66 results - House, chalet, rustico to buy in Region Ardèche

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EUR 298,920.–
8 rooms 160m² living space
07190 SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT

EXCLUSIVITÉ, Ardèche SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT - GRANDE MAISON - 4

Grande maison de 300m² avec grandes terrassesElle dispose au rez de chaussée de deux grands garages d'une superficie totale de 186m², la hauteur sous plafond est de 3m, il serait possible de garer de nombreux véhicules, tel que camping-car ou fourgon, cet espace en fait un espace idéal pour un artisan ou un collectionneur de voitures ou bien encore pour du stockage.Au premier étage vous trouverez une salle à manger lumineuse d'une superficie de 12m², un séjour de 20m² avec accès direct sur la terrasse ainsi qu'une cuisine séparée de 8,5m² équipée et fonctionnelle. Également 4 chambres de 16m², 13m²,12m² et 10m², un bureau de 8m², une salle de bain de 4m² et un wc indépendant.Cet étage est Modulable, Aucun mur porteur, vous pourrez ainsi Créer Votre Intérieur selon vos Envies.La maison est à rénover mais c'est une construction de qualité.Une grande terrasse entoure la maison, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours, ainsi qu'un petit jardinet arboré derrière la maison.La maison est située sur la Commune de Saint-Sauveur de Montagut, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 2 kms, lycée de Privas ou du Cheylard à 25 minutes en voiture (ou par un ramassage scolaire).Valence est accessible en moins de 45mn, Privas en 25mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 30mn.Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, ...) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison.Idéalement située à proximité de la rivière l'Eyrieux et de la Dolce Via (voie verte), ainsi vous pourrez aisément profiter des beaux jours en faisant des balades à pied ou à vélo au bord de l'Eyrieux, mais également profiter d'un grand nombre d'itinéraires de randonnées au coeur de l'Ardèche sauvage et verdoyante ou bien encore vous rafraichir dans de nombreux points d'eau sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène accessibles. Vous pourrez aussi pour les plus experts pratiquer la pêche ou le canoë kayak. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 852 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 88 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849865)

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EUR 379,290.–
6 rooms 150m² living space
07400 LE TEIL

Dpt Ardèche (07), à vendre LE TEIL maison du début de siècle avec

Ardèche (07), LE TEIL, à 1h30 de Marseille et de Lyon, à 46mn de Valence et de sa gare TGV, dans un quartier calme et pavillonnaire, cette belle maison bourgeoise en pierre du début de siècle au cachet préservé, élevée sur dépendances (env 96 m² avec hauteur près de 2,40m avec grand garage, chaufferie, coin WC, buanderie et atelier donnant directement sur jardin ou cour de chaque côté de la demeure) et sur 2 autres niveaux, près de 150 m² habitables avec combles aménageables, vous offre un refuge parfait en retrait du centre-ville tout en étant à distance proche de tous les services (bus, commerces, écoles élémentaires, collège, lycée...)Edifiée sur 631 m² de terrain arboré, avec belle profondeur, clos de murets et barrières, cette propriété de caractère, vous séduira par ses volumes généreux offrant la possibilité d'une grande maison de famille, voir de plusieurs logements avec travaux d'aménagementsL'intérieur présente des espaces bien définis, avec une belle hauteur sous plafond (plus de 2,80m) et comprend pièce de vie avec cuisine, 3 chambres dont deux spacieuses, 1 SDB avec douche, 2 WC répartis comme suit :- au 1er étage, porche perron avec accès par escalier, entrée et dégagement, cuisine aménagée, cellier, deux chambres, SDB avec douche, grand WC indépendant et salon séjour ouvert sur terrasse avec accès sur le jardin par escalier extérieur. Accès au RDC de l' intérieur par escalier en béton- au 2ème étage, palier, une 3ième chambre centrale avec combles aménageables de chaque côté (40 et 46,60m2) avec belle hauteur sur dalle béton au sol qui offrent plusieurs possibilités, notamment d'agencer deux ou 4 chambres avec SDB / WC ou autre salle de jeux, ou logement(s) - Ouvertures portes et fenêtres existantesUne demeure imposante 150 M2 habitables et près de 190 m2 de dépendances (RDC et combles), entretenue au fil du temps et plus particulièrement de 1990 à 2020, avec des travaux d'entretien de toiture (bon état), de ravalement de façade avec revêtement perméable 3D, etc...Chauffage central gaz de ville avec radiateur en fontes et Chauffe-eau électrique, Fenêtres ouvertures battantes simple vitrage avec persienne - Parquet Portillon et portail - Tout-à-l'égout (certificat contrôle conforme), puitsUne propriété bien entretenue, libre, avec beaucoup de cachet qui nécessite si l'on souhaite un intérieur offrant un habitable avec plusieurs logements, néanmoins des travaux d'ensembleProduit RARE ATYPIQUE - Alors vite à vos téléphones, contactez-moi au 06 08 62 93 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°620 683 667 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 62 93 32 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822078)

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EUR 704,850.–
16 rooms 350m² living space
07150 VALLON PONT D'ARC

