98 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Kreuzlingen

Grandiose Luxusvilla mit Pool und Seesicht

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Privatsphäre, Grosszügigkeit und ein besonderer Aussenbereich zu einem Zuhause werden, das man jeden Tag geniessen kann.Diese aussergewöhnliche 7.5-Zimmer-Villa befindet sich an ruhiger und sonniger Wohnlage in Kreuzlingen. Auf 276 m² Nettowohnfläche verbindet sie grosszügiges Wohnen mit einem privaten Garten, Pool und Seesicht.Bereits beim Betreten zeigt sich der besondere Charakter des Hauses. Helle, grosszügige Räume, weitläufige Fensterfronten und die hochwertige Architektur im Landhausstil schaffen ein Wohnambiente mit viel Raum und Licht. Die Wohnbereiche öffnen sich zum Garten und schaffen eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.Das Herzstück des Anwesens ist der geschützte Garten mit privatem Swimmingpool. Terrassen und verschiedene Aufenthaltsbereiche bieten viel Platz für entspannte Sommertage, Gäste oder ruhige Stunden im eigenen Zuhause. Die sorgfältig angelegte Bepflanzung sorgt für Privatsphäre und gibt dem Aussenbereich seinen eigenständigen Charakter.Auch im Inneren bietet die Villa Raum für hohe Wohnansprüche. Der Masterbedroom verfügt über eine eigene Ankleide und ein exklusives Badezimmer. Ein stilvoller Weinkeller, zwei Badezimmer und zwei separate Gäste-WCs ergänzen das grosszügige Raumangebot.Mit einem Gebäudevolumen von 2'371 m und drei Etagen bietet das Anwesen viel Platz für Familie, Gäste, Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche. Eine grosszügige Garage sowie die zeitgemässe Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung runden das Angebot ab.Ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit und Privatsphäre schätzen und in Kreuzlingen eine Villa suchen, bei der Wohnen, Garten, Pool und Seesicht selbstverständlich zusammengehören.Einige Highlights:+ Exklusive 7.5-Zimmer-Villa+ 276 m² Nettowohnfläche+ Grosszügiges Gebäudevolumen von 2'371 m+ Hochwertige Architektur+ Ruhige und sonnige Wohnlage+ Seesicht+ Privater Swimmingpool+ Geschützter und gepflegter Garten+ Grosszügige Terrassen und Aussenflächen+ Helle und weitläufige Wohnbereiche+ Masterbedroom mit Ankleide und exklusivem Badezimmer+ Stilvoller Weinkeller+ Grosszügige Garage mit Platz für 4 Autos+ Hohes Mass an Privatsphäre+ Eingezäunt mit Tor+ Und vieles mehrGerne ermöglichen wir Ihnen eine persönliche Besichtigung dieses besonderen Anwesens.Um die Privatsphäre der Eigentümerschaft zu wahren, bitten wir vorab um einen Kaufkraftnachweis über mindestens CHF 5 Mio.Nach erfolgter Prüfung stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Besten Dank für Ihr Verständnis. Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, für den diese Immobilie interessant sein könnte, oder möchten Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen?ImmoLeague begleitet Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie persönlich, professionell und mit einer auf die Immobilie abgestimmten Vermarktungsstrategie.Imagine a place where privacy, spaciousness, and a unique outdoor area come together to create a home you can enjoy every day.This exceptional 7.5-room villa is located in a quiet and sunny residential neighborhood in Kreuzlingen. With 276 m² of net living space, it combines spacious living with a private garden, pool, and lake views.The home's special character is evident the moment you step inside. Bright, spacious rooms, expansive windows, and high-quality country-style architecture create a living environment filled with space and light. The living areas open onto the garden, establishing a direct connection between the interior and exterior.The heart of the property is the secluded garden with a private swimming pool. Terraces and various seating areas offer plenty of space for relaxing summer days, entertaining guests, or enjoying quiet moments at home. The carefully landscaped plantings ensure privacy and give the outdoor area its own distinctive character.Inside, too, the villa offers space to meet the...

Ein Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor.

Grosszügig wohnen, leben und arbeiten auf 8.5 Zimmern, an idyllischer und zugleich gut angebundener Lage. Dieses gepflegte Riegelhaus bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und verbindet charmante Details mit zeitgemässem Wohnkomfort.Ruhig und naturnah gelegen und dennoch nur wenige Minuten vom Bodensee und der Stadt entfernt, geniessen Sie hier eine attraktive Kombination aus Erholung, Alltag und guter Erreichbarkeit. Die besondere Architektur, die einladende Atmosphäre und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://www.immoleague.ch/3d/5925789und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc.Einige Besonderheiten+ Ländliche, friedliche Idylle + Stadtanbindung und Nähe zum Bodensee Wohnen & Flexibilität+ Flexibles, wandlungsfähiges Raumangebot+ Separate Einliegerwohnung+ Nutzung für Gewerbe möglich+ Riegelhaus-Flair mit zwei Kaminen+ Eigener Partyraum + Überdachter Whirlpool und Sauna Aussenbereich & Parkierung+ Grosszügig, viel Umschwung+ Weitläufige Terrasse + Vorplatz und GaragenplatzLassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Schönenbaumgarten nicht entgehen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://immoleague.ch/immobilienbewertung/_/homeImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Spacious living and working in an 8.5-room home, in an idyllic yet well-connected location. This well-maintained half-timbered house offers plenty of room for your own design ideas and combines charming details with contemporary living comfort.Situated in a quiet, nature-rich setting yet just a few minutes from Lake Constance and the city, you'll enjoy an attractive combination of relaxation, everyday life, and easy access.The distinctive architecture, inviting atmosphere, and versatile usage options make this house a home where you'll truly feel at ease.Visit this property's dedicated website at: https://www.immoleague.ch/3d/5925789and gain access to: a virtual tour, detailed documentation with additional photos, floor plans, further statistics, facts, and figures, etc.Some Highlights Rural, peaceful idyll Easy access to the city and proximity to Lake Constance Living & Flexibility Flexible, versatile floor plan Separate guest apartment Suitable for commercial use Half-timbered charm with two fireplaces Private party room Covered hot tub and sauna Outdoor Area & Parking Spacious, with plenty of surrounding grounds Spacious terrace Front yard and garage spaceDon't miss out on this unique opportunity in Schönenbaumgarten.If you need further information to help you make your decision, we're happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who might be interested in buying this property, or do you need help selling your own property?Use our online quick calculator now at: https://immoleague.ch/immobilienbewertung/_/homeImmoLeague offers you professional service tailored to your needs, at unbeatable terms

Vollvermietet - 7.10% Rendite.

