571 Treffer - Haus kaufen in Region Locarno

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CHF 1’440’540.–
6.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Boladee 21, 6657 Palagnedra

Palagnedra - Rustico riatato con grande terreno / Renoviertes Rustico mit grossem Grundstück

Nel pittoresco villaggio di Palagnedra, nella splendida Valle delle Centovalli, vi offriamo questo caratteristico rustico ticinese in assoluta tranquillità in mezzo al verde con quasi 20.000 m2 di terreno.Il fascino di questa casa di vacanza risiede nelle travi in legno a vista, oltre che nei camini e nelle persiane. Il rustico è suddiviso in 2 piani e collegato da una scala. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e il bagno con doccia e servizi. Le finestre a soffitto forniscono luce naturale in tutte le stanze.Al piano inferiore si trovano l'accogliente soggiorno e la sala da pranzo con un'ampia zona salotto per numerosi ospiti. Entrambe le stanze hanno un camino e sono accessibili da ingressi separati. Attraverso la cucina si accede al bagno per gli ospiti (con lavatrice integrata). La terrazza con tavolo in pietra e area barbecue invita a fare grigliate con gli amici nella stagione calda. La proprietà comprende anche un garage, che funge anche da magazzino per tutte le attrezzature necessarie a svolgere l'attività agricola. Adiacente a questo garage c'è un rifugio che può essere utilizzato per tenere gli animali. Sia la posizione che le dimensioni della proprietà sono ideali per l'allevamento di cavalli. Nel vialetto della proprietà, con accesso diretto, c'è spazio per 4 veicoli. Palagnedra, con i suoi ampi spazi verdi e i suoi sentieri escursionistici, è ideale per chi vuole vivere a contatto con la natura e fare passeggiate all'aria aperta.Caratteristiche principali: • Terreno edificabile aggiuntivo • Oltre 9.700 m2 di bosco • Posizione tranquilla • Privacy • Vista sulle montagne • Rustico per 6 persone con servizi • Soggiorno e sala da pranzo con camino • Area esterna per il mantenimento degli animali • Terrazza con barbecue e tavoli in pietra Residenza primaria e secondaria.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata._______________________________________Im malerischen Dorf Palagnedra, im schönen Centovalli-Tal, bieten wir Ihnen dieses charakteristische Tessiner Rustico in absoluter Abgeschiedenheit mitten im Grünen mit fast 20.000 m2 LandDer Charme dieses Ferienhauses liegt in den freiliegenden Holzbalken, sowie in den Kaminen und Fensterläden. Das Rustico ist auf 2 Etagen aufgeteilt und durch eine Treppe verbunden.Im oberen Stockwerk befindet sich neben drei Schlafräumen, das Badezimmer mit Dusche und WC. Grosse Dachfenster sorgen in allen Räumen für natürliches Licht.Im unteren Bereich befinden sich der gemütliche Wohnraum und das Esszimmer mit grosser Sitzecke für zahlreiche Gäste. Beide Räume sind mit einem Kamin beheizbar und durch separate Eingänge zugänglich.Durch die Küche gelangt man in ein weiteres Gäste WC mit integrierter Waschmaschine. Der angrenzende Terrassenbereich mit Steintisch und Grillstelle lädt zum Grillieren mit Freunden in der warmen Jahreszeit ein.Zur Liegenschaft selbst zählt noch eine Garage auf dem Grundstück, die als Lagerraum für alle Gerätschaften zur Bewirtschaftung der Grundstücksfläche dient. Angrenzend an diese Garage befindet sich ein Unterstand, der zur Tierhaltung genutzt werden. Sowohl die Lage, als auch die Grösse des Grundstücks eignen sich optimal zur PferdehaltungAuf dem Gelände mit direkter Zufahrt finden in der Einfahrt 4 Fahrzeuge Platz. Die Ortschaft mit ihren ausgedehnten Grünflächen und Wanderwegen ist ideal für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur leben und Spaziergänge an der frischen Luft unternehmen möchten.Highlights: • Zusätzliches Bauland • Über 9.700 m2 Wald • Ruhige Lage • Privatsphäre • Aussicht auf die Berge • Rustico für 6 Pax mit Annehmlichkeiten • Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin • Aussengelände zur Tierhaltung • Terrassenbereich mit Grillstelle und Steintischen Erst- und Zweitwohnsitz.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

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CHF 530’010.–
5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Via Brione Verzasca 71, 6634 Brione (Verzasca)