Dpt Ardèche (07), à vendre proche de VALLON PONT D'ARC Maison locative

Proche VALLON PONT D' ARC, Charmante maison en pierres construite en 1977, offrant à chaque niveau un logement d'env 120 m2 avec accès indépendant. Ils sont tous dotés d'un espace de vie spacieux, finitions soignées, de beaux volumes et une luminosité naturelle grâce à une bonne orientation. Les belles terrasses sont un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil.La propriété dispose également d'une piscine sécurisée d'environ 55 m2, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le vaste terrain de plus de 4000 m2, dont une partie est en zone UB, offre de nombreuses opportunités d'aménagement.De plus, un garage indépendant et de nombreux stationnements sont disponibles, offrant un grand confort pour les résidents.Cette maison est idéalement située proche des secteurs touristes et pourtant entourée de nature. Elle représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux, une belle luminosité et un grand terrain et un potentiel locatif qui peut être encore développé.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849204)

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EUR 415,950.–
8 rooms 200m² living space
07320 SAINT AGREVE

Petit coin de paradis au calme et au charme incroyable!!

En partant du centre bourg de Saint Agrève, roulez pendant 4km sur une petite route de campagne puis quittez la pour prendre un chemin privé, ensuite vous accédez à un endroit d'un calme absolu, suspendu dans le temps, improbable propriété cachée...C'est une superbe résidence plein Sud sur 6.65 hectares de terrain entourant la bâtisse de plusieurs siècles! Pas de mitoyenneté bien sûr, aucun voisin, aucune route sauf le chemin qui dessert la maison, de l'eau de source et la vue: une carte postale!Elle se compose d'une très grande pièce au rez-de-chaussé, de 96.5m², comprenant une cuisine ouverte de 21.5m² avec sa cheminée en pierre, un grand séjour de 38m² et une grande chambre ouverte de 38m² avec une seconde cheminée. A cet espace, se rajoutent un cellier de 10m², une petite salle d'eau et un WC séparé.A l'étage, on trouve une grande chambre de 28m² pouvant être scindée en deux. Cette pièce possède une troisième cheminée en pierre et un accès à une petite terrasse, coquette et exposé Est, au soleil du matin! Une salle de bain avec baignoire, douche et un WC séparé.On trouve à cet étage la superbe grange de 86m² sur plus de 4m de hauteur !! Cet espace bluffant donne sur l'extérieur par la montée de grange et sur une mezzanine de 40m² environ qui recouvre les chambres.Le cachet est garanti! La grange est superbe avec sa charpente apparente et à l'ancienne. La toiture est en lauze et a été entièrement refaite il y a environ 20 ans.Le terrain entoure la bâtisse et se compose d'un espace de plein pied avec les pièces de vie, de terrasses avec le potager et des arbustes, de forets dans lesquelles trouver du bois de chauffage pour apprécier une flambée dans une cheminée de la maison et enfin d'une plantation de Douglas, pouvant être exploitée.Ce terrain n'est grevé d'aucun chemin communal, d'aucun droit de passage ou accès quelconque pouvant troubler le calme du lieu. Il est cependant très pentu.Le chauffage de la maison se fait par un chauffage au sol dans la grande pièce de vie et par des radiateurs à l'étage, alimentés par une chaudière fioul.La maison est alimentée en eau par une source, captée en contrebas de la maison sur la propriété, avec une réserve de 9m² et une pompe de relevage. La source donne en permanence.L'assainissement individuel est à reprendre.C'est donc une pépite à voir absolument!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 88 25 93 82 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806654)

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EUR 542,840.–
8 rooms 180m² living space
07460 SAINT PAUL LE JEUNE

Dpt Ardèche (08), maison P4 à vendre

Coup de coeur !Maison passive en bois en lisière de forêt au calme à 5 minutes des commodités.Cette maison de 135m2 habitables comprends 1 cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, belle hauteur sous plafond donnant sur une terrasse de 80m2, poêle à bois, climatisation réversible, 4 chambres, 2 salles d'eau, un Wc, une buanderie, un dressing et un bureaux sur une parcelle de 1500m2 plats et arborés.Cette maison peut convenir pour une maison secondaire ou pour un gîte situé en Ardèche où une maison familiale.Pour toutes questions n'hésitez pas à me contacter.........................................................................................................................................................................Passief houten huis aan de rand van een rustig bos, op 5 minuten van voorzieningen.Dit huis van 135m2 woonoppervlak omvat 1 ingerichte keuken open naar de woonkamer, hoge plafonds die uitkomen op een terras van 80m2, houtkachel, omkeerbare airconditioning, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een toilet, een wasruimte, een kleedkamer en een kantoor op een perceel van 1500m2 vlak en bosrijk.Dit huis kan geschikt zijn als tweede woning of voor een gîte in de Ardèche of een gezinswoning.Voor vragen kunt u gerust contact met mij opnemen.........................................................................................................................................................................Passive wooden house on the edge of a quiet forest, 5 minutes from amenities.This house of 135m2 of living space includes 1 equipped kitchen open to the living room, high ceilings opening onto an 80m2 terrace, wood stove, reversible air conditioning, 4 bedrooms, 2 bathrooms, a toilet, a laundry room, a dressing room and an office on a plot of 1500m2 flat and wooded.This house may be suitable for a secondary home or for a gîte located in Ardèche or a family home.For any questions, do not hesitate to contact me. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 819 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 08 66 05 11 81 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848985)

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EUR 279,180.–
4 rooms 150m² living space
07300 ETABLES

