13 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Region Greyerz (Gruyère)

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CHF 850’000.–
11 Zimmer 244m² Wohnfläche
1642 Sorens

VISITE VIRTUELLE : De grands espaces pour toute la famille

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : situé au coeur du village de Sorens, cette ferme rénovée et complètement transformée avec goût en 2015, plurifamiliale d'exception vous charmera immédiatement grâce à ses 2 appartements indépendants et son local commercial de plain-pied, actuellement occupé par un salon de coiffure joliment implanté dans le lieu. Ce joli bien dispose d’un superbe 5,5 pièces et d’un 3.5 pièces. Idéal pour une grande famille souhaitant partager le même toit, pour une entreprise ou pour un investisseur avec son rendement intéressant !Cette maison villageoise rénovée se compose de la manière suivante : - Un appartement de 5,5 pièces, en duplex à gauche : Au rez-de-chaussée: deux entrées indépendantes, un espace de vie comprenant un charmant séjour, une salle à manger et cuisine ouverte avec une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. A l'étage : 3 chambres à coucher + mezzanine et espaces disponibles pour bureau ou bricolage, une salle de bains avec baignoire, WC et espace buanderie.- Un second appartement de 3.5 pièces, en duplex à droite : Au rez-de-chaussée: une entrée indépendante, une cuisine avec séjour et salle à manger. A l'étage: 2 chambres à coucher, 1 salle de bains avec baignoire, WC et un réduit. Le logement est actuellement loué à CHF 1'000.- charges comprises par mois.- Un commerce de plain-pied avec vitrine, pignon sur rue : Occupé par un salon de coiffure loué actuellement.Les aménagements extérieurs sont agréables, avec 4 places de parc extérieures privées et un jardin caché à l'abri des regards, un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis ! De plus, sa situation parfaitement centrée dans le village, à côté d'une place de jeux pour les enfants, d'un magasin et de l'arrêt de bus est un avantage supplémentaire. Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui améliorera indéniablement votre quotidien, prenez contact! Vania Rodrigues +41 79 638 77 86

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Preis auf Anfrage
1632 Riaz

Spécial investisseurs - Immeubles d'habitation à Riaz

SITUATION MACROA 3 km de Bulle / A 30 km de Fribourg / A 50 km de Lausanne / A 60 km de BerneRiaz est un village fribourgeois localisé en Gruyère, au pied des Préalpes fribourgeoises, juste à côté de Bulle, le chef-lieu du district. Le village connaît un développement important en raison de sa situation centrale. Proche des grands axes routiers et doté d'un bon réseau de transports publics, Riaz offre aussi à l'amateur de nature de grands espaces verts dans le secteur des Monts de Riaz, ainsi qu'un accès immédiat à toutes les commodités (école primaire, école secondaire, hôpital, commerces). En somme, cette commune jouit d'une situation privilégiée et d'un cadre de vie agréable, en égard à la proximité immédiate à la nature préservée et à la ville dynamique de Bulle.SITUATION MICRO1632 RiazLe quartier est composé de biens d'habitation, et l'environnement est calme et verdoyant. Ces deux biens bénéficient d'un ensoleillement de qualité (immeubles orientés Sud-Est). Leur accessibilité est facile, et ils se situent aux abords immédiats de la rivière de La Sionge. Construits en 2009 et 2011, ils comprennent chacun 4 villas duplex (maisons en rangée) d'environ 120m² de surface habitable chacune. Les deux bâtiments sont chauffés par pompes à chaleur (PAC) et ont été réalisés en massif (béton armé et brique). L'isolation extérieure est constituée de brique ThermoCellit et tous les galandages intérieurs sont en brique rouge (aucun parois plâtre), ce qui confère une excellente isolation phonique, une intimité et privacité à chacun des lots.Découvrir davantage: www.bussard.ch

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Der District de la Gruyère ist eine beliebte Region zum Leben. In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl auf 59'754 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 5.53 % entspricht. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 70'790. Hochschulabschlüsse besitzen 15.66 % der Bevölkerung, 9.89 % haben eine höhere Berufsausbildung, 42.97 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 31.43 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.04 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.08 Prozent. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 14.11 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar 17.69 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 13.19 %. Eheleute mit zwei Kindern zahlen im Schnitt 13.19 % und die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt 19.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Im District de la Gruyère ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 3'017 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 142 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 670 neue Wohnungen hinzu. 1'112 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 711 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 274 5-Zimmer-Wohnungen und 108 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Der District de la Gruyère verfügt nun insgesamt über 29'760 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1'312. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 8'500, 8'226 und 4'752 Wohnungen. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 4'752 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 2'566. Leerwohnungen 1.39 % des gesamten Wohnbestands sind im District de la Gruyère unbewohnt. Hierbei stehen 3.45 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.85 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.54 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.08 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.76 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.18 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'400 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'670.