41 Treffer-

Haus kaufen in Bezirk Zurzach

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CHF 1’190’000.–129m26.5ZiTop

Huebweg 14, 5426 Lengnau AG

Attraktiver Wohnort LengnauDie Gemeinde Lengnau ist ein attraktiver Wohnort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen von Kindergarten bis zur Oberstufe, Tagesbetreuungsplätze, ein breites Sport- und Freizeitangebot sowie ein grosses Naherholungsgebiet. Im Dorfkern bestehen mit einem Volg Einkaufsladen und einer Bäckerei unmittelbare Einkaufsgelegenheiten. Ausserdem sind im nahen Baden (10 Minuten Autofahrt) sämtliche bekannten Einkaufsläden (Coop, Lidl, Migros etc.) vertreten.Durch die Postautoverbindungen der Linien 353 und 355 nach Baden und Niederweningen (S-Bahn) und in die Richtungen Endingen-Brugg und Endingen-Bad Zurzach ist Lengnau in einem dichten Fahrplan gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite: huebweg-lengnau.ch

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CHF 550’000.–3.5Zi

Dahlienweg 17, 5330 Bad Zurzach

Das 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sonniger Wohnlage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Der mit Bäumen und Sträuchern umgebene Garten ist eine Oase zum Verweilen und Entspannen und neue Energie zu tanken. Das ganze Haus ist mit einem grossen Raum rund 70 m2 unterkellert. Das Wohnen findet im Erdgeschoss statt. Die Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler und grossem Kühlschrank ist gegen den Essbereich offen. Ein offener Durchgang zum Wohnzimmer mit heimeligem Schwedenofen verleiht dem Haus ein besonderes Flair. Das Bad mit WC/Lavabo/Badewanne und WM/Tumbler sowie zwei separate Zimmer runden dieses Bijou ab. Nebst dem Keller bietet auch der Estrich viel Stauraum. Zu Bad ZurzachIm familienfreundlichen Bad Zurzach finden Sie ein modernes Schulzentrum mit gutem Schulangebot (KIGA, Primarschule, Real-, Sekundar- und Bezirksschule). Die kaufm. Berufsschule (Zentrum Bildung - Wirtschaftsschule KV Baden mit einem Weiterbildungsangebot für Erwachsene) hat in Bad Zurzach ebenfalls einen Standort. Kinderhort und Spielgruppen für Kinder im "Vorkindergartenalter" vervollständigen das Angebot. Bad Zurzach ist bekannt für sein reichhaltiges Kulturprogramm. Es bietet dank Vereinen, Thermalbad, SPA, Fussball- und Tennisplatz, etc. gute Freizeitmöglichkeiten, vor allem auch in der intakten Natur am freifliessenden Rhein oder in den nahen Wäldern. Neben diversen Restaurants, vielen Geschäften wie Metzgerei, zwei Bäckereien, Kleider- und Blumenladen, Boutiquen, Drogerie und Apotheke, etc. finden Sie auch die Grossverteiler Migros, Coop und Denner. Ebenfalls praktizieren mehrere Ärzte und Zahnärzte in Bad Zurzach. Dank guten Zugsverbindungen ist man schnell in Baden, Zürich oder Winterthur. Auch der Schwarzwald – ein sehr bekanntes Naherholungsgebiet – ist schnell erreicht. Weitere Details finden Sie in unserer Dokumentation. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns ein Mail. EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