Dpt Ardèche (07), à vendre ETABLES maison P4 de 150 m² - Terrain de

Opportunité à saisir !Cette propriété atypique offre de multiples possibilités pour répondre à vos besoins et aspirations.Actuellement, ce bien est aménagé en studio d'enregistrement, cet espace peut être transformé selon vos préférences, en une habitation grande et chaleureuse ou en deux logements distincts.Le plateau de 120 m² vous offre une flexibilité incroyable pour réaliser votre projet !Idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement, cet espace peut être adapté àdiverses utilisations.Au rez-de-chaussée, profitez de 105 m² habitables conçus de manière atypique et plein de charme.Il se compose d'une cuisine équipée de 24m², d'une salle d'eau, de toilettes séparées, ainsi qu'unséjour spacieux pour des moments conviviaux et de détente. Deux pièces supplémentaires peuvent facilement être aménagées en chambres, offrant ainsi une flexibilité pour les besoins familiaux.L'extérieur offre un espace généreux de 477 m², ou vous pourrez profiter de l'air frais, du soleil et des barbecues entre amis.Que vous soyez passionné par la musique et le studio d'enregistrement, ou que vous recherchiez unespace unique pour vivre, ou bien encore, si vous désirez investir dans le locatif ! Cette propriété est faite pour vous !!Niché sur la commune d'Étables, ou il fait bon vivre. Ce bien est idéalement situé, plusieurs commerces de proximité vous apporteront confort de vie (boulangerie, garage, coiffeur, restaurant...).La commune dispose également de 2 écoles ainsi que d'une belle maison médicale.Situé à 10 minutes de Saint-Jean-de-Muzols, à 15- 20 minutes de Tain/Tournon et à 25 minutesd'Annonay, vous restez à proximité des agglomérations principales !Ne manquez pas l'occasion d'explorer toutes les possibilités d'aménagement ! Contactez-moi dèsmaintenant pour planifier une visite et découvrir ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847841)

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EUR 210,090.–
11 rooms 250m² living space
07320 ROCHEPAULE

Dpt Ardèche (07), à vendre ROCHEPAULE maison P11 de 250 m² - Terrain

Belle bâtisse en Pierre!Un véritable trésor immobilier s'offre à vous ! idéal pour une maison secondaire, ou un projet de chambre d'hôtes.Cette belle demeure est nichée sur les hauteurs de Rochepaule, un petit village où il fait bon vivre et offre une vue à couper le souffle sur la nature environnent.La maison principale de 140m² est constituée de 8 belles pièces.Au 1er étage, vous serez séduit par une cuisine équipée et le salon doté d'une belle cheminée. Au dessus, découvrez 4 chambres, ainsi qu'un bureau avec son grand balcon.Des combles aménageables de 75m² peuvent venir compléter la maison principale, pour donner de multiples possibilités d'aménagements.Au rez-de-chaussée, un garage spacieux d'environ 85m² saura séduire les amoureux de bricolage ou de mécanique.Une deuxième maison mitoyenne d'environ 50m² prête à être rénovée offre un espace spacieux. À l'étage, deux jolies chambres vous attendent. De plus, elle bénéficie également de son garage au rez-de-chaussée.En bonus, un terrain non-attenant de 234m² avec une dépendance offre des possibilités infinies pour vos projets futurs.Libérez votre Imagination ! Contactez-moi dès maintenant pour explorer ce tènement immobilier unique.Amoureux de la nature et des grands espaces, C'est le moment de concrétiser vos rêves ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844975)

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EUR 444,150.–
6 rooms 160m² living space
07700 SAINT JUST D'ARDECHE

Saint Just d'Ardèche, maison T6 sur deux niveaux d'une surface

Saint Just d'Ardèche, maison T6 sur deux niveaux d'une surface habitable de 160 m2 avec piscine sur un terrain de 866 m2 entièrement clôturé.Proche du centre du village, orientée sud, cette maison entièrement remise en état récemment comprend :En Rez-de-Chaussée :o Une pièce à vivre avec cuisine intégrée ouvrant sur une terrasse avec pergola à l'abri du vent et des regards,o Un salon en contrebas donnant sur le jardin et la piscine (coque 9x4 m).o Une salle d'eau avec WCA l'étage :o Trois chambres,o Une salle d'eau avec WC.Le chauffage est assuré un poêle à pellets et des radiateurs électriques à bain d'huile. Une climatisation réversible à l'étage permet de compléter le confort des chambres.La maison dispose d'un abri bois et d'un local maçonné pour rangement du mobilier de jardin, vélos...etc... L'assainissement est collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 601 622 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843704)

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EUR 518,870.–
5 rooms 136m² living space
07000 PRANLES

Ensemble de plusieurs maisons dans un hameau perché dans une jolie

ENSEMBLE DE PLUSIEURS MAISONS dans un hameau perché dans une jolie vallée sauvage avec une vue splendide.Ensemble immobilier comprenant :Une maison rénovée de 136m² à terminer, elle se composera de 2 chambres, d'une salle à manger-cuisine, d'un séjour donnant sur une magnifique terrasse avec une vue exceptionnelle et imprenable. Cette maison renait de ses pierres, pierres d'Ardèche évidement! Les artisans lui ont redonné vie.Toiture neuve, isolée, doublée, poutres apparentes, 5 velux ; électricité neuve, menuiserie bois en châtaigner, parquet massif.Ensuite :Une grande maison indépendante avec un potentiel d'environ 250m²habitable à rénover entièrement.Une maison de 80m² environ à rénover également.Une toute petite bâtisse à rénover aussi.Les maisons sont vendues avec un terrain d'environ 58 000m² de terrains.Le hameau est situé sur la commune de Pranles, on y accède par la vallée de l'Auzène où coule la rivière du même nom, sauvage, insolite et secrète. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 51 58 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855070)

