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Haus kaufen in Region Provence-Alpes-Côte d'Azur FR

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EUR860’000.–190m28Zi

13100 AIX EN PROVENCE

EN EXCLUSIVITE !!A seulement 20 min du centre d'Aix en Provence, situé en plein coeur du village de Velaux, proche de toutes commodités et services, je vous présente cette charmante villa de 190 m² avec appartement T1 indépendant de 30 m².La Villa est composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour salle à manger de 49 m² avec insert bois, baignée de lumière et partiellement ouvert sur une très belle cuisine américaine entièrement équipée d'environ 20 m².Au rez-de-chaussée toujours, un bureau de 9 m² pouvant faire office de chambre, un cellier ainsi qu'un toilette indépendant.A l'étage 4 chambres de 10 m², 13 m² et 10 m² avec placard, dont une grande suite parentale avec dressing équipé, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette d'une superficie totale de 33 m².3 chambres sont équipées de portes fenêtres avec accès à un grand balcon de 16 m².Une salle bain et un toilette indépendant.Côté extérieur plusieurs espaces cosy avec expositions différentes vous permettrons de profiter pleinement de votre villa.Un espace baignade avec pool house couvert équipé d'un toilette, lavabo, évier, d'un barbecue et local technique.Une grande plage pour profiter de la piscine au chlore de 9 x 4,5 m.Equipements :- Chauffage : climatisation réversible, insert bois.- Cumulus électrique- Portail électrique- Visiophone- Abri voiture.Pour agrémenter ce bien un appartement T1 complètement indépendant de 30 m² avec petite terrasse et cour générant actuellement 600 euros par mois de revenus fonciers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 960 962 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Aurélien MERROT Entrepreneur individuel 06 16 85 36 33 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.784135)

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EUR2’060’000.–180m26Zi

13100 AIX EN PROVENCE

Propriété d'exception à 5 mn du centre-ville historique d'Aix en Provence, en position dominante avec une vue imprenable à 180° sur la montagne Sainte Victoire, le massif de la Sainte-Baume et la ville d'Aix-en-Provence, composée d'une bastide de 180 m2 ainsi que d'une dépendance à rénover de 40 m2.Située à 4 km du cours Mirabeau, à quelques minutes des écoles (proche du Lycée Cézanne et du collège Sacré Coeur), des transports et des commodités, découvrez cette élégante bastide de 1928 rénovée et agrandie en 2007, sur un terrain de 3 651 m2.Au calme absolu sans être isolé, cette bastide de caractère, implantée dans un environnement d'exception est un véritable havre de paix aux dimensions humaines. Elle jouit de l'un des emplacements les plus prisés de la campagne Aixoise et offre une vue panoramique en surplombant la ville à perte d'horizon.La maison principale offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour en pierres apparentes, une cuisine ouvrant sur les terrasses au sud, un cellier, un bureau ou chambre, des toilettes invités. Le séjour de 45 m2 bénéficie d'une possibilité d'agrandissement en ouvrant sur l'entrée et le bureau afin de bénéficier d'une belle pièce de vie de 64 m2.L'étage accueille une suite parentale avec sa salle d'eau, bénéficiant d'une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. Deux autres chambres, dont une donnant sur un balcon surplombant la terrasse et la piscine, se partagent une salle d'eau.A l'extérieur, une terrasse de plus de 100 m2, exposée sud et ombragée grace à deux platanes centenaires, offre une vue époustouflante sur la nature et surplombe une immense piscine de 6x12 mètres.Beaucoup de charme et d'authenticité, de beaux éléments anciens (toit à quatre pans ourlé de deux rangées de génoises, tuiles anciennes des volières du château de la Barben, pierre de Rognes, un ancien bassin en pierres), et un grand potentiel avec des possibilités de rénovation d'une dépendance de plus de 40 m2.Plusieurs autres dépendances viennent parfaire cette habitation.La campagne à la ville avec une vue exceptionnelle !Photos supplémentaires, mesures de chaque pièce et dossier complet sur demande.. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.759159)

