94 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Kreuzlingen

Architektenhaus im Bungalowstil an idyllischer Alleinlage am Waldrand.

Ein Wohnjuwel für Menschen, die das Besondere suchen: Dieses aussergewöhnliche Architektenhaus vereint stilvolle Architektur, höchste Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf einzigartige Weise. Eingebettet in eine idyllische Alleinlage am Waldrand und umgeben von einem weitläufigen, parkähnlichen Garten entlang eines malerischen Bachlaufs, entsteht hier ein unvergleichlicher Rückzugsort von höchster Seltenheit.Der stilvolle Innenausbau überzeugt mit Raumhöhen von 2.70 m bis 3.50 m, eleganten Naturmaterialien sowie hochwertigen Massanfertigungen. Die exklusive Küche mit Arbeitsflächen aus Nero Assoluto, Gas-Kochfeld und Profi-Abzug erfüllt höchste Ansprüche. Ein edles Cheminée in Naturstein sowie ein Kachelofen schaffen zusätzliche Wohnlichkeit.Im Aussenbereich erwartet Sie ein traumhafter Garten mit direktem Naturanschluss und grosszügiger Terrasse aus edlem Maggia-Granit - perfekt zum Entspannen, Geniessen und Empfangen von Gästen.Ein separates Gartenhaus mit eigenem Badezimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Atelier, Homeoffice oder stilvolles Gästehaus.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch modernste Sicherheitstechnik mit Alarmanlage und Direktaufschaltung zur Sicherheitsfirma Certas, einen praktischen Hauswirtschaftsraum auf Wohnebene, eine grosszügige Doppelgarage sowie fünf bis sechs zusätzliche Aussenparkplätze.Highlights auf einen Blick+ Absolute Alleinlage am Waldrand mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne+ Parkähnlicher Garten entlang eines idyllischen Bachlaufs+ Hochwertiger Architekten-Bungalow in ökologischer Holz-Elementbauweise+ Raumhöhen von 2.70 m bis 3.50 m+ Exklusive Küche mit Nero Assoluto, Gas-Kochfeld und Profi-Abzug+ Naturstein-Cheminée und Kachelofen+ Extensive Dachbegrünung+ Gartenhaus mit eigenem Bad+ Alarmanlage mit Direktaufschaltung zu Certas+ Doppelgarage und zahlreiche AussenparkplätzeEine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Architektur, Natur und aussergewöhnliche Wohnqualität.Kreuzlingen liegt direkt am idyllischen Ufer des Bodensee und grenzt unmittelbar an die historische Stadt Konstanz. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Seeuferpromenaden und Grünflächen laden zu Freizeit und Entspannung ein.Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten, Schulen, Kinderbetreuung sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dank der Nähe zu Deutschland und dem Wirtschaftsraum Bodensee ist Kreuzlingen ein gefragter Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermassen.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. A residential gem for people who are looking for something special:This exceptional architect-designed house combines stylish architecture, maximum privacy and natural living in a unique way. Nestled in an idyllic secluded location on the edge of the forest and surrounded by a spacious, park-like garden along a picturesque stream, this is an incomparable retreat of the highest rarity.The stylish interior design impresses with room heights of 2.70 m to 3.50 m, elegant natural materials and high-quality custom-made furniture. The exclusive kitchen with Nero Assoluto worktops, gas hob and professional extractor hood meets the highest standards. An elegant fireplace in natural stone and a tiled stove create additional comfort.Outside, a dreamlike garden with direct access to nature and a spacious terrace made of fine Maggia...

Architektur trifft Lebensqualität - exklusives Designhaus in Güttingen

Architektonisches Designhaus - Refugium für Ästheten.Architektur mit Substanz. Dieses Unikat von 2012 besticht durch kompromisslose Sichtbeton-Optik und eine minimalistische Formensprache. Auf einer Ebene verschmelzen hochwertige Materialien zu einer Einheit, die Geborgenheit und Souveränität ausstrahlt.Licht und Weite.Herzstück ist der offene Wohnbereich mit ca. 2,70 m Raumhöhe und grosszügigen Glasfronten. Edles Eichenparkett kontrastiert die markanten Sichtbetonelemente, während die ikonische Forster-Stahlküche höchste Schweizer Wertarbeit garantiert.Wohnen für Individualisten.Das 2.5-Zimmer-Konzept bietet Raum für Ästhetik statt klassischer Aufteilung:o Paare & Design-Liebhaber: Viel Platz für Kunst, Genuss und integriertes Home-Office.o Best Ager: Stilvolles Wohnen auf einer Ebene.o Exklusives Feriendomizil: Ein stilvoller Zweitwohnsitz in unmittelbarer Nähe zum Bodensee.Nachhaltigkeit und privater Aussenraum.Der Aussenbereich auf 759 m² bietet ein Wasserbecken und einen gedeckten Sitzplatz. Ein autarkes Energiekonzept mit Kachelofen und Solarpanels sorgt für behagliche Wärme und Warmwasser.Beste Anbindung am See. Die Lage besticht durch exzellente Anbindung: Der Bahnhof sowie der See mit seinen Rad- und Wanderwegen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Einige Besonderheiten dieser Immobilie:+ Puristisches Design: Kompromissloses Sichtbetonhaus mit minimalistischer Formensprache+ Offenes Wohnkonzept: Beeindruckende Deckenhöhe von 2,70 Metern+ Forster-Stahlküche: Hochwertige Schweizer Wertarbeit+ Master-Bedroom: Mit Ankleide, En-Suite-Bad (Naturschiefer) und Oblicht+ Authentische Wärme: Behaglicher Kachelofen für Strahlungswärme via Boden und Wand+ Ökologische Synergie: Warmwasseraufbe- reitung durch Holzfeuerung und Solarpanels+ Edle Materialien: Durchgehender Eichen- Naturholzboden als Kontrast zum Beton+ Garten: Mit Wasserbecken, Feuerstelle und gedecktem Sitzplatz+ Parkierung: Doppelgarage und 3 Aussen- stellplätze+ Uvm.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://immoleague.ch/immobilie?id=5893081und erhalten Sie Zugang zu: Ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bilder, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Architectural design house - a refuge for aesthetes.Architecture with substance.This one-off from 2012 impresses with its uncompromising exposed concrete look and minimalist design language. On one level, high-quality materials merge into a unity that radiates security and sovereignty.Light and space.The centerpiece is the open-plan living area with a room height of approx. 2.70 m and generous glass fronts. Fine oak parquet flooring contrasts with the striking exposed concrete elements, while the iconic Forster steel kitchen guarantees the highest Swiss workmanship.Living for individualists.The 2.5-room concept offers space for aesthetics instead of a classic layout:- Couples & design lovers: plenty of space for art, enjoyment and an integrated home office.- Best agers: Stylish living on one level.- Exclusive vacation home: A stylish second home second home in the immediate vicinity of Lake Constance.Sustainability and private outdoor space.The outdoor area of 759 m² offers a water basin and a covered seating area. A self-sufficient energy concept with a tiled stove and solar panels provides comfortable warmth and hot water.Best connection to the lake.The location impresses with its excellent connections:...