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CHF 661,290.–
7 rooms 170m² living space
07130

Villa en bois massif

Référence VM283, Mandat N°57 Pour venir découvrir ce havre de paix, il vous faudra d'abord traverser les beaux paysages des coteaux de Cornas et arriver à 700m d'altitude. Là, nichées dans les chênes verts, sur 1700m2 de terrain aménagés se trouvent 3 constructions récentes de conception norvégienne en bois massif Kenoby, avec des grandes baies vitrées en triple vitrage offrant beaucoup de luminosité et une jolie vue. La maison principale d'environ 90m2 comporte 2 logements mitoyens pouvant n'en faire qu'un, l'un de 70m2 environ avec un séjour/coin cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC, l'autre est un studio d'environ 30m2, les 2 ont une terrasse commune en bois et ombragée. Plus haut se trouve un 2ème studio comprenant en plus une pièce technique pour la pompe à chaleur air/eau qui chauffe l'ensemble des bâtiments. La 3ème construction abrite un espace bien-être avec sauna et douche. Vous pourrez également découvrir la vallée de la drôme depuis une autre terrasse bois, tout en profitant d'un bain norvégien.L'assainissement est individuel par une micro-station.Dans ce quartier calme, à 30mn de la gare TGV de Valence, au coeur des plus beaux vignobles des Côtes du Rhône, laissez-vous aller à ne rien faire d'autre que profiter de la vue, tout en dégustant un des bons vins du coin, avec modération bien sûr !Et si vous en voulez encore plus, sachez qu'un terrain constructible attenant de 1500m2 est également à la vente...Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 415.00 EUR. Date de réalisation du DPE : 07-07-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Les points forts : oIdéal résidence secondaire

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EUR 592,200.–
9 rooms 290m² living space
07190 SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT

ARDECHE - VALLÉE DE L'EYRIEUX - SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT - MAISON

Dans la belle Vallée de L'Eyrieux, charmante maison en pierres, idéale pour grande famille avec 2 logements indépendants et une piscine 4X9 avec abri télescopique coulissant. Une terrasse et abri de voiture de 70m².Photos sur :https://www.capifrance.fr/conseillers/dominique.dejoursVUE SPLENDIDE SUR L'EYRIEUX ET À 2 PAS DE LA DOLCE VIAMaison très bien entretenue par ses propriétaires qui n'ont eu de cesse de la rendre confortable et accueillante.La toiture a été refaite en 2010, une chaudière à granulé avec un silo installée en 2009 et permet de chauffer la maison toute entière. Les menuiseries sont en PVC changées il y a environ 3 ans. La grande véranda bénéficie de volets roulants électriques. La maison est classée en C pour le DPE et en A pour le GES, ce qui est assez exceptionnel pour une maison ancienne et en pierres.La maison est répartie ainsi :1er LOGEMENT : Une grande véranda de 40m² environ chauffée grâce à un poêle à granulé récemment installé et une clim réversible. La véranda bénéficie d'une belle luminosité, c'est incontestablement la pièce à vivre. Sur ce même niveau, 2 chambres (11.2 et 13.2m² environ), une cuisine équipée et séparée (11.7m²), un grand séjour (20m² environ), une grande salle de bain (9m²), un cellier. Sur cet étage, se trouve également un balcon filant autour de la cuisine et de la salle à manger.Second LOGEMENT : Une véranda de 19m² donnant sur la cuisine/séjour de près de 32m², 3 chambres (9,9/10/12.5m²),une grande salle de bain (7.4m²) et également un cellier.SOUS-SOL de 96m² où est installé la chaufferie.UN DERNIER ÉTAGE parfaitement aménageable d'une superficie de 92m².La maison bénéficie également d'un garage, d'une cuisine d'été (22m² environ). La maison est clôturée par une jolie barrière et la propriété fermée par un portail à commande électrique.Saint Sauveur se trouve à 40 km de Valence, à 30 km de Privas (préfecture de l'Ardèche) et 25 km du Cheylard et à 35mn d'une Entrée/Sortie d'autoroute.À St Sauveur vous trouverez des commerces (alimentaires, bars/restaurants, tabac/presse, coiffeurs, garages, magasin de jeux, ...) et une offre de soin également intéressante telle que médecins, kiné, infirmiers, pharmacie, psychologue, dermatologue, sage-femme, ostéopathe, et bien d'autres praticiens.Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'Eyrieux depuis Le Cheylard jusqu'à Valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre Valence et sa gare (Paris est à 2h15 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV).Sur la commune, vous trouverez une école primaire et maternelle, un collège, lycée au Cheylard ou à Privas avec un transport scolaire.St Sauveur est située dans la magnifique Vallée de l'Eyrieux où vous retrouverez la Dolce Via, une voie douce aménagée sur une ancienne voie de chemin de fer délaissée par le train à la fin des années 60, aujourd'hui elle permet de se balader, à pieds ou à vélo de façon sécurisée car en majorité réservée aux piétons et aux vélocipèdes. Si vous la parcourez vous suivez la Vallée de l'Eyrieux sur près de 90km, connectée au Rhône, c'est une belle parenthèse à découvrir et redécouvrir. Sur votre route, plantations d'arbres fruitiers, anciens moulinages et ouvrages d'art de la voie ferrée vous aideront à comprendre le passé agricole et industriel de cette vallée. De nombreux coins de baignade permettent de se rafraichir dans des décors splendides et insolites (L'Auzene, la Gluyere, l'Eyrieux) et des lieux de pique-nique sont à dénicher pour qui prendra le temps... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS