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EUR2’600’000.–380m211Zi

13100 AIX EN PROVENCE

En campagne Aixoise, superbe ancienne bergerie en pierres, dans un environnement exceptionnel et au calme absolu de 4,3 ha de pinède, chênes, oliviers et vignes. Cette ancienne ferme, déploie son charme tranquille sur près de 300 m², avec 6 chambres dont 1 suite, et de grands espaces de vie ouverts sur l'extérieur pour profiter toute l'année du beau temps provençal.On y pénètre par une belle entrée qui dessert d'un côté une spacieuse cuisine dotée d'un îlot central, s'ouvrant sur une terrasse couverte avec son BBQ en pierres, et en prolongement une salle à manger ; de l'autre un vaste et lumineux salon de réception agrémenté d'une cheminée en pierres et une baie vitrée en galandage ouvrant sur une deuxième terrasse dont une partie couverte. Le rez-de-chaussée propose une pièce additionnelle faisant aujourd'hui office de bureau, pouvant facilement être aménagée en pièce de nuit supplémentaire, et un espace buanderie.Un majestueux escalier en pierres nous mène à l'espace nuit avec 5 chambres équipées de placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau, et une salle de bain équipée d'une douche à jets et baignoire balnéo.Une maison de gardien en pierres de 50 m2 permettant d'accueillir famille et amis en préservant l'intimité de chacun, un bureau indépendant en pierres de 32 m2 pour le télétravail, et plus de 50 m² de dépendances, dont un garage et une cave, complètent ce bien d'exception.Vous serez séduits par le jardin, véritable écrin de verdure planté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes. Des espaces sont dédiés au gré des envies de chacun : une piscine et son pool house, un boulodrome, une aire de jeux pour enfants, et plusieurs terrasses pour profiter tout au long de la journée et en fonction des saisons.Ce mas conjugue harmonieusement matériaux anciens (pierres et poutres apparentes, plafonds à la française, cheminée et escalier en pierres...) et éléments de confort modernes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse.Sa capacité d'accueil en fait un lieu idéal pour une grande famille ou un regroupement familial, une résidence secondaire, la location en toutes saisons ou le développement d'une activité de chambres d'hôtes et de gîtes.Un environnement calme et bucolique, situé à 5mn des commerces, école/collège et bus, 20 mn d'Aix en Provence, 35 mn de la gare TGV d'Aix en Provence, 45 mn de l'aéroport international de Marseille et à proximité des villages typiques du Luberon tels que Lourmarin, Ansouis ou Cucuron.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.753080)

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EUR2’980’000.–346m210Zi

13100 AIX EN PROVENCE

En plein centre-ville d'Aix en Provence, à 10 mn à pied du Cours Mirabeau, cet hôtel particulier du 19ème siècle déploie son charme tranquille sur 346 m2 avec 5 chambres, une maison d'amis, une verrière avec SPA, un splendide jardin à la française, une piscine et un bassin ancien.Situé au coeur d'un écrin de verdure de près de 800 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, cette bâtisse de caractère se développe sur quatre niveaux comme suit.L'on y pénètre au rez-de-chaussée par un hall d'entrée distribuant un vestiaire avec toilettes invités, un espace de vie de 60 m² baigné par la lumière traversante, comprenant une spacieuse cuisine dotée d'un îlot central, un salon paré d'une cheminée ouverte et une salle à manger, ouvrant sur une terrasse avec pergola et un double escalier menant au jardin.Le 1er étage dessert 3 chambres avec leurs placards/dressings, dont une avec cheminée en marbre et sa salle d'eau attenante, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, et toilettes séparées.Le 2ème étage propose une chambre de maître (actuellement salon de musique et bibliothèque) avec une belle hauteur sous plafond de 3,80 m prolongée d'un salon avec cheminée à insert, un grand dressing, une seconde chambre, une salle de bain avec douche encastré au plafond, baignoire centrale et toilettes, et un sauna/hammam en mosaïque.En rez-de-jardin, un espace buanderie, une chaufferie, une cave à vin, des toilettes, et deux belles pièces ouvrant sur le jardin, actuellement bureau et atelier (chambres possibles).A l'écart, bercés par le murmure d'un bassin ancien, se trouvent une serre ancienne avec jacuzzi, une piscine chauffée « esprit bassin ancien », et deux platanes centenaires favorisant l'ombrage de la terrasse exposée sud.Une maison d'amis de plain-pied de 32 m2 composée d'une pièce principale, une salle d'eau et toilettes, permet d'accueillir famille et amis en préservant l'intimité de chacun, ou un bureau indépendant pour le télétravail.Trois places de parking en location dans la rue complètent la propriété.Ce bien d'exception conjugue harmonieusement des éléments d'origine tels ses carrelages et tomette rouge, moulures, cheminée en marbre... et éléments de confort modernes (domotique avec sono Bang & Olufsen, parquet massif, puits de lumière, sauna).La propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des hôtes, un regroupement familial, la location en toutes saisons ou le développement d'une activité de chambres d'hôtes, mais également pour une profession libérale désireuse de locaux prestigieux.Si vous recherchez l'accès immédiat au coeur de la ville, l'authenticité et le charme d'autrefois allié au confort moderne, ce bien unique sur le marché aixois vous comblera.. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.785535)

