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Ein prächtiges Steingut mit Panoramablick und beheiztem Pool in der Nähe von Roussillon ? Im Herzen des Luberon

Eine authentische provenzalische Bastide mit zeitlosem CharmeIn einem friedlichen Weiler gelegen, nur wenige Kilometer vom berühmten Dorf Roussillon entfernt, bietet diese elegante Steinstadt eine privilegierte Lage mit atemberaubendem Blick auf Gordes, Joucas und die ikonischen Landschaften des Luberon.Die etwa 256 m² große Wohnfläche im Herzen eines wunderschönen Landschaftsgartens von über 4.000 m² verbindet harmonisch die Authentizität des Alten, den modernen Komfort und die Kunst des provenzalischen Lebens.Kürzlich sorgfältig renoviert, verführt sie mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit, ihren Empfangsräumen und der Qualität ihrer Umgebung.HAUPTMERKMALEArt des Objekts: SteinbastideWohnfläche: 256 m²Wohnzimmer: 70 m²Landschaftsgarten: 4.032 m²Räume: 8Schlafzimmer: 6Badezimmer: 1Gäste-WC: 1WC: 3Ausblick: SüdwestBlick: Landschaft, Gordes und Hügel des LuberonBeheizter Pool: 12 x 6 MeterUrsprungsjahr: 19. JahrhundertEnergieausweis: D (216 kWh/m²/a)Umweltverträglichkeit: B (7 kg CO₂/m²/a)WOHNBEREICHEEGDie Empfangsräume bieten eine warme und elegante Atmosphäre, die sich perfekt für das Familienleben wie auch für Empfänge eignet.Diese Ebene umfasst:? Großer offener Wohnbereich? Ausgestattete Küche mit Essbereich? Gemütliches Esszimmer? Helles Wohnzimmer mit Kamin? Direkter Zugang zu den Panoramaterrassen? Waschküche? GästetoiletteDie Fenster ermöglichen es, die bemerkenswerten Ausblicke auf die Dörfer des Luberon voll auszunutzen.________________________________________SCHLAFBEREICH1. OGVerteiler? Zwei Doppelschlafzimmer? Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann? Badezimmer mit gusseiserner Badewanne? Separate Dusche? Separate ToiletteUnabhängiger BillardraumEin großer Freizeitbereich mit eigenem Zugang, der viele Möglichkeiten für die Einrichtung bietet:? Spielzimmer? Bibliothek? Büro? Zusätzliche Suite________________________________________2. OGFamilienbereich? Drei Doppelschlafzimmer? Ein Einzelzimmer? Badezimmer mit WCDiese Etage bietet genügend Platz, um Familie und Gäste bequem unterzubringen.________________________________________AUßENBEREICHE & GÄRTENEIN LANDSCHAFTSGARTEN VON ÜBER 4.000 M²Der perfekt gepflegte Garten bildet einen wahren grünen Rahmen um das Anwesen.Er umfasst:? Jahrhundertealte Bäume? Natürliche Hecken? Blumenbeete? Schattige Bereiche? Unverbauter Blick auf den LuberonDas Ensemble garantiert Intimität, Ruhe und ein angenehmes Leben.________________________________________POOL- & FREIZEITBEREICHBEHEIZTER POOLElegant in den Garten integriert.Merkmale:? Beheizter Pool? Abmessungen: 12 x 6 Meter? Untergetauchter Rolladen? Entspannungsbereiche? Unverbauter BlickAußenanlagen? Petanque-Spielplatz? Mehrere Terrassen? Außenessbereiche? Sonnige oder schattige Entspannungsbereiche________________________________________ZUSÄTZLICHE BEREICHEUNABHÄNGIGES ATelierVoll von Charme, ermöglicht dieser unabhängige Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:? Professionelles Büro? Künstleratelier? Unabhängiges Studio? GästeunterkunftWEINKELLERIm Untergeschoss gelegen, ideal für die Lagerung und Degustation.________________________________________AUSSTATTUNG & KOMFORTTechnische Ausstattung? Reversible Klimaanlage? Glasfaseranschluss? Stadtwasser? Wasser aus dem Canal de Provence? Automatische BewässerungSicherheit? AlarmanlageParkplatz? Carport für Fahrzeuge? 4 Außenparkplätze________________________________________HAUPTVORTEILE? Steinbastide mit Charakter? Außergewöhnliche Ausblicke auf Gordes und Joucas? Privilegierte Lage in der Nähe von Roussillon? Landschaftsgarten von über 4.000 m²? 6 Schlafzimmer? Beheizter Pool 12 x 6 m mit untergetauchtem Rolladen? Unabhängiger Billardraum? Unabhängiges Atelier? Weinkeller? Reversible Klimaanlage? Wasser aus dem Canal de Provence? Starkes Potenzial für saisonale Vermietung? Ruhige und geschützte Umgebung________________________________________UNSERE MEINUNGEine charmante Immobilie mit außergewöhnlicher Lage im Herzen des Luberon. Ihr bemerkenswerter Panoramablick, ihr Landschaftsgarten, ihr beheizter Pool und ihre zahlreichen Empfangsräume machen sie zu einem idealen Domizil für eine prestigeträchtige Familienresidenz oder eine Investition mit hohem Wert und vermietbarem Potenzial. Ein seltenes Objekt, das die ganze Authentizität der Provence in einer privilegierten Umgebung bietet.