173 Treffer - Haus kaufen in Region Lorraine FR

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EUR 466’400.–
12 Zimmer 340m² Wohnfläche
88400 GERARDMER

Dpt Vosges (88), à vendre proche GERARDMER - DOMAINE - FERME rénovée

Proche GERARDMER , Propriété T12 - Magnifique FERME LORRAINE AUTHENTIQUE, située à proximité de GÉRARDMER, offrant un véritable havre de paix et de confort. Avec une surface habitable généreuse d'environ 340 m², cette propriété offre amplement d'espace pour répondre à tous vos besoins.Dès votre entrée, vous serez accueilli dans une ambiance chaleureuse, séjour spacieux de 54 m², ldéal pour recevoir vos invités ou profiter de moments conviviaux en famille. Le salon de 22 m² offre un espace supplémentaire pour se détendre et se divertir. La cuisine entièrement équipée, d'environ 30 m², est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie, offrant tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas.La partie nuit se compose de trois chambres, allant de 13 m² à 20 m², offrant confort et intimité à chacun de ses occupants. La suite parentale, d'une superficie de 29 m², dispose d'une salle d'eau privative de 5,30 m² et d'un dressing de 3 m², créant ainsi un espace privé luxueux pour se détendre et se ressourcer. Un bureau de 18 m² est également présent pour répondre à vos besoins professionnels ou personnels.En plus de la partie habitation, cette propriété exceptionnelle comprend trois gîtes qui peuvent accueillir jusqu'à 12 personnes. Ces gîtes sont actuellement loués à un tarif moyen de 400 ¤ par semaine, offrant ainsi un revenu annuel potentiel avoisinant les 50 000 ¤. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent générer un revenu supplémentaire.L'emplacement est un autre atout majeur de cette propriété. Située à seulement une vingtaine de km de la ville de Gérardmer et de son lac renommé, vous pourrez profiter de toutes les activités nautiques, de la nature environnante et de l'ambiance animée de la ville. Que ce soit pour la détente, les loisirs ou les sports de plein air, cette région offre une multitude d'opportunités pour profiter de la beauté de la nature.En résumé, cette magnifique ferme lorraine authentique offre une combinaison parfaite de charme traditionnel et de confort moderne. Avec ses espaces de vie généreux, ses gîtes lucratifs et son emplacement idéal près de Gérardmer, cette propriété est une occasion rare à ne pas manquer.Contact par e-mail : karine.farigu@capifrance.frTéléphone : 06 700 900 10Whatsapp : +33683328748(Votre temps et votre intérêt pour cette propriété sont très appréciés. Étant souvent en rendez-vous en journée ou en train de conduire, il est possible que je ne puisse répondre instantanément à votre appel téléphonique. Je vous encourage à privilégier les messages par e-mail ou par SMS. Soyez assurés que je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour discuter de vos questions et planifier une visite. Votre comprehension est grandement valorisée. Merci et au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821275)

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EUR 495’225.–
20 Zimmer 650m² Wohnfläche
88340 LE VAL D'AJOL