13

EUR980’000.–309m29Zi

13190 ALLAUCH

Je vous présente sur la commune d'Allauch:Venez découvrir cette maison traditionnelle dans un écrin de verdure!!!!Un potentiel important et non exploité s'offre au nouvel acquéreur.Pour une surface totale de 310 m2 habitable sur une parcelle de 1941m2.Surface habitable de 190m2 ainsi qu'une dépendance de 120m² avec accès direct à la piscine eau avec un très vaste espace détente.Située sur un secteur très prisé de notre commune au calme absolu.L'habitation principale dispose d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte et grande véranda ouverte. 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. 1 salle de bain et d'une salle d'eau supplémentaire.La maison s'ouvre sur 2 terrasses.La dépendance de 120m² est composée d'une grande pièce de vie, de 2 chambres et d'une salle de bains. Il reste encore quelques travaux d'aménagement à effectuer.Le terrain est aménagé avec un espace dédié à la piscine et un grand espace vert très agréable.Ne passez pas à coté de cette très belle maison avec tous les atouts pour être en vacances toute l'année.Je reste à votre écoute pour toutes questions complémentaires.Un avis de faisabilité financier vous sera demandé merci de votre compréhension. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 677 833 - Greffe de MARSEILLE) Laurent ESCARTEFIGUES Entrepreneur Individuel 06 88 56 21 21 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.787664)

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EUR733’000.–400m223Zi

84400 APT

L'adresse est de choix et stratégique.Située en pleine forêt, sur les hauteurs d'Apt, à 3 Km du centre ville, au VRAI calme,cette propriété atypique est la réalisation d'un architecte, artiste peintre qui, d'un pari fou, d'un coup de coeur pour cet emplacement unique, en a fait un endroit éclectique, au chic décontracté où, l'architecture, les volumes, l'agencement, la décoration se rapprochent des grandes années du BAUHAUS, GAUDI et le CORBUSIER. Rénové à partir de 1976, cet établissement se décline, sur 450 m² environ, depuis 1996, en 9 appartements où s'imbriquent des terrasses, des jardins, des arbres et où, la mosaïque est reine en tant qu'élément clef de la décoration.Ces gîtes possédent tous une cuisine équipée, un salon et, une ou plusieurs chambres.Quatre d'entre eux peuvent recevoir deux adultes.Deux d'entre eux peuvent recevoir 3 adultes.Soit une capacité hotellière de 14 personnes.Deux d'entre eux peuvent recevoir 5 à 6 adultes mais affectés au besoin de l'exploitant et sa famille.La piscine est couverte et une blanchisserie à la disposition des clients.Cet établissement est ouvert d'Avril Mai à fin Octobre.Le chiffre d'affaires est important.Comme vous avez pu le deviner, j'aime cette propriété pour son charme, son chic, son originalité qui en font une adresse à part, quand on en a trouvé les clefs, c'est dur d'en partir...Il est à noter que le prix est plus qu'attrayant car l'exploitant voudrait prendre sa retraite rapidement et, que certains travaux seront à prévoir dont, notamment, la remise aux normes des fosses.Alors, si comme moi, vous ne voulez pas vivre avec des regrets, n'hésitez pas à me contacter. Je suis réactif 7 jours/7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 240 053 - Greffe de AVIGNON) Jean-Claude MOLINA Entrepreneur individuel 06 61 24 37 76 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.756532)

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EUR770’000.–220m27Zi

84400 APT

Sur les hauteurs de Apt, avec une vue sur le château de Saignon, je vous propose cette belle maison d'environ 225 m2 avec des dépendances.Cette propriété sans vis-à-vis entièrement close bénéficie d'un beau parc arboré de pins, d'oliviers et d'une piscine sécurisée.La maisonRéalisée par un architecte de Lourmarin, elle s'articule autour d'un patio protégé du vent.Passé l'entrée, un vaste espace ouvert de près de 60 m2 propose une salle à manger, un grand salon avec insert ainsi qu'un salon d'hiver avec une verrière ferronée s'ouvrant sur les terrasses et le jardin. Une cuisine Fabre équipée, deux suites avec leurs salles de bains dont l'une avec un grand dressing, une buanderie complètent ce niveau.Par un escalier l'on accède au 1er étage qui quant à lui comprend une belle mezzanine faisant office de bureau, une grande chambre comme un dortoir et sa salle de douche.Les extérieursLe jardin paysagé dispose de l'arrosage automatique et propose des espaces différents.Une entrée goudronnée avec un auvent pour les voitures, depuis les terrasses une piscine de forme libre avec ses espaces aménagés et sécurisés. Un coin repas sous les arbres offre une vue sur le château de Saignon.La propriété dispose également d'un atelier pour le matériel de jardin ainsi qu'un grand garage attenant et communiquant avec la maison.De beaux volumes, de beaux matériaux, un quartier très résidentiel à deux pas du centre de Apt autant de points forts pour ce bien rare.Résidence principale ou résidence secondaire, pour une famille, pour pouvoir recevoir famille et amis, cette belle maison offre de nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.783843)