Ein Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor.

Grosszügig wohnen, leben und arbeiten auf 8.5 Zimmern, an idyllischer und zugleich gut angebundener Lage. Dieses gepflegte Riegelhaus bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und verbindet charmante Details mit zeitgemässem Wohnkomfort.Ruhig und naturnah gelegen und dennoch nur wenige Minuten vom Bodensee und der Stadt entfernt, geniessen Sie hier eine attraktive Kombination aus Erholung, Alltag und guter Erreichbarkeit. Die besondere Architektur, die einladende Atmosphäre und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://www.immoleague.ch/3d/5925789und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc.Einige Besonderheiten+ Ländliche, friedliche Idylle + Stadtanbindung und Nähe zum Bodensee Wohnen & Flexibilität+ Flexibles, wandlungsfähiges Raumangebot+ Separate Einliegerwohnung+ Nutzung für Gewerbe möglich+ Riegelhaus-Flair mit zwei Kaminen+ Eigener Partyraum + Überdachter Whirlpool und Sauna Aussenbereich & Parkierung+ Grosszügig, viel Umschwung+ Weitläufige Terrasse + Vorplatz und GaragenplatzLassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Schönenbaumgarten nicht entgehen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://immoleague.ch/immobilienbewertung/_/homeImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Spacious living and working in an 8.5-room home, in an idyllic yet well-connected location. This well-maintained half-timbered house offers plenty of room for your own design ideas and combines charming details with contemporary living comfort.Situated in a quiet, nature-rich setting yet just a few minutes from Lake Constance and the city, you'll enjoy an attractive combination of relaxation, everyday life, and easy access.The distinctive architecture, inviting atmosphere, and versatile usage options make this house a home where you'll truly feel at ease.Visit this property's dedicated website at: https://www.immoleague.ch/3d/5925789and gain access to: a virtual tour, detailed documentation with additional photos, floor plans, further statistics, facts, and figures, etc.Some Highlights Rural, peaceful idyll Easy access to the city and proximity to Lake Constance Living & Flexibility Flexible, versatile floor plan Separate guest apartment Suitable for commercial use Half-timbered charm with two fireplaces Private party room Covered hot tub and sauna Outdoor Area & Parking Spacious, with plenty of surrounding grounds Spacious terrace Front yard and garage spaceDon't miss out on this unique opportunity in Schönenbaumgarten.If you need further information to help you make your decision, we're happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who might be interested in buying this property, or do you need help selling your own property?Use our online quick calculator now at: https://immoleague.ch/immobilienbewertung/_/homeImmoLeague offers you professional service tailored to your needs, at unbeatable terms

Vollvermietet - 7.10% Rendite.

Praktisches und vielseitiges Renditeobjekt am See. Perfekt als Geldanlage oder zur Eigennutzung.Renoviert/ umgebaut 2023/ 2024 mit einer Bruttorendite von ca 7.10 %. Bruttojahresmiete ca. CHF 120'000.- Die Liegenschaft ist aktuell Vollvermietet. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Sieben möblierte Wohnräume, Zwei Studio-Apartments, ein Restaurant sowie eine Bar.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage und insgesamt vierzehn Aussenparkplätze sowie diverse Lager und Kellerräume.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4942335und erhalten Sie Zugang zu virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten:+ Profitable Rendite am See+ Wohneinheiten neuwertig 2023/2024+ Zentrale Lage+ Hohe Lebensqualitat in Seenahe+ Sichtbalken und gemutliches Ambiente+ Grosszugige, moderne Gastrokuche+ Lokal/ Restaurant zur gewerblichen Nutzung+ Geraumige Lagerraume & Allgemeinräume+ Grosszugige Einzelgarage & 14 Parkplatze+ Vielseitige NutzungsmoglichkeitenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Steuergünstigen Gemeinde Scherzingen am Bodensee.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Practical and versatile investment property by the lake. Perfect as an investment or for own use.Renovated/ converted 2023/ 2024 with a gross yield of approx. 7.10 %.Gross annual rent approx. CHF 120'000.- The property is currently fully let.The property is divided as follows:Seven furnished living rooms, two studio apartments, a restaurant and a bar.The property also has a garage and a total of fourteen outdoor parking spaces as well as various storage and cellar rooms.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/4942335and get access to virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further figures, data and facts etc.Some special features: Profitable return on the lake Residential units as good as new 2023/2024 Central location High quality of life near the lake Exposed beams and cozy ambience Spacious, modern gastro kitchen Local/ restaurant for commercial use Spacious storage rooms & common rooms Spacious single garage & 14 parking spaces Versatile usage optionsTake advantage of this unique opportunity in the low-tax municipality of Scherzingen on Lake Constance.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns

