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CHF 690’000.–

6597 Agarone

Objektstandort Region: Locarnese PLZ/Ort: 6597 Agarone-Cugnasco Objekt Angaben Objekt Typ: 2 Grundstücke, 1 ist Bauland Grundstücksfläche Bauland: 1'324 m2 Grundstück ausserhalb der Bauzone: 878 m2 Ausnutzungsziffer: 0.45 Bebauungsziffer: 30% Erschliessung: in der Nähe Zufahrt: ja Lage/Zone: R2a Sicht: 180° Panoramasicht Einkaufsmöglichkeiten: in Cugnasco und Tenero ca. 2-4 km Oeff. Verkehrsmittel: Bus in der Nähe Distanz zur nächsten Stadt: Locrno ca. 8 km Distanz zur Autobahn: ca. 10 km Objektbeschrieb Ein interessantes Grundstück mit zwei aneinander grenzenden Parzellen und wunderbarer Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die Magadinoebene. Die Grundstücke bieten verschiedene Möglichkeiten für die Realisierung eines oder mehrerer Konstruktionen, sie sind erschlossen und haben direkte Zufahrt. Es besteht eine Projektidee für 2 Häuser mit je zwei 4.5 Zimmer-Wohnungen, ohne Verpflichtung. Die Parzelle mit 878 m2 liegt ausserhalb der Bauzone. An dieser Lage geniesst man beste Wohnqualität und erreicht die Zentren nur in ein paar Autominuten. *** Ubicazione Regione: Locarnese NAP/Località: 6597 Agarone-Cugnasco Informazione sull'immobile Tipo oggetto: 2 terreni, 1 edificabile Superficie terreno edificabile: 1'324 m2 Superficie terreno fuori zona: 878 m2 Indice di sfruttamento: Is 0.45 Indice di occupazione: Io 30% Allacciamenti: nelle vicinanze Accesso: si, diretto Luogo/zona: zona R2a Vista: 180° panoramica Negozi: a Cugnaseo e Tenero ca. 2-4 km Mezzi pubblici: bus in vicinanza Distanza prossima città: Locarno ca. 8 km Distanza autostrada: ca. 10 km Descrizione dell'oggetto Interessante terreno composto da due parcelle adiacenti, con una bella vista panoramica sul Lago Maggiore e sul piano di Magadino. I terreni offrono diverse possibilità di costruzione e hanno già gli allacciamenti nelle immediate vicinanze, dispongono di un accesso diretto. Progetto preliminare per due case di due appartamenti di 4.5 locali, senza obbligo di ritiro. La parcella di 878 m2 è fuori zona, non edificabile. Questa posizione offre un'ottima qualità di vita e in pochi minuti in auto, si raggiungono i principali centri.