Praktisches und vielseitiges Renditeobjekt am See. Perfekt als Geldanlage oder zur Eigennutzung.Renoviert/ umgebaut 2023/ 2024 mit einer Bruttorendite von ca 7.10 %. Bruttojahresmiete ca. CHF 120'000.- Die Liegenschaft ist aktuell Vollvermietet. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Sieben möblierte Wohnräume, Zwei Studio-Apartments, ein Restaurant sowie eine Bar.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage und insgesamt vierzehn Aussenparkplätze sowie diverse Lager und Kellerräume.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4942335und erhalten Sie Zugang zu virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten:+ Profitable Rendite am See+ Wohneinheiten neuwertig 2023/2024+ Zentrale Lage+ Hohe Lebensqualitat in Seenahe+ Sichtbalken und gemutliches Ambiente+ Grosszugige, moderne Gastrokuche+ Lokal/ Restaurant zur gewerblichen Nutzung+ Geraumige Lagerraume & Allgemeinräume+ Grosszugige Einzelgarage & 14 Parkplatze+ Vielseitige NutzungsmoglichkeitenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Steuergünstigen Gemeinde Scherzingen am Bodensee.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Practical and versatile investment property by the lake. Perfect as an investment or for own use.Renovated/ converted 2023/ 2024 with a gross yield of approx. 7.10 %.Gross annual rent approx. CHF 120'000.- The property is currently fully let.The property is divided as follows:Seven furnished living rooms, two studio apartments, a restaurant and a bar.The property also has a garage and a total of fourteen outdoor parking spaces as well as various storage and cellar rooms.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/4942335and get access to virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further figures, data and facts etc.Some special features: Profitable return on the lake Residential units as good as new 2023/2024 Central location High quality of life near the lake Exposed beams and cozy ambience Spacious, modern gastro kitchen Local/ restaurant for commercial use Spacious storage rooms & common rooms Spacious single garage & 14 parking spaces Versatile usage optionsTake advantage of this unique opportunity in the low-tax municipality of Scherzingen on Lake Constance.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns

Ein Stück Schweden im Thurgau mit einer Lage zum Verlieben.

Schwedenhaus in idyllischer Alleinlage. Wohnen mit Weitsicht und PrivatsphäreDieses aussergewöhnliche 4½-Zimmer-Schwedenhaus vereint skandinavischen Charme, nachhaltige Bauqualität und eine einmalige Lage. Direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend geniessen Sie unverbaubare Weitsicht ins Grüne, absolute Ruhe. Ein Zuhause für alle, die Natur und Wohnqualität gleichermassen schätzen.Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien, ein stilvoller skandinavischer Innenausbau sowie der offene Grundriss verleihen sämtlichen Räumen ein zeitloses Wohngefühl.Das Haus wurde in hochwertiger Holz-Elementbauweise von Meisterwerk Haus erstellt. Rund 40 cm starke Aussenwände sorgen für hervorragende Wärmedämmung, hohe Energieeffizienz, ein angenehmes Raumklima und tiefe Energiekosten, nachhaltig und komfortabel zugleich.Auch der Aussenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Der liebevoll angelegte, teilweise bewässerte Garten geht fliessend in die umliegende Natur über. Die grosszügige, gedeckte Veranda lädt dazu ein, die Ruhe und die herrliche Aussicht zu jeder Jahreszeit zu geniessen.Ein Gartenhaus im passenden Schwedenhausstil mit solider Bausubstanz bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen grosszügigen Carport für zwei Fahrzeuge sowie fünf bis sechs zusätzliche Aussenparkplätze.Ein Zuhause mit Seltenheitswert. Ideal für Menschen, die naturnah, stilvoll und energieeffizient wohnen möchten.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/6087625und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.Die Gemeinde Wäldi verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Zentren Kreuzlingen, Weinfelden, Frauenfeld und Winterthur. Die unmittelbare Nähe zur Natur, die ruhige Umgebung und das ländliche Ortsbild machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Menschen, die Ruhe und Natur schätzen.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Swedish-style home in an idyllic, secluded location. Living with panoramic views and privacyThis exceptional 4½-room Swedish-style home combines Scandinavian charm, sustainable construction quality, and a unique location. Bordering directly on agricultural land, you'll enjoy unobstructed views of the countryside and absolute tranquility. A home for anyone who values nature and quality of life in equal measure.The light-filled, open-concept living area with a cozy Swedish wood-burning stove forms the heart of the home and creates a warm, inviting atmosphere. High-quality materials, stylish Scandinavian interior design, and the open floor plan lend all rooms a timeless living experience.The house was built using high-quality prefabricated wood construction by Meisterwerk Haus. Exterior walls approximately 40 cm thick ensure excellent thermal insulation, high energy efficiency, a pleasant indoor climate, and low energy costs--sustainable and comfortable at the same time.The outdoor area is equally impressive: the lovingly landscaped, partially irrigated garden blends seamlessly into the surrounding nature. The spacious, covered porch invites you to enjoy the tranquility and the magnificent view in every season.A garden shed in the matching...