Tessiner Haus - grosszügig und individuell zu nutzen in Brione Verzasc

Im schönen Verzascatal befindet sich dieses typische Tessiner Haus, dass mit seiner Aufteilung nicht nur für eine grosse Familie ideal ist, sondern sich auch sehr gut als kleine Pension B&B eignen würde.Im Eingangsbereich im Erdgeschoss ist ein Zimmer (Hobbyraum) mit Holzofen, ein Raum für die Technik und der Zugang in den Gewölbekeller mit Naturboden.Auf der Zwischenetage befindet sich das Bad mit Badewanne. Im ersten Obergeschoss ein Wohnraum mit offenem Kamin und Balkon und das Esszimmer mit angrenzender Küche. Von der Küche aus gelang man in den hinteren Garten mit einem Sitzplatz und einem Nutzgarten mit einem offenen Schuppen. Der Garten kann natürlich individuell gestaltet werden ? Gemüse «km 0» oder Rasenfläche.Weiter geht es über eine Zwischenetage mit einem Gast/WC in das zweite Obergeschoss mit zwei Zimmern und einem Balkon, der vom Treppenhaus zugänglich ist und viel Licht spendet.In der dritten Etage ist ein weiteres Zimmer und der typische Tessiner Balkon, der über die gesamte Hausbreite verläuft und einen herrlichen Blick über das Tal und die Berge hat. Von hier aus gelangt man in die beiden Mansarden, die viel Stauraum bieten.Der Hausgang hat schöne Steinböden und -treppen, die Zimmer sind mit Holzparkett oder Holzboden verlegt.Das Haus kann als Erstwohnsitz oder als Zweitwohnsitz erworben werden. Eine schriftliche Genehmigung der Gemeinde liegt vor.

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CHF 652’320.–
4.5 Zimmer 75m² Wohnfläche
6596 Gordola

La fuga ideale tra sole e natura

Il tempo sembra essersi fermato appena si raggiunge la località dei Monti Motti sopra Gordola, un gioiello preservato nel tempo, un posto ideale con casette e rustici tipici ticinesi per coloro che desiderano abbracciare la natura e la storia della nostre valli.Da qui si gode di una vista spettacolare sulla Valle Verzasca, il piano di Magadino, il Monte Tamaro e il Lago Maggiore. Il laghetto e il grotto punto di partenza o di arrivo per delle splendide e rilassanti escursioni nelle valli circostanti. I Monti Motti sono raggiungibili anche d’inverno.Questa casa rustica gode di un grande giardino ben curato dotato di varie piante che circonda questo gioiello in pietra. Una zona grill, rivestita in piode e un tipico tavolo ticinese in granito rendono l’esterno perfetto per godersi l’estate.La casa dispone anche di un bel portico coperto. La casa si contraddistingue per la sua essenzialità e si compone di un soggiorno con cucina open space con camino in sasso, due camere da letto, una lato sud e l’altra lato ovest che godono di romantici affacci sul verde circostante. A disposizione delle camere troviamo un bagno con vasca e toilette.Per la manutenzione delle proprietà si dispone di una spaziosa cantina per gli attrezzi da giardino e da lavoro ed una grande legnaia per l’invecchiamento della legna.La casa è particolarmente fruibile grazie al suo accesso diretto da una strada forestale tra gli alberi che termina che su piazzola per posteggiare i veicoli.Die ideale Flucht zwischen Sonne und NaturDie Zeit scheint stillzustehen, sobald Sie die Ortschaft Monti Motti oberhalb von Gordola erreichen, ein in der Zeit bewahrtes Juwel, ein idealer Ort mit typischen Tessiner Häusern und rustikalen Hütten für diejenigen, die die Natur und die Geschichte unserer Täler in sich aufnehmen möchten.Von hier aus hat man einen spektakulären Blick auf das Verzascatal, die Magadinoebene, den Monte Tamaro und den Lago Maggiore. Der Teich und die Grotte sind der Ausgangs- oder Endpunkt für wunderbare und entspannende Ausflüge in die umliegenden Täler. Das Monti Motti kann auch im Winter erreicht werden.Ein großer, gepflegter Garten mit verschiedenen Pflanzen umgibt dieses steinerne Juwel. Ein mit Pappeln gedeckter Grillplatz und ein typischer Tessiner Granittisch machen den Außenbereich perfekt, um den Sommer zu genießen. Das Haus hat auch eine schöne überdachte Veranda.Das Haus zeichnet sich durch seine Wesentlichkeit aus und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Steinkamin, zwei Schlafzimmern, eines auf der Südseite und das andere auf der Westseite, die einen romantischen Blick auf das umliegende Grün genießen. Die Zimmer verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Für die Unterhaltung des Anwesens gibt es einen geräumigen Keller für Garten- und Arbeitsgeräte und einen großen Holzschuppen zum Reifen von Holz.Das Haus ist besonders gut nutzbar, da es einen direkten Zugang von einem Waldweg durch die Bäume hat, der in einem Parkplatz für Fahrzeuge endet.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl im beliebten Distretto di Locarno um 0.85 % auf 64'371 angewachsen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 63'435. In der Bevölkerung gibt es 15.26 % Hochschulabsolvent:innen, 13.06 % mit einer höheren Berufsausbildung, 46.81 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 24.86 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.05 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 11.82 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt im Distretto di Locarno ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.08 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.72 % und ein kinderloses Ehepaar 10.44 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt bei 17.43 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Seit 5 Jahren nimmt die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Distretto di Locarno kontinuierlich zu. So wurden insgesamt 2'454 Wohnungen neu gebaut. Die 98 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 852. Mit 774 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 556 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. 126 5-Zimmer-Wohnungen und 48 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Distretto di Locarno zugenommen und es gibt nun insgesamt 59'966 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4'120. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 13'058 Wohnungen mit 2 Zimmern, 19'611 Wohnungen mit 3 Zimmern und 15'325 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 5'059 5-Zimmer-Wohnungen und 2'793 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Im Distretto di Locarno sind 1.28 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 1.77 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.14 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.24 %, 1.26 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.44 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.27 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'380. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1600 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.