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CHF 725’000.–119m25Zi

Neumattweg 32, 5315 Böttstein

Wir verkaufen an ruhiger Lage in Böttstein ein freistehendes 5-Zimmer-Einfamilienhaus. Die Liegenschaft mit Baujahr 1981 steht auf einem 607 m2 grossen Grundstück am Hang und bietet eine Wohnfläche von 119 m2. Weiter unten steht die Garage mit vorgelagertem Abstellplatz. Von hier gelangen Sie über eine Treppe zur Liegenschaft.Über das grosszügige Entrée gelangt man in die offene Wohnküche mit Essbereich. Das grosszügige Wohnzimmer verfügt über eine Fensterfront und direkten Austritt auf den teils gedeckten Sitzplatz und in den Garten. Ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche befinden sich auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer - eines davon mit direktem Austritt auf den Balkon - sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Untergeschoss verfügt über eine Waschküche, einen Einstell oder Hobbyraum, einen Luftschutz- und einen Heizungsraum. In der Liegenschaft ist eine Oelheizung, sowie eine Elektroheizung eingebaut, die Wärmeverteilung geht über die Bodenheizung. Der Zustand der Haustechnik, der Sanitärinstallationen, der Elektroanlage ist funktionstüchtig. Innen sind wenige Renovationen nötig, aussen sowie im Garten sind Investitionen sinnvoll. Die Liegenschaft grenzt an die Landwirtschaftszone und eignet sich ideal für Familien oder ein Paar mit grossem Platzbedarf. Neu ist es möglich, die Liegenschaft von oben zu erschliessen, zum Beispiel für einen Carport oder Autoabstellplatz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus persönlich vor Ort.

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CHF 930’000.–213m26.5Zi

Risistrasse, 5312 Döttingen

Projektankündigung: “SURBBLICK | Familientraum in Döttingen | Wohnen ist Aussichtssache!Im Dorfkern des familienfreundlichen Döttingen, an einer Hanglage mit idyllischem Blick auf den herrlichen Bach, planen wir den Neubau von drei Doppeleinfamilienhäusern (sechs individuelle Wohneinheiten).Die sechs grosszügigen Häuser mit jeweils 5.5 oder 6.5 Zimmern bieten rund 200 m² Wohn- & Nebenfläche verteilt auf vier Etagen. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Gartensitzplatz. Die Häuser 1 und 2 bieten den zusätzlichen Vorteil eines gedeckten Balkons. Gehobene Ansprüche an eine moderne Wohnkultur sind hier willkommen: Grosszügigkeit sowie erstklassige Qualität in Design, Ausstattung und Materialisierung prägen sowohl Innen- wie auch Aussenbereiche. Offene Grundrisse und fliessende Übergänge schaffen die Basis für ein zeitgemässes Lebensgefühl.Dank der unmittelbaren Nähe zur Surb mit ihren herrlich grünen Ufern haben Sie Ihr eigenes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.Die Ruhe und die Nähe zur Natur machen das Wohnangebot dieser attraktiven Doppeleinfamilienhäuser komplett: *VORRESERVIERT* Haus 1: 5.5-Zimmer mit ca.197 m² Wohn- & Nebenfläche | Verkaufspreis: CHF 945’000.00 | plus zwei Parkplätze à CHF 12’500 (nicht im Kaufpreis inbegriffen)Haus 2: 5.5-Zimmer mit ca.197 m² Wohn- & Nebenfläche | Verkaufspreis: CHF 930’000.00 | plus zwei Parkplätze à CHF 12’500 (nicht im Kaufpreis inbegriffen)Haus 3: 6.5-Zimmer mit ca. 213 m² Wohn- & Nebenfläche | Verkaufspreis: CHF 945’000.00 | plus zwei Parkplätze à CHF 12’500 (nicht im Kaufpreis inbegriffen)Haus 4: 6.5-Zimmer mit ca. 213 m² Wohn- & Nebenfläche | Verkaufspreis: CHF 950’000.00 | plus zwei Parkplätze à CHF 12’500 (nicht im Kaufpreis inbegriffen)Haus 5: 6.5-Zimmer mit ca. 213 m² Wohn- & Nebenfläche | Verkaufspreis: CHF 950’000.00 | plus zwei Parkplätze à CHF 12’500 (nicht im Kaufpreis inbegriffen)Haus 6: 6.5-Zimmer mit ca. 213 m² Wohn- & Nebenfläche | Verkaufspreis: CHF 965’000.00 | plus zwei Parkplätze à CHF 12’500 (nicht im Kaufpreis inbegriffen) Möchten Sie den anderen immer einen Schritt voraus sein? Dann geniessen Sie es, bevorzugt über das entstehende Angebot dieser einzigartigen Häuser informiert zu werden und registrieren Sie sich noch heute auf der Projektwebseite oder kontaktieren Sie uns per E-Mail. Gerne senden wir Ihnen baldmöglichst die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Baubeginn: voraussichtlich Frühling 2022Bezug: voraussichtlich ab Ende 2022******************************************Die LageDie neue Wohnsiedlung „SURBBLICK“ wird an der Risistrasse (nahe der Surb und altem Dorfkern) realisiert. Das Ortszentrum sowie der Bahnhof befindet sich in einer Distanz von rund 1 km (15 min zu Fuss / 3 min mit dem Auto).Die Lage ist sehr gut gelegen; der Kindergarten und die Primarschule sind in 10 Minuten zu Fuss erreichbar und die Oberstufe Unteres Aaretal ist ca. 1’800 Meter entfernt. Die Hauptstrasse mit Migros, Apotheke, Post und Banken liegt lediglich 900 Meter entfernt.VerkehrDie viel befahrene Hauptstrasse durch das untere Aareal nach Koblenz verläuft durch Döttingen, wobei eine Umfahrungsstrasse das Dorfzentrum vom Durchgangsverkehr entlastet. Eine weitere Hauptstrasse führt ins Surbtal, eine Brücke über die Aare nach Kleindöttingen.Der ÖV profitiert von einem Bahnhof an der SBB-Eisenbahnlinie Trug - Koblenz AG mit direkten Zügen nach Baden, Waldshut und Bad Zurzach. Postautos verkehren nach Baden, Brugg, Lenzburg, Mandach und Niederweningen.EinkaufsmöglichkeitenEs gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten nebst den Grossverteilern Migros, Denner, Otto`s Warenposten und Lidl, aber auch verschiedenste kleinere Lebensmittelgeschäfte, drei Bäckereien, zwei Metzgereien, eine Apotheke-Drogerie, ein Kleider- und Schuhgeschäft, mehrere Coiffeurgeschäfte, ein Schmuckladen, ein Haushaltwarengeschäft und einiges mehr; alles kurzfristig und zu Fuss erreichbar.