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EUR 517,460.–
6 rooms 230m² living space
07460 BANNE

Dpt Ardèche (07), à vendre BANNE maison P6

Coup de coeur ! maison de 230 m² environ en bord de forêts au calme aux sud de l'Ardèche,Sur le terrain de 2000m2 agrémentés d'oliviers et d'arbres fruitiers ainsi qu'une piscine de 8m sur 4m au sel, cuisine d'été plus un atelier de 20m2 qui peut être aménagé comme une chambre d'hôtes.Cette maison se compose en 2 parties : une partie habitable comprenant une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une buanderie, une chaufferie, un local technique, un chauffage central, une pompe à chaleur air eau, un climatiseur et un wc séparéAu premier étage une grande chambre, dressing, salle d'eau et un accès sur un balcon.vous y trouverais également un studio avec une entrée indépendante qui se compose d'une pièce à vivre, d'une petite cuisine dinatoire, d'une chambre et d'une salle d'eauCette maison peut convenir pour 3 gîtes, ou pour un projet de chambres d'hôtes ou une grande maison familialePour toutes questions n'hésitez pas à me contactez.....Woning van circa 230m2 aan de rand van rustige bossen in het zuiden van de Ardèche,Op het perceel van 2000 m², versierd met olijfbomen en fruitbomen, een zoutwaterzwembad van 8 bij 4 meter, een zomerkeuken + plus een werkplaats van 20 m² die kan worden omgebouwd tot een logeerkamer.Deze woning bestaat uit 2 delen: een bewoonbaar deel met daarin een woonkamer met open keuken, een wasruimte, een stookruimte, een technische ruimte, centrale verwarming, een lucht-water warmtepomp, een airco en een apart toiletOp de eerste verdieping een grote slaapkamer, kleedkamer, badkamer en toegang tot een balkon.Verder vindt u er een studio met een eigen ingang die bestaat uit een woonkamer, een kleine eetkeuken, een slaapkamer en een badkamerDeze woning kan geschikt zijn voor 3 gîtes, een woning voor een logeerkamerproject of een grote gezinswoningVoor eventuele vragen aarzel niet om contact met mij op te nemen.....house of approximately 230m2 on the edge of quiet forests in the south of Ardèche,On the 2000 m² plot, decorated with olive trees and fruit trees, a salt swimming pool of 8 by 4 meters, a summer kitchen + plus a 20 m² workshop which can be converted into a guest room.This house is made up of 2 parts: a habitable part containing a living room with open kitchen, a laundry room, a boiler room, a technical room, central heating, an air-water heat pump, air conditioning and a separate toilet.On the first floor a large bedroom, dressing room, bathroom and access to a balcony.In addition, you will find a studio with private entrance consisting of a living room, a small kitchen-dining room, a bedroom and a bathroom.This property could be suitable for 3 gîtes, a dwelling for a B&B project or a large family home.For any questions, do not hesitate to contact me Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 719 699 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 66 06 11 71 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844736)

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EUR 420,180.–
7 rooms 160m² living space
07320 SAINT JEURE D'ANDAURE

Dpt Ardèche (07), à vendre SAINT JEURE D'ANDAURE maison P7

Quel coup de coeur!!Tout y est: le calme, la nature, l'espace, les belles pierres et l'eau de source!La maison se trouve dans un petit hameau de 4 maisons, toutes en résidences secondaires.Vous serez charmés par la pièce de vie en pierres apparentes de près de 70m² ouverte sur la cuisine et par sa cheminée en insert permettant de belles soirées au coin du feu.Charmés également par la double exposition des deux terrasses qui permet au Sud de profiter d'un bel ensoleillement et d'une vue incroyable, et au Nord de se mettre au frais pendant les heures les plus chaudes de l'été!A l'étage, vous pourrez recevoir dans les meilleures conditions familles et amis grâce aux 4 belles chambres de 13.9, 13.4, 12.3 et 12m² chacune.La maison bénéficie à chaque étage d'un point d'eau avec wc.Deux belles caves voutées se trouvent en sous-sol, accessibles par l'intérieur ou par l'extérieur garantissant la conservation des aliments ou de bonnes bouteilles.Un garage permet également de garer un véhicule, de bricoler et de ranger à l'abri tout le matériel d'extérieur!Et clou du spectacle: l'extérieur!Plus de 15 000m² de verdure vous appartiennent... En pelouse, en dégagement autour de la maison, en bois de chauffage et plus d'un hectare équipé pour recevoir des compagnons à 4 pattes: ânes, chevaux, moutons ... Pourquoi pas ! Déjà parqués et équipés d'un bel abris en bois et mangeoire: Avre de paix aussi pour les animaux!La maison est raccordée à l'eau communale et en plus à l'eau de source, à vous de choisir en fonction des usages en tournant simplement une vanne!Le chauffage se fait par l'insert à bois, dont le bois est à disposition sur le terrain et par une chaudière fuel à soufflerie. Très efficace et rapide!La toiture est en bon état et aucun gros travaux n'est à prévoir sur la maison.L'assainissement sera à revoir.La paix vous attend à 1h15 de St Etienne, 2h de Lyon et à moins d'1h et demi de la gare TGV de Valence!A très vite dans notre belle Ardèche! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 073 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 07 77 25 93 72 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843138)