Dpt Vosges (88), à vendre proche LA VAL D'AJOL - DOMAINE PLAIN-PIED

proche LE VAL-D'AJOL et GERARDMER - Magnifique et rare DOMAINE de 2,5 hectares environ en PLEINE NATURE avec ETANG et SOURCE, et 650 m² habitables (PLAIN-PIED) CADRE EXCEPTIONNEL : Idéal pour les amoureux de la nature, du bien-être, des chevaux et le la permaculture.Cette propriété se compose :* d'un APPARTEMENT T3 de 104 m2 de PLAIN-PIED avec cuisine équipée, terrasse et terrain(chauffage poêle à pellets & connecteurs électriques)* d'un LOCAL (d'une surface d'env. 550 m2) comprenant un BUREAU d'accueil, SALLE DES FETES, CUISINE PROFESSIONNELLE restauration et 15 CHAMBRES toutes pourvues de leur salle de bain privative (douche, lavabo, WC), sanitaire, espace lingerie/réserve.(Chauffage central)ISOLATION + POMPES À CHALEUR NEUVESLe bien est actuellement doté d'une cuisine équipée professionnelle (avec chambre froide), 51 lits et équipements, tables pour 80 couverts, vaisselle, casseroles, machine à laver, lave-linge, ...) Ces éléments pourront être conservés par le futur propriétaire.Cette propriété conviendrait à diverses activités, selon le projet qui vous tient à coeur, tel que, par exemple, GÎTE DE GROUPE ou création de GITES ou MAISON FAMILIALE ou LIEU DE VIE ou PERMACULTURE, MARAICHAGE ou pour projet HOTELIER et/ou RESTAURANT ou activité en lien avec le BIEN-ETRE.La propriété est à vendre, mais pas la société d'exploitation (elle sera arrêtée par les propriétaires au moment de la vente)Vous pouvez utiliser la propriété pour mettre en place tout projet qui vous tient à coeurSi vous souhaitez, exploiter, vous-aussi un gîte de groupe (au moins au départ), vous bénéficierez gratuitement de tout le travail déjà fait et préparé pour 2024 par les propriétaires (réservations déjà prises), ce qui vous permettra de démarrer avec toute la clientèle d'habitués, déjà en place (le fichier 'clients' vous sera remis gratuitement également)Si vous envisagez de faire un emprunt, un 'BUSINESS PLAN' sera nécessaire pour votre banquier (à réaliser par vous ou votre comptable, en fonction de votre projet)Nous insistons sur le fait, que seule la propriété est à vendre et non pas les murs et le fonds(tout ce qui concerne l activité actuellement en place ne fait pas partie de la vente. Le savoir-faire et le travail déjà préparé pour 2024, sera remis au futur propriétaire à titre gracieux)Si votre rêve est de vivre dans un HAVRE DE PAIX, de profiter de tous les BIENFAITS de la NATURE, ce DOMAINE UNIQUE n'attend que vous !GERARDMER (à environ 35 mn) RUPT-SUR-MOSELLE (à 10 mn)Contact par e-mail : karine.farigu@capifrance.frTéléphone : 06 700 900 10Whatsapp : +33683328748(Votre temps et votre intérêt pour cette propriété sont très appréciés. Étant souvent en rendez-vous en journée ou en train de conduire, il est possible que je ne puisse répondre instantanément à votre appel téléphonique. Je vous encourage à privilégier les messages par e-mail ou par SMS. Soyez assurés que je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour discuter de vos questions et planifier une visite. Votre comprehension est grandement valorisée. Merci et au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846336)

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EUR 99’448.–
6 Zimmer 160m² Wohnfläche
88260 DARNEY

Dpt Vosges (88), à vendre secteur DARNEY, Ensemble immobilier 2

proche DARNEY, Ensemble immobilier composé de 2 MAISONS terrasse GARAGE et TERRAINIDEAL INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENSCet ENSEMBLE IMMOBILIER comprend :* une MAISON duplex comprenant une entrée, cuisine, salon/salle a manger, 2 chambres, salle de bain, WC, garage* une MAISON duplex comprenant une entrée, cuisine, salon/salle a manger, 2 chambres, salle de bain, WC, terrasseVous apprécierez ce magnifique bourg vosgien qui vous permettra de vous ressourcer dès que vous en éprouverez le besoin - Cette magnifique région possède également un patrimoine historique et architectural très riche qui attire chaque année de nombreux touristes, venus visiter les villages fortifiés chargés d'histoires.Les villes thermales de Bains-les-bains, Vittel et Contrexéville se trouvent à environ 20 min. Bâtie dans un méandre de la Saône, ce joli bourg vous offrira le calme et la douceur de vivre. Cette petite ville dynamique dispose de toutes les commodités : écoles, collège, poste, banque, pharmacie, boulangerie, boucherie, alimentation, salon de coiffure, cabinet médical...Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7Contact par e-mail : karine.farigu@capifrance.frTéléphone : 06 700 900 10Whatsapp : +33683328748(Votre temps et votre intérêt pour cette propriété sont très appréciés. Étant souvent en rendez-vous en journée ou en train de conduire, il est possible que je ne puisse répondre instantanément à votre appel téléphonique. Je vous encourage à privilégier les messages par e-mail ou par SMS. Soyez assurés que je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour discuter de vos questions et planifier une visite. Votre comprehension est grandement valorisée. Merci et au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846797)