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CHF 1’450’000.–263m26.5Zi

Chuntestrasse 7, 5312 Döttingen

Eine Insel der Ruhe und Geborgenheit erwartet Sie an prädestinierter Lage am Ende einer nur durch Anwohner befahrenen Sackgasse. Der Zürcher Stararchitekt Peter Vetsch hat diese architektonisch beeindruckende, freistehende Liegenschaft 1980 entworfen und 1994 wurde der Carport hinzugefügt. Auf dem nordöstlich gelegenen Hausplatz angekommen, empfängt uns ein majestätischer Walnussbaum sowie ein Pflastersteinplatz, welcher um das Haus verlegt wurde. Unter dem schattenspendenden Blätterdach gibt es genügend Platz für Besucherfahrzeuge. Links des Hauseingangs befinden sich eine 17,5 m² grosse Garage mit Zugang ins Haus und der angebaute Carport. Rechterhand führt die Türe in die 31 m² grosse Einliegerwohnung (ohne Küche) mit Dusche und Toilette. Sei es als Gästestudio, unabhängiger Büroarbeitsplatz oder Praxis, Nutzungsmöglichkeiten gibt es viele.Hinter der teilverglasten Haustüre erreichen wir den hellen Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, Zugang zur Garage und der Gästetoilette.Ein Blick durch den Rundbogen in den Wohnbereich verspricht Aussergewöhnliches. Die einzelnen Wohnräume sind nicht voneinander abgetrennt, sondern fliessen ineinander über. Runde Formen, der Verzicht auf rechte Winkel, warmes Holz und eine mediterran anmutende Steinmauer bieten Hand zu einem innovativen Raumerlebnis jenseits der üblichen, uniformen vier Wände. Breite Glasfassaden mit Türen zum Sitzplatz und hohe Decken führen zu einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnraum und die Bodenheizung sorgt auch im Winter für ein angenehmes Klima.Nach dem Rundbogen befindet sich auf der linken Seite die Küche mit Durchreiche zum Essplatz. Der 36 m² grosse Wohn- und Essbereich verströmt durch den offenen Charakter mit Galerie eine luxuriöse und weiträumige Wohnatmosphäre. Die optimale Südwestausrichtung garantiert bis in die Abendstunden die bestmögliche Besonnung und die grossen Fensterflächen erlauben im Winter eine optimale Nutzung der Sonnenwärme. Ein besonderes Schmuckstück des Erdgeschosses ist die etwas zurückgezogen gelegene, vertiefte Cheminée-Ecke.Verlassen wir nun das Erdgeschoss und steigen über die Wendeltreppe zur geräumigen Galerie des Obergeschosses empor. Hier lohnt sich ein Blick in den eindrucksvollen Dachstuhl. Die vier im Kreis angelegten Schlafzimmer mit Dachschräge haben viel Charme. Dachfenster sorgen für genügend Licht. Das grosszügig bemessene Hauptschlafzimmer verfügt über ein integriertes Badezimmer mit Tageslicht. Die drei 12 m², 10 m² und 9.5 m² grossen Zimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer.Wir gehen zurück über die Treppe und werfen noch einen Blick in die Kellerräume. Der 55 m² grosse Hobbyraum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist der Traum jedes Bastlers, Musikfreundes oder Fitnessbegeisterten. Die Waschküche mit Wäscheabwurf ab dem Obergeschoss und ein weiterer Raum sind beheizt. Der Luftschutzkeller dient zur Zeit als Vorratskeller und Freunde von gutem Wein werden ihre Freude am Keller mit Naturboden haben.Die Beschreibung des Hauses endet hier, es gibt aber noch viel zu entdecken, das bis jetzt unerwähnt blieb, wie etwa den romantischen Naturgarten mit altem Baumbestand.An alle Liebhaber unkonventioneller Bauten: es ergibt sich hier die einmalige Gelegenheit eine mit viel Liebe zum Detail erstellte, architektonische Besonderheit in bezugsbereitem Zustand zu erwerben. Gerne zeige ich Ihnen diese Ruheoase umgeben von viel Grün.Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