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EUR 155,100.–
8 rooms 240m² living space
07310 SAINT MARTIN DE VALAMAS

St Martin de Valamas - Vallée de L'Eyrieux - Grande maison 188m² -

CHARMANTE maison dans le village de St Martin de Valamas 1er étage parfaitement rénovée.La maison se repartie essentiellement sur 2 niveaux, ainsi qu'un dernier étage parfaitement aménageable, 2 sous-sol également aménageable et des caves en rez de jardin.Les menuiseries sont PVC blanc, elles ont été changées en 2019, la toiture a été refaite (tuiles changées et pare-vapeur installée) en 2019 également.La plupart des sols sont des parquets ou planchers massif conférent beaucoup de CHARME et AUTHENTICITÉ à cette RAVISSANTE maison en pierres.REZ-DE-CHAUSSÉE RÉNOVÉ : Vous trouverez une vaste et jolie entrée (15.8m²) qui dessert une cuisine (14m²), une salle à manger (10.6m² environ), un séjour (18.2), une chambre (12.5m²), et une salle d'eau avec un WC (3.6m²).A L'ÉTAGE N°1 : Un salon (11.8m²) et 3 chambres à rénover ( 12.8/13.5/15.4m²) ainsi qu'un dressing déjà refait (9.9m²), une salle de bain (12,9m²) est à finir ainsi qu'un débarras (10m²) sont présents sur cet étage.AU DEUXIÈME ÉTAGE : 3 greniers (12,2/ 10,4/ 33,18m²) ainsi qu'un local (8,5m²) composent ce second niveau.AU PREMIER SOUS-SOL ET REZ-DE-JARDIN : 3 pièces (23,9/23,4/30m²) ainsi qu'un jardin baigné de soleil exposé sud de 180m² environ sur lequel vous trouverez des arbres fruitiers, tels que 2 pruniers, 1 pommier, 1 cognassier, 1 pécher et 1 cerisier.AU SECOND SOUS-SOL : 4 caves de la superficie d'un étage.A 1h10 de Valence (26), 2hh30 de Lyon, 1h30 de St Etienne (42), 10mn du Cheylard, 35mn du Mont Mezenc (Plateau ardéchois).La maison est située dans la magnifique Vallée de l'Eyrieux où vous retrouverez la Dolce Via, une voie douce aménagée sur une ancienne voie de chemin de fer délaissée par le train à la fin des années 60, aujourd'hui elle permet de se balader, à pieds ou à vélo de façon sécurisée car en majorité réservée aux piétons et aux vélocipèdes.Depuis la maison vous apercevez la rivière l'Eyrieux, très belle rivière où l'on peut pécher ou se baigner ou se prélasser au soleil sur un rocher. Ou bien encore le plan d'eau aménagé de la Saliouse dans un cadre verdoyant en bordure de la Saliouse et de l'Eyrieux.Tout au long de l'année plusieurs événement, tels que le festival de musique avec les concerts gratuits début août, le festival du Bijou avec ses créateurs et leur savoir-faire, le festival du documentaire, le salon du livre, le festival du dessin, la fête de la musique et le passage de l'Ardéchoise en juin.Sur la commune vous trouverez de nombreux commerces ainsi qu'une maison de santé et des artisans.2 écoles, une école publique et une école privée. Le collège et le lycée quant à eux se situent au Cheylard et un transport quotidien permet aux éléves de s'y rendre.N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de répondre à vos questions à organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 852 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 88 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843905)

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EUR 210,090.–
6 rooms 150m² living space
07520 SAINT PIERRE SUR DOUX

Dpt Ardèche (07), à vendre SAINT PIERRE SUR DOUX maison P6

Lumière, calme et vue imprenable pour cette charmante maison en pierre de 150m² environ.Dans un petit village d'Ardèche, entourée de verdure, cette maison offre une double exposition avec ouvrant sur le Sud Ouest, un joli terrain et une très belle terrasse surplombant la vallée et donnant sur la pièce de vie de plus de 43m², avec cuisine ouverte.De l'autre côté, au Nord Est, la porte d'entrée donne sur un grand terrain plat de plus de 600m² et dominant également, sur l'autre versant, la vallée en contrebas.L'ouverture, la vue et la nature y sont donc partout!Au premier étage, on retrouve 2 chambres, dont une avec balcon, et une salle d'eau.Au dernier étage, une grande pièce de 44m² au sol est aménagée en dortoir, pour le plaisir des plus jeunes!Cette bâtisse est édifiée sur un garage et une cave permettant aux bricoleurs de ranger outils et matériels d'extérieur et aux gourmands de stocker denrées et vins dans de bonnes conditions!Le chauffage est réalisé par une chaudière fuel en bon état.Des travaux de remise aux normes de l'assainissement seront à prévoir.Mitoyenneté non gênante sur une face. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°623 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 26 93 72 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842809)

