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Haus kaufen in Region Greyerz (Gruyère)

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE UN BEAU CHALET DE 4.5 PIECES
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CHF1’150’000.–226m24.5Zi

Jaun, 1656 Jaun

Nous vous proposons un magnifique chalet à construire de 4.5 pièces sur 3 niveaux à Jaun (Bellegarde).La luminosité, la distribution des pièces et la qualité de construction font de ce chalet un bien exceptionnel.Les finitions sont au gré du preneur et la construction démarre dès que possible. Située en lisière de forêt et poche de toutes les commodités, vous trouverez dans ce chalet un vrai havre de paix jouissant d'un superbe panorama.Sur une parcelle de 1105m2, il dispose d'une surface habitable de 158m2, d'une terrasse de 125m2 et d'un balcon de 11m2. Il est distribué comme suit :Sous-sol : . Une entrée avec dégagement. Un disponible avec accès direct sur l'extérieur. Une cave. Un grand garage fermé. Une buanderie/local techniqueRez-de-chaussée : . Un WC visiteurs. Un économat. Une cuisine ouverte sur l'espace repas/séjour avec accès direct sur la terrasse. Un grand espace repas/séjour avec accès direct sur la terrasseEtage 1 : . Un espace bureau avec accès direct sur le balcon. Deux chambres. Une salle d'eau avec baignoire. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche)Informations techniques : . Chauffage par pompe à chaleur. Distribution du chauffage au solCommodités : . Ecoles à 900 mètres. Commerces à 600 mètres . Transports publics à 750 mètres. Piste de ski à 1.7km. Bulle à 30minutes de voiturePrésentation des alentours et de la région : Jaun est une commune du canton de Fribourg situé dans le district de la Gruyère. Entourée de montagne tel que le massif des Gastlosen, Chörblispitz et schafberg, elle est un lieu idéal pour profiter de magnifiques chemins de randonnées (pédestres ou vélo) l'été ainsi qu'un vaste domaine skiable l'hivers. D'une population d'environs 633 habitants, Jaun est une commune typique des alpes Fribourgeoises dans laquelle vous trouverez toutes les commodités. Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.Renseignements et visite auprès de Romain Lenoir au 078 613 06 39. WWW.DIRECTIMMO.CH

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CHF610’000.–100m24Zi

1669 Montbovon

Ce chalet, doté d'une excellente situation sur les hauteurs du village de Montbovon, offre à ses habitants calme et sérénité.Il se décline sur trois étages. Il est réparti en deux appartements distincts. Un appartement 2.5pcs occupe le rez-inférieur et un spacieux appartement duplex de 2.5pcs occupe le rez-supérieur et les combles.L'appartement duplex bénéficie d'un lumineux salon ouvert sur une cuisine équipée. Une salle de bain avec douche complète l'étage. L'étage supérieur est doté d'une suite parentale avec une salle de bain. Deux portes-fenêtres, illuminant la pièce de vie, donnent un accès direct au balcon.Le deuxième appartement, doté d'une entrée indépendante, bénéfice d'un espace cuisine, d'une pièce de vie et d'une chambre. Une salle de bain avec douche complète l'étage. Une terrasse permet de profiter des beaux jours.Un grand espace vert permet aux petits et grands de s'épanouir dans ce cadre vert. Des arbres fruitiers permettent de concocter de bonnes confitures maison.Trois places de parc extérieures complètent le bien.Ce bien peut être occupé en résidence principale ou secondaire. Il est également accessible aux personnes de nationalité étrangère soumises à la LFAIE.Montbovon, charmant village gruyérien, se trouve sur la commune de Haut-Intyamon. Une fromagerie dotée d'une épicerie permet aux habitants de faire quelques courses. Les écoles primaires de Haut-Intyamon, situées respectivement à Montbovon, Albeuve et Neirivue, sont ravies d'accueillir les enfants de la commune.Pour ceux qui ne souhaitent pas utiliser leur véhicule, le train offre la possibilité de se déplacer.Les amoureux de la nature s'y épanouissent été comme hiver. Des belles balades et des randonnées permettent aux familles de se ressourcer. L'hiver, il est possible de faire de magnifiques randonnées en peaux de phoque en partant directement depuis le chalet.

