111 Treffer - Wohnung mieten in Bezirk la Gruyère

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6.5 Zimmer280m² Wohnfläche
Vers-la-Chapelle 52, 1643 Gumefens

Triplex de 280m2 - Ferme transformée

Emerveillez-vous pour cet objet rare et d'exception ! Gumefens, charmant village prisé de la commune de Pont-en-Ogoz, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate du lac de la Gruyère et des Préalpes Fribourgeoises avec accès rapide à l'autoroute A12, à 10 minutes de Bulle et 20 minutes de Fribourg. Vous y trouverez une remarquable ferme transformée en triplex disposant au 1er étage d'une entrée comprenant une armoire dressing assise, d'une cuisine full black avec îlot central et armoires vitrées avec LED, d'une salle à manger et chillroom de plus de 80m2 donnant accès une terrasse en ardoise de 32m2, d'un superbe salon en parquet chêne de 39m2 dynamique et original avec des fenêtres triangles pour une lumière naturelle ciblée, un espace buanderie avec armoire comprenant un lave-linge et sèche linge, un cagibi de 4m2 ainsi qu'un wc visiteur avec vasque en pierre et miroir demi lune. La visite se poursuit aux combles avec une chambre parentale en parquet chêne de 18m2 comprenant un dressing de 7m2, d'une salle de bain parentale de 9,50m2 avec meuble de rangement double vasque, une douche italienne et un wc, une chambre de 13m2 et une dernière de 16m2, l'étage se termine avec une salle de bain avec baignoire semi apparente, meuble de rangement double vasque, douche italienne et wc. Au surcombles un espace de plus de 40m2 vous offrira l'opportunité de créer un bureau et une chambre supplémentaire. Pour compléter ce bien vous trouverez en supplément un carnotzet de 37m2 disposant d'une cuisine blanche avec îlot central, d'une salle de douche, d'une terrasse de 11m2 ainsi que d'un garage box et une place de parc. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer Fr. 4700.- + charges N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite !

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Der District de la Gruyère ist eine beliebte Region zum Leben. In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl auf 62’413 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 6.15% entspricht.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 70’135. 18.03% der Bevölkerung besitzen Hochschulabschlüsse, 9.31% haben eine höhere Berufsausbildung, 44.04% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 28.44% der Einwohner:innen schließen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.16% der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.37%.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 13.85%. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar 17.35% und ein kinderloses, verheiratetes Paar 12.95%. Eheleute mit zwei Kindern zahlen im Schnitt 9.47% und die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt 19.4%.

Neubau

Im District de la Gruyère ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 2359 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 102 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 504 neue Wohnungen hinzu. 777 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 572 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der angebotenen Großraum-Wohnungen liegt bei 302 5-Zimmer-Wohnungen und 102 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Der District de la Gruyère verfügt nun insgesamt über 30’473 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1367. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 4533, 8654 und 8392 Wohnungen. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 4909 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 2618.

Leerwohnungen

Es sind 1.09% des gesamten Wohnbestands im District de la Gruyère unbewohnt. Hierbei stehen 3.53% der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.11% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.92% der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.05% der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.76% der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.87%, wovon 1.08% dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1480 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1250 (25%-Quantil). Außerdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1745.