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EUR 782,550.–
14 rooms 400m² living space
07190 SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT

ARDECHE - SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT - GRANDE MAISON ET UNE PETITE

ARDECHE - SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT - 2 MAISONS EN EXCELLENT ETAT- JARDIN ARBORÉ ET FLEURI- PISCINE. MAISON D'HÔTES - GITESDans la magnifique Vallée de L'Eyrieux, une GRANDE et BELLE MAISON de MAÎTRE (240m²) avec une petite maison indépendante de 49m² env., une piscine et sa plage en bois et un joli terrain plat.La GRANDE MAISON s'organise ainsi:Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée dessert un bureau (pouvant être également une chambre), un grand salon séjour avec un parquet massif et de grandes fenêtres procurant beaucoup de lumière et de clarté. Attenant une grande et charmante cuisine et enfin sur cet étage, vous bénéficierez d'une salle de bains et d'un WC.Au premier étage : Vous disposerez de 2 suites avec 2 chambres d'hôtes avec une salle d'eau (et WC) chacune et également sur cet étage une 5ème chambre.Au deuxième et dernier étage : Vous découvrirez encore 1 chambre avec 1 salle d'eau, et enfin un studio composé d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC.La PETITE MAISON, ancien lavoir, agrandi et rénové en 2019, dispose d'une cuisine/séjour, d'une salle d'eau et d'un WC, à l'étage une grande chambre avec un joli parquet et à nouveau une salle d'eau et un WC. Cette petite maison est chauffée grâce à un poêle à granulé. Terrasse privée.En sous-sol : grand garage de 47.4 m², atelier, cave, chaufferie et buanderie.La maison bénéficie d'une source et d'un captage pour l'arrosage du jardin.Terrain de pétanque.TerrassesPergolaJardins, arbustes, fleurs...Les maisons sont très bien entretenues, actuellement elle permettent l'accueil en chambres d'hôtes et ce depuis de nombreuses années, St Sauveur étant située dans un coin d'Ardèche apprécié des touristes et ses habitants, le propriétaire a eu grand plaisir de faire de l'accueil, aujourd'hui le potentiel est là et la demande également.La toiture a été refaite en novembre 2023. Le chauffage centrale fioul. La production d'eau chaude par la chaudière ou électrique.Au coeur du parc Naturel des Monts d'Ardèche, Saint Sauveur se trouve à 40 km de Valence, à 30 km de Privas (préfecture de l'Ardèche) et 25 km du Cheylard.Située dans la magnifique vallée de l'Eyrieux aux décors sauvages et préservés, havre de paix propice à la détente et aux activités de plein air. La Dolce Via (voie douce) ancienne voie ferrée reconvertie, vous suivez en douceur la Vallée de l'Eyrieux sur près de 90km entre La Voulte-sur-Rhône et Saint-Agrève via Le Cheylard. Connectée au Rhône, c'est une belle parenthèse à découvrir et redécouvrir. Sur votre route, plantations d'arbres fruitiers, anciens moulinages et ouvrages d'art de la voie ferrée vous aideront à comprendre le passé agricole et industriel de cette vallée. De nombreux coins de baignade permettent de se rafraichir dans des décors splendides et insolites (L'Auzene, la Gluyere, l'Eyrieux) et des lieux de pique-nique sont à dénicher pour qui prendra le temps...Les commerces et une offre de soin également biens présents sur le territoire (médecins, kiné, pharmacie ou autres praticiens).La vallée rejoint d'ailleurs la vallée du Rhône et un bus (l'arrêt de bus est à 400m des gîtes) permet 5 fois par jour de rejoindre Valence et la gare (Paris est à 2h15 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV).Sur la commune, vous trouverez une école primaire et maternelle, un collège, le lycée quant à lui se situe au Cheylard ou à Privas et un transport quotidien assure les trajets. https://www.capifrance.fr/luxe-et-prestige/vente/saint_sauveur_de_montagut/maison/4090238-vente-saint_sauveur_de_montagut Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS

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EUR 445,560.–
6 rooms 150m² living space
07360 LES OLLIERES SUR EYRIEUX