Casa affascinante nel centro città

Questa casa unifamiliare indipendente a Kreuzlingen combina il fascino di una casa residenziale ben curata degli anni '30 con una tecnologia domestica moderna e una posizione centrale. La proprietà del 1937 è situata su un terreno di 230 m² a proximità immediata del centro città e del lago di Costanza. Con 5,5 locali, circa 120 m² di spazio abitabile e una superficie utile di circa 170 m², la casa offre diverse possibilità di utilizzo per coppie, famiglie o persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto un unico tetto. Il piano classico si estende su più livelli e crea una piacevole separazione tra le zone di vita e di sonno. Al piano terra, le stanze da soggiorno e da pranzo luminose formano il cuore della casa. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e danno alle stanze un'atmosfera accogliente e conviviale. La disposizione delle stanze offre spazio per la vita di famiglia, le ore sociali con gli ospiti o un luogo di lavoro nella propria casa. Al piano superiore, sono disponibili diverse stanze flessibili, che si adattano come camere da letto, camere dei bambini o studi. La camera mansardata offre un ulteriore spazio abitabile e si adatta come camera degli ospiti, studio o ritiro personale. La proprietà è stata continuamente curata e convince, in particolare, per gli investimenti realizzati nella tecnologia di costruzione negli ultimi anni. La pompa di calore aria-acqua moderna e il sistema fotovoltaico sul tetto assicurano un funzionamento contemporaneo e rispettoso delle risorse. La zona esterna è progettata per essere facile da curare e offre spazi di seduta protetti con una piacevole privacy. Qui, è possibile godere del tempo all'aperto senza incorrere in costi di manutenzione significativi. Nel complesso, questa proprietà si presenta come una casa di città affascinante che offre una combinazione riuscita di posizione centrale, disposizione funzionale delle stanze e tecnologia energetica moderna.Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 200 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen convince per la sua alta qualità di vita, le opportunità di shopping diverse, l'offerta culturale e sportiva ricca e la vicinanza alla natura. Le scuole materne, le scuole elementari e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le attività di svago attraenti e la riva del lago di Costanza rendono Kreuzlingen particolarmente adatta alle famiglie. L'aliquota fiscale comunale è del 64 %. L'aliquota fiscale globale è del 241 % per i non confessionali (protestante 257 %, cattolico 256 %, al 1° gennaio 2024). Grazie alla stazione con collegamenti regionali, al buon accesso all'autostrada e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è ben collegata - un luogo di residenza ideale per le persone che desiderano combinare urbanità, natura e posizione internazionale.Buon da sapere: l'acquisto di questa proprietà è gratuito di provvigione per gli acquirenti. I costi di notariato e di registro fondiario sono suddivisi a partes eguali tra acquirente e venditore. I proprietari si riservano il diritto di vendere al miglior offerente in caso di più offerte. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà? State considerando di vendere la vostra proprietà? Iniziate con il nostro strumento di valutazione online e ricevete una prima valutazione in pochi passaggi: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Con Bocelli Immobilien AG, optate per un supporto su misura, la trasparenza, il professionismo e condizioni eque. Radicati. Personali.

Una casa con carattere e prospettiva!

Casa indipendente di un architetto con studio di 1,5 locali integratoUna casa che combina architettura, spazio e gioia di vivere. In una posizione tranquilla e soleggiata a Güttingen, a circa 1 km dal Lago di Costanza, questa casa indipendente di 5,5 locali con vista sul lago vi aspetta. È stata costruita nel 1987 e completamente rinnovata nel 2025.Vivere con carattereI soffitti alti, le travi a vista e le finestre nel tetto creano un'atmosfera di generosità rara. La zona living/sala da pranzo luminosa con stufa svedese forma il cuore della casa. Qui trascorrete serate d'inverno confortevoli e giornate d'estate lunghe. Circa 240 m² di spazio abitativo sono distribuiti su due piani, su un terreno di circa 1.010 m².Cucina e giardino d'invernoLa cucina Bulthaup di alta qualità con isola di cucina, centro alimentare e frigorifero per vini combina design e funzionalità. Un grande arco di finestra lascia entrare molta luce del giorno. Il giardino d'inverno, utilizzabile tutto l'anno, con vetratura isolante, riscaldamento a pavimento, camino e tenda elettrica, è un luogo per momenti di piacere in ogni momento dell'anno. Gli armadi a muro di alta qualità offrono uno spazio di archiviazione ben pensato.Benessere e giardinoIl bagno principale con doppio lavabo, vasca da bagno e doccia con parete in vetro reale offre luce del giorno e comfort. Un altro bagno con doccia e sauna in legno finlandese vi invitano a rilassarvi. L'offerta è completata da una palestra e un bagno separato. Il giardino naturale offre diversi spazi di relax, un camino esterno, un fuoco da campo, un letto rialzato e un capanno da giardino con piccola serra. Inoltre, c'è una grande terrazza con vista panoramica.Studio con valore aggiuntoLo studio di 1,5 locali, costruito nel novembre 2025 e dotato di accesso automatizzato, è polivalente: come appartamento per nonni, area per gli ospiti, studio o ufficio, o anche per l'affitto a breve termine.Tecnologia e parcheggio • Pompa di calore a sonda di terra con riscaldamento a pavimento • Finestre rinnovate e rivestimenti di pavimento di alta qualità • Lavanderia con lavatrice e asciugatrice, stanza del seminterrato • Garage doppio con cancello elettrico e lavabo • Cortile per fino a quattro veicoli supplementari Güttingen combina la vicinanza al lago con la tranquillità e le buone connessioni: il treno suburbano S7 circola a intervalli di mezz'ora verso Kreuzlingen, Romanshorn e Rorschach, e i rifornimenti quotidiani sono assicurati sul posto.Disponibile per occupazione secondo accordi.

