98 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Kreuzlingen

SYMBIOSE ZWISCHEN KLASSIK & KOMFORT - 7.5 ZIMMER HAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG

Inmitten der idyllischen Landschaft von Wäldi präsentiert sich dieses grosszügige 7.5 Zimmer Einfamilienhaus als Wohnort für Menschen, die Weite, Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Mit rund 327 m² Wohnfläche, einem beheizten Swimmingpool, ruhiger Lage und einer vermieteten Einliegerwohnung vereint die Liegenschaft ländliche Wohnqualität mit hohem Alltagskomfort.Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier mit viel Gespür für Materialität und Atmosphäre gestaltet wurde. Der gelungene Innenausbau verbindet traditionelle Elemente mit dem Komfort unserer Zeit. Sichtbare Holzkonstruktionen, charmante Altholztüren und sorgfältig ausgewählte Details verleihen dem Haus eine warme, authentische Ausstrahlung. Gleichzeitig sorgen moderne Haustechnik, ein Glasfaseranschluss sowie die Wärmepumpenheizung für zeitgemässes Wohnen.Das Herzstück des Hauses bildet der imposante Wohnbereich im Parterre. Hier entsteht dank grosszügiger Flächen und dem elektrisch beheizbaren Kachelofen eine besonders einladende Wohnatmosphäre. Die offen gestaltete Landhausküche mit gestemmten Fronten fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein und bietet ein stilvolles Umfeld für den Familienalltag oder gesellige Abende mit Gästen.Ein besonderes Plus ist das zusätzliche Wohnzimmer im dritten Stock mit eigenem Cheminée. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als privater Rückzugsort, Bibliothek, TV-Lounge oder inspirierendes Homeoffice mit besonderem Flair.Zur Liegenschaft gehört zudem eine moderne 3.5 Zimmer Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist und damit eine attraktive, solide Einnahmequelle bietet. Ob als Unterstützung der Finanzierung, für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Einheit für Gäste: Die zusätzlichen Möglichkeiten sind ebenso praktisch wie wertvoll.Auch im Aussenbereich überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Der traumhafte Garten mit Rasenflächen, Grillhaus, Gewächshaus und beheiztem Schwimmbad schafft beste Voraussetzungen für entspannte Sommertage, gesellige Stunden im Freien und viel Lebensqualität direkt vor der eigenen Haustür. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Aussenstellplätze.Die angrenzende Liegenschaft wird auch verkauf: https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/26-00047/Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00052 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

VOLLVERMIETET, ZUKUNFTSSTARK - IHRE ANLAGECHANCE

Eine attraktive Investmentchance: vollvermietet, saniert und in unmittelbarer Nähe zu Konstanz. Das Mehrfamilienhaus bietet 5 Wohneinheiten, rund 239 m² Wohnfläche, zwei Garagen und drei Aussenparkplätze. Die Liegenschaft wurde 2020 saniert und das Dachgeschoss 2022 ausgebaut. Mit CHF 81000.- Nettomieteinnahmen jährlich sowie zusätzlichem Entwicklungspotenzial verbindet dieses Objekt laufende Erträge mit spannenden Zukunftsperspektiven. Eine seltene Gelegenheit für Investoren an attraktiver Grenzlage in Kreuzlingen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Nettomieteinnahmen: CHF 81000.- p.a.- 5 Wohnungen- 2 Garagen + 3 Aussenparkplätze- Sanierung: 2020- ausbau Dachgeschoss: 2022- vollvermietet- grenznahe Lage zu Konstanz- zusätzliches Entwicklung-/Ausnützungspotenzial- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: grenznahZustand: gutBäder / Nasszellen: div.Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 60 mSchulen: Primarschule, 600 mGeschäfte: Einkaufszentrum Karrusell, 800 m

Harmonie in Design und Eleganz - moderne Luxusvilla der Extraklasse.