EXCLUSIVITÉ, Ardèche LES OLLIERES SUR EYRIEUX maison de 150 m² -

Belle exposition, vue dégagée et proche des principales commodités (commerces, écoles, santé, ...)Belle maison très bien entretenue par ses propriétaires.Composée d'une cuisine moderne et équipée, très lumineuse grâce à ses 2 grandes fenêtres, elle est séparée du salon/séjour de 30m² où prône une jolie cheminée à foyer fermé qui permet de chauffer la maison, depuis le salon/séjour vous pourrez accéder grâce à 2 portes fenêtre à une terrasse de 18m² environ pour profiter du soleil et de la vue. La maison est également dotée d'un chauffage central et d'une clim réversible dans le salon/séjour.Enfin vous trouverez 3 chambres (10 à 13m²) avec des placards intégrés, une salle de bain en excellent état avec une douche et une baignoire et un WC séparé.La maison se compose d'un grand garage de 37m² environ dans lequel vous trouverez également une partie buanderie et un aménagement pour une cuisine d'été. Sur ce RDC une pièce lumineuse de 14.6m² environ donnant sur une jolie terrasse, idéal dès les beaux jours, une pergola en fer forgé est disposée sur la terrasse pavée.Les extérieurs sont bien entretenus, petites terrasses en pierres, barrières en fer forgé, arborés, rosiers, plantes grasses, ...Le chauffage :Cheminée à foyer ferméClim réversible dans le salon/séjourDouble vitrageVolets roulants électriquesVide sanitaireMurs et combles isolésLa maison est située sur la commune des Ollières/Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 6 kms, lycée de Privas ou du Cheylard (avec un ramassage scolaire).Valence accessible en moins de 40mn, Privas en 26mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 26mn.Un bus permet de rejoindre Valence 6 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, ...) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison.A proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tels que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au coeur de la verdure et la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux, la Glueyre, la Dunière ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pêche ou bien encore pratiquer le canoë kayak sur l'Eyrieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°621 161 762 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840916)

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EUR 761,400.–
7 rooms 200m² living space
07360 LES OLLIERES SUR EYRIEUX

EXCLUSIVITÉ LES OLLIERES SUR EYRIEUX GRANDE VILLA PLAIN PIED -

UNIQUE dans la Vallée de l'Eyrieux magnifique villa de plain-pied construite en 2019 à l' esprit loft avec de très belles prestations, un aménagement et une décoration au Top, sur une parcelle de 1338 m².Accessible personne a mobilité réduiteTrès grande cuisine parfaitement équipée avec îlot central donnant sur une grande pièce de vie à l'ambiance sobre et épurée (53 m²), les multiples baies vitrées offrent une vue contemplative sur le jardin, ses terrasses et sa piscine avec accès direct sur les extérieurs.Ce bien est composé d'un magnifique salon/séjour donnant directement sur le jardin et la piscine.2 espaces nuits séparés : un espace pour la suite parentale (dressing, salle de bain avec baignoire, douche et WC) et un second espace composé de 3 chambres avec dressings et une salle de bain commune avec baignoire balnéo, une douche à l'italienne et une double vasque, et enfin un WC indépendant.Un immense garage pouvant accueillir 3 voitures et également accessible depuis l'intérieur, au dessus une mezzanine recouvre en partie le garage pour permettre du rangement.Attenant à la cuisine une buanderie, chaufferie, cellier de 9m² ajoute une praticité appréciable à cette maison.Une entrée accueillante avec de grands placards offre une solution de rangement immédiate et pratique.Ses extérieurs offrent une piscine agréable (9X4m) pour profiter de moments de détente.Une grande terrasse carrelée de 70m2 ainsi qu'un grand store banne motorisé.L''entretien de la pelouse est facilité grâce à un arrosage automatique et à un robot tondeuse. Le terrain est clos et paysagé un terrain de pétanque l'agrémente également.Les prestations sont nombreuses et de qualités, domotique et surveillance vidéo de la maison.De grandes baies vitrées permet un accès aisé sur l'extérieur et la luminosité est excellente.La cuisine est très bien équipée également.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur par un plancher chauffant l'hiver et rafraîchissant l'été.Les peintures sont impeccables et la décoration de bon goût permettra au plus grand nombre d'apprécier cette belle maison.Des panneaux solaires installés sur la toiture permettent la production d'électricité, le surplus est revendu au réseau.La maison est CLÉ EN MAIN, AUCUN travaux ni aménagement n'est à prévoir !La maison est située sur la commune des Ollières/Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 5 kms, lycée de Privas ou du Cheylard (avec un ramassage scolaire).Valence accessible en moins de 40mn, Privas en 25mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 25mn.Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par là-même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, ...) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison.A proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tel que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au coeur de la verdure et la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux, la Glueyre, la Dunière ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pèche ou bien encore pratiquer le canoë kayak sur l'Eyrieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 171 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique

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EUR 327,120.–
7 rooms 170m² living space
07220 SAINT THOME

Dpt Ardèche (07), à vendre maison P7 avec 130 m2 hab - Terrain de

Proche SAINT THOMÉ Idéalement située dans une vallée à 5 km de VIVIERS proche des commodités - Maison des années 1975- Rénovation récente de certaines parties, reste à faire les pièces de vie. Huisseries avec fenêtres PVC et baies vitrées Alu avec lame d'air. Volets électriques ou manuels.Habitation lumineuse. Superficie habitable de 170 m2 comprenant 4 chambres - Terrasse de 100 m2 - Dépendances (caves , garages, atelier...) 277 m2 - Potentiel à developper dans les combles 58 m2 (création d'une salle d'eau et chambres supplémentaires).Chauffage central avec chaudière fioul et radiateurs en fonte le tout en bon état de fonctionnement.Eau chaude sanitaire produite soit par la chaudière soit par un ballon électrique. Un gros volume de garage, caves, ateliers ou abris.Un grand terrain de plus d'1 ha attenant à l'habitation vendu avec la maison, composé de parties plates et pentues, avec accès au ruisseau.Terrain supplémentaire de 9 000 m2 disponible.Assainissement non collectif avec fosse septique de 1500 l et bac à graisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 07 14 98 78 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814717)

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