Architektur trifft Natur. Ein Zuhause der besonderen Art mit Umschwung

Ein Wohnjuwel für Menschen, die das Besondere suchen: Dieses aussergewöhnliche Architektenhaus vereint stilvolle Architektur, höchste Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf einzigartige Weise. Eingebettet in eine idyllische Alleinlage am Waldrand und umgeben von einem weitläufigen, parkähnlichen Garten entlang eines malerischen Bachlaufs, entsteht hier ein unvergleichlicher Rückzugsort von höchster Seltenheit.Der stilvolle Innenausbau überzeugt mit Raumhöhen von 2.70 m bis 3.50 m, eleganten Naturmaterialien sowie hochwertigen Massanfertigungen. Die exklusive Küche mit Arbeitsflächen aus Nero Assoluto, Gas-Kochfeld und Profi-Abzug erfüllt höchste Ansprüche. Ein edles Cheminée in Naturstein sowie ein Kachelofen schaffen zusätzliche Wohnlichkeit.Im Aussenbereich erwartet Sie ein traumhafter Garten mit direktem Naturanschluss und grosszügiger Terrasse aus edlem Maggia-Granit - perfekt zum Entspannen, Geniessen und Empfangen von Gästen.Ein separates Gartenhaus mit eigenem Badezimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Atelier, Homeoffice oder stilvolles Gästehaus.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch modernste Sicherheitstechnik mit Alarmanlage und Direktaufschaltung zur Sicherheitsfirma Certas, einen praktischen Hauswirtschaftsraum auf Wohnebene, eine grosszügige Doppelgarage sowie fünf bis sechs zusätzliche Aussenparkplätze.Die heutige Raumaufteilung der Liegenschaft ist auf die Bedürfnisse von zwei Personen ausgerichtet und umfasst 3.5 bis 4.5 Zimmer.Der renommierte Architekt aus der Region, der zugleich Eigentümer und Bauherr der Liegenschaft ist, erkennt das Potenzial für eine Umgestaltung mit geringem baulichem Aufwand. Eine mögliche Erweiterung zu einem grosszügigen 5½-Zimmer-Einfamilienhaus wurde bereits konzipiert; entsprechende Pläne liegen vor.Bei der Umsetzung profitieren Sie auf Wunsch von einer professionellen Begleitung durch den Architekten. So lässt sich die Liegenschaft individuell an Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse und Vorstellungen anpassen und zu einem Zuhause nach Mass gestalten.Highlights auf einen Blick+ Absolute Alleinlage am Waldrand mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne+ Parkähnlicher Garten entlang eines idyllischen Bachlaufs+ Hochwertiger Architekten-Bungalow in ökologischer Holz-Elementbauweise+ Raumhöhen von 2.70 m bis 3.50 m+ Exklusive Küche mit Nero Assoluto, Gas-Kochfeld und Profi-Abzug+ Naturstein-Cheminée und Kachelofen+ Extensive Dachbegrünung+ Gartenhaus mit eigenem Bad+ Alarmanlage mit Direktaufschaltung zu Certas+ Doppelgarage und zahlreiche AussenparkplätzeEine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Architektur, Natur und aussergewöhnliche Wohnqualität.Kreuzlingen liegt direkt am idyllischen Ufer des Bodensee und grenzt unmittelbar an die historische Stadt Konstanz. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Seeuferpromenaden und Grünflächen laden zu Freizeit und Entspannung ein.Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten, Schulen, Kinderbetreuung sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dank der Nähe zu Deutschland und dem Wirtschaftsraum Bodensee ist Kreuzlingen ein gefragter Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermassen.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. A residential gem for those seeking something special: This extraordinary architect-designed home uniquely combines stylish architecture, the...

Migliore posizione. Vista panoramica sul lago. Insuperabile. Primo affitto.

Immaginate un posto dove l'architettura storica, il comfort di vita moderno e una vista ampia sul lago di Costanza si combinano per formare una casa eccezionale.La villa Lankenberg è una delle residenze storiche significative della comunità di Ermatingen. Il bijou di 5,5 locali, costruito nel 1908, è stato ristrutturato in modo estensivo e amorevole negli ultimi anni. Il carattere storico e l'attrezzatura moderna sono stati combinati in modo consapevole. Su un terreno spazioso di 2 355 m², la villa offre circa 235 m² di spazio abitativo e una posizione che è una delle qualità speciali di questa proprietà. Da diverse aree della casa e del terreno, si apre una vista panoramica impressionante sul lago di Costanza.All'interno, le stanze alte, la luce del giorno abbondante, i materiali selezionati e una progettazione chiara e di alta qualità caratterizzano l'esperienza di vita. Gli elementi storici sono stati preservati e completati con soluzioni contemporanee. Le aree di vita spaziose, la cucina moderna e i mobili coordinati con cura creano un'immagine globale elegante.Un punto di forza particolare si trova al piano superiore. La zona master privata combina una camera da letto, una sala da bagno e un bagno spazioso. La vasca da bagno indipendente con vista sul lago di Costanza fa di questa zona un rifugio personale con un'atmosfera speciale.La zona benessere mette anche il suo proprio accento. Una sauna privata offre uno spazio per rilassarsi. L'ascensore per persone consente di accedere comodamente ai diversi piani e sottolinea il livello di attrezzatura elevato della villa.Nella zona esterna, una piscina a sfioro di circa 15 metri di lunghezza con vista panoramica sul lago di Costanza vi aspetta. Il giardino spazioso offre molta intimità e diverse possibilità di utilizzare e godere del terreno in modo individuale.La posizione combina la tranquillità con distanze corte. Il lago di Costanza con strutture di balneazione, nonché il molo e la passeggiata del lago, sono a circa 150 e 300 metri, rispettivamente. La stazione ferroviaria di Ermatingen è anch'essa a circa 300 metri. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane sono nelle immediate vicinanze.La villa Lankenberg è più di una casa di residenza storica. Combina la storia, l'architettura, la vista sul lago e il comfort di vita moderno per formare una proprietà che è raramente offerta sul lago di Costanza.Alcuni punti di forza:+ Villa storica del 1908+ Circa 235 m² di spazio abitativo+ Terreno spazioso di 2 355 m²+ Altra utilizzazione possibile+ Vista panoramica sul lago di Costanza+ Piscina a sfioro di circa 18 metri di lunghezza+ Giardino spazioso e facile da mantenere+ Posizione di vita calma e soleggiata a Ermatingen+ Completamente ristrutturata. Prima occupazione.+ Prima occupazione, completamente arredata da un architetto d'interni+ Sostanza di costruzione storica combinata con architettura moderna+ Materiali di alta qualità e attrezzatura elegante+ Stanze di vita spaziose con soffitti alti e molta luce del giorno+ Zona master con camera da letto, sala da bagno e bagno esclusivo+ Vasca da bagno indipendente con vista sul lago+ Zona benessere privata con sauna+ Ascensore per persone nella villa+ Completamente arredata+ Quattro posti auto+ Lago di Costanza e passeggiata del lago a distanza di cammino+ Stazione ferroviaria di Ermatingen a circa 300 metri+ Strutture commerciali nelle immediate vicinanze+ E molto altroSaremmo lieti di organizzare una visita personale di questa proprietà speciale.Per mantenere la riservatezza della proprietà, chiediamo una prova di potere di acquisto di almeno 9 milioni di CHF in anticipo.Dopo verifica riuscita, forniremo ulteriori informazioni e organizzeremo il vostro appuntamento di visita personale.Grazie della vostra comprensione. Il vostro team ImmoLeague.Conoscete qualcuno che potrebbe essere interessato a questa proprietà, o desiderate vendere la vostra proprietà?ImmoLeague accompagna i proprietari nella vendita della loro proprietà in modo personale, professionale e con un focus sulla proprietà...

