez votre Imagination ! Contactez-moi dès maintenant pour explorer ce tènement immobilier unique.Amoureux de la nature et des grands espaces, C'est le moment de concrétiser vos rêves ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844975)

Saint Just d'Ardèche, maison T2 sur deux niveaux d'une surface

Saint Just d'Ardèche, maison T2 sur deux niveaux d'une surface habitable de 140 m2 avec piscine sur un terrain de 822 m2 entièrement clôturé.Proche du centre du village, orientée sud, cette maison entièrement remise en état récemment comprend :En Rez-de-Chaussée :o Une pièce à vivre avec cuisine intégrée ouvrant sur une terrasse avec pergola à l'abri du vent et des regards,o Un salon en contrebas donnant sur le jardin et la piscine (coque 9x4 m).o Une salle d'eau avec WCA l'étage :o Trois chambres,o Une salle d'eau avec WC.Le chauffage est assuré un poêle à pellets et des radiateurs électriques à bain d'huile. Une climatisation réversible à l'étage permet de compléter le confort des chambres.La maison dispose d'un abri bois et d'un local maçonné pour rangement du mobilier de jardin, vélos...etc... L'assainissement est collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 201 222 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843704)

Ensemble de plusieurs maisons dans un hameau perché dans une jolie

ENSEMBLE DE PLUSIEURS MAISONS dans un hameau perché dans une jolie vallée sauvage avec une vue splendide.Ensemble immobilier comprenant :Une maison rénovée de 39m² à terminer, elle se composera de 2 chambres, d'une salle à manger-cuisine, d'un séjour donnant sur une magnifique terrasse avec une vue exceptionnelle et imprenable. Cette maison renait de ses pierres, pierres d'Ardèche évidement! Les artisans lui ont redonné vie.Toiture neuve, isolée, doublée, poutres apparentes, 2 velux ; électricité neuve, menuiserie bois en châtaigner, parquet massif.Ensuite :Une grande maison indépendante avec un potentiel d'environ 220m²habitable à rénover entièrement.Une maison de 80m² environ à rénover également.Une toute petite bâtisse à rénover aussi.Les maisons sont vendues avec un terrain d'environ 28 000m² de terrains.Le hameau est situé sur la commune de Pranles, on y accède par la vallée de l'Auzène où coule la rivière du même nom, sauvage, insolite et secrète. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 21 28 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825070)

ARDECHE - VALLÉE DE L'EYRIEUX - SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT - MAISON

Dans la belle Vallée de L'Eyrieux, charmante maison en pierres, idéale pour grande famille avec 2 logements indépendants et une piscine 4X3 avec abri télescopique coulissant. Une terrasse et abri de voiture de 70m².Photos sur :https://www.capifrance.fr/conseillers/dominique.dejoursVUE SPLENDIDE SUR L'EYRIEUX ET À 2 PAS DE LA DOLCE VIAMaison très bien entretenue par ses propriétaires qui n'ont eu de cesse de la rendre confortable et accueillante.La toiture a été refaite en 2010, une chaudière à granulé avec un silo installée en 2003 et permet de chauffer la maison toute entière. Les menuiseries sont en PVC changées il y a environ 3 ans. La grande véranda bénéficie de volets roulants électriques. La maison est classée en C pour le DPE et en A pour le GES, ce qui est assez exceptionnel pour une maison ancienne et en pierres.La maison est répartie ainsi :1er LOGEMENT : Une grande véranda de 40m² environ chauffée grâce à un poêle à granulé récemment installé et une clim réversible. La véranda bénéficie d'une belle luminosité, c'est incontestablement la pièce à vivre. Sur ce même niveau, 2 chambres (11.2 et 13.2m² environ), une cuisine équipée et séparée (11.7m²), un grand séjour (20m² environ), une grande salle de bain (3m²), un cellier. Sur cet étage, se trouve également un balcon filant autour de la cuisine et de la salle à manger.Second LOGEMENT : Une véranda de 19m² donnant sur la cuisine/séjour de près de 32m², 3 chambres (9,9/10/12.5m²),une grande salle de bain (7.4m²) et également un cellier.SOUS-SOL de 96m² où est installé la chaufferie.UN DERNIER ÉTAGE parfaitement aménageable d'une superficie de 92m².La maison bénéficie également d'un garage, d'une cuisine d'été (22m² environ). La maison est clôturée par une jolie barrière et la propriété fermée par un portail à commande électrique.Saint Sauveur se trouve à 40 km de Valence, à 30 km de Privas (préfecture de l'Ardèche) et 25 km du Cheylard et à 35mn d'une Entrée/Sortie d'autoroute.À St Sauveur vous trouverez des commerces (alimentaires, bars/restaurants, tabac/presse, coiffeurs, garages, magasin de jeux, ...) et une offre de soin également intéressante telle que médecins, kiné, infirmiers, pharmacie, psychologue, dermatologue, sage-femme, ostéopathe, et bien d'autres praticiens.Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'Eyrieux depuis Le Cheylard jusqu'à Valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre Valence et sa gare (Paris est à 2h15 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV).Sur la commune, vous trouverez une école primaire et maternelle, un collège, lycée au Cheylard ou à Privas avec un transport scolaire.St Sauveur est située dans la magnifique Vallée de l'Eyrieux où vous retrouverez la Dolce Via, une voie douce aménagée sur une ancienne voie de chemin de fer délaissée par le train à la fin des années 60, aujourd'hui elle permet de se balader, à pieds ou à vélo de façon sécurisée car en majorité réservée aux piétons et aux vélocipèdes. Si vous la parcourez vous suivez la Vallée de l'Eyrieux sur près de 90km, connectée au Rhône, c'est une belle parenthèse à découvrir et redécouvrir. Sur votre route, plantations d'arbres fruitiers, anciens moulinages et ouvrages d'art de la voie ferrée vous aideront à comprendre le passé agricole et industriel de cette vallée. De nombreux coins de baignade permettent de se rafraichir dans des décors splendides et insolites (L'Auzene, la Gluyere, l'Eyrieux) et des lieux de pique-nique sont à dénicher pour qui prendra le temps... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS