A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, un ancien corps de ferme rénové de 7 pièces, 243 m² habitables avec grange de 169 m² sur un beau terrain de 1593 m² !Situé entre Dun sur Meuse et Verdun, cette grande bâtisse est idéale pour une grande famille ou une activité d'indépendant.Elle se compose d'une partie en sous-sol d'environ 55 m² avec sauna et un puits.En rez de chaussée, le hall d'entrée avec placard et une petite pièce qui était prévu pour un coin Bar, un 2ème hall avec placard de 9.95 m², un cellier, une salle de douches avec WC de 14.90 m², couloir, une chambre de 13.30 m², un WC de 1.70 m², une buanderie de 11.70 m², une cuisine de 16.50 m², un séjour de 23 m², un salon de 15.50 m² avec cheminée insert, une grange de 169 m² avec porte coulissante et porte de service et un coin douches, chaufferie avec chaudière bois, dépendance sur l'arrière avec un garage, grenier, cuisine d'été et une très grande terrasse très bien exposée sur deux côtés de la maison et un grand terrain avec chalet, l'ensemble sur une parcelle de 1593 m².A l'étage, une grande pièce de 33.50 m² utilisée en salle de cinéma, deux chambres de 17.66 m² et 18.90 m², une salle de bains de 7.80 m² à terminer, un bureau de 22.70 m² et grenier.Au 2ème étage, grenier.Cette construction de 1923 a été hyper isolée, tous les murs périphériques de 50 à 60 cm d'épaisseur ont été doublés par un vide + un mur en bloc béton de 20 cm + un isolant de 4 cm + plâtre (consommation annuelle pour le chauffage 10 à 15 stères de bois).Dalle béton et dalle hourdis à tous les niveaux, toiture neuve sur la partie habitation avec double voligeage, Menuiserie double vitrage, assainissement fosse septique de 5000 L avec épandage.A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 529127 )