Freistehendes Architektenhaus mit integriertem 1.5 Zimmer Studio

Nicht einfach ein Haus - Ihr nächstes KapitelDieses architektonisch charaktervolle Einfamilienhaus in Güttingen verbindet grosszügige Räume, hochwertige Ausstattung und viel Privatsphäre. Auf einer Nettowohnfläche von 240 m² verteilen sich 5.5 Zimmer auf zwei Etagen. Das Grundstück umfasst 1'010 m² und bietet mit mehreren Gartensitzplätzen sowie rund 90 m² Terrassenfläche vielfältige Möglichkeiten, den Garten und die sonnige Lage zu geniessen.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Schwedenofen, sichtbare Balken, attraktive Raumhöhen und Dachfenster schaffen eine behagliche und luftige Atmosphäre. Der grosszügige Wintergarten mit Cheminée und elektrischer Beschattung erweitert den Wohnraum zu jeder Jahreszeit und verbindet das Haus direkt mit dem naturnahen Garten.Die hochwertige Bulthaup-Küche überzeugt mit Kochinsel, Foodcenter, Weinkühlschrank, grosszügiger Arbeitsfläche und viel Stauraum. Ein grosser Fensterbogen bringt viel Tageslicht in den Raum. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Studio mit Einbau aus dem Jahr 2025, das sich bereits im ersten Betriebsjahr als erfolgreichen Airbnb-Studio durchgesetzt hat.Für Erholung sorgt der private Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Fitnessraum. Die Liegenschaft verfügt zudem über erneuerte Fenster, modernisierte Bäder und erneuerte Bodenbeläge. Eine Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung gewährleisten zeitgemässen Wohnkomfort. Das Gebäudevolumen beträgt 1'605 m³, die Nutzfläche 260 m².Für Fahrzeuge stehen zwei separate Garagen und vier zusätzliche Parkplätze auf dem Vorplatz zur Verfügung. Güttingen bietet kurze Wege zum Dorfzentrum, eine gute Grundversorgung, eine S-Bahn-Verbindung und den Bodensee in rund 1 km Entfernung.Ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Ruhe, Raum, Qualität und naturnahe Lebensqualität schätzen.Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, ob dieses besondere Haus Ihr neues Zuhause wird.

Wohnen in Seenähe - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten

Entdecken Sie dieses freistehende 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit einem besonderen Flair. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine angenehme Belichtung und eine einladende Atmosphäre. Die Liegenschaft bietet eine ruhige Wohnlage in einer Sackgasse - perfekt für Personen, die Wert auf Privatsphäre legen. Die Nettowohnfläche von 132 m2 verteilt sich auf zwei Wohngeschosse. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer (eines mit Balkon) und ein Badezimmer mit Wäscheabwurf. Das vierte Zimmer im Erdgeschoss kann für Physiotherapie oder ähnliches genutzt werden, da es über einen separaten Eingang verfügt. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es eine weitere Nasszelle. Die grosszügige offene Küche ist mit einer Kochinsel sowie hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein Cheminée, das an kühlen Abenden für gemütliche wohlige Wärme sorgt. Der grosszügige Garten inklusive Sitzplatz ist ein idealer Rückzugsort zum Entspannen oder für geselige Stunden im Freien. Das Untergeschoss ist mit einer grossflächigen beheizten Waschküche, einem Weinkeller und einem Technik- /Bastelraum mit separtem Zugang von aussen ausgestattet. Die Garage ist zusätzlich direkt über das Haus zugänglich.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8268-26-3

Ein Stück Schweden im Thurgau mit einer Lage zum Verlieben.

Schwedenhaus in idyllischer Alleinlage. Wohnen mit Weitsicht und PrivatsphäreDieses aussergewöhnliche 4½-Zimmer-Schwedenhaus vereint skandinavischen Charme, nachhaltige Bauqualität und eine einmalige Lage. Direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend geniessen Sie unverbaubare Weitsicht ins Grüne, absolute Ruhe. Ein Zuhause für alle, die Natur und Wohnqualität gleichermassen schätzen.Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien, ein stilvoller skandinavischer Innenausbau sowie der offene Grundriss verleihen sämtlichen Räumen ein zeitloses Wohngefühl.Das Haus wurde in hochwertiger Holz-Elementbauweise von Meisterwerk Haus erstellt. Rund 40 cm starke Aussenwände sorgen für hervorragende Wärmedämmung, hohe Energieeffizienz, ein angenehmes Raumklima und tiefe Energiekosten, nachhaltig und komfortabel zugleich.Auch der Aussenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Der liebevoll angelegte, teilweise bewässerte Garten geht fliessend in die umliegende Natur über. Die grosszügige, gedeckte Veranda lädt dazu ein, die Ruhe und die herrliche Aussicht zu jeder Jahreszeit zu geniessen.Ein Gartenhaus im passenden Schwedenhausstil mit solider Bausubstanz bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen grosszügigen Carport für zwei Fahrzeuge sowie fünf bis sechs zusätzliche Aussenparkplätze.Ein Zuhause mit Seltenheitswert. Ideal für Menschen, die naturnah, stilvoll und energieeffizient wohnen möchten.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/6087625und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.Die Gemeinde Wäldi verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Zentren Kreuzlingen, Weinfelden, Frauenfeld und Winterthur. Die unmittelbare Nähe zur Natur, die ruhige Umgebung und das ländliche Ortsbild machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Menschen, die Ruhe und Natur schätzen.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Swedish-style home in an idyllic, secluded location. Living with panoramic views and privacyThis exceptional 4½-room Swedish-style home combines Scandinavian charm, sustainable construction quality, and a unique location. Bordering directly on agricultural land, you'll enjoy unobstructed views of the countryside and absolute tranquility. A home for anyone who values nature and quality of life in equal measure.The light-filled, open-concept living area with a cozy Swedish wood-burning stove forms the heart of the home and creates a warm, inviting atmosphere. High-quality materials, stylish Scandinavian interior design, and the open floor plan lend all rooms a timeless living experience.The house was built using high-quality prefabricated wood construction by Meisterwerk Haus. Exterior walls approximately 40 cm thick ensure excellent thermal insulation, high energy efficiency, a pleasant indoor climate, and low energy costs--sustainable and comfortable at the same time.The outdoor area is equally impressive: the lovingly landscaped, partially irrigated garden blends seamlessly into the surrounding nature. The spacious, covered porch invites you to enjoy the tranquility and the magnificent view in every season.A garden shed in the matching...