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EUR 165’000.–
4 Zimmer 125m² Wohnfläche
55600 MONTMEDY

Charmante maison de Ville

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une charmante maison, sans travaux à prévoir, à Montmédy. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée donnant accès à un salon/salle à manger de 33.97m², une cuisine full équipée de 16.66m² avec ilot central, une buanderie de 4.41m² et un WC indépendant de 1.2m². À l'étage, un hall de nuit distribue trois chambres comprises entre 12.45m² et 16.26. Une visite virtuelle a été réalisée pour ce bien, à voir sur mon site. Vous pourrez donc vous balader virtuellement dans cette maison et utiliser les outils de l'application pour prendre des mesures, découvrir l'extérieur et scruter les détails. La maison est chauffée au fuel mixé avec un poêle/chaudière à pellet, elle offre aussi beaucoup d'espaces de rangement (dressings sur mesures), une cave et des combles aménageables. Tous les travaux d'isolation ont déjà été réalisés tant dans la cave que dans les pièces de vie et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Laissez-vous charmer par les beaux parquets restaurés et beaux volumes lumineux. La maison se trouve non loin du centre-ville de Montmédy qui offre toutes les commodités d'une petite ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 536117 )

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EUR 59’500.–
4 Zimmer 75m² Wohnfläche
88140 CONTREXEVILLE

Dpt Vosges (88), à vendre proche CONTREXEVILLE - MAISON P4 avec

Proche CONTREXEVILLE, MAISON de village avec terrasse, garage et cave sur terrain closLa maison, sur 3 niveaux est composée d'une cuisine équipée, d'un salon, 3 chambres (dont une en mezzanine), d'une salle de bain avec baignoire balnéo, d'un WC et d'une cave avec pièce 'laverie'.* Tout à l'égout aux normes.* Aucune charge de copropriété.* Fibre optiqueDPE : Lettre DGES : Lettre BAUTO-FINANCEMENT possible selon la durée du prêt (loyer : 595 ¤ par mois)RENTABILITÉ : + de 10 %La visite virtuelle peut vous être adressée sur demandeCette MAISON offre une occasion unique d'investissement avec AUTO-FINANCEMENT possibleSa localisation stratégique a environ 15 mn de l'aéroport Epinal-Mirecourt et du CIRCUIT International en fait un choix idéal pour les investisseurs cherchant à se développer dans cette région dynamique (forte demande locative)Si vous souhaitez financer votre achat par un emprunt, les mensualités sur 20 ans seront d'environ 298 ¤ par mois (hors frais de notaire), ce qui vous permettra de bénéficier d'un AUTO-FINANCEMENT exceptionnel, puisque les loyers pourraient couvrir les mensualités d'emprunt, vous offrant ainsi une belle marge chaque mois, yout en étant propriétaireVisite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7Contact par e-mail : karine.farigu@capifrance.frTéléphone : 06 700 900 10Whatsapp : +33683328748(Votre temps et votre intérêt pour cette propriété sont très appréciés. Étant souvent en rendez-vous en journée ou en train de conduire, il est possible que je ne puisse répondre instantanément à votre appel téléphonique. Je vous encourage à privilégier les messages par e-mail ou par SMS. Soyez assurés que je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour discuter de vos questions et planifier une visite. Votre comprehension est grandement valorisée. Merci et au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846457)