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CHF 340’000.–186m2

Via ai Grotti, 6618 Arcegno

Coronavirus und Besichtigungen Trotz Coronavirus sind wir weiterhin 7 Tage pro Woche für Sie da! Verhaltensregeln bei Besichtigungen: - Wir freuen uns Sie mit einem "winken" zu begrüssen. - Wir sind überzeugt, dass Sie uns auch mit 2 Meter Abstand noch ausgezeichnet verstehen werden. - Wen Sie einen Mundschutz tragen möchten ist dies natürlich kein Problem, Sie sollen sich bei der Besichtigung wohlfühlen und wir haben vollstes Verständnis dafür. www.immobilien-locarno.ch - 350 Immobilien in der Region Locarno & Gambarogno Mit einem Angebot von ständig über 350 Immobilien exklusiv am Lago Maggiore in der Region Locarno und Gambarogno bieten wir Ihnen die grösste Auswahl. Expose, Dokumentation & weitere Informationen Durch den Link "immobilien-locarno.ch" am Ende dieser Beschreibung gelangen Sie direkt zur ausführlichen Dokumentation inkl. Grundriss, Katasterplan sowie weiteren Informationen bezüglich der Nebenkosten usw. Bauland an ruhiger Lage nähe Ascona zum Superpreis Zum Verkauf stehen 2 Bauland Parzellen mit je 320 m2 an sehr ruhiger Lage in Arcegno, nur 15 Minuten von Ascona, zu einem sehr attraktiven Preis von nur CHF 340000.- pro Parzelle. Es besteht bereits ein Projekt inkl. Baubewilligung für 2 Villen welche im Mai 2018 gebaut werden, daher ist dieses Angebot nur bis Mai 2018 gültig. Anschliessend kostet eine Villa je 1.45 Mio. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum von eigenen Haus. ITALIANO: Terreno edificabile in una posizione tranquilla vicino ad Ascona per un prezzo super In vendita sono 2 terreni edificabili di 320 m2 ciascuno in una posizione molto tranquilla ad Arcegno, a soli 15 minuti da Ascona, ad un prezzo molto attraente di soli CHF 340000.- per trama. Esiste già un progetto che include il permesso di costruzione per 2 ville costruite nel maggio 2018, quindi questa offerta è valida solo fino a maggio 2018. Successivamente, una villa costa 1,45 milioni ciascuna Non perdere questa offerta e realizza il tuo sogno di possedere la tua casa. Link zur ausführlichen Dokumentation:

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CHF 980’000.–

Via Ceu 3, 6618 Arcegno

"Das Grotto Lauro" hat noch einen sehr bekannten Namen, da dieses Restaurant jahrzehntelang von dem beliebten Gastronomen und Künstler Aldo Siegel selbst bewirtschaftet wurde. Das Gebäude wurde im Jahre 1972 als Grotto errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten und typischem Tessiner Ambiente, was den ganz besonderen Charme dieses immer sehr persönlich geführten Grottos ausmacht. Die ruhige Lage im Grünen, am Ortsrand von dem charmanten Dorf Arcegno, ist sehr idyllisch, und wird von Einheimischen wie auch auswärtigen Gästen sehr geschätzt. Die Liegenschaft ist, obwohl leicht versteckt am Waldrand gelegen, hervorragend besonnt. Der schöne Garten mit seinen vielen verschiedenen Steintischen lädt förmlich zum Verweilen und Geniessen ein. Sie finden dort eine Gaststube für ca. 50 Gäste, einen Wintergarten für ca. 30 Gäste sowie verschiedene gemütliche Terrassen und Aussenplätze, die weiteren ca. 70 Personen Platz bieten. Die Küche ist funktionell und professionell ausgerüstet, und könnte im Rahmen einer Übernahme ebenso wie die Gasträume eine "Auffrischung" erfahren. Das Grundstück bietet Ihnen Platz für den Anbau von Gemüse und Kräutern, die Sie wunderbar in der Küche verwenden können. Auch für die Kleinen findet sich hier ein Bereich zum Spielen & Toben. Die Struktur des Gebäudes ist sehr gut und bestens gepflegt. Reparaturen wurden immer ausgeführt, ebenso ist das Dach bereits erneuert. Als Heizung stehen Ölöfen sowie verschiedene Kamine zur Verfügung. Ein grosses Plus sind die ausreichende Anzahl an Parkplätzen vor dem Grotto. Eine Anlieferung mit grossen Fahrzeugen ist möglich, erfordert jedoch geübte Fahrer. Das Zentrum von Locarno, Ascona und Losone mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Die Haltestelle für den Bus (ÖV)nach Locarno und Ronco s.Ascona befindet sich in fussläufiger Nähe zum Grotto an der Kirche von Arcegno. Technische Details in der Kürze: Grösse der Parzelle: 1039 qm ( in einer Bauzone gelegen) Ursprungsbaujahr war 1972 mit danach verschiedene jährliche Anpassungen und Umbauten Stellplätze auf dem Grundstück gesamt 15 möglich, weitere im unmittelbaren dörflichen Umfeld Heizung in den Gasträumen über offene Kamine und Ölöfen Nutzfläche und Anzahl möglicher Sitzplätze des aufstehenden Restaurant: Restaurant ca. 65 qm mit ca. 40 - 45 Sitzplätzen Wintergarten vor dem Restaurant ca. 35 qm mit ca. 20 - 30 Sitzplätzen Aussenterrasse oben rechts ca. 46 qm mit ca. 20 - 30 Sitzplätzen Aussenterrasse unten davor ca. 60 qm mit ca. 25 - 30 Sitzplätzen Aussenterrasse seitlich links ca. 17 qm mit ca. 10 Sitzplätzen Küche und diverse kleine Abstellräume von insgesamt ca.40 qm Toilettenbereich mit 2 Räumen - getrennt für Damen und Herren In die Küchengerätschaften wurde in den letzten 5 - 10 Jahren stetig investiert Eine Tiefkühlzelle und Kühlräume sind im Aussenbereich vorhanden Dieses Grotto/Restaurant bietet seinem neuen Besitzer hervorragende Möglichkeiten entweder auf altbewährte Art dieses Lokal mit einem klassischen Tessiner Angebot weiter zu führen, oder mit seiner persönlichen Vision ein frisches Konzept im Stile der "Jungen Wilden Köche" mit Sinn für Urbanes seine Gäste zu überraschen. Alles ist hier möglich ! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte und und/oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 800’000.–