Grandiose Luxusvilla mit Pool und Seesicht

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Privatsphäre, Grosszügigkeit und ein besonderer Aussenbereich zu einem Zuhause werden, das man jeden Tag geniessen kann.Diese aussergewöhnliche 7.5-Zimmer-Villa befindet sich an ruhiger und sonniger Wohnlage in Kreuzlingen. Auf 276 m² Nettowohnfläche verbindet sie grosszügiges Wohnen mit einem privaten Garten, Pool und Seesicht.Bereits beim Betreten zeigt sich der besondere Charakter des Hauses. Helle, grosszügige Räume, weitläufige Fensterfronten und die hochwertige Architektur im Landhausstil schaffen ein Wohnambiente mit viel Raum und Licht. Die Wohnbereiche öffnen sich zum Garten und schaffen eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.Das Herzstück des Anwesens ist der geschützte Garten mit privatem Swimmingpool. Terrassen und verschiedene Aufenthaltsbereiche bieten viel Platz für entspannte Sommertage, Gäste oder ruhige Stunden im eigenen Zuhause. Die sorgfältig angelegte Bepflanzung sorgt für Privatsphäre und gibt dem Aussenbereich seinen eigenständigen Charakter.Auch im Inneren bietet die Villa Raum für hohe Wohnansprüche. Der Masterbedroom verfügt über eine eigene Ankleide und ein exklusives Badezimmer. Ein stilvoller Weinkeller, zwei Badezimmer und zwei separate Gäste-WCs ergänzen das grosszügige Raumangebot.Mit einem Gebäudevolumen von 2'371 m und drei Etagen bietet das Anwesen viel Platz für Familie, Gäste, Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche. Eine grosszügige Garage sowie die zeitgemässe Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung runden das Angebot ab.Ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit und Privatsphäre schätzen und in Kreuzlingen eine Villa suchen, bei der Wohnen, Garten, Pool und Seesicht selbstverständlich zusammengehören.Einige Highlights:+ Exklusive 7.5-Zimmer-Villa+ 276 m² Nettowohnfläche+ Grosszügiges Gebäudevolumen von 2'371 m+ Hochwertige Architektur+ Ruhige und sonnige Wohnlage+ Seesicht+ Privater Swimmingpool+ Geschützter und gepflegter Garten+ Grosszügige Terrassen und Aussenflächen+ Helle und weitläufige Wohnbereiche+ Masterbedroom mit Ankleide und exklusivem Badezimmer+ Stilvoller Weinkeller+ Grosszügige Garage mit Platz für 4 Autos+ Hohes Mass an Privatsphäre+ Eingezäunt mit Tor+ Und vieles mehrGerne ermöglichen wir Ihnen eine persönliche Besichtigung dieses besonderen Anwesens.Um die Privatsphäre der Eigentümerschaft zu wahren, bitten wir vorab um einen Kaufkraftnachweis über mindestens CHF 5 Mio.Nach erfolgter Prüfung stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Besten Dank für Ihr Verständnis. Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, für den diese Immobilie interessant sein könnte, oder möchten Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen?ImmoLeague begleitet Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie persönlich, professionell und mit einer auf die Immobilie abgestimmten Vermarktungsstrategie.Imagine a place where privacy, spaciousness, and a unique outdoor area come together to create a home you can enjoy every day.This exceptional 7.5-room villa is located in a quiet and sunny residential neighborhood in Kreuzlingen. With 276 m² of net living space, it combines spacious living with a private garden, pool, and lake views.The home's special character is evident the moment you step inside. Bright, spacious rooms, expansive windows, and high-quality country-style architecture create a living environment filled with space and light. The living areas open onto the garden, establishing a direct connection between the interior and exterior.The heart of the property is the secluded garden with a private swimming pool. Terraces and various seating areas offer plenty of space for relaxing summer days, entertaining guests, or enjoying quiet moments at home. The carefully landscaped plantings ensure privacy and give the outdoor area its own distinctive character.Inside, too, the villa offers space to meet the...