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Preis auf Anfrage10Zi

1642 Sorens

En position dominante sur la commune de Sorens, cette magnifique propriété d'exception de 10 pièces est implantée sur une parcelle de 4'375m². Elle jouit d'une vue imprenable vue sur le Lac de la Gruyère ainsi que d'un magnifique panorama sur les Préalpes fribourgeoises. Le centre-ville de Bulle se trouve à 15 minutes en voiture et les bords du lac Léman à seulement 30 minutes. Une école primaire se situe à quelques minutes à pied de la maison. Bâtie en 2012, cette villa contemporaine se trouve dans un excellent état d'entretien général. Elle propose 6 chambres ainsi qu'une bibliothèque. Les pièces sont spacieuses et très lumineuses avec de hauts plafonds. La décoration, le choix des matériaux ainsi que la conception ont été particulièrement étudiés et soignés. Aucun détail n'a été laissé au hasard. Grâce à cela, un sentiment de bien-être et de liberté règne dans cette demeure.Distribuée sur 2 niveaux + sous-sol et desservie par un ascenseur, cette habitation totalise une surface habitable de plus de 500m² et un volume près de 3'500m³. Aucun seuil de porte ne se trouve dans la maison ce qui conviendra parfaitement aux personnes à mobilité réduite. Les sols ont aussi reçu une attention particulière; ils sont recouverts d'un carrelage du plus bel effet et d'un parquet en Cabreuva, un bois exotique brésilien.La qualité énergétique de cette propriété est remarquable. Une double isolation permet de réduire la déperdition d'énergie et donc d'obtenir une faible consommation. Ces performances énergétiques sont augmentées par son système de chauffage à pompe à chaleur à triple sonde géothermique. Elle est aménagée comme suit:Rez-de-chaussée:- Entrée avec placard- Ascenseur- WC visiteurs- Salon avec sa cheminée - Bibliothèque - pièce multimédia - Chambre d'invités avec sa salle de douche en suite- Salle à manger- Cuisine dinatoire avec économat- LingerieUne terrasse panoramique dessert les pièces principales de cet étage. Etage: - 2 chambres à coucher- Salle de bains jacuzzi et douche - Dressing - Chambre à coucher avec sa salle de douche en suite - 2ème salon avec son poêle suédois accédant sur un balcon qui offre la plus belle vue de la maison- Suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau comprenant une baignoire jacuzzi, doucheSous-sol:- Dressing d'hiver- Buanderie avec entrée indépendante- Salle de fitness avec sa salle de douche attenante- 3 locaux: une pièce chauffée et une non-chauffée ainsi qu'une cave à vin climatisée- Garage souterrain pour 4 à 5 voitures- Local technique- AtelierUne grande chambre (actuellement aménagée en fitness) avec sa belle salle d'eau en suite peut permettre, pour les familles qui le souhaitent, de loger confortablement une fille ou garçon au pair. Une entrée indépendante se trouvant à proximité. La terrasse de plus de 220 m2 situé à l'avant de la maison est revêtue d'un dallage en granit. Elle est prolongée par un jardin parfaitement plat, engazonné, délimité par un éclairage.Cette surface est parfaite pour organiser de magnifiques réceptions. La végétation a été pensée de façon à apporter une ambiance différente au fil des saisons.Une autre partie de la propriété est constituée d'une prairie fleurie, un abreuvoir apportant le charme d'antan rappelle la ferme qui était présente à l'origine. Un élément de décoration qui se mêle parfaitement au paysage.Par ailleurs, Sorens est une des communes les plus intéressantes de la Gruyère avec un taux fiscal à 0,73.In a dominant position in the commune of Sorens, this magnificent property with 10 rooms is located on a plot of 4'375m². It enjoys a breathtaking view of the Gruyère Lake as well as a magnificent panorama of the Fribourg Pre-Alps. The city center of Bulle is 15 minutes away by car and the shores of Lake Geneva are only 30 minutes away. An elementary school is located within walking distance of the house. Built in 2012, this contemporary villa is in an excellent...