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EUR898’000.–220m27Zi

84400 APT

Sur les hauteurs de Apt, avec une vue sur le château de Saignon, je vous propose cette belle maison d'environ 225 m2 avec des dépendances.Cette propriété sans vis-à-vis entièrement close bénéficie d'un beau parc arboré de pins, d'oliviers et d'une piscine sécurisée.Sur les 6666 m2 proposés, 2270 m2 pourraient accueillir un nouveau projet qui pourrait devenir complètement indépendant grâce à un accès séparé.La maisonRéalisée par un architecte de Lourmarin, elle s'articule autour d'un patio protégé du vent.Passé l'entrée, un vaste espace ouvert de près de 60 m2 propose une salle à manger, un grand salon avec insert ainsi qu'un salon d'hiver avec une verrière ferronée s'ouvrant sur les terrasses et le jardin. Une cuisine Fabre équipée, deux suites avec leurs salles de bains dont l'une avec un grand dressing, une buanderie complètent ce niveau.Par un escalier l'on accède au 1er étage qui quant à lui comprend une belle mezzanine faisant office de bureau, une grande chambre comme un dortoir et sa salle de douche.Les extérieursLe jardin paysagé dispose de l'arrosage automatique et propose des espaces différents.Une entrée goudronnée avec un auvent pour les voitures, depuis les terrasses une piscine de forme libre avec ses espaces aménagés et sécurisés. Un coin repas sous les arbres offre une vue sur le château de Saignon.La propriété dispose également d'un atelier pour le matériel de jardin ainsi qu'un grand garage attenant et communiquant avec la maison.De beaux volumes, de beaux matériaux, un quartier très résidentiel à deux pas du centre de Apt autant de points forts pour ce bien rare.Pour une famille, avec la possibilité de créer un logement offrant de la rentabilité, pour pouvoir recevoir famille et amis, cette belle maison offre de nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.780837)

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EUR390’000.–163m25Zi

13200 ARLES

ARLES, dans une impasse tranquille du quartier de la Roquette, découvrez cette maison rénovée comprenant :- au rez-de-chaussée : un garage, une chambre avec salle d'eau + wc, une courette, un dressing, un dégagement et un ascenseur qui mène au 1er étage- au 1er étage : un bel espace salon/salle à manger/cuisine ouvrant sur une petite terrasse,- au 2ème étage : une chambre (orientée Sud) avec salle d'eau + wc,- au 3ème étage : une chambre avec salle d'eau, et un accès à une terrasse orientée Sud avec une jolie vue sur les toits d'Arles.Cette charmante maison a été rénovée (toiture neuve, électricité, plomberie très récents) avec des matériaux anciens (terres cuites au sol, poutres, portes), les volumes sont généreux, l'ascenseur facilite l'accès aux étages, et la terrasse plein Sud et sans vis-à-vis est un agrément supplémentaire. Quelques travaux de finition à prévoir.ARLES, in a quiet street of La Roquette area, come and discover this renovated town-house comprising :- on the ground level : a garage, a bedroom with a shower-room and toilet opening onto a small courtyard, a dressing room, a landing with a lift leading to the 1st level- on the 1st level : a vast sitting/dining-room with a fitted kitchen opening onto a small terrace,- on the 2nd level : a Southfacing bedroom with a shower-room and toilet,- on the 3rd level : a bedroom with a shower-room and toilet, a Southfacing terrace with no vis-à-vis, enjoying nice views of the roofs in the old town of Arles.This charming house has been tastefully renovated with ancient materials (terracotta, doors), it has generous volumes, the lift facilitates access to the upper levels, and the Southfacing terrace with no vis-à-vis is an added asset. Finishing works to be done. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 936 472 - Greffe de TARASCON) Anne SORTAIS Entrepreneur Individuel 06 27 15 00 66 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.768346)

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