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Haus kaufen in Region Bretagne FR

Grande maison de plus de 190m² sur 2450m² de terrain
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EUR279’676.–194m26Zi

35300 FOUGERES

SAINT ELLIER DU MAINE, à quelques minutes de Fougères et d'Ernée, venez découvrir cette grande maison familiale en sortie de bourg, presqu'en campagne !Exposées Sud, au rez de chaussée, les spacieuses pièces de vie (cuisine A/E et séjour) donnent sur une terrasse avec vue sur le grand terrain arboré de plus de 2400m². Vous trouverez également 2 chambres de plain pied, 1 salle d'eau (douche et baignoire), 1 WC, 1 buanderie avec douche dans laquelle il est possible d'aménager un second accès à la maison.L'escalier emmène à la mezzanine pouvant être une salle de jeux ou un salon, et desservant 2 autres chambres (dont une avec balcon), 1 WC, 1 salle d'eau ainsi qu'une pièce à finir d'aménager pouvant être un atelier, une 5ème chambre, ... Libre court à votre imagination !2 cheminées permettent de chauffer la maison en complément de la pompe à chaleur. De nombreuses rénovations (menuiseries, système de chauffage, isolation, ...) sont récentes.Le sous-sol est composé d'un grand garage de plus de 60m², une cave, une chaufferie ainsi qu'un espace atelier.L'assainissement individuel est à prévoir.La parcelle de 2450m² est divisée en une cour en goudron donnant sur le garage et une partie close arborée et enherbée et potager.Contactez moi vite pour en savoir plus sur cette propriété pleine de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797367)

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EUR325’000.–75m24Zi

29250 SAINT POL DE LEON

Gaëlle GUILLOU vous propose de découvrir "en exclusivité" sur la commune de Saint Pol de Léon cette charmante et lumineuse maison plain pied située à deux pas de la plage (800m), du centre ville et de ses commodités (écoles, commerces, services).Une construction de 1998 en parfait état sur un terrain plat de 700m² idéalement exposée Sud-Ouest.Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec dressing, une cuisine de 12m² fonctionnelle, aménagée et entièrement équipée.Un salon/séjour de 29m² avec une porte fenêtre donnant sur le jardin et une terrasse aménagée, deux chambres dont une avec un dressing, les wc sont indépendants et une salle d'eau de 6m² avec cabine de douche et double vasque.La cuisine donne sur le garage de 30m avec cellier/buanderie, un accès aux combles offre un espace supplémentaire aménageable de 80m², les combles sont sur dalle béton, ils sont isolés, cloisonnés et disposent de 3 fenêtres de toit. Les accès réseaux et évacuations sont prévus pour créer une salle de bain à ce niveau, un joli potentiel à créer suivant votre imagination et vos besoins.Le jardin est plat et bien entretenu, il est possible d'y installer une piscine, la terrasse est dallée et clôturée, il y a également un abri de jardin.La cour côté nord est gravillonnée, on peut aisément s'y déplacer.Cette maison offre de belles prestations : toiture ardoises, crochets inox, raccordement à l'assainissement collectif, menuiseries PVC double vitrages, volets roulants radio commandés, radiateurs électriques récents, un espace dans la dalle béton (plafond séjour) a été anticipé pour recevoir une cheminée et/ ou un escalier pour accéder aux combles.Une situation géographique idéale à distance égale du centre et de la plage.Je suis disponible pour vous accompagner et répondre à vos questions alors n'attendez pas ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 https://www.optimhome.com/conseillers/gguillou (réf. 527291 )

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