6612 Ascona

Ascona, borgo conosciuto e meraviglioso affacciato sulle rive del Lago Maggiore, risulta essere essere luogo ricercato e molto attrattivo per residenti e ospiti. Situazione che ne determina un’attrattività commerciale durante l’arco di tutto l’anno. Proponiamo nelle immediate vicinanze del lungolago una superficie commerciale molto attrattiva, parte integrante del nucleo storico, in seconda fila dal lungolago a ca. 30 ml dallo stesso, zona di intenso passaggio pedonale. Accesso veicolare. La proprietà è parte di un immobile abitativo residenziale di sole cinque unità. Superficie calpestabile di ca. mq 120 suddivisa in tre ambienti distinti: ampia sala con camino storico,locale a volta affacciato direttamente sulla Via Orelli, locale annesso, servizio, piccola cantina, deposito esterno. Posteggio. Stato di manutenzione interno ottimale. Accessi dall’esterno autonomi ai due ambienti principali. Sopra la superficie commerciale proposta, al primo piano é possibile possibile acquistare separatamente l’appartamento ristrutturato (ca. mq 185) che occupa tutto il piano, come anche il giardino autonomo in confine con l’immobile integrante la superficie commerciale qui descritta. Grazie alla sua posizione che dista dal posteggio pubblico ca. 300 ml risulta facilmente e comodamente raggiungibile.

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CHF 1’590’000.–

Via Carrà dei Nasi 1, 6612 Ascona

Suddivisi in proprietà per piani (PPP) al pianterreno di uno stabile rappresentativo in posizione strategica di forte passaggio e a pochi passi dal lago e da tutte le infrastrutture pubbliche. Vendiamo in esclusiva, 3 spazi commerciali nel bellissimo ed elegante borgo di Ascona, con possibilità di modulare gli spazi in 1, 2 o 3 negozi indipendenti), Le unità si trovano presso il rinomato “Centro Borghetto” attrazione primaria per lo Shopping nel borgo di Ascona, dove si trovano attualmente altre Boutique di prestigio, con quindi un’affluenza di persone molto importante. I locali dispongono di vetrine su tutti i lati garantendo un’ottima visibilità inoltre c’è l’autorizzazione di utilizzo del suolo esterno amplificando quindi l’esposizione e la visibilità. Gli spazi offrono anche cantine e 3 WC privati. Questo investimento consente di avere un reddito da subito in quanto tutti gli spazi sono attualmente affittati. Esiste anche la possibilità di acquistare solo uno spazio singolo a dipendenza delle proprie esigenze. Proprietà : superficie di 304 + 14 mq cantina + 168 mq esterni Spazio 1: superficie di 83 + 137 mq nel seminterrato + 85 mq esterni Spazio 2: superficie di 36 mq + 3 mq esterni + cantina 5 mq Spazio 3: superficie di 48 mq + 80 mq esterni + cantina 9 mq Ottimo investimento per stranieri in quanto liberi dalla LAFE Vi invitiamo ad una visita per conoscere meglio questa ottima opportunità