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CHF 2’500’000.–152m24.5Zi

5304 Endingen

Ein Traum im Grünen für Tiere, Menschen, Kreative, Aktive und Unternehmer und für Menschen welche die Herausforderungen annehmen.An diesem Ort können Sie die verschiedenen Bedürfnisse wirklich unter einem Dach unterbringen. Fast ohne Nachbarn können Sie sich hier frei bewegen ohne sich Gedanken zu machen - absolute Freiheit.Nutzen Sie die Möglichkeiten - hier können Sie sich wirklich ausleben. Egal ob Sie technische Konstruktionen lieben oder sich lieber der Natur und den Tieren widmen sowie beides kann hier perfekt kombiniert werden. Ohne Nachbarn einfach für sich.Auf diversen Etagen wurden mehrere Räume für eine Werkstatt oder Garage erstellt. Gute Zufahrt mit allen Fahrzeugen sowie mit Anhängern.Für Ihr eigenes Unternehmen stehen Ihnen Büro-Räume sowie Sitzungszimmer zur Verfügung.Das Einfamilien-Haus ist direkt mit der Werkstatt verbunden und bietet auf zwei Etagen viel Raum zum Wohlfühlen. Ein grosser Wintergarten verbindet den Wohnraum mit dem grossen Garaten mit Schwimmteich und Bäumen.Der grosse Umschwung ist perfekt für Tiere, hier haben Sie genügend Platz für den Stall und vieles mehr.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr-Leistung":- Grundstückfläche von 7'390 m2 inmitten von Wiesen- Absolute Ruhe - Weitsicht- Kubik 4'727 m3- Wohnhaus mit Teich - Stall für Esel - Werkstatt/Lager Höhe 3.50 m / Büro angrenzend- GarageInteressiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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CHF 649’000.–104m24.5Zi

Sanzenbergstrasse 16, 5467 Fisibach

Haben Wir Ihr Interesse geweckt? Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und gestalten Sie das Objekt nach Ihren Wünschen. Zu verkaufen ist ein Doppeleinfamilienhaus an extrem sonniger und ruhiger Hanglage. Sie können die Weitsicht vom Garten oder Balkon geniessen. Sie Aussicht ist unverbaubar. Das Objekt wurde von der Firma CSL Immobilien AG geschätzt. Das Haus wird im jetzigen Zustand ohne vorherigen Renovationen zum top Preis verkauft. Das Grundstück hat 483m2 und die Quadratmeter Preise in der Gemeinde 5467 Fisibach betragen zwischen CHF 800 - 1000.- Die Liegenschaft überzeugt mit folgenden Merkmalen: - Grundstück 483m2 - Sonnige und ruhige Hanglage - 70m2 Keller, Hobbyraum und Waschküche - Garagenbox - Velounterstand Bei Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ihr Candrian Treuhand Team

