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Mehrfamilienhaus kaufen in Region Greyerz (Gruyère)

Immeuble neuf de 11 appartements entièrement loué
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CHF5’250’000.–

Rue Nestlé 4, 1636 Broc

Immeuble de 11 logements avec parking souterrain situé au coeur du village de Broc. Sa proximité avec la ville de Bulle (10 minutes en voiture) donne accès à de nombreuses infrastructures tout en garantissant un confortable cadre de vie.Les appartements de 2.5 et 3.5 pièces, aux surfaces généreuses, bénéficient tous d'un dégagement extérieur (terrasse avec jardin privatif ou balcon spacieux.) Construits dans un standing PPE, les aménagements intérieurs ont été choisis avec soin. Les pièces de vies sont agrémentées d'un beau parquet en chêne, les cuisines sont équipées d'appareils Miele et de plan de travail en Dekton. Chaque appartement possède sa propre colonne de lavage Miele.Une cave complète chaque logement. L'immeuble dispose de 6 places de parc souterraines, 6 places extérieures et 12 places vélos. L'immeuble est entièrement loué pour un revenu locatif brut annuel de CHF 191'424.Gebäude mit 11 Wohneinheiten und Tiefgarage im Herzen des Dorfes Broc. Seine Nähe zur Stadt Bulle (10 Autominuten) ermöglicht den Zugang zu zahlreichen Infrastrukturen und garantiert gleichzeitig ein komfortables Lebensumfeld.Die grosszügig angelegten 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über einen Aussenbereich (Terrasse mit eigenem Garten oder geräumiger Balkon). Die Innenausstattung wurde sorgfältig ausgewählt und in einer hochwertigen Eigentumswohnung realisiert. Die Wohnräume sind mit einem schönen Eichenparkett ausgestattet, die Küchen mit Miele-Geräten und Dekton-Arbeitsflächen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Miele-Waschsäule.Ein Keller vervollständigt jede Wohnung. Das Gebäude verfügt über 6 unterirdische Parkplätze, 6 Aussenparkplätze und 12 Veloabstellplätze. Das Gebäude ist vollständig vermietet und weist einen jährlichen Bruttomietertrag von CHF 191'424 auf.

6

CHF850’000.–244m211Zi

1642 Sorens

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : situé au coeur du village de Sorens, cette ferme rénovée et complètement transformée avec goût en 2015, plurifamiliale d'exception vous charmera immédiatement grâce à ses 2 appartements indépendants et son local commercial de plain-pied, actuellement occupé par un salon de coiffure joliment implanté dans le lieu. Ce joli bien dispose d’un superbe 5,5 pièces et d’un 3.5 pièces. Idéal pour une grande famille souhaitant partager le même toit, pour une entreprise ou pour un investisseur avec son rendement intéressant !Cette maison villageoise rénovée se compose de la manière suivante : - Un appartement de 5,5 pièces, en duplex à gauche : Au rez-de-chaussée: deux entrées indépendantes, un espace de vie comprenant un charmant séjour, une salle à manger et cuisine ouverte avec une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. A l'étage : 3 chambres à coucher + mezzanine et espaces disponibles pour bureau ou bricolage, une salle de bains avec baignoire, WC et espace buanderie.- Un second appartement de 3.5 pièces, en duplex à droite : Au rez-de-chaussée: une entrée indépendante, une cuisine avec séjour et salle à manger. A l'étage: 2 chambres à coucher, 1 salle de bains avec baignoire, WC et un réduit. Le logement est actuellement loué à CHF 1'000.- charges comprises par mois.- Un commerce de plain-pied avec vitrine, pignon sur rue : Occupé par un salon de coiffure loué actuellement.Les aménagements extérieurs sont agréables, avec 4 places de parc extérieures privées et un jardin caché à l'abri des regards, un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis ! De plus, sa situation parfaitement centrée dans le village, à côté d'une place de jeux pour les enfants, d'un magasin et de l'arrêt de bus est un avantage supplémentaire. Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui améliorera indéniablement votre quotidien, prenez contact! Vania Rodrigues +41 79 638 77 86

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