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CHF 1’260’000.–

Val Resa, 6645 Brione sopra Minusio

Il fondo di 1201 m² (Fr. 1'050.-/m²) si trova in Zona Residenziale Estensiva nel Comune di Brione Sopra Minusio. Comune di 500 abitanti, a 400 mt. S.l.m.. Posizionato a ridosso di un vicolo privato, gode di una bella vista sul Lago Maggiore e sul Piano di Magadino. La tranquillità e la privacy fanno di questo terreno un luogo in cui edificare la propria casa dei sogni e vivere godendo di uno splendido panorama con insolazione ottimale per tutto l'arco dell'anno. L'accesso alla superficie avviene tramite strada privata attualmente in costruzione. Con i parametri edificatori attualmente si possono realizzare ca. 480 m² SUL (superficie utile lorda). In caso di necessità il venditore è disposto alla vendita di ulteriori indici di sfruttamento per ca. ulteriori 120 m² di SUL così da arrivare al massimo consentito di 600 m² SUL. L'occupazione concessa è di ca. 300 m² per piano, con possibilità di edificare due piani e l'area verde minima richiesta è di ca. 600 m². ********** Das Grundstück mit 1201 m² (Fr. 1'050.-/m²) befindet sich im erweiterten Wohngebiet in der Gemeinde von Brione Sopra Minusio, mit 500 Einwohnern, auf einer Höhe von 400 m ü.M.. Befindlich hinter einer kleinen Privatstrasse, geniesst es eine schöne Aussicht über den Lago Maggiore und die Magadinoebene. Die Parzelle liegt in einem ruhigen Gebiet mit viel Privatsphäre, verfügt über einen einmaligen Ausblick und eine gute Besonnung während des ganzen Jahres, folglich ideal für den Bau Ihres Traumhauses. Die Zufahrt zum Land über eine Privatstrasse befindet sich im Moment im Bau. Mit den Überbauungsziffern ist es augenblicklich möglich ca. 480 m² BNF (Bruttonutzfläche) zu bauen. Bei Bedarf ist der Verkäufer bereit, weitere Ausnützungsziffer für ca. weitere 120 m² BNF zu verkaufen, so dass man die maximal gestattete Nutzfläche von 600 m² BNF bauen kann. Die gestattete Überbauung beträgt ca. 300 m² pro Geschoss, mit der Möglichkeit, zwei Geschosse zu bauen und mit einer verlangten Mindestgrünfläche von ca. 600 m².