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EUR 535’000.–
13 Zimmer 390m² Wohnfläche
88260 DARNEY

Dpt Vosges (88), à vendre ESCLES propriété T13 de 390 m² environ

A 80 km de Nancy, petit village de Escles à 5 km d'une fôret d'exception de 30 000 hectares.Le charme de ce moulin des années 1700 a conservé soigneusement son histoire.Dès l'entrée de cette demeure de 390 m² habitables qui est desservi par un chemin privé, vous apprécierez particulièrement son environnement champêtre et son histoire.Son charme d'antan a été conservé par son escalier de pierres , ses moulures et son plafond adapté pour supporter le blé.La propriété se compose, d'une grande entrée, d'un bureau, d'un salon séjour de 60m² avec accès à une véranda et terrasse , d'une cuisine équipée , d'une lingerie, d'une chaufferie, de huit chambres, de deux salles de bains , de trois wc,de deux grands greniers de 280m², de deux garages de 180m² et de trois caves.Chauffage , pompe à chaleur, chaudière bois, toiture refaite, moustiquaires, eau de source, fibre.Venez découvrir ce bien exception qui s'ouvre à de nombreuses possibilités , pourquoi pas à une activité de chambres d'hôtes!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 728 761 - Greffe de EPINAL) Corinne JEUDY Entrepreneur Individuel 06 63 10 53 99 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846440)

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EUR 277’190.–
6 Zimmer 150m² Wohnfläche
55600 MONTMEDY

MAISON 4 CHAMBRES, 2 GARAGES ET SON TERRAIN DE 15 ARES, A VENDRE!!!

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier à le plaisir de vous proposer cette grande maison individuelle datant de 1975, d'une surface de 150 m2 habitables.Elle est implantée au milieu d'un beau terrain clos et arboré de plus de 15 ares.Au rez de chaussée (en PLAIN-PIED par la façade avant):Une spacieuse entrée de presque 8 m2 donne accès au vaste séjour de plus de 46 m2 très lumineux grâce à 4 baies vitrées qui desservent terrasse et balcon.Sur le même niveau, une cuisine équipée de 14 m2, une chambre de 12 m2 et un wc séparé.A l'étage:Un couloir avec un beau parquet flottant moderne dessert une salle d'eau de 9 m2 agrémentée d'un wc et d'une douche italienne récente (peu servie). Egalement 3 grandes chambres de plus de 14 m2/16 m2/18 m2 (dont deux qui comportent chacune deux mansardes)Au deuxième étage accessible par une trappe échelle, un grenier aménageable mansardé (plus de 50 m2 au sol).Au sous-sol(semi-enterré):2 garages avec portes manuelles d'environ 28 m2 chacun (stationnement 2 véhicules), un espace buanderie, une chaufferie et une cave.*Toiture en ardoises datant de la construction.*Assainissement: tout à l'égout.*Menuiseries: bois double vitrage avec volets battants en bois et quelques petites fenêtres en bois simple vitrage.*Chauffage central au fuel (chaudière viessmann datant de 2007, entretiens réguliers) + une cheminée ouverte dans le salon.*DPE: "E"*Electricité d'époque.*Taxe foncière: 1020 euros.*Dalles béton sur chaque niveau.A seulement quelques minutes à pied du centre ville et toutes les commodités: écoles maternelle/primaire/collège, maison de santé, pharmacies, supermarchés, carburant, boulangeries, boucherie, cinéma, poste, banques, assurances, auto-école, restaurants, cafés, garage automobile,....A moins de 15kms de la frontière Belge et 15 minutes de Stenay.Cette habitation avec ses beaux volumes attend d'accueillir sa nouvelle famille!Appelez moi au 06 72 85 71 50 pour prendre rendez-vous pour une visite ou si vous avez des questions! à découvrir sans tarder!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 https://www.optimhome.com/conseillers/guillaume (réf. 555432 )