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Preis auf Anfrage8Zi

Belchenstrasse 22, 5467 Fisibach

Zum Verkauf steht das Grundstück Nr. 38 mit ca. 6'800 m2 Grundstücksfläche und dem bis vor einigen Jahren als Gasthof genutztem Gebäude Nr. 48 (Gasthof zum Rössli), der Scheune und Umgelände (Parkplatz, Wiese und Waldrand). Ca. 2'800 m2 befinden sich in der Dorfzone (Bauzone). Dadurch ergeben sich vielfälltige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss des Gasthofes befinden sich Küche, Restaurant mit Säälen, sanitäre Anlage. Die Einrichtungen und Mobiliar sind vorhanden. Zur Wiederaufnahme eines Restaurantbetriebes sind entsprechende Erneuerungen notwendig. Im ersten Obergeschoss befindet sich die Wirtewohnung. Beide Gebäude stehen unter kommunalem Schutz mit Substanzschutz. Weitere Informationen können der Dokumentation entnommen werden. Für Besichtigungen und Auskünfte steht Ihnen gerne August Köpfli zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage

Hauptstrasse 177, 5324 Full-Reuenthal

Das 3-Familienhaus befindet sich an ruhiger, sonniger Lage im Ortsteil Full in der Gemeinde Full-Reuenthal. Die Liegenschaft bietet zwei 4-Zimmer- und eine 3-Zimmerwohnung, ebenso einen Estrich mit Auszugstreppe. Im Untergeschoss befindet sich die Heizung/Waschküche, ein Trocknungsraum sowie drei Kellerabteile (Kiesboden). Im Jahr 2000 wurden die Küchen und Bäder, die Bodenbeläge, die Fenster und Jalousien, die Spenglerarbeiten, äussere und innere Malerarbeiten sowie Sonnenstoren saniert und erneuert. Zur Parkierung dienen 3 Aussenabstellplätze. Eine Baulandreserve von 755 m2 ge-hört zur Parzelle.Die Liegenschaft wird in einem Bieterverfahren an den Meistbietenden verkauft. Ausgangspreis ist CHF 1'050'000.-Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verlangen Sie für mehr Details unsere Verkaufsdokumentation. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet. Tel. 056 269 60 60 / Mail: info@edelmanntv.ch