Wir freuen uns, Ihnen eine aussergewöhnliche Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt vorzustellen!Diese exklusive Ruheoase präsentiert sich in Form einer beeindruckenden Traumvilla, die mit einem grosszügigen Pool, einer fantastischen und weitläufigen Aussenanlage und zahlreichen massangefertigten Ausstattungs-Highlights ausgestattet ist. Diese luxuriöse Immobilie bietet eine einzigartige Atmosphäre der Entspannung und des Komforts, die den Bewohnern ein erstklassiges Wohnerlebnis ermöglicht.Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen. Wir versichern Ihnen, dass das Anwesen auf höchstem Niveau der Architektur und Ausstattung steht.Wir laden Sie herzlichst ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese exquisite Immobilie zu erfahren. Das Team der ImmoLeague AG steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Entscheidungsprozess zu begleiten.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.We are pleased to introduce you to an exceptional opportunity in the real estate market!This exclusive oasis of tranquillity presents itself in the form of an impressive dream villa, which is equipped with a spacious pool, a fantastic and extensive outdoor area and numerous custom-made furnishing highlights.This luxurious property offers a unique atmosphere of relaxation and comfort, providing residents with a first-class living experience.Please note that for reasons of discretion and exclusivity, we will only provide further details about this property in a personal conversation.We assure you that the property is of the highest standard of architecture and furnishings.We cordially invite you to contact us to find out more about this exquisite property.The ImmoLeague AG team is at your disposal to answer your questions and guide you through the decision-making process.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

HAUSGEFÜHL PUR - BUNGALOW MIT GROSSEM GARTEN

In ruhiger und angenehmer Lage von Wäldi erwartet Sie dieses moderne 3.5 Zimmer Einfamilienhaus mit rund 104 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft, erbaut im Jahr 2015, überzeugt durch eine klare Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges Gesamtbild für komfortables Wohnen im Alltag.Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und offen gestaltet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das moderne Wohngefühl. Der angrenzende Balkon mit rund 9 m² lädt dazu ein, den Aussenbereich aktiv zu nutzen – sei es für einen ruhigen Start in den Tag oder entspannte Abende im Freien.Die 3.5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in überschaubarer Grösse legen. Die ruhige Umgebung schafft dabei einen angenehmen Rückzugsort fernab vom hektischen Alltag.Technisch ist das Haus zeitgemäss ausgestattet: Eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und angenehme Wärme. Ergänzend stehen eine eigene Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garagenbox, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch praktischen Stauraum schafft.Ein modernes Zuhause für alle, die Ruhe, Funktionalität und eine klare Wohnqualität schätzen.Die angrenzende Liegenschaft wird auch verkauft: https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/26-00052/Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00047 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

IHR PROJEKT - IHRE VISION - IHR BAUTRAUM

Treten Sie ein in dieses charmante Haus mit grossem Potenzial in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und mit einer umfassenden Renovierung wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.Die grosszügigen Räume und die klassische Architektur verleihen dem Haus einen besonderen Charakter und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien, Paare oder kreative Wohnkonzepte.Besonders hervorzuheben ist der grosse Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für Handwerker oder kreative Köpfe, die ein Zuhause mit Charme und Entwicklungspotenzial suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktive und beliebte Lage • 658 m² Grundstücksfläche • Dorfzone • Hohe Wohn- und Wertqualität • Beste Infrastruktur & Verkehrsanbindung • Bestandsliegenschaft vorhanden • Erhalten, Renovation oder Neubau möglich • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Wertsteigerungspotenzial • Einmalige Investitionschance Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und separatem Garten am Bach