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EUR 1’260’000.–
9 Zimmer 284m² Wohnfläche
88250 LA BRESSE

Dpt Vosges (88), à vendre LA BRESSE gite en pierre P9 de 284,15 m² -

LA BRESSE : Très bien situé dans un endroit très calme et à l'abri des regards, vous tomberez vite sous le charme de cette magnifique maison en pierre et de son cadre idyllique.Cette ancienne ferme entièrement rénovée et exploitée actuellement comme gîte de groupe à 16 couchages est composée à l'étage d'une chambre, d'une salle de bains avec douche italienne en escargot, d'un WC et d'un immense salon, salle à manger avec cuisine US aménagée et équipée ouvrant sur une très agréable terrasse suspendue offrant une vue panoramique sur la vallée.Le rez-de-chaussée est composé de 4 chambres dont une pour 4 personnes magnifiquement aménagées avec bois brossé et disposant toutes d'une salle de bains avec douches italiennes et WC privatifs.Le sous-sol en rez-de-jardin comprend une grande salle de jeux avec un grand salon avec cheminée à l'éthanol, un spa, un sauna et une sixième chambre pour 4 personnes avec douche italienne et WC. Vous profiterez également d'une jolie piscine en haricot sur un terrain de 3700 m², d'un terrain de pétanque et d'un abri pour jouer au ping-pong.Revenu annuel de 120 000 ¤ avec équipe en place pour la gestion, le ménage et l'entretien des extérieurs.Un bien d'exception offrant la possibilité d'un excellent revenu locatif qui pourra parfaitement aussi convenir aux amoureux de la nature et du calme qui veulent juste poser leurs valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845921)

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EUR 163’934.–
6 Zimmer 260m² Wohnfläche
88140 BULGNEVILLE

Dpt Vosges (88), à vendre proche CONTREXEVILLE FERME LORRAINE T7 sur

Secteur CONTREXEVILLE VITTEL BULGNEVILLE, FERME LORRAINE AUTHENTIQUE sur 1,8 hectares de terrainFERME à rénover avec fort potentiel (pour projet de création de GÎTES, ou MARAICHAGE, PERMACULTURE, ELEVAGE, CHEVAUX, ...) proche de Contrexeville, Vittel et Bulgnéville.FACADE donnant sur rue, neuve.FENÊTRES 'DOUBLE-VITRAGE' neuves.Les nombreuses dépendances, la grange et le bâtiment indépendant (avec son four à pain) permettent une multitude de possibilités.Le terrain de 1,83 hectare est parfait pour les amoureux de la nature, avec la possibilité de garer des véhicules hauts ou des camping-cars.Le terrain est agrémenté de nombreux arbres fruitiers (néflier, cerisier, poirier, quetschier, pommiers, mirabelliers, ....Aussi, vous apprécierez la jolie rivière en bout de terrain, qui vous permettra d'utiliser l'eau gratuitement pour l'arrosage de votre potager ou pour abreuver vos animaux.La propriété est située à environ 15 minutes de la zone franche et de L'AÉROPORT d'Epinal-Mirecourt, ainsi que du célèbre CIRCUIT international Mirecourt/Juvaincourt, ce qui en fait une destination de choix pour les amateurs de sports mécaniques. De plus, la forte demande en matière de location saisonnière dans cette région en fait un excellent investissement.Sa localisation stratégique proche du CIRCUIT INTERNATIONAL situé dans la zone de l'aéroport Epinal-Mirecourt et des VILLES THERMALES renommées de VITTEL et de CONTREXEVILLE, en fait un choix idéal pour les investisseurs cherchant à se développer dans cette région dynamique.En devenant propriétaire de cette grosse propriété, et si vous souhaitez y aménager des gîtes ou chambres d'hôtes, vos locataires pourront apprécier non seulement la proximité des thermes de Vittel ou de Contrexéville, mais également la cité des lacs avec piscine extérieure, parcours santé, espace jeux enfants, qui se trouve dans la ville magnifique de Contrexéville pour une détente optimale et exceptionnelle.Les villes de VITTEL et CONTREXEVILLE dans le « top 20 » des destinations les plus attractives d'Europe - https://www.vosgesmatin.fr/culture-loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-des-destinations-les-plus-attractives-d-europe -Une étude de financement peut être réalisée gratuitement sur demande (A titre indicatif d'exemple concernant le financement de ce projet d'achat, le remboursement d'emprunt serait d'environ 835 Eur /mois sur une durée de 20 ans)EPINAL à 35 mn - NANCY à 50 mn - LUXEMBORURG (à 2 h 30) PARIS (à 3 h 30)karine.farigu@capifrance.frTel 06 700 900 10WhatsApp N. 06 83 32 87 48(en rendez-vous la journée, n'hésitez pas à m'adresser un courriel ou un SMS afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812280)