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CHF795’000.–218m25Zi

1669 Albeuve

Grand potentiel d'agrandissement !Construite en 1877 et rénovée en 2019, cette demeure séduira les amoureux de paysages bucoliques, à la recherche de grands espaces et de sérénité. La maison dispose de 2 appartements avec chacun une entrée bien distincte. Le REZ comprend un studio avec salle d'eau (grande douche italienne) qui peut facilement être transformé en 2,5 pièces en cloisonnant la chambre à coucher. L'Etage, entièrement rénové en 2019, dispose d'une grande cuisine ouverte sur le salon, un balcon offrant une vue dégagée sur les prealpes, une chambre à coucher avec son balcon privatif et accès au jardin et une salle de bain. Un poêle à bois vient réchauffer l'atmosphère. Disposant d'une surface de 86,5 m2, les combles sont entièrement aménageables pour y créer un espace de vie supplémentaire. (chambres, salle de bain, velux, etc.). Une grande cave à vin (carnotzet), une terrasse, un jardin, une une piste de pétanque et un rural de plus de 622 m2 viennent compléter ce bien. Situé en zone village, il vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagements et d'agrandissements. CHAUFFAGE : - Poêle à bois- Electrique à accumulation - Panneaux solairesRENOVATIONS : Plus de CHF 80'000.- de rénovations en 2019 : ECOLES : Depuis la rentrée 2018-2019, un accueil extra scolaire a ouvert ses portes sur la commune de Haut-Intyamon, afin de répondre à la demande des parents. L'objectif principal est de proposer un accueil en faveur des enfants de la classe 1H à la classe 8H du cercle scolaire. Ecole Primaire : 150 mètres à piedCrèches : Bulle, Broc, La Tour-de-Trême, EnneyEpicerie : 50 mètresAdministration communale :100 mètresTransports : Gare S51 : 300 mètresPistes de ski : 30 minutes en voiture. Abonnements de ski au tarif préférentiels pour les habitants d'Albeuve.