Casa familiare moderna con vista panoramica e brevi distanze

Una proprietà che stabilisce standard in termini di tecnologia, efficienza energetica e sostenibilità. La casa ideale per le famiglie, la pace, la natura e uno spazio di vita spazioso. L'architettura chiara, le grandi superfici di finestre e l'integrazione curata nell'ambiente creano stanze luminose e una connessione piacevole tra interno ed esterno. Al piano terra, il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il centro della vita familiare. La luce del giorno, le proporzioni delle stanze spaziose e l'accesso diretto alle due terrazze in legno e al giardino progettato con cura assicurano una sensazione di vita rilassata. Al piano superiore, ci sono tre camere ben tagliate e un bagno familiare spazioso. Le stanze luminose offrono ai bambini e ai genitori ritiri confortevoli e viste magnifiche sul lago di Costanza e sul paesaggio circostante. Un posto speciale è il sottotetto con la sua loggia e la vista panoramica impressionante. Che sia come studio, biblioteca, ufficio a casa, sala da musica, area di gioco o ritiro personale, questo spazio può essere utilizzato in vari modi. Se necessario, lo studio può essere suddiviso. Il parquet in quercia finito a olio, i materiali selezionati con cura e gli elementi di costruzione ben pensati sottolineano il carattere intemporel. La proprietà è anche dotata di tecnologia e efficienza energetica moderne. Una pompa di calore a acqua salina con sonda di terra, riscaldamento a pavimento, finestre in alluminio a triplo vetro e un sistema di ventilazione assicurano un clima interno piacevole. Due posti auto sotterranei con accesso diretto e protetto dalle intemperie alla casa, oltre a un parcheggio esterno, completano l'offerta. Una casa di alta qualità per le famiglie che desiderano un ambiente di vita tranquillo, naturale e conviviale per i bambini, senza sacrificare l'architettura moderna, il comfort e l'accessibilità. Fruthwilen è un luogo di residenza attraente per le famiglie che valorizzano un ambiente personale, naturale e distanze corte nella vita quotidiana. L'ambiente di vita è caratterizzato da giovani famiglie e una struttura di villaggio piacevole e gestibile. L'asilo nido e la scuola primaria sono situate direttamente nel villaggio e possono essere raggiunte a piedi in poco tempo. Ciò offre una grande qualità della vita e una vita quotidiana senza complicazioni per le famiglie con bambini. Fruthwilen appartiene al comune fiscalmente vantaggioso di Salenstein e è integrata nel paesaggio dolce della riva del lago di Thurgau. La proprietà è situata sul bordo sud del villaggio, circondata da case residenziali ben tenute, frutteti, campi e molta natura. La posizione sopraelevata offre una vista impressionante sul lago di Costanza fino alla sponda tedesca del lago. I sentieri di trekking, i percorsi di passeggio e le rotte ciclistiche sono praticamente alla porta d'ingresso. Allo stesso tempo, Kreuzlingen, Costanza e i comuni circostanti sono facilmente raggiungibili. ARREDAMENTO INTERNO - Parquet in quercia finito a olio nelle stanze di vita e nelle camere - Cucina con copertura in pietra naturale, piano di cottura Bora, forno e unità di refrigerazione e congelamento separate - Armadi e soluzioni di guardaroba di alta qualità - Stanze e locali annessi spaziosi con sistemi di scaffalatura TECNICA DELLA CASA - Pompa di calore a acqua salina (energia geotermica) con riscaldamento a pavimento in tutte le stanze di vita, efficiente in termini di energia e conveniente - Alimentazione di acqua calda autonoma, compresa caldaia ecologica 300 litri - Finestre in alluminio a triplo vetro - Sistema di ventilazione decentralizzato per un'aria fresca costante - Sistema di trattamento dell'acqua e di filtrazione a osmosi per una qualità dell'acqua potabile al livello più alto - Cavo LAN CAT-7 completo per un utilizzo di Internet senza radiazioni - Materiali da costruzione e lampade a soffitto che riducono l'elettrosmog - Connessione in fibra ottica (contratto firmato, implementazione pianificata) - Tapparelle azionate elettricamente SICUREZZA - Sistema di chiusura di alta qualità KABA gemini plus con chiave centrale - Sistema di interfono video IP DoorBird, anche utilizzabile tramite app da remoto - Sorveglianza con telecamera del parcheggio sotterraneo e della zona di ingresso (registrazione continua)

Reddito in centro paese, a pochi minuti a piedi dal Lago di Costanza

Due proprietà di rendita ben curate nel centro del villaggio di Güttingen.WE-FACTS+ centrale e tranquilla, a pochi minuti a piedi dal Lago di Costanza, buona connessione ai trasporti pubblici+ 21 stanze su 483,2 m², costruzione solida, unità maisonette luminose+ 8 posti auto, di cui 1 garage, camino, torre di lavanderia, stanza di deposito, giardinoAdatto per:Investitori, famiglie multigenerazionali, proprietari occupanti con reddito da affittoLINGUAGGIO CHIARO: Sostanza del 1899, modernizzata nel 2022, sviluppo apertoInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 834 01 28

LA TUA NUOVA CASA PER ESSERE CREATIVO

Il cuore di questa incantevole casa a schiera è il vasto soggiorno e sala da pranzo aperti con cucina adiacente. Gli spazi di vita connessi creano un'atmosfera piacevole per ore condivise con la famiglia e gli amici. Il camino nel soggiorno e nella sala da pranzo offre un comfort speciale, creando un'atmosfera calda e accogliente, soprattutto nei giorni più freschi. Un bagno per gli ospiti con area di lavaggio integrata completa praticamente e confortevolmente il piano terra.Al primo piano, ci sono attualmente due camere da letto o camere per gli ospiti, con l'organizzazione degli spazi che offre la possibilità di creare una terza camera se necessario. Il bagno è dotato di una vasca da bagno e offre sufficiente spazio per la vita quotidiana. Nella soffitta, c'è un'altra stanza che può essere utilizzata secondo le esigenze personali come camera per gli ospiti, spazio di lavoro o ritiro. Allo stesso tempo, la soffitta offre molto spazio di archiviazione supplementare e quindi possibilità di archiviazione preziose.Un punto di forza particolare della casa è il vasto giardino, che offre molto spazio per ore rilassate all'aperto, serate estive condivise o un rifugio personale nel verde. A causa della posizione angolare, si crea un senso di libertà particolarmente bello intorno alla propria casa. Un posto auto e un posto auto esterno supplementare completano questa casa polivalente e la rendono un luogo che combina comfort, convivialità e spazio per idee di vita individuali. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione idilliaca • Posizione familiare • Giardino spazioso • Posizione angolare attraente • Stufa in mattoni confortevole • Stanze luminose • Organizzazione degli spazi flessibile • Possibilità di progettazione individuali • 1x posto auto incluso • 1x posto auto esterno incluso Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Casa unifamiliare o intergenerazionale spaziosa