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CHF 215’000.–

6614 Brissago

Region: Locarnese PLZ/Ortschaft: 6614 Brissago, zona Piodina Objekt Typ: Baulandgrundstück mit Panoramaseeblick Grundstücksfläche: ca. 3700 m2 davon ca. 2500 m2 bebaubar Ausnutzung: 0.6 Ueberbauungsziffer: 30 % Bauhöhe: 10 m Lage: sehr ruhige, sonnige Panoramaseeblicklage Seesicht: ja Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 12 Km Distanz Autobahn: 35 Km Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Panoramaseeblicklage in der Zone Piodina oberhalb von Brissago. Die Bauparzelle befindet sich in der 3-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.6 und die Ueberbauungsziffer ist 30 %. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Kanalisation. Es besteht bereits ein Hanglift mit drei Stationen. Ein herrlicher Rundblick erstreckt sich auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Ortschaften und Bergketten. Das Grundstück liegt nur wenig oberhalb des Sees auf 300 m/M. Brissago ist bekannt für sein mildes, subtropisches Klima und seine reiche Vegetation. Hier findet man viele Wandermöglichkeiten und Badegelegenheiten im Lago Maggiore. In den oberhalb liegenden Dörfer laden die verschiedenen Grotti zum Verweilen ein bei Wein und feinen Tessiner Spezialitäten. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf eigenem Grundstück Nr. 3653 können an der Via Cagetto bei der Lifttalstation Autoabstellplätze oder Garagen erstellt werden. Der Ortsteil ist mit einem Gratisbus erschlossen. Von Brissago aus verkehrt bis Mitternacht der Stadtbus von Locarno. Die Fahrt in die Stadt Locarno und nach Ascona dauert zehn Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist ca. 30 Autominuten entfernt. Im nahen Italien kann günstig eingekauft werden. Es können auch einzelne Grundstücke erworben werden oder andere Flächen neu parzelliert werden. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 315?000.-- 4180/1309 unten West mit ca. 525 m2 bebaubare Grundstückfläche Fr. 320?000.-- 4180/1311 unten West mit ca. 534 m2 bebaubare Grundstückfläche Fr. 315?000.-- 4180/1185 oben Ost mit ca. 525 m2 bebaubare Grundstückfläche Fr. 215?000.-- 4180/1312 oben Mitte mit ca. 342 m2 bebaubare Grundstückfläche Fr. 340?000.-- 4180/1313 oben West mit ca. 566 m2 bebaubare Grundstückfläche Fr. 520?000.-- 4180/1314 oben Ost und Mitte mit ca. 867 m2 Grundstückfläche Fr. 550?000.-- 4180/1315 oben West und Mitte mit ca. 908 m2 Grundstückfläche Fr. 860?000.-- 4180/1316 ganze obere Parzelle mit ca. 1433 m2 Grundstückfläche Regione: Locarnese NAP/Località: 6614 Brissago, Zona Piodina Tipo dell'immobile: terreno edificabile con progetto di costruzione Superficie terreno: 3700 m2 di cui ca. 2500 m2 edificabile Sfruttamento: 0.6 Occupazione: 30 % Altezza: 10 m Posizione: panoramica, tranquilla e soleggiata Vista lago: si Scuole: si Possibilità d'acquisti: si Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 12 km Distanza autostrada: 35 km

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CHF 315’000.–

6614 Brissago

Region: Locarnese Ortschaft: Brissago, Piodina Objekt Typ: Baulandgrundstück mit Panoramaseeblick Grundstücksfläche: ca. 523 m2 Ausnutzung: 0.6 Ueberbauungsziffer: 30 % Bauhöhe: 10 m Lage: sehr ruhige, sonnige Panoramaseeblicklage Seesicht: ja Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 12 Km Distanz Autobahn: 35 Km Dieses Bauland liegt an sehr ruhiger, sonniger Panoramaseeblicklage in der Zone Piodina oberhalb von Brissago. Die Bauparzelle befindet sich in der 3-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.6 und die Ueberbauungsziffer ist 30 %. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Kanalisation. Es besteht bereits ein Hanglift mit drei Stationen. Ein herrlicher Rundblick erstreckt sich auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Ortschaften und Bergketten. Das Grundstück liegt nur wenig oberhalb des Sees auf 300 m/M. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf eigenem Grundstück Nr. 3653 können an der Via Cagetto bei der Lifttalstation Autoabstellplätze oder Garagen erstellt werden. Der Ortsteil ist mit einem Gratisbus erschlossen. Von Brissago aus verkehrt bis Mitternacht der Stadtbus von Locarno. Die Fahrt in die Stadt Locarno und nach Ascona dauert zehn Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist ca. 30 Autominuten entfernt. Im nahen Italien kann günstig eingekauft werden. Brissago ist bekannt für sein mildes, subtropisches Klima und seine reiche Vegetation. Hier findet man viele Wandermöglichkeiten und Badegelegenheiten im Lago Maggiore. In den oberhalb liegenden Dörfer laden die verschiedenen Grotti zum Verweilen ein bei Wein und feinen Tessiner Spezialitäten. Es könnten auch Teilparzellen zu Fr. 600.--/m2 gekauft werden. Regione: Locarnese NAP/Località: 6614 Brissago, Zona Piodina Tipo dell'immobile: terreno edificabile con vista panoramica sul lago Superficie terreno: 523 m2 Sfruttamento: 0.6 Occupazione: 30 % Altezza: 10 m Posizione: panoramica, tranquilla e soleggiata Vista lago: si Scuole: si Possibilità d'acquisti: si Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 12 km Distanza autostrada: 35 km Questo terreno edificabile si trova in posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata in Zona Piodina sopra Brissago. La parcella é situata in zona estensiva edificabile a tre piani. Lo sfruttamento è del 0.6 e la cifra di occupazione del 30 %. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente e canalizzazione. Esiste già una funivia con tre stazioni. Una bella vista panoramica si estende sul Lago Maggiore e sulla Riviera del Gambarogno con le sue località e montagne. La parcella è situata a pochi metri sopra il lago, a 300 m s/M. La proprietà è facilmente raggiungibile in macchina. Su terreno proprio map. Nr. 3653, lungo la Via Cagetto, si possono costruire posteggi oppure dei garage. La frazione è raggiungibile tramite bus gratuito. Locarno é raggiungibile fino a mezzanotte con il bus cittadino.