Neuwertiges 5.5-Zi.-EFH mit 2. Tiefgaragenplätzen

An familienfreundlicher Wohnlage in Lengwil TG erwartet Sie dieses moderne und neuwertige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit gepflegter Gartenanlage, gedecktem Sitzplatz und freistehender Fasssauna. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Lage, den durchdachten Grundriss sowie den hochwertigen Innenausbau und bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Auf rund 130 m² Netto-Wohnfläche verteilen sich 5.5 helle und grosszügige Zimmer über zwei Etagen. Bereits beim Eintritt empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Raumhohe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Der edle Eichenparkettboden unterstreicht den stilvollen Charakter des Hauses. Die Küche bietet grosszügige Ablageflächen, moderne Geräte und unter anderem ein Food Center. Ein Gäste-Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss ideal. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bürozimmer, welches mit einem Dachausstellfenster das geöffnet werden kann, für ein Licht und Luftdurchflutetes Raumklima sorgt. Ein weiteres Dachausstellfenster im Treppenhaus sorgt ebenfalls für eine Lichtdurchflutete Atmosphäre. Auch auf dieser Etage sorgen Eichenparkettböden in allen Zimmern und im Flur für ein angenehmes Wohngefühl. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum. Zwei helle Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, bieten viel Platz für die ganze Familie. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder zusätzliches Kinderzimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit WC, Lavabo, Dusche sowie Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Im Untergeschoss besteht ein direkter Zugang zur Tiefgarage. Dort befindet sich ein praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie ein Kellerraum, der sich ideal zur Lagerung von Vorräten eignet. Zum Haus gehören zwei Tiefgaragenplätze ausgestattet mit einer Wallbox (Ladestation für Elektroauto). Eine Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt bei höchsten Komfort für niedrige Energiekosten. Über die Tiefgarage zugänglich ist der separate Technikraum, der bei Bedarf auch Platz für eine kleine Werkstatt oder weiteren Abstellraum bietet. Zusätzlich steht im Aussenbereich ein Autoabstellplatz zur Verfügung, der sich auch als Besucherparkplatz eignet. Der gepflegte Garten hinter dem Haus bietet mit Rasenflächen viel Platz zum Spielen, Verweilen oder Sonnenbaden. Der gedeckte Sitzplatz lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein besonderes Highlight ist die freistehende Fasssauna, welche für entspannte Momente zu zweit oder nach einem langen Tag sorgt. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und vereint modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine attraktive Lage in Lengwil.

Beste Lage. Seepanoramasicht. Unverbaubar. Erstbezug.

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem historische Architektur, moderner Wohnkomfort und ein weiter Blick über den Bodensee zu einem aussergewöhnlichen Zuhause werden.Die Villa Lankenberg gehört zu den bedeutenden historischen Wohnbauten der Gemeinde Ermatingen. Das 1908 erbaute 5.5-Zimmer-Bijou wurde in den vergangenen Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Historischer Charakter und moderne Ausstattung wurden dabei bewusst miteinander verbunden. Auf einem grosszügigen Grundstück von 2'355 m² bietet die Villa rund 235 m² Wohnfläche und eine Lage, die zu den besonderen Qualitäten dieses Anwesens zählt. Von verschiedenen Bereichen des Hauses und Grundstücks eröffnet sich ein eindrucksvoller Panoramablick über den Bodensee.Im Inneren prägen hohe Räume, viel Tageslicht, ausgewählte Materialien und eine klare, hochwertige Gestaltung das Wohngefühl. Historische Elemente wurden erhalten und mit zeitgemässen Lösungen ergänzt. Die grosszügigen Wohnbereiche, die moderne Küche und die sorgfältig abgestimmte Möblierung schaffen ein stilvolles Gesamtbild.Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss. Der private Masterbereich verbindet Schlafzimmer, Ankleide und ein grosszügiges Badezimmer. Die freistehende Badewanne mit Blick über den Bodensee macht diesen Bereich zu einem persönlichen Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre.Auch der Wellnessbereich setzt einen eigenen Akzent. Eine private Sauna bietet Raum zum Entspannen. Der Personenlift erschliesst die verschiedenen Etagen komfortabel und unterstreicht den hohen Ausstattungsstandard der Villa.Im Aussenbereich erwartet Sie ein rund 15 Meter langer Infinity-Pool mit Panoramablick über den Bodensee. Die weitläufige Gartenanlage bietet viel Privatsphäre und verschiedene Möglichkeiten, das Grundstück individuell zu nutzen und zu geniessen.Die Lage verbindet Ruhe mit kurzen Wegen. Der Bodensee mit Bademöglichkeit sowie die Schiffsanlegestelle und Seepromenade liegen rund 150 beziehungsweise 300 Meter entfernt. Der Bahnhof Ermatingen ist ebenfalls nur etwa 300 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.Villa Lankenberg ist mehr als ein historisches Wohnhaus. Sie verbindet Geschichte, Architektur, Seesicht und modernen Wohnkomfort zu einer Immobilie, wie sie am Bodensee nur selten angeboten wird.Einige Highlights:+ Historische Villa aus dem Jahr 1908+ Rund 235 m² Wohnfläche+ Grosszügiges Grundstück mit 2'355 m²+ weitere Ausnutzung vorhanden+ Panoramablick über den Bodensee+ Rund 15 Meter langer Infinity-Pool+ Weitläufige pflegeleichte Gartenanlage+ Ruhige und sonnige Wohnlage in Ermatingen+ Aufwendig komplett saniert. Erstbezug.+ Erstbezug, komplett von Innenarchitektin eingerichtet+ Historische Bausubstanz kombiniert mit moderner Architektur+ Hochwertige Materialien und stilvolle Ausstattung+ Grosszügige Wohnräume mit hohen Decken und viel Tageslicht+ Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und exklusivem Badezimmer+ Freistehende Badewanne mit Seesicht+ Privater Wellnessbereich mit Sauna+ Personenlift innerhalb der Villa+ Komplett möbliert+ Vier Garagenplätze+ Bodensee und Seepromenade in wenigen Gehminuten erreichbar+ Bahnhof Ermatingen ca. 300 Meter entfernt+ Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe+ Und vieles mehrGerne ermöglichen wir Ihnen eine persönliche Besichtigung dieses besonderen Anwesens.Um die Privatsphäre der Eigentümerschaft zu wahren, bitten wir vorab um einen Kaufkraftnachweis über mindestens CHF 9 Mio.Nach erfolgter Prüfung stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Besten Dank für Ihr Verständnis. Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, für den diese Immobilie interessant sein könnte, oder möchten Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen?ImmoLeague begleitet Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie persönlich, professionell und mit einer auf die Immobilie...