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EUR 57’500.–
7 Zimmer 220m² Wohnfläche
54460 LIVERDUN

Idéal investisseur - A vendre LIVERDUN maison P7 à rénover

Investissement exceptionnel : maison historique au coeur de la Grand Rue de Liverdun - Ancienne boulangerie à rénoverSaisissez l'opportunité rare de redonner vie à une pièce du patrimoine de Liverdun en rénovant cette ancienne boulangerie située à proximité de la gare. Cette propriété offre un potentiel impressionnant pour les investisseurs visionnaires cherchant à créer trois à quatre appartements distincts sur une surface généreuse de 220m2 répartis sur deux niveaux.Gros budget à prévoir donc belle défiscalisation associée.Caractéristiques clés :- Emplacement : la Grand Rue de Liverdun, témoin de l'histoire locale.- Potentiel de création de deux appartements indépendants (voir 3 selon le travail d'architecture intérieur).- Conservation exigée par la Mairie de la partie garage pour deux véhicules mais beau bonus pour cette rue car les garages sont rares et le stationnement pas idéal.- Assistance financière possible de la commune et du bassin de Pompey via l'opération BOUNTI-BIMBI pour la rénovation des coeurs de village.- Opportunité idéale pour les investisseurs avec un budget conséquent et cherchant des avantages fiscaux.Points forts du projet :- Assistance communale : la municipalité de Liverdun se montre favorable à ce projet de rénovation, offrant un soutien financier potentiel sur les menuiseries extérieures et des avantages liés à la préservation du patrimoine local.- Participation de BOUNTI-BIMBI : bénéficiez de l'expertise de BOUNTI-BIMBI, un dispositif de la communauté de communes de POMPEY dans la revitalisation des centres historiques. Leur partenariat pourrait faciliter la réalisation de ce projet ambitieux (accompagnement par des architectes).- Structure extérieure sans mise en péril : bien que l'intérieur et la toiture nécessitent une rénovation complète, la structure extérieure de la maison peut être préservée et nécessite juste de la consolidation et un ravalement. Cela offre un potentiel unique pour conserver le charme historique tout en bénéficiant d'un intérieur moderne.Conditions :- Rénovation intégrale requise : l'intérieur de la maison et la toiture doivent être entièrement reconstruits pour maximiser le potentiel de cette propriété. Cela permettra de redessiner les surfaces et le nombre d'appartements à la location.- Exigence municipale : la mairie stipule la conservation de la partie garage permettant le stationnement de deux véhicules. Toutefois, la présence d'un garage sur ce bâtiment est un réel atout et une plus-value dans le secteur.Idéal pour :Investisseurs ambitieux à gros budget recherchant un projet immobilier unique avec des avantages fiscaux substantiels et un intérêt pour la préservation du patrimoine.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de contribuer à l'histoire de Liverdun en redonnant vie à cette ancienne boulangerie. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Un projet qui marquera l'histoire et votre portefeuille d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836063)