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CHF 1’050’000.–189m25.5Zi

5317 Hettenschwil

Dieses im Jahr 2015 umfassend renovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen in jeder Hinsicht der perfekte Ort für Ihr Familienleben. Auf der Eingangsebene erwartet Sie ein heller und grosser Wohnessbereich mit Cheminée von welchem Sie bereits die herrliche Weitsicht geniessen können, sowie die halboffenen moderne Einbauküche mit direktem Zugang zu einem Sitzplatz welche keine Wünsche offen lässt. Ein modernes Bad und zwei Zimmer rund das Raumangebot ab. Auf der Gartenebene erwarten Sie zwei weitere grosse Zimmer, eines davon könnte auch zu einem Studio mit Küche ausgebaut werden. Ein Bastelraum bietet hier auch Raum für jegliche Art von Hobbys. Keller und Waschküche sowie ein direkter Zugang zum Garten finden Sie auf dieser Ebene ebenfalls. Eine Doppelgarage und 3 Aussenplätze sorgen dafür, dass alle Familienmitglieder mobil ausgestattet werden können und Ihr Besuch problemlos parkieren kann. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch This detached house, which was extensively renovated in 2015, offers you the perfect place for your family life in every respect. On the entrance level you will find a bright and spacious living room with fireplace from which you can already enjoy the magnificent view, as well as the semi-open modern fitted kitchen with direct access to a seating area that leaves nothing to be desired. A modern bathroom and two bedrooms round off the space on offer. On the garden level, two further large rooms await you, one of which could also be converted into a studio with kitchen. A craft room also offers space for any kind of hobbies. Cellar and laundry room as well as direct access to the garden can also be found on this level. A double garage and 3 outdoor spaces ensure that all family members can be equipped for mobility and your visitors can park without any problems. More Information : www.tissot-realestate.ch Dieses im Jahr 2015 umfassend renovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen in jeder Hinsicht der perfekte Ort für Ihr Familienleben. Auf der Eingangsebene erwartet Sie ein heller und grosser Wohnessbereich mit Cheminée von welchem Sie bereits die herrliche Weitsicht geniessen können, sowie die halboffenen moderne Einbauküche mit direktem Zugang zu einem Sitzplatz welche keine Wünsche offen lässt. Ein modernes Bad und zwei Zimmer rund das Raumangebot ab. Auf der Gartenebene erwarten Sie zwei weitere grosse Zimmer, eines davon könnte auch zu einem Studio mit Küche ausgebaut werden. Ein Bastelraum bietet hier auch Raum für jegliche Art von Hobbys. Keller und Waschküche sowie ein direkter Zugang zum Garten finden Sie auf dieser Ebene ebenfalls. Eine Doppelgarage und 3 Aussenplätze sorgen dafür, dass alle Familienmitglieder mobil ausgestattet werden können und Ihr Besuch problemlos parkieren kann. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch Questa casa indipendente, che è stata ampiamente ristrutturata nel 2015, vi offre il luogo perfetto per la vostra vita familiare sotto ogni aspetto. Al livello dell'ingresso troverete un luminoso e spazioso soggiorno con camino da cui si può già godere della magnifica vista, così come la cucina moderna semi-aperta con accesso diretto a una zona salotto che non lascia nulla a desiderare. Un bagno moderno e due camere da letto completano lo spazio offerto. Al livello del giardino, vi aspettano altre due grandi stanze, una delle quali potrebbe anche essere convertita in uno studio con cucina. Una craft room offre anche spazio per qualsiasi tipo di hobby. Cantina e lavanderia così come l'accesso diretto al giardino si trovano anche su questo livello. Un doppio garage e 3 spazi esterni assicurano che tutti i membri della famiglia possano essere attrezzati per la mobilità e che i vostri visitatori possano parcheggiare senza problemi. Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch

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CHF 1’050’000.–189m25.5Zi

Im Gibrist 5, 5317 Hettenschwil

Schreiben Sie Ihre ganz persönliche «Home Story», und zwar in dieser wunderbaren Familienoase mit grossem Garten. Künftig leben Sie an einer Sackgasse und kommen damit in den Genuss von viel Ruhe und Sicherheit. So kann sich auch der Nachwuchs unbeschwert vor der Haustüre austoben, überhaupt ist die Umgebung sehr schön und naturbelassen. Auch ein Wald befindet sich in der Nähe. Die Nachbarschaft ist gepflegt und liebenswert, man grüsst sich hier und respektiert gleichzeitig die Privatsphäre. Die Familienoase erstreckt sich über mehrere Etagen, so dass Sie hier verschiedene Zonen einrichten können. Im OG, das gleichzeitig die Eingangsebene ist, etwa erwartet Sie ein helles, einladendes Wohn- und Esszimmer mit heimeligem Cheminée, in dem Sie gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten verbringen, sich kulinarische Köstlichkeiten schmecken und einfach mal die Seele baumeln lassen. Dank der sonnigen Hanglage kommen Sie zudem in den Genuss einer herrlichen Weitsicht, die erst noch unverbaubar ist. Auch auf dieser Etage finden Sie die offene, moderne Küche, die mit vielen Annehmlichkeiten glänzt. So finden Sie eine grosszügige Arbeitsfläche, einen Bora-Abzug, einen grossen Tiefkühler und viel mehr im «gastronomischen Herzen» der Oase. Ebenfalls im OG ist das 2015 renovierte Bad zu entdecken, das topmodern und pflegeleicht gleichzeitig ist. Zwei Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot hier. Im UG, das gleichzeitig die Gartenebene ist, befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Nasszelle. Auch ist hier ein grosses Zimmer untergebracht, das gut zu einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche umgestaltet werden könnte. So entstünde hier unten eine schmucke 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Gartenzugang und eigener, bereits vorhandener Eingangstür. Ein Bastelraum, ein Keller, eine Waschküche sowie ein eigener Luftschutzkeller sind ebenfalls im UG zu finden. Nicht verschweigen wollen wir Ihnen, dass 2015 diverse Renovationen vorgenommen wurden. Ausserdem wurden eine neue Heizung eingebaut sowie Solarzellen montiert. Das erwartet Sie ausserdem: - Unverbaubare Weitsicht - Sonnige Lage - Grosse Terrasse - 2015: OG renoviert (Heizung, Solarzellen, Küche, Nasszellen, etc.) - 2019: Neue Terrasse - Grosses Wohn- und Esszimmer mit Weitblick - Schönes Cheminée als Abgrenzung zur offenen Küche - Offene, moderne Küche mit Bora-Abzug, Ofen, Mikrowelle, grossem Tiefkühler und Kühlschrank - 3 Schlafzimmer - Grosses Zimmer im EG mit Küchenanschlüssen (Möglichkeit für eine Einliegerwohnung) - 2 Nasszellen mit Dusche & Badewanne bzw. Dusche - Bastelraum - Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler - Einbauschränke - Fliegengitter - Luftschutzraum - Keller - Grosser Raum unter der Garage - Doppelgarage - 3 Aussenplätze Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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Preis auf Anfrage427m210Zi