Dieses freistehende Wohnhaus ist kein klassisches Einfamilienhaus mit konventioneller Raumaufteilung. Seine besondere Qualität liegt in zwei eigenständigen Wohnbereichen, die jeweils über zwei Etagen organisiert sind und unterschiedliche Lebensmodelle ermöglichen. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über zwei Geschosse und wird durch einen hellen Wintergarten ergänzt. Dieser schafft zusätzlichen Wohnraum und einen angenehmen Übergang zum Aussenbereich. Die Räume präsentieren sich gepflegt und funktional und bieten eine gute Grundlage für eine behutsame Modernisierung nach persönlichen Vorstellungen. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss. Durch die räumliche Trennung entsteht ein eigener Bereich, der sich für erwachsene Familienmitglieder, Gäste, Wohnen und Arbeiten oder eine Vermietung eignet. Die obere Einheit ist zurzeit vermietet. Dieses Raumkonzept spricht insbesondere Menschen an, die nicht alle Räume in einem klassischen Familiengrundriss zusammenfassen möchten. Es ermöglicht Nähe und gleichzeitig Rückzug sowie die Verbindung unterschiedlicher Nutzungen unter einem Dach. Das 1991 erstellte Haus befindet sich in einem gepflegten und gut gebrauchsfähigen Zustand. Küchen, Bäder und Oberflächen entsprechen teilweise nicht mehr heutigen Gestaltungsvorstellungen, lassen sich jedoch schrittweise anpassen. Eine aussergewöhnliche Ergänzung bildet das separate Grundstück auf der gegenüberliegenden Strassenseite mit einem idyllische Garten am Bach und Gartenhaus und zusätzlichen Parkmöglichkeiten. Damit eignet sich die Liegenschaft besonders für Käuferinnen und Käufer, die zwei getrennte Wohnwelten und einen besonderen Gartenbereich suchen.Mannenbach gehört zur Gemeinde Salenstein und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Thurgauer Seerückens. Die Nähe zum Bodensee, weitläufige Spazierwege und Ausflugsziele wie der Arenenberg verleihen dem Ort eine besondere Lebensqualität. Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr. Der angrenzende Bach, das viele Grün und der separate Gartenbereich auf der gegenüberliegenden Strassenseite schaffen eine Atmosphäre, die eher an einen privaten Rückzugsort als an ein gewöhnliches Wohnquartier erinnert. Kreuzlingen, Konstanz, Frauenfeld und die umliegenden Gemeinden sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Diese Lage eignet sich besonders für Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten, Wert auf Privatsphäre legen und dennoch mit den Zentren der Bodenseeregion verbunden bleiben wollen.INNENAUSBAU -Zwei räumlich getrennte Wohnbereiche, die jeweils über zwei Etagen angeordnet sind -Obere Wohneinheit mit separatem Wohncharakter, zurzeit vermietet -Insgesamt drei Badezimmer innerhalb der beiden Wohnbereiche -Gepflegte und funktionale Küchen und Nasszellen -Heller Wintergarten als Erweiterung des Wohnbereichs -Innenausbau in gepflegtem und gut gebrauchsfähigem Zustand HAUSTECHNIK -Wärmeverteilung über eine Fussbodenheizung -Gasheizung aus dem Jahr 2013 -Gebäudeisolation entsprechend dem Baujahr PARKIERUNG -Zwei Garagenplätze direkt im Gebäude -Zwei bis drei zusätzliche Aussenparkplätze auf dem separaten Grundstück AUSSENBEREICH -Eigenständiges Gartengrundstück auf der gegenüberliegenden Strassenseite -Idyllischer Gartenbereich unmittelbar am Bach -Gartenhaus mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten -Geschützter Aussenbereich zum Entspannen, Gärtnern und für gesellige Stunden

Tradition trifft Zukunft

Historisches Riegelhaus mit bewilligtem Umbauprojekt An bester Lage an der idyllischen Unterseepromenade in Gottlieben bietet dieses historische Riegelhaus eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.Die Liegenschaft wurde bereits vollständig entkernt und für die Totalsanierung vorbereitet. Gleichzeitig liegt eine bewilligte Projektierung vor, wodurch die wichtigsten Planungsschritte bereits erfolgt sind. Die zukünftige Eigentümerschaft kann sich nun auf das Wesentliche konzentrieren: die individuelle Gestaltung ihres neuen Zuhauses.Ob grosszügiges Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Einliegerwohnung zur zusätzlichen Rendite oder eine alternative Raumaufteilung mit zwei Wohneinheiten. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenskonzepte.Die dargestellten Visualisierungen dienen als Inspiration und zeigen beispielhaft, wie die Räume dieses charaktervollen Hauses ausgebaut werden könnten. Sie vermitteln einen Eindruck der Grosszügigkeit, des Charmes und des einzigartigen Potenzials dieser besonderen Liegenschaft am Bodensee.Das Vorgehen für den Erwerb und die Realisierung:Der Erwerb erfolgt zum Kaufpreis von CHF 2'015'000.- und umfasst das Grundstück, den bestehenden Gebäudebestand, die bereits ausgeführte Entkernung sowie sämtliche bis zum heutigen Zeitpunkt erbrachten Planungsleistungen inklusive der rechtskräftigen Baubewilligung.Individuelle ProjektumsetzungNach dem Erwerb der Liegenschaft steht es der neuen Eigentümerschaft frei, die Realisierung des Projekts nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen umzusetzen. Hierfür können die gewünschten Unternehmer direkt beauftragt oder alternativ ein Generalunternehmer beziehungsweise Totalunternehmer mit der Ausführung beauftragt werden.Ausführung gemäss BaubeschriebDie im vorliegenden Baubeschrieb von aufgeführten Ausbaukosten von rund CHF 1'348'000.- basieren auf einer Kostenschätzung der Swiss Bauvision für den Ausbau als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Sie dienen als Orientierungsgrundlage und können je nach Ausbaustandard, Nutzungskonzept, Materialisierung und individuellen Anpassungen variieren.Freie UnternehmerwahlDie Käuferin oder der Käufer ist in der Wahl der Planer, Architekten, Fachplaner und ausführenden Unternehmen vollständig frei. Es besteht keine Verpflichtung, die Architektur-, Planungs- oder Ausführungsleistungen durch einen bestimmten Unternehmer ausführen zu lassen.Somit bietet dieses Projekt die seltene Möglichkeit, eine bereits bewilligte und vorbereitete Liegenschaft zu erwerben und die weitere Umsetzung flexibel, individuell und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Der vorhandene Baubeschrieb und die Kostenberechnung basieren auf einem Ausbau als Einfamilienhaus und dienen als Beispiel für einen möglichen hochwertigen Ausbaustandard.Ein Haus mit Geschichte, Charakter und der Freiheit, Ihre persönliche Wohnvision am Bodensee zu verwirklichen.