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EUR 267’500.–
5 Zimmer 136m² Wohnfläche
54380 SAIZERAIS

Maison calme et indépendante à SAIZERAIS - P5 de 136m² - Terrain de

Plongez dans une expérience résidentielle champêtre au coeur du village de Saizerais, idéalement situé à seulement 10 minutes de Belleville et des principaux axes autoroutiers.Cette charmante maison indépendante de 5 pièces, implantée au fond d'une impasse tranquille, s'étend sur un généreux terrain plat de 621m², parfait pour accueillir jeux d'enfants et piscine.Avec une surface habitable de 136m², elle vous accueille par une vaste entrée menant à deux chambres généreuses, une buanderie avec sa cabine de douche, une chaufferie, un WC et un garage, offrant ainsi une organisation pratique de l'espace.Montez l'escalier élégant pour découvrir une cuisine contemporaine, un séjour traversant baigné de lumière naturelle offrant un accès à l'extérieur et agrémenté d'une cheminée.Venez découvrir une vue dégagée sur la campagne environnante grâce à une terrasse aérienne ensoleillée de plus de 30m² et bien exposée pour d'agréables bains de soleil et de bons repas conviviaux.Et si vous redoutez les coups de chaud, juste en-dessous, une seconde terrasse intimiste et couverte vous attend sur une surface de 25m².Deux autres belles chambres, un WC et une salle d'eau avec deux vasques indépendantes complètent parfaitement cet espace moderne et convivial.Et si cela ne vous suffit pas, la possibilité d'une extension sur la surface habitable ou d'un aménagement des combles pour environ 30m2 Carrez vous offre ainsi une belle flexibilité d'aménagement.La propriété offre aussi 4 places de parking de chaque côté de la maison en plus d'une place intérieure dans le garage avec porte motorisée.Appréciez le confort contemporain dans un cadre serein, et laissez-vous captiver par cette opportunité immobilière.Alors n'attendez plus et contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844435)

1 / 13
EUR 570’000.–
8 Zimmer 264m² Wohnfläche
88310 CORNIMONT

Dpt Vosges (88), à vendre CORNIMONT maison P8 de 263,98 m² - Terrain

CORNIMONT : Très bien située dans un endroit calme entouré de verdure, sans aucun vis-à-vis, vous tomberez vite sous le charme de la vue exceptionnelle sur les montagnes de la forêt vosgienne et des volumes de cette grande maison de plain-pied de près de 264 m2 habitables. Construite en 1972, celle-ci est composée d'un grand sous-sol avec un garage pour 3 véhicules et 2 portes indépendantes, d'un grand bureau aménagé, d'une chaufferie - buanderie, d'une cave, d'une salle d'eau avec WC et de 2 pièces à conforter. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande cuisine aménagée et équipée, très lumineuse ouvrant sur une très agréable terrasse avec coin barbecue, d'un grand salon salle à manger de près de 55 m2 avec cheminée insert et placards intégrés. La partie nuit, tout de plain-pied comprend une chambre parentale avec grand dressing et salle d'eau avec douche italienne, double vasque et WC privatif, 3 autres chambres très spacieuses avec placards dressing dont une avec coin lavabo privatif, une salle de bains avec baignoire à bulles, double vasque et 2 WC. Vous profiterez également d'une magnifique piscine de 12m X 5m couverte et accessible directement depuis l'intérieur de la maison, chauffée par des panneaux solaires qui servent également à la production d'eau chaude et de complément au chauffage de la maison. Chaudière Viessmann au fuel à condensation. Grand terrain avec possibilité de bâtir de près de 3469 m2. Vous recherchez du calme, de la tranquillité, de l'espace, ne cherchez plus cette perle rare est faite pour vous ! Un véritable coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844022)

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