Rheingasse, 5466 Kaiserstuhl AG

Die wichtigsten Highlights: • Historische Liegenschaft eingebettet in geschichtsträchtiger Altstadt • Gedeckte Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf den Rhein • Viel Raum und Flächen, um eigene Ideen zu verwirklichen • Grosser Parkplatz, welcher zur Liegenschaft gehört • Gartenparzellen, welche ebenfalls zur Liegenschaft gehören • Nur 20 Minuten nach Baden oder Zürich-Flughafen Diese Liegenschaft ist ein absolutes Bijou und ideal, um Ihre Ideen umzusetzen. Ob als grosses Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder kleine Bed- and Breakfast - Pension: Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig. Der grosse zugehörende Parkplatz und die beiden Wald- und Gartenflächen runden das tolle Angebot ab. Die gedeckte Terrasse bietet den schönsten Blick auf den Rhein weit und breit. Geniessen Sie dort die Aussicht und lassen Sie sich von den verschiedenen Lichtstimmungen verzaubern. Kaiserstuhl gilt als architektonisches Kleinod und das Städtchen ist stolz auf seine Geschichte und das kostbare, malerische Ortsbild. In der Liegenschaft befindet sich aktuell ein namhaftes Restaurant. Die Übernahme der Liegenschaft soll auf den Restaurantbetrieb abgestimmt werden. Haben Sie Interesse mehr zu erfahren? Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

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Preis auf Anfrage427m2

Rheingasse, 5466 Kaiserstuhl AG

Ihre Ideen sind keine Grenzen gesetzt! Diese Liegenschaft ist ein absolutes Bijou und ideal, um Ihre Ideen umzusetzen. Ob als grosses Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder kleine Bed- and Breakfast - Pension. Der grosse zugehörende Parkplatz und die beiden Wald- und Gartenflächen runden das tolle Angebot ab. Die gedeckte Terrasse bietet den schönsten Blick auf den Rhein weit und breit. Geniessen Sie dort die Aussicht und lassen Sie sich von den verschiedenen Lichtstimmungen verzaubern. Aktuell besteht die Liegenschaft aus zwei Einheiten: Ein Gewerbeteil im EG und eine Wohneinheit auf den oberen Etagen. Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig. Die wichtigsten Highlights: • Historische Liegenschaft eingebettet in geschichtsträchtiger Altstadt • Gedeckte Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf den Rhein • Viel Raum und Flächen, um eigene Ideen zu verwirklichen • Grosser Parkplatz, welcher zur Liegenschaft gehört • Gartenparzellen, welche ebenfalls zur Liegenschaft gehören • Nur 20 Minuten nach Baden oder Zürich-Flughafen Kaiserstuhl gilt als architektonisches Kleinod und das Städtchen ist stolz auf seine Geschichte und das kostbare, malerische Ortsbild. In der Liegenschaft befindet sich aktuell ein namhaftes Restaurant. Die Übernahme der Liegenschaft soll auf den Restaurantbetrieb abgestimmt werden. Haben Sie Interesse mehr zu erfahren? Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