Luxuriöse 5.5-Zimmer-Residenz mit Seesicht und Pool in Fruthwilen

Schon beim ersten Blick öffnet sich die besondere Qualität dieser Liegenschaft: die erhöhte Lage, die Weite über die Landschaft und der Blick zum Untersee. Das freistehende 5.5 Zimmer Einfamilienhaus verbindet diese Aussicht mit einer Architektur, die nach innen viel Geborgenheit schafft und sich gleichzeitig konsequent zur Umgebung öffnet. Das 1999 erstellte Haus steht auf einem 1081 m² grossen Grundstück und bietet rund 210m² Wohnfläche. Prägend ist die U-förmige Anordnung der Gebäudeflügel. In ihrer Mitte entsteht ein geschützter Wohnhof mit Pool und weitläufigen Terrassenflächen. Dieser Bereich bildet das Zentrum des Hauses und schafft einen aussergewöhnlichen Übergang zwischen Innen und Aussen. Wohnen, Essen und Küche wurden 2022 umfassend neu gestaltet. Grossflächige Verglasungen holen Tageslicht, Terrasse und Aussicht unmittelbar in den Wohnraum. Die klare Innenarchitektur, dunkle Holztöne und die hochwertige Boffi Küche geben dem offenen Bereich eine eigenständige, moderne Ausstrahlung. Das Schlafzimmer profitiert von der Aussicht und ist direkt mit einer grosszügigen, massgefertigten Ankleide sowie dem hochwertig ausgestatteten Masterbad verbunden. Weitere Räume lassen sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Fitnessbereich nutzen. Der Garten ist klar gegliedert, gepflegt und bewusst pflegeleicht angelegt. Rasenflächen, geschnittene Hecken und einzelne Gehölze schaffen Grün, ohne einen übermässigen Unterhaltsaufwand zu verlangen. Der geschützte Poolbereich mit seinen grossen Terrassen bildet dazu den Gegenpol und eröffnet zugleich den Blick in die Weite bis zum Untersee. Eine integrierte Doppelgarage, zusätzliche Aussenparkplätze sowie grosszügige Keller und Nebenräume vervollständigen das Raumangebot. Aussicht, durchdachte Architektur, hochwertiger Ausbau und ein privater Aussenraum verleihen diesem Haus seinen besonderen Charakter.Oberhalb des Untersees, eingebettet in die sanfte Landschaft des Thurgaus, gehört Fruthwilen zur Gemeinde Salenstein und zählt zu den besonderen Wohnlagen der Region. Die erhöhte Hanglage verbindet Ruhe, Sonne und Privatsphäre mit einer eindrucksvollen Weite über die Landschaft bis zum Untersee. Das gepflegte Wohnquartier ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm zurückhaltenden Nachbarschaft. Die Lage sorgt für sehr gute Besonnung und verleiht dem Grundstück seinen besonderen Ausblick. Wald, Spazierwege und Naherholungsräume beginnen beinahe vor der Haustür, der Untersee liegt rund 825 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld, Kindergarten und Primarschule werden in Salenstein geführt. Kreuzlingen, Konstanz und die weiteren Orte der Bodenseeregion sind gut erreichbar. Es ist diese seltene Verbindung aus Nähe zum See, Aussicht, Natur und geschütztem Wohnen, die den Standort auszeichnet präsent in der Region und doch angenehm zurückgezogen.Gut zu wissen: Der Erwerb erfolgt provisionspflichtig, weitere Details auf Anfrage. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen. Sollten Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsfindung benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzlichst, Ihr Bocelli-Team Sind Sie selbst Immobilieneigentümer? Ziehen Sie den Verkauf Ihrer Liegenschaft in Betracht? Starten Sie mit unserem Online-Wertermittler und erhalten Sie in nur wenigen Schritten eine erste Einschätzung: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Mit der Bocelli Immobilien AG entscheiden Sie sich für massgeschneiderte Betreuung, Transparenz, Professionalität und faire Konditionen. Bodenständig. Persönlich.