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CHF1’400’000.–

1636 Broc

Jouissant d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel, cette propriété de 2 logements saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes.Érigée sur une parcelle de 984 m², elle offre une surface habitable totale d'environ 180 m² distribuée sur 3 niveaux.L'appartement principal procure une surface d'environ 150 m² divisée en 7.5 pièces. Le rez jouit d'une cuisine équipée et ouverte sur un espace salle à manger, un vaste séjour avec poêle, un terrasse donnant accès au jardin, 2 bureaux/chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains et d'un WC séparés. À l'étage se trouvent 3 chambres à coucher dont une avec balcon, une salle de bains et un grenier.Le logement secondaire est lui situé au rez inférieur. Il offre une surface de plus de 30 m² avec un séjour avec cuisine ouverte et cheminée ainsi qu'une chambre à coucher avec salle de bains.Les 2 habitations profitent chacune d'une entrée indépendante et partagent la cave ainsi que la buanderie.Finalement, un abris PC, un garage ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.L'accueillante commune de Broc jouit d'une situation idéale entre le lac et la vallée de la Jogne et à seulement 4 km de Bulle. Bus, trains, commerces, cabinets médicaux, restaurants... La commune offre à ses habitants les commodités nécessaires. Les enfants peuvent se rendre des classes enfantines aux classes primaires dans le village. La commune compte plus de 35 sociétés sportives et culturelles. De plus, la commune sera en possession, dès 2022, d'une correspondance directe en train jusqu'à Berne.Diese Immobilie mit 2 Wohneinheiten genießt eine privilegierte Lage in einem Wohnviertel und wird Sie mit ihrem Cachet und ihren schönen Volumen verführen.Auf einem Grundstück von 984 m² errichtet, bietet es eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m², die auf drei Ebenen verteilt ist.Die Hauptwohnung verfügt über eine Fläche von ca. 150 m², die in 7,5 Zimmer unterteilt ist. Das Erdgeschoss verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die sich zum Essbereich hin öffnet, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Terrasse mit Zugang zum Garten, 2 Büro-/Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein Badezimmer und ein Dachboden.Die zweite Wohnung befindet sich im unteren Erdgeschoss. Sie bietet eine Fläche von über 30 m² mit einem Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin sowie einem Schlafzimmer mit Badezimmer.Die beiden Wohnungen haben jeweils einen eigenen Eingang und teilen sich den Keller und die Waschküche.Schließlich vervollständigen ein PC-Schuppen, eine Garage sowie mehrere Außenparkplätze diese Immobilie.Die einladende Gemeinde Broc genießt eine ideale Lage zwischen dem See und dem Jauntal und nur 4 km von Bulle entfernt. Busse, Züge, Geschäfte, Arztpraxen, Restaurants... Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern alle notwendigen Annehmlichkeiten. Die Kinder können im Dorf vom Kindergarten bis zur Grundschule gehen. In der Gemeinde gibt es mehr als 35 Sport- und Kulturvereine. Außerdem wird die Gemeinde ab 2022 über eine direkte Zugverbindung nach Bern verfügen.Enjoying a privileged location in a residential area, this 2-unit property will seduce you with its character and its beautiful volumes.Built on a plot of 984 m², it offers a total living area of approximately 180 m² distributed over 3 levels.The main apartment provides an area of approximately 150 m² divided into 7.5 rooms. The ground floor has an equipped kitchen open to a dining area, a large living room with stove, a terrace giving access to the garden, 2 offices/bedrooms as well as a bathroom and a separate WC. Upstairs are 3 bedrooms, one of which has a balcony, a bathroom and an attic.The secondary...

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CHF5’250’000.–

Rue Nestlé 4, 1636 Broc

Immeuble de 11 logements avec parking souterrain situé au coeur du village de Broc. Sa proximité avec la ville de Bulle (10 minutes en voiture) donne accès à de nombreuses infrastructures tout en garantissant un confortable cadre de vie.Les appartements de 2.5 et 3.5 pièces, aux surfaces généreuses, bénéficient tous d'un dégagement extérieur (terrasse avec jardin privatif ou balcon spacieux.) Construits dans un standing PPE, les aménagements intérieurs ont été choisis avec soin. Les pièces de vies sont agrémentées d'un beau parquet en chêne, les cuisines sont équipées d'appareils Miele et de plan de travail en Dekton. Chaque appartement possède sa propre colonne de lavage Miele.Une cave complète chaque logement. L'immeuble dispose de 6 places de parc souterraines, 6 places extérieures et 12 places vélos. L'immeuble est entièrement loué pour un revenu locatif brut annuel de CHF 191'424.Gebäude mit 11 Wohneinheiten und Tiefgarage im Herzen des Dorfes Broc. Seine Nähe zur Stadt Bulle (10 Autominuten) ermöglicht den Zugang zu zahlreichen Infrastrukturen und garantiert gleichzeitig ein komfortables Lebensumfeld.Die grosszügig angelegten 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über einen Aussenbereich (Terrasse mit eigenem Garten oder geräumiger Balkon). Die Innenausstattung wurde sorgfältig ausgewählt und in einer hochwertigen Eigentumswohnung realisiert. Die Wohnräume sind mit einem schönen Eichenparkett ausgestattet, die Küchen mit Miele-Geräten und Dekton-Arbeitsflächen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Miele-Waschsäule.Ein Keller vervollständigt jede Wohnung. Das Gebäude verfügt über 6 unterirdische Parkplätze, 6 Aussenparkplätze und 12 Veloabstellplätze. Das Gebäude ist vollständig vermietet und weist einen jährlichen Bruttomietertrag von CHF 191'424 auf.

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