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CHF 315’000.–

6614 Brissago

Region: Locarnese PLZ/Ortschaft: 6614 Brissago, zona Piodina Objekt Typ: Baulandgrundstück mit Panoramaseeblick Grundstücksfläche: ca. 3700 m2 davon ca. 2500 m2 bebaubar Ausnutzung: 0.6 Ueberbauungsziffer: 30 % Bauhöhe: 10 m Lage: sehr ruhige, sonnige Panoramaseeblicklage Seesicht: ja Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 12 Km Distanz Autobahn: 35 Km Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Panoramaseeblicklage in der Zone Piodina oberhalb von Brissago. Die Bauparzelle befindet sich in der 3-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.6 und die Ueberbauungsziffer ist 30 %. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Kanalisation. Es besteht bereits ein Hanglift mit drei Stationen. Ein herrlicher Rundblick erstreckt sich auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Ortschaften und Bergketten. Das Grundstück liegt nur wenig oberhalb des Sees auf 300 m/M. Brissago ist bekannt für sein mildes, subtropisches Klima und seine reiche Vegetation. Hier findet man viele Wandermöglichkeiten und Badegelegenheiten im Lago Maggiore. In den oberhalb liegenden Dörfer laden die verschiedenen Grotti zum Verweilen ein bei Wein und feinen Tessiner Spezialitäten. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf eigenem Grundstück Nr. 3653 können an der Via Cagetto bei der Lifttalstation Autoabstellplätze oder Garagen erstellt werden. Der Ortsteil ist mit einem Gratisbus erschlossen. Von Brissago aus verkehrt bis Mitternacht der Stadtbus von Locarno. Die Fahrt in die Stadt Locarno und nach Ascona dauert zehn Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist ca. 30 Autominuten entfernt. Im nahen Italien kann günstig eingekauft werden. Es können auch einzelne Grundstücke erworben werden oder andere Flächen neu parzelliert werden. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 315?000.-- 4180/1309 unten West mit ca. 525 m2 bebaubare Grundstückfläche Fr. 320?000.-- 4180/1311 unten West mit ca. 534 m2 bebaubare Grundstückfläche Fr. 315?000.-- 4180/1185 oben Ost mit ca. 525 m2 bebaubare Grundstückfläche Fr. 215?000.-- 4180/1312 oben Mitte mit ca. 342 m2 bebaubare Grundstückfläche Fr. 340?000.-- 4180/1313 oben West mit ca. 566 m2 bebaubare Grundstückfläche Fr. 520?000.-- 4180/1314 oben Ost und Mitte mit ca. 867 m2 Grundstückfläche Fr. 550?000.-- 4180/1315 oben West und Mitte mit ca. 908 m2 Grundstückfläche Fr. 860?000.-- 4180/1316 ganze obere Parzelle mit ca. 1433 m2 Grundstückfläche Regione: Locarnese NAP/Località: 6614 Brissago, Zona Piodina Tipo dell'immobile: terreno edificabile con progetto di costruzione Superficie terreno: 3700 m2 di cui ca. 2500 m2 edificabile Sfruttamento: 0.6 Occupazione: 30 % Altezza: 10 m Posizione: panoramica, tranquilla e soleggiata Vista lago: si Scuole: si Possibilità d'acquisti: si Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 12 km Distanza autostrada: 35 km