Dreifamilienhaus im Herzen von Kreuzlingen

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1936 erbaut, über die Jahre laufend saniert und modernisiert. Es verbindet den Charakter eines Bestandesbaus mit zeitgemässem Wohnkomfort und bietet dank seiner drei separaten Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für generationenübergreifendes Wohnen oder als attraktives Anlageobjekt. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind baugleich und verfügen jeweils über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich. Während das Erdgeschoss einen direkten Gartenzugang und ein Bad mit Dusche bietet, ist das Bad im ersten Obergeschoss mit einer Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutzräume zur Verfügung: ein Waschraum, ein Trockenraum, Staufläche sowie Platz für eine kleine Werkstatt. Auch die Gasheizung ist hier untergebracht. Im Aussenbereich befinden sich drei praktische Aussenstellplätze sowie ein gepflegtes Grundstück mit verschiedenen Sitzplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind in wenigen Gehminuten am Boulevard erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof, zur Autobahn A7 sowie zur Stadt Konstanz sorgt für eine sehr gute Anbindung. Der Bodensee mit seinen Erholungsmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustüre. Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch klare Strukturen, gute Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Kreuzlingen TG liegt am Ufer des Bodensees und grenzt direkt an die deutsche Stadt Konstanz. Mit rund 23200 Einwohnern ist sie die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau. Kreuzlingen überzeugt durch hohe Wohnqualität, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reiches Kultur- und Sportangebot sowie die Nähe zur Natur. Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen befinden sich direkt in der Stadt. Für höhere Ausbildungen stehen zahlreiche regionale und grenzüberschreitende Angebote zur Verfügung. Das aktive Vereinsleben, attraktive Freizeitmöglichkeiten und das Bodenseeufer machen Kreuzlingen besonders familienfreundlich. Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 64 %. Der Gesamtsteuerfuss beträgt 241 % für Konfessionslose (evangelisch 257 %, katholisch 256 %, Stand 2024). Dank Bahnhof mit regionalen Verbindungen, guter Autobahnanbindung und der unmittelbaren Nähe zu Konstanz ist Kreuzlingen bestens erschlossen ein idealer Wohnort für Menschen, die Urbanität, Natur und internationale Lage verbinden möchten.Auf einen Blick: - Mehrfamilienhaus (3 Einheiten) - Baujahr: 1936, ab 2009 laufend saniert - Zimmer: 8 - Wohnfläche: ca. 200 m² - Grundstücksfläche: 470 m² - Kubatur: 1003 m - Parkierung: 3 Aussenstellplätze - Untergeschoss: Waschraum Trockenraum, Stauraum, Werkstattbereich - Gasheizung - Glasfaser installiert Erdgeschoss & 1. Obergeschoss: - Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer - Separate Küche mit Essbereich - Bad mit Dusche (EG) / Bad mit Badewanne (1. OG) - Gartenzugang (EG) Dachgeschoss: - Offener Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile - ein Schlafzimmer - Bad mit Dusche - Dachschrägen mit Wohncharakter

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