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CHF 825’000.–130m25.5Zi

Parkweg 7, 5314 Kleindöttingen

An ruhiger und familienfreundlicher Lage steht ein freistehendes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit schönem Garten zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten Sitzplatz oder der Grünfläche rund ums Haus. Das Unterfeld ist ein ruhiges Wohnquartier in Kleindöttingen, welches viel zu bieten hat: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Bus sind in kurzer Distanz schnell zu Fuss erreicht. Trotz dieser Nähe zum Zentrum ist die Lage sehr ruhig und nur die wenigen Anwohner befahren die Ringstrasse zur Liegenschaft. Die Immobilie ist sehr gepflegt und mit geringen Investitionen bezugsbereit. _Lage Ruhiges Wohnquartier nahe am Zentrum Ideal für Familien mit Kindern Kindergarten 500m, Schule 500m und Einkaufen 40m entfernt Tramhaltestelle 400m und Autobahn 6.3km entfernt _Raumangebot Erdgeschoss: Entrée mit Garderobe und Gang, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten, abgeschlossene Küche mit viel Stauraum und Granitabdeckung, ein Zimmer Treppenhaus ins OG mit separatem WC auf dem Halbstock Dachgeschoss: Drei Zimmer, helles Treppenhaus mit Vorbereich, Gang mit Einbauschrank, Nasszelle mit Badewanne, Dusch-WC und Lavabo, Zugang zum Estrich via Fallleiter Untergeschoss: Vorbereich, grosszügiger Keller (ehemaliger Tankraum), ehemaliger Luftschutzraum, Haustechnikraum, Waschküche und Werkstatt Treppenaufgang ins EG mit Reduit auf dem Halbstock _Umgebung und Parkierung An das Haus angebaute Garage und Vorplatz für ein weiteres Fahrzeug Zusätzlicher Abstellplatz via Grunddienstbarkeit auf der Nachbarparzelle Böttstein / 1036 Sehr gepflegter Garten mit gedecktem Sitzplatz, Blumen, Sträuchern und Rasenfläche Objekttyp: Einfamilienhaus Straße: Parkweg 7 PLZ/Ort: 5314 Böttstein / Kleindöttingen Anzahl Zimmer: 5.50 Nettowohnfläche: 130 m2 Grundstücksgrösse: 416 m2 Kubatur: 807 m3 Ausnützungsziffer AZ: 0.45 Grenzabstand klein / gross: 4m / 8m Nasszelle 1: Separates WC im Halbstock Nasszelle 2: Badewanne, Dusch-WC und Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Garagen: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Baujahr: 1966 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Gepflegte Liegenschaft Schöner Garten mit gedecktem Sitzplatz Ruhige und doch zentrale Lage Kein Durchgangsverkehr Heizung: Fernwärme Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 2 Eigene Waschküche in Keller: Ja Geschirrspülmaschine: Ja ruhig: Ja sonnig: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.50 km Dist. Kindergarten: ca. 0.50 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.70 km Dist. Bus: ca. 0.20 km Dist. Bahnhof: ca. 1.30 km Dist. Autobahn: ca. 17 km Dist. Flughafen: ca. 42 km Verfügbar ab: per sofort ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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CHF 845’000.–188m26.5Zi

5314 Kleindöttingen

Onlineanmeldung für Besichtigungen im Fotoslider oder unter bit.ly/3rCe8C0 Im unteren Aaretal freut sich in Kleindöttingen ein grosszügig konzipiertes, gepflegtes Doppeleinfamilienhaus auf neue Besitzerschaft. Auch die weiteren Vorteile lassen sich sehen: - Sehr grosszügiges Raum- und Platzangebot: 188 m² Wohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer (inkl. Wintergarten) - 17 m² beheizter Wintergarten mit Gartenzugang - Zwei Nassbereiche mit Bad/WC und Dusche/WC sowie einer separaten Gästetoilette - Grosszügiger und idyllischer Garten mit Sitzplatz hinter dem Wohnhaus - Garagenbox direkt beim Hauseingang Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter www.propertyowner.ch/details/3117 Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch - Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung z.B. für lediglich 0.67% auf 10 Jahre finanzieren. - Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung). - Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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