Charmantes Zuhause in der Stadtmitte

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Kreuzlingen verbindet den Charme eines gepflegten Wohnhauses aus den Dreissigerjahren mit moderner Haustechnik und einer zentralen Wohnlage. Die 1937 erstellte Liegenschaft befindet sich auf einem 230 m² grossen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zum Bodensee. Mit 5.5 Zimmern, rund 120 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von etwa 170 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der klassische Grundriss erstreckt sich über mehrere Ebenen und schafft eine angenehme Trennung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen. Im Erdgeschoss bilden die hellen Wohn und Essräume das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Raumaufteilung bietet Platz für das Familienleben, gesellige Stunden mit Gästen oder einen Arbeitsplatz im eigenen Zuhause. Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer eignen. Das ausgebaute Mansardenzimmer erweitert das Raumangebot und bietet sich als Gästezimmer, Atelier oder persönlicher Rückzugsort an. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und überzeugt insbesondere durch die in den vergangenen Jahren getätigten Investitionen in die Gebäudetechnik. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für einen zeitgemässen und ressourcenschonenden Betrieb. Der Aussenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet geschützte Sitzplätze mit angenehmer Privatsphäre. Hier lässt sich die Zeit im Freien unkompliziert geniessen, ohne dass ein grosser Unterhaltsaufwand entsteht. Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als charmantes Stadthaus, das eine gelungene Verbindung aus zentraler Lage, funktionalem Raumangebot und moderner Energietechnik bietet.Kreuzlingen TG liegt am Ufer des Bodensees und grenzt direkt an die deutsche Stadt Konstanz. Mit rund 23200 Einwohnern ist sie die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau. Kreuzlingen überzeugt durch hohe Wohnqualität, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reiches Kultur- und Sportangebot sowie die Nähe zur Natur. Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen befinden sich direkt in der Stadt. Für höhere Ausbildungen stehen zahlreiche regionale und grenzüberschreitende Angebote zur Verfügung. Das aktive Vereinsleben, attraktive Freizeitmöglichkeiten und das Bodenseeufer machen Kreuzlingen besonders familienfreundlich. Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 64 %. Der Gesamtsteuerfuss beträgt 241 % für Konfessionslose (evangelisch 257 %, katholisch 256 %, Stand 2024). Dank Bahnhof mit regionalen Verbindungen, guter Autobahnanbindung und der unmittelbaren Nähe zu Konstanz ist Kreuzlingen bestens erschlossen ein idealer Wohnort für Menschen, die Urbanität, Natur und internationale Lage verbinden möchten.Gut zu wissen: Der Kauf dieser Liegenschaft ist provisionsfrei für Käufer. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen. Die Eigentümer behalten sich vor bei mehreren Angeboten an den Meistbietenden zu verkaufen. Sollten Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsfindung benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzlichst, Ihr Bocelli-Team Sind Sie selbst Immobilieneigentümer? Ziehen Sie den Verkauf Ihrer Liegenschaft in Betracht? Starten Sie mit unserem Online-Wertermittler und erhalten Sie in nur wenigen Schritten eine erste Einschätzung: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Mit der Bocelli Immobilien AG entscheiden Sie sich für massgeschneiderte Betreuung, Transparenz, Professionalität und faire Konditionen. Bodenständig. Persönlich.

Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial

Die attraktiven Renditeobjekte in bester ZentrumslageWE-FACTS+ sonnig, zentral, familienfreundlich+ liebevoll renoviert, hell, Parkett, funktionstüchtige Küchen,+ Alle Wohnungen im Maisonette-StylePasst für:Investoren mit Fokus auf RenditeKLARTEXT: Mehrere Etagen und Häuser voller ZukunftspotenzialInteressiert? JETZT anrufen: +41 76 834 01 28

IHR NEUES ZUHAUSE ZUM KREATIV WERDEN

Das Herzstück dieses charmanten Eckreihenhauses bildet der grosszügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Zusammenhängende Wohnflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Für besondere Behaglichkeit sorgt das Cheminée im Wohn- und Essbereich, das gerade an kühleren Tagen eine warme und gemütliche Stimmung schafft. Ein Gäste-WC mit integriertem Waschbereich ergänzt das Erdgeschoss praktisch und komfortabel.Im ersten Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Schlaf-/ Kinder-/ oder Gästezimmer, wobei die Raumaufteilung die Möglichkeit bietet, bei Bedarf ein drittes Zimmer zu schaffen. Die Nasszelle ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Im Dachgeschoss wartet ein weiteres Zimmer, das sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsraum nutzen lässt. Gleichzeitig bietet der Dachstock viel zusätzlichen Stauraum und damit wertvolle Abstellmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight des Hauses ist der grosszügige Garten, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Sommerabende oder einen persönlichen Rückzugsort im Grünen bietet. Durch die Ecklage entsteht dabei ein besonders schönes Gefühl von Freiraum rund um das eigene Zuhause. Ein Garagenplatz sowie ein zusätzlicher Aussenstellplatz runden dieses vielseitige Zuhause ab und machen es zu einem Ort, der Komfort, Gemütlichkeit und Raum für individuelle Wohnideen miteinander verbindet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Idyllische Lage • Familienfreundliche Lage • Grosszüger Garten • Attraktive Ecklage • Gemütlicher Kachelofen • Helle Räumlichkeiten • Flexible Raumaufteilung • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten • 1x Garagenplatz inkl. • 1x Aussenparkplatz inkl. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Grosszügiges Einfamilien- oder Generationenhaus