Casa unifamiliare eccezionale di 5,5 locali con una ex banca Raiffeisen al piano terra Questa casa unifamiliare di 5,5 locali con una ex banca Raiffeisen al piano terra (attualmente utilizzata come ufficio di fiducia) segna punti con molto spazio per tutta la famiglia e diverse possibilità di utilizzo. Piano superiore: Appartamento spazioso di 5,5 locali Al piano superiore, troverete un grande appartamento di 5,5 locali di circa 160 m² di superficie abitabile. L'ingresso spazioso offre spazio per una guardaroba e per ricevere i vostri ospiti, conducendo direttamente a un grande soggiorno-pranzo con cucina aperta e accesso al balcone. Il parquet chiaro crea un'atmosfera amichevole e stilosa, e nei giorni più freschi, un caminetto (in aggiunta al riscaldamento centrale) offre calore e comfort. La cucina aperta con isola convince con molto spazio di stoccaggio, superfici di stoccaggio generose e apparecchi moderni. Dalla zona pranzo, il balcone è direttamente accessibile, permettendo di godere dei pasti nella stagione calda senza sforzo aggiuntivo. Nella zona posteriore dell'appartamento, una grande camera da letto principale invita al relax, e tre camere dei bambini luminose e spaziose che possono anche essere utilizzate come ufficio o camera degli ospiti sono accessibili dalla zona di vita. I parquet offrono un piacevole sentimento di vita in tutte le camere. È anche possibile accedere dalla zona di vita a un bagno per gli ospiti e a un bagno spazioso con water, lavabo, doccia e vasca da bagno. Semi-interrato: Tecnologia e molto spazio di stoccaggio Al semi-interrato, ci sono ulteriori locali. Una grande cantina offre molto spazio di stoccaggio, e la lavanderia con una stanza di asciugatura adiacente offre spazio per appendere i vestiti. Un rifugio e l'archivio separato con stoccaggio intermedio completano l'offerta di locali al semi-interrato. Per i vostri veicoli, ci sono diverse aree di parcheggio esterne e un garage doppio con una stanza di stoccaggio adiacente. La proprietà speciale è stata costruita nel 1974. È ideale per le persone che apprezzano l'eccezionale e hanno il desiderio di combinare vita e lavoro sotto un stesso tetto in un ambiente calmo e ben collegato sulle rive del lago di Costanza.La proprietà incanta con la sua posizione calma e centrale nel centro del villaggio di Güttingen e comprende, oltre agli uffici e all'appartamento, un garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne. Le possibilità di shopping e una fermata dell'autobus sono situate nella vicinanza immediata, e l'asilo nido e la scuola primaria sono a pochi minuti a piedi (circa 400m). Le città di Romanshorn, Kreuzlingen e Costanza possono essere raggiunte in quindici-venti minuti in auto o con i mezzi pubblici.Ristrutturazioni: 2019: Parquet soggiorno, lavori di pittura zona di vita, cucina con apertura, Bora con filtro plasma 2022: Parquet camera da letto principale, finestre di tutta la zona di vita 2024 Caminetto restaurato, lavabo, doccia e water doccia Geberit 2026 Lavori di pittura bagno, lavori di pittura di tutta la zona di vita da eseguire

Stilvolles Wohnen mit viel Raum in naturnaher Lage

Herzlich willkommen in Illighausen.Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einem sonnigen Garten, einem stilvollen Loungebereich mit Pool sowie hohen Decken, die ein besonderes Raumgefühl schaffen. Die moderne Innenausstattung rundet das exklusive Wohnambiente perfekt ab.Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen und gleichzeitig Wert auf höchsten Wohnkomfort legen.Hier geniessen Sie Raum zum Entspannen, Wohlfühlen und Leben, für die ganze Familie.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/8o0Wund erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.Einige Besonderheiten:+ Ruhige, familienfreundliche Lage+ Umgeben von idyllischer Natur + Weitläufiger Aussenbereich mit Pool + Grosszügiger Gartenlounge-Bereich+ Lange Sonnenmarkise für Schatten+ Moderner Wohnkomfort+ Einzigartige Wohnatmosphäre+ Beeindruckendes Raumgefühl+ Lichtdurchflutete grosse Wohnräume+ Teilweise überdurchschnittliche Deckenhöhe+ Design-Küche für kulinarische Erlebnisse+ Gute Anbindung an Kreuzlingen und Konstanz+ Seenähe mit hohem Freizeitwert+ Durchgehend, mehrfach und neuwertig saniertNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Illighausen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Welcome to Illighausen.This spacious 6.5-room detached house boasts a sunny garden, a stylish lounge area with pool and high ceilings that create a special feeling of space. The modern interior perfectly rounds off the exclusive living ambience.An ideal home for anyone who appreciates tranquillity, privacy and living close to nature, while at the same time attaching great importance to maximum living comfort.Here you can enjoy space to relax, feel good and live for the whole family.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/8o0Wand get access to: virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further facts and figures, etc.Some special features: Quiet, family-friendly location Surrounded by idyllic nature Spacious outdoor area with pool Spacious garden lounge area Long sun awning for shade Modern living comfort Unique living atmosphere Impressive sense of space Large living spaces flooded with light Partially above-average ceiling height Designer kitchen for culinary experiences Good connections to Kreuzlingen and Constance Close to the lake with high recreational value Refurbished throughout, several times and as good as newTake advantage of this unique opportunity in Illighausen.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