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CHF 320’000.–

6614 Brissago

Region: Locarnese PLZ/Ortschaft: 6614 Brissago, zona Piodina Objekt Typ: Baulandgrundstück mit Panoramaseeblick Grundstücksfläche: ca. 3700 m2 davon ca. 2500 m2 bebaubar Ausnutzung: 0.6 Ueberbauungsziffer: 30 % Bauhöhe: 10 m Lage: sehr ruhige, sonnige Panoramaseeblicklage Seesicht: ja Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 12 Km Distanz Autobahn: 35 Km Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Panoramaseeblicklage in der Zone Piodina oberhalb von Brissago. Die Bauparzelle befindet sich in der 3-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.6 und die Ueberbauungsziffer ist 30 %. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Kanalisation. Es besteht bereits ein Hanglift mit drei Stationen. Ein herrlicher Rundblick erstreckt sich auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Ortschaften und Bergketten. Das Grundstück liegt nur wenig oberhalb des Sees auf 300 m/M. Brissago ist bekannt für sein mildes, subtropisches Klima und seine reiche Vegetation. Hier findet man viele Wandermöglichkeiten und Badegelegenheiten im Lago Maggiore. In den oberhalb liegenden Dörfer laden die verschiedenen Grotti zum Verweilen ein bei Wein und feinen Tessiner Spezialitäten. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf eigenem Grundstück Nr. 3653 können an der Via Cagetto bei der Lifttalstation Autoabstellplätze oder Garagen erstellt werden. Der Ortsteil ist mit einem Gratisbus erschlossen. Von Brissago aus verkehrt bis Mitternacht der Stadtbus von Locarno. Die Fahrt in die Stadt Locarno und nach Ascona dauert zehn Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist ca. 30 Autominuten entfernt. Im nahen Italien kann günstig eingekauft werden. Es können auch einzelne Grundstücke erworben werden oder andere Flächen neu parzelliert werden. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 315?000.-- 4180/1309 unten West mit ca. 525 m2 bebaubare Grundstückfläche Fr. 320?000.-- 4180/1311 unten West mit ca. 534 m2 bebaubare Grundstückfläche Fr. 315?000.-- 4180/1185 oben Ost mit ca. 525 m2 bebaubare Grundstückfläche Fr. 215?000.-- 4180/1312 oben Mitte mit ca. 342 m2 bebaubare Grundstückfläche Fr. 340?000.-- 4180/1313 oben West mit ca. 566 m2 bebaubare Grundstückfläche Fr. 520?000.-- 4180/1314 oben Ost und Mitte mit ca. 867 m2 Grundstückfläche Fr. 550?000.-- 4180/1315 oben West und Mitte mit ca. 908 m2 Grundstückfläche Fr. 860?000.-- 4180/1316 ganze obere Parzelle mit ca. 1433 m2 Grundstückfläche Regione: Locarnese NAP/Località: 6614 Brissago, Zona Piodina Tipo dell'immobile: terreno edificabile con progetto di costruzione Superficie terreno: 3700 m2 di cui ca. 2500 m2 edificabile Sfruttamento: 0.6 Occupazione: 30 % Altezza: 10 m Posizione: panoramica, tranquilla e soleggiata Vista lago: si Scuole: si Possibilità d'acquisti: si Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 12 km Distanza autostrada: 35 km

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