Aussergewöhnliches 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit ehemaliger Raiffeisenbank im Erdgeschoss Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit der ehemaligen Raiffeisenbank im Erdgeschoss (momentan als Treuhandbüro genutzt) punktet mit viel Platz für die ganze Familie und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Obergeschoss: Grosszügige 5.5-Zimmer Wohnung Im Obergeschoss erwartet Sie eine grosse 5.5-Zimmer Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche. Der geräumige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe sowie zum Empfangen Ihrer Gäste und mündet direkt in einen grosszügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Heller Parkettboden schafft ein freundliches, stilvolles Ambiente, an den kühleren Tagen sorgt ein Cheminée (nebst der Zentralheizung) für Wärme und Behaglichkeit. Die offene Küche mit Insel überzeugt mit viel Stauraum, grosszügigen Ablageflächen und modernen Geräten. Vom Essbereich ist zudem der Balkon direkt zugänglich, so dass Sie die Mahlzeiten in der warmen Jahreszeit ohne Mehraufwand auch im Freien geniessen können. Im hinteren Bereich der Wohnung lädt ein grosses Elternschlafzimmer zum Verweilen ein, drei helle, geräumige Kinderzimmer, die auch sehr gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, sind vom Wohnbereich aus zugänglich. In sämtlichen Schlafzimmern sorgen Parkettböden für ein angenehmes Wohngefühl. Ebenfalls vom Wohnbereich aus begehbar sind ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Badezimmer mit WC, Lavabo, Dusche und einer freistehenden Badewanne. Untergeschoss: Technik und viel Stauraum Im Untergeschoss liegen weitere Räume. Ein grosser Keller gewährt viel Stauraum, die Waschküche mit angrenzendem Trocknungsraum Platz zum Aufhängen der Wäsche. Ein Schutzraum sowie das separate Archiv mit Zwischenlager vervollständigen das Raumangebot im Untergeschoss. Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Aussenparkplätze sowie eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum bereit. Die besondere Liegenschaft wurde im Jahr 1974 gebaut. Sie eignet sich ideal für Menschen, die das Aussergewöhnliche schätzen und den Wunsch haben, Wohnen und Arbeiten vereint unter einem Dach in einer ruhigen, gut erschlossenen Umgebung am Bodensee.Die Liegenschaft begeistert mit ihrer ruhigen und zentralen Lage im Dorfzentrum von Güttingen und umfasst nebst Büroräumen und Wohnung auch eine Doppelgarage und mehrere Aussenparkplätze. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, aber auch Kindergarten und Primaschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 400m). Die Städte Romanshorn, Kreuzlingen und Konstanz sind mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in fünfzehn bis zwanzig Minuten erreichbar.Renovationen: 2019: Parkett Wohnzimmer, Malerarbeiten Wohnbereich, Küche mit Durchbruch, Bora mit Plasmafilter 2022: Parkett Elternschlafzimmer, Fenster ganzer Wohnbereich 2024 Kamin restauriert, Lavabo, Dusche und Geberit-Dusch-WC 2026 Malerarbeiten Bad, Malerarbeiten ganzer Wohnbereich werden noch ausgeführt

Stilvolles Wohnen mit viel Raum in naturnaher Lage

Herzlich willkommen in Illighausen.Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einem sonnigen Garten, einem stilvollen Loungebereich mit Pool sowie hohen Decken, die ein besonderes Raumgefühl schaffen. Die moderne Innenausstattung rundet das exklusive Wohnambiente perfekt ab.Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen und gleichzeitig Wert auf höchsten Wohnkomfort legen.Hier geniessen Sie Raum zum Entspannen, Wohlfühlen und Leben, für die ganze Familie.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/8o0Wund erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.Einige Besonderheiten:+ Ruhige, familienfreundliche Lage+ Umgeben von idyllischer Natur + Weitläufiger Aussenbereich mit Pool + Grosszügiger Gartenlounge-Bereich+ Lange Sonnenmarkise für Schatten+ Moderner Wohnkomfort+ Einzigartige Wohnatmosphäre+ Beeindruckendes Raumgefühl+ Lichtdurchflutete grosse Wohnräume+ Teilweise überdurchschnittliche Deckenhöhe+ Design-Küche für kulinarische Erlebnisse+ Gute Anbindung an Kreuzlingen und Konstanz+ Seenähe mit hohem Freizeitwert+ Durchgehend, mehrfach und neuwertig saniertNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Illighausen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Welcome to Illighausen.This spacious 6.5-room detached house boasts a sunny garden, a stylish lounge area with pool and high ceilings that create a special feeling of space. The modern interior perfectly rounds off the exclusive living ambience.An ideal home for anyone who appreciates tranquillity, privacy and living close to nature, while at the same time attaching great importance to maximum living comfort.Here you can enjoy space to relax, feel good and live for the whole family.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/8o0Wand get access to: virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further facts and figures, etc.Some special features: Quiet, family-friendly location Surrounded by idyllic nature Spacious outdoor area with pool Spacious garden lounge area Long sun awning for shade Modern living comfort Unique living atmosphere Impressive sense of space Large living spaces flooded with light Partially above-average ceiling height Designer kitchen for culinary experiences Good connections to Kreuzlingen and Constance Close to the lake with high recreational value Refurbished throughout, several times and as good as newTake advantage of this unique opportunity in Illighausen.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