Casa a schiera con charme e grande giardino

Una casa con carattere e spazio per le tue idee - questa casa a schiera affascinante del 1934 combina il carattere di una casa residenziale adulta con un terreno notevolmente generoso. Su 589 m², nel mezzo di Kreuzlingen, troverai una casa che offre spazio per vivere e libertà per le tue idee personali. L'architettura classica con facciata intonacata, persiane tradizionali e tetto in tegole dà alla casa un aspetto familiare. Il piano terra forma il centro della vita quotidiana. La zona living con sala da pranzo annessa offre un'atmosfera piacevole e conduce direttamente al sedile del giardino rialzato. Da qui, la vista si apre sul verde. La cucina separata con piano di lavoro in granito e spazio per un piccolo tavolo da colazione, nonché un bagno per gli ospiti, completano questo livello di vita. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto di diverse dimensioni e il bagno familiare. Le stanze possono essere adattate a diverse situazioni di vita. Nel seminterrato, c'è una doccia aggiuntiva, una lavanderia e spazi di stoccaggio pratici. La soffitta offre ulteriore spazio di stoccaggio e potenziale di sviluppo, soggetto alle possibilità della legge sulla costruzione. Una qualità particolare di questa proprietà è il giardino lungo e sinuoso. Qui, i bambini hanno spazio per giocare, gli amanti del giardino hanno spazio per le loro idee, e coloro che cercano riposo hanno un rifugio nel verde. Un casotto da giardino, un'area di seduta coperta e il carport laterale completano l'offerta di spazio. La progettazione interna riflette diverse fasi di costruzione precedenti e offre opportunità di modernizzazione in base alle esigenze. Un'opportunità per le persone che apprezzano il carattere di una casa più anziana e che vogliono creare la loro casa personale a partire da essa.Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina direttamente con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 000 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen convince per la sua alta qualità della vita, le opportunità di shopping diversificate, l'offerta culturale e sportiva ricca e la vicinanza alla natura. Gli asili, le scuole primarie e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le attività di svago attraenti e la riva del lago di Costanza rendono Kreuzlingen particolarmente piacevole da vivere. Il tasso di imposta comunale è del 64 %. Il tasso di imposta totale è del 241 % per le persone non confessionali (257 % per i protestanti, 256 % per i cattolici). Grazie alla stazione con collegamenti regionali, a solo 5 minuti in auto dall'autostrada e alla vicinanza immediata a Costanza, l'appartamento è perfettamente collegato e un luogo ideale per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.PROGETTAZIONE INTERNA E MATERIALI - Costruzione solida con muri in muratura e facciata intonacata - Tetto a due spioventi estensibile, legno con copertura in tegole - Pannelli e laminato al piano terra, laminato al piano superiore - Superfici di parete con abrasione e carta da parati, soffitti parzialmente rivestiti CUCINA - Cucina separata 1984, fronti in legno, piano di lavoro in granito CELLULE UMIDE - Bagno con vasca da bagno, lavabo e toilette al piano superiore - Toilette per gli ospiti separata al piano terra - Doccia aggiuntiva nel seminterrato TECNOLOGIA DELLA CASA E LOCALI ACCESSORI - Système di riscaldamento (gas) ELCO 2025 - Distribuzione del calore via radiatori - Lavatrice e asciugatrice di Miele - Seminterrato, anticamera e soffitta con spazio di stoccaggio per le forniture - Tetto isolato - Luce del giorno nella soffitta attraverso le lucernai INSTALLAZIONI ESTERNE - Area di seduta rialzata con tenda da sole e scala per il giardino - Grande area verde con spazio per le aree di seduta, di gioco e di piantagione - Casotto da giardino con allacciamento elettrico, senza allacciamento idrico - Area di seduta coperta aggiuntiva - Recinzione verso la strada con recinzione e cancello di giardino

Casa a travi storica ristrutturata con annesso e potenziale di sviluppo

La storia incontra il futuro - una casa di carattere con un annesso e un potenziale di sviluppo. Questa proprietà è una casa a travi storica con un edificio annesso, che risale a una storia di costruzione che risale all'inizio del 19esimo secolo. L'edificio è stato ampliato più volte nel corso degli anni e è stato ristrutturato per l'ultima volta negli anni '90. L'intero edificio è stato completamente svuotato nel 1996, fino alla struttura in legno, e ricostruito da zero, compresa una nuova lastra di cemento. Nessun componente dell'edificio, sia esso pavimenti, muri, finestre, riscaldamento, elettricità, ecc., è più vecchio di 30 anni. Oggi, la proprietà si presenta come un oggetto di residenza polivalente con due unità separate. Al piano terra, c'è un annesso autonomo, mentre l'appartamento principale si estende sui piani superiori e sul tetto. Una caratteristica particolare è l'annesso annesso, che può essere sviluppato in conformità con le esigenze della conservazione storica e offre così un potenziale di sviluppo supplementare. La proprietà è anche situata in una strada tranquilla di una strada chiusa senza traffico, il che garantisce un alto livello di privacy e di qualità della vita. L'oggetto è destinato agli acquirenti che apprezzano il carattere degli edifici storici e che vedono allo stesso tempo l'opportunità di realizzare uno spazio di vita individuale con un potenziale di sviluppo.Kreuzlingen TG è situato sulle rive del lago di Costanza e confina direttamente con la città tedesca di Costanza. Con circa 23.200 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità della vita, le diverse possibilità di shopping, l'offerta culturale e sportiva ricca, nonché la vicinanza con la natura. Asili nido, scuole primarie e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le attività di svago attraenti e le rive del lago di Costanza rendono Kreuzlingen particolarmente adatto alle famiglie. La tassa comunale è del 64%. La tassa totale è del 241% per le persone non confessionali (evangelici 257%, cattolici 256%, al 1 gennaio 2024). Grazie alla stazione con collegamenti regionali, un buon accesso all'autostrada e la vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è ben collegato - un luogo di residenza ideale per le persone che desiderano combinare urbanità, natura e posizione internazionale.L'edificio è stato costruito nello stile tradizionale a travi e presenta un tetto mansardato caratteristico. L'aspetto esterno è caratterizzato dalla struttura di facciata tipica, le persiane in legno e i dettagli di costruzione storici, che sono preservati nel quadro della conservazione storica. La struttura del tetto risale al periodo di costruzione e è stata integrata durante le ristrutturazioni precedenti. L'edificio è parzialmente interrato e dispone di diverse stanze annesse come lavanderie e aree tecniche. All'interno, sono stati apportati importanti aggiustamenti nel corso del tempo, in modo che le superfici originali siano state in gran parte sostituite. L'attrezzatura attuale non corrisponde più agli standard attuali in alcune parti e offre una sala di modernizzazione e di progettazione individuale corrispondente. Lo stato può essere classificato come solido nel complesso. L'annesso offre riserve di spazio supplementari e, in accordo con le autorità, apre possibilità interessanti di estensione o di utilizzo alternativo.