Historisches Fachwerkhaus kernsaniert mit Einliegerwohnung und Ausbaup

Geschichte trifft Zukunft charaktervolles Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Ausbauperspektive. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein historisches Fachwerkhaus mit angebauter Remise, das auf eine Baugeschichte bis ins frühe 19. Jahrhundert zurückblickt. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg mehrfach erweitert und zuletzt in den 1990er-Jahren kernsaniert. Das komplette Gebäude wurde 1996 bis auf die Holzstatik komplett entkernt und von Grund auf, inklusive Betonplatte neu aufgebaut. Kein Bauteil, seien es Böden, Wände, Fenster, Heizung, Elektrik etc. ist älter als 30 Jahre. Heute präsentiert sich die Liegenschaft als vielseitig nutzbares Wohnobjekt mit zwei separaten Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung, während sich die Hauptwohnung über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Ein besonderes Merkmal stellt die angebaute Scheune dar, welche gemäss den Vorgaben der Denkmalpflege grundsätzlich ausgebaut werden kann und damit zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Die Liegenschaft liegt zudem an einer ruhigen Quartierstrasse in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, was ein hohes Mass an Privatsphäre und Wohnqualität gewährleistet. Das Objekt richtet sich an Käufer, die den Charakter historischer Bauten schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit sehen, individuellen Wohnraum mit Entwicklungsperspektive zu realisieren.Kreuzlingen TG liegt am Ufer des Bodensees und grenzt direkt an die deutsche Stadt Konstanz. Mit rund 23200 Einwohnern ist sie die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau. Kreuzlingen überzeugt durch hohe Wohnqualität, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reiches Kultur- und Sportangebot sowie die Nähe zur Natur. Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen befinden sich direkt in der Stadt. Für höhere Ausbildungen stehen zahlreiche regionale und grenzüberschreitende Angebote zur Verfügung. Das aktive Vereinsleben, attraktive Freizeitmöglichkeiten und das Bodenseeufer machen Kreuzlingen besonders familienfreundlich. Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 64 %. Der Gesamtsteuerfuss beträgt 241 % für Konfessionslose (evangelisch 257 %, katholisch 256 %, Stand 2024). Dank Bahnhof mit regionalen Verbindungen, guter Autobahnanbindung und der unmittelbaren Nähe zu Konstanz ist Kreuzlingen bestens erschlossen ein idealer Wohnort für Menschen, die Urbanität, Natur und internationale Lage verbinden möchten.Das Gebäude wurde in traditioneller Fachwerkbauweise erstellt und verfügt über ein charakteristisches Mansarddach. Die äussere Erscheinung ist geprägt durch die typische Fassadengliederung, Holzfensterläden sowie historische Konstruktionsdetails, welche im Rahmen des Denkmalschutzes erhalten bleiben. Die Dachkonstruktion stammt in wesentlichen Teilen aus der Bauzeit und wurde im Zuge früherer Sanierungen ergänzt. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über verschiedene Nebenräume wie Waschküche und Technikbereiche. Im Inneren wurden im Laufe der Zeit erhebliche Anpassungen vorgenommen, sodass die ursprünglichen Oberflächen weitgehend ersetzt wurden. Die heutige Ausstattung entspricht in Teilen nicht mehr dem aktuellen Standard und bietet entsprechend Raum für Modernisierung und individuelle Gestaltung. Der Zustand kann insgesamt als solide eingestuft werden. Die Remise bietet zusätzliche Flächenreserven und eröffnet, in Abstimmung mit den Behörden, interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung oder alternative Nutzung.

Familienhaus mit Weitblick und Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltu

An der Langgasse 17 in Illighausen steht dieses freistehende 6 Zimmer Einfamilienhaus auf einem 930 m² grossen Grundstück. Das 1993 erstellte Haus mit rund 1402 m Kubatur bietet grosszügige Wohnräume, vielseitige Nutzflächen und eine offene Lage zur angrenzenden Feldlandschaft mit Sicht bis zu den Alpen. Im Erdgeschoss bilden der helle Wohnbereich mit Essplatz, die Küche und das Arbeitszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Grosszügige Raumproportionen, viel Tageslicht und der direkte Gartenzugang schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein separates WC und die Verbindung zur Doppelgarage ergänzen das Raumangebot. Die obere Wohnebene verfügt über mehrere Zimmer und zwei Nassbereiche. Sie bietet Platz für Familie, Gäste oder Arbeiten von zu Hause. Die Dachgeometrie prägt den Charakter der Räume. Die Loggia beim Elternschlafzimmer eröffnet den Blick über Garten und Pool sowie Weitsicht bis zu den Alpen. Im Untergeschoss wurde 2026 ein Wellnesszimmer mit Sauna, Dusche und WC erstellt. Der Raum verfügt über Tageslicht und eignet sich ideal als Gästezimmer oder als privater Wellnessbereich zum Entspannen. Der Garten mit dem 2019 realisierten Pool bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Gewächshaus und Nutzgarten ermöglichen den Anbau von Gemüse, Kräutern und Beeren. Ein gedeckter Sitzplatz verbindet Haus und Garten und lädt zum Verweilen ein. Über die Jahre wurde kontinuierlich in die Liegenschaft investiert. 2026 werden Elektrotechnik, inklusive Loxone Smart Home, Fenster, Fensterstoren und Heizung modernisiert sowie der Ausgang vom Wohnbereich zum Garten erweitert, ebenso ein Wellness/Gästebereich mit Sauna und Dusche realisiert. Damit verbindet das Haus solide Bausubstanz mit zeitgemässen Erneuerungen und Raum für persönliche Gestaltung.Illighausen gehört zur Politischen Gemeinde Lengwil im Bezirk Kreuzlingen und liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Thurgaus, nur wenige Kilometer vom Bodensee entfernt. Die Gemeinde Lengwil zählt rund 1800 Einwohnerinnen und Einwohner und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit von Kreuzlingen und Konstanz. Familien profitieren von der Primarschule direkt in Illighausen sowie von familienergänzenden Betreuungsangeboten in der Gemeinde. Wiesen, Wälder sowie attraktive Spazier, Wander und Velowege bieten einen hohen Freizeit und Erholungswert. Der Steuerfuss der Politischen Gemeinde Lengwil beträgt 2026 54 Prozent und liegt damit unter dem kantonalen Durchschnitt. Illighausen eignet sich damit besonders für Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an die Bodenseeregion zu verzichten.Gut zu wissen: Der Kauf dieser Liegenschaft ist provisionsfrei für Käufer. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen. Sollten Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsfindung benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzlichst, Ihr Bocelli-Team Sind Sie selbst Immobilieneigentümer? Ziehen Sie den Verkauf Ihrer Liegenschaft in Betracht? Starten Sie mit unserem Online-Wertermittler und erhalten Sie in nur wenigen Schritten eine erste Einschätzung: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Mit der Bocelli Immobilien AG entscheiden Sie sich für massgeschneiderte Betreuung, Transparenz, Professionalität und faire Konditionen. Bodenständig. Persönlich.