Casa familiare con vista panoramica e possibilità di personalizzazione

Situata a Langgasse 17 a Illighausen, questa casa indipendente di 6 locali si trova su un terreno di 930 m². La casa, costruita nel 1993, con un volume di circa 1402 m³, offre ampi spazi abitativi, aree utilizzabili polivalenti e una posizione aperta adiacente alla campagna circostante con vista sulle Alpi. Al piano terra, la zona living luminosa con spazio per mangiare, la cucina e lo studio formano il centro della casa. Proporzioni di stanza generose, molta luce naturale e accesso diretto al giardino creano un piacevole senso di vita. Un bagno separato e la connessione al garage doppio completano l'offerta di locali. Il livello di vita superiore dispone di diverse camere e due zone umide. Offre spazio per la famiglia, gli ospiti o il lavoro da casa. La geometria del tetto caratterizza il carattere degli spazi. La loggia vicino alla camera dei genitori apre la vista sul giardino e la piscina, nonché la vista panoramica sulle Alpi. Nel seminterrato, una sala benessere con sauna, doccia e bagno è stata creata nel 2026. La stanza dispone di luce naturale e è ideale come camera per gli ospiti o come area benessere privata per il relax. Il giardino con la piscina realizzata nel 2019 offre molto spazio per il tempo libero e il relax. La serra e l'orto permettono la coltivazione di verdure, erbe e frutti di bosco. Un'area di soggiorno coperta collega la casa e il giardino e invita a soggiornare. Nel corso degli anni, sono stati effettuati investimenti continui nella proprietà. Nel 2026, l'impianto elettrico, compreso Loxone Smart Home, le finestre, le persiane e il riscaldamento saranno modernizzati, nonché l'uscita dalla zona living al giardino ampliata, e un'area benessere/ospiti con sauna e doccia realizzata. Così, la casa combina una sostanza di costruzione solida con rinnovamenti contemporanei e spazio per la personalizzazione.Illighausen appartiene al comune politico di Lengwil nel distretto di Kreuzlingen e si trova immerso nel paesaggio collinare dolce del Thurgau, a pochi chilometri dal lago di Costanza. Il comune di Lengwil conta circa 1800 abitanti e combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità a Kreuzlingen e Costanza. Le famiglie traggono beneficio dalla scuola primaria direttamente a Illighausen e da servizi di assistenza complementari per le famiglie nel comune. I prati, le foreste e i sentieri di trekking e ciclismo attraenti offrono un alto valore di svago e relax. La tassazione del comune politico di Lengwil è del 54 per cento nel 2026 e è quindi al di sotto della media cantonale. Illighausen è quindi particolarmente adatto a persone che desiderano vivere vicino alla natura e tranquillamente, senza rinunciare a una buona connessione con la regione del lago di Costanza.Da sapere: l'acquisto di questa proprietà è gratuito di commissione per gli acquirenti. Le spese di notaio e di registro fondiario sono condivise a parts eguali dall'acquirente e dal venditore. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà? State considerando di vendere la vostra proprietà? Iniziate con il nostro valutatore online e ottenete una prima valutazione in pochi passaggi: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Con Bocelli Immobilien AG, optate per un supporto su misura, la trasparenza, il professionismo e condizioni eque. Radicata nella realtà. Personale.

Casa unifamiliare con terreno molto grande

Dietro il lungo viale e il cancello d'ingresso elettrico, si apre un'estate privata con una generosità eccezionale. La casa indipendente è stata costruita nel 1985 in costruzione solida e offre circa 260 m² di spazio abitativo su un terreno di 1246 m², nonché un volume di edificio impressionante di circa 1555 m³. La proprietà è destinata a persone che non cercano una soluzione standard pronta per essere occupata, ma che vogliono progettare una casa speciale secondo le proprie idee. L'offerta di locali spaziosi è ideale per un proprietario con standard di vita elevati, per gli ospiti, un lavoro rappresentativo, una biblioteca, uno studio o aree di ritiro personali. Al piano terra, l'ampio soggiorno con camino forma il centro della casa. Il giardino d'inverno riscaldato amplia lo spazio abitativo e crea un collegamento diretto con il giardino in qualsiasi momento dell'anno. La cucina spaziosa offre una base solida per una ristrutturazione contemporanea e di alta qualità. Il piano superiore dispone di due locali spaziosi con accesso a un balcone ciascuno. La disposizione attuale corrisponde alla pianificazione originale e offre la possibilità di creare un mondo di locali coordinato in modo individuale nell'ambito di una modernizzazione. I lavori in legno esistenti, i pavimenti in terracotta, la stufa in maiolica e i volumi di locali spaziosi offrono una base speciale per uno stile chalet contemporaneo o uno stile di casa di campagna elegante. Con un'ampliamento ben pensato, una casa eccezionale con calore, carattere e alta qualità della vita può essere creata qui. Questa proprietà convince con la sua sostanza solida, il volume eccezionale, il terreno esteso e la libertà di sviluppare un rifugio personale da esso. La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato di Bottighofen. Terreni spaziosi, molto verde e una distanza piacevole con la vicinanza diretta caratterizzano l'ambiente e creano un alto livello di privacy. Il lungo viale e il terreno esteso trasmettono già il sentimento di un rifugio privato all'arrivo. La buona insolazione e il giardino spazioso offrono condizioni ideali per una vita all'aperto rilassata. Il lago di Costanza e le zone di svago circostanti sono a pochi minuti solo. Kreuzlingen, Costanza e i centri regionali sono facilmente raggiungibili. I servizi commerciali, le scuole e i servizi sono a una breve distanza in auto. Questa localizzazione piace alle persone che consapevolmente desiderano più spazio, pace e privacy senza voler sacrificare la vicinanza al lago di Costanza e la buona accessibilità della regione. Bene a sapersi: l'acquisto di questa proprietà è gratuito di commissione per gli acquirenti. I costi di notaio e di registro fondiario sono suddivisi a parts eguali tra l'acquirente e il venditore. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà? State considerando di vendere la vostra proprietà? Iniziate con il nostro valutatore online e ricevete una prima valutazione in pochi passaggi solo: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Con Bocelli Immobilien AG, optate per un supporto su misura, la trasparenza, il professionismo e condizioni eque. Radicati nel suolo. Personale.