117 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Zurzach

Hochwertig kernsaniert mit Baulandreserve

Herrschaftliches Einfamilienhaus mit BaulandreserveWillkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese elegante Immobilie befindet sich im Herzen von Koblenz und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein herrschaftliches Einfamilienhaus zu erwerben. Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die Baulandreserve machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Mit seinen 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf einer Wohnfläche von 290 Quadratmetern bietet das Anwesen viel Platz für eine Familie.Die wichtigsten Merkmale dieser Immobilie sind: • Räume: Das Haus verfügt über lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal zum Entspannen und Verweilen eignen. • Flächen: Mit einer Wohnfläche von insgesamt 290 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Geniessen Sie sonnige Tage auf der grosszügigen Terrasse mit einer Fläche von 18 Quadratmetern. • Weitere Ausstattung: Das Haus verfügt über einen Keller mit einer Fläche von 25 Quadratmetern und eine separate Aussen-Werkstatt. Sechs Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Anwesen wurde vollständig renoviert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. • Baulandreserve: über 400 Quadratmetern stehen zur VerfügungDieses kinderfreundliche Haus ist perfekt für Familien, die viel Platz und Privatsphäre schätzen. Der beeindruckende Blick im Grünen wird Sie in den Bann ziehen und jeden Tag aufs Neue verzaubern. Entspannen Sie sich vor dem knisternden Kamin und geniessen Sie die gemütliche Atmosphäre dieses stilvollen Zuhauses.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses exklusive Einfamilienhaus. Kontaktieren Sie um um weitere Informationen zu erhalten.

Attraktives Bauernhaus mit fast 300 m2 Wohnfläche und zusätzlichem Ausbaupotenzial

LeibstadtBauernhaus mit grossem Potenzial; viel Stauraum für Wohnmobil und Autos Das Haus eignet sich hervorragend: Option 1: Für Handwerker und Bastler, die noch mehr ausbauen möchtenOption 2: Familien, die sich viel Platz und Umschwung wünschenOption 3: Mehrgenerationenhaus; sehr vielseitig nutzbarOption 4: Ihr ?Home-Office?; fällt Ihnen zu Hause in Ihrem Homeoffice auch manchmal die ?Decke auf den Kopf?; hier haben Sie mehr als genügend FreiraumOption 5: Wohnen und Gewerbe unter einem Dach; gut geeignet für stilles GewerbeOption 6: Brauchen Sie viel Platz für ein Wohnmobil; ein solcher Unterstand ist vorhanden Die Liegenschaft befindet sich zentral und doch sehr ruhig gelegen in Leibstadt. In wenigen Geh/Fahrminuten sind öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Dieses sehr geräumige, ehemalige Bauernhaus wurde von seinen Besitzern in den letzten 15 Jahren mit viel Herzblut teilsaniert und kann sofort bewohnt werden. Aktuell beinhaltet die Liegenschaft eine 7 1/2 Zimmerwohnung mit rund 380 m2 Wohnfläche, welche aber jederzeit auch in zwei Wohneinheiten unterteilt werden kann. Im Scheunenteil/Obergeschoss kann es noch um weitere Wohnfläche erweitert werden. Die Liegenschaft ist freistehend und bietet grosszügigen Umschwung und profitiert von sehr guter Besonnung. Sie eignet sich hervorragend für Familien und Paare, die sich viel Platz zum Leben wünschen. Auch Tierliebhaber könnten sich den Traum vom eigenen Wohneigentum verwirklichen.Ein Handwerker oder Gewerbetreibende könnten hier ihren Lebenstraum verwirklichen. Im sonnenverwöhnten Garten lädt eine gedeckter Sitzplatz zum Verweilen und Erholen ein. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen diese Vorzüge:+Einziehen und wohlfühlen +Viel Platz für die ganze Familie+2 Nasszonen und 2 separate WC und 1 separate Dusche+Grosses Ausbaupotential im Scheunenteil/Obergeschoss+Geeignet für stilles Gewerbe+Genug Platz für Tierliebhaber+Zentralstaubsauger+Sauna mit Dusche/WC+2 Garagenplätze und mind. 2 Aussenplätze; Garage für Wohnmobil+Viel Umschwung+Gedeckter Sitzplatz+Dolby-Sourroundanlage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Sie!

Idyllisches Familienparadies in Leibstadt

Erleben Sie Wohngenuss und Ruhe im idyllischen Leibstadt - Ihr neues Zuhause kombiniert ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Kernsaniert und grosszügig gestaltet, bietet dieses 330 m² grosse, helle Zuhause viel Platz im und ums Haus.Eintreten und sich wohlfühlen heisst hier die Devise: Diese gepflegte Liegenschaft zeichnet sich durch ihre helle und einladende Atmosphäre aus. Der offene Wohnbereich mit heimeligem Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein, während der beheizte Win-tergarten mit Schwedenofen einen malerischen Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit vielen lauschigen Sitzplätzen gewährt. Noch mehr Platz für Ihre Kreativität finden Sie im angebauten, etwas erhöhten Büro. Kulina-rische Genüsse werden in der voll ausgestatteten Küche zubereitet, wo Tradition auf modernen Komfort trifft.Jedes der 4 Zimmer im Obergeschoss sowie sämtliche Etagen bestechen mit durchdachter Raumaufteilung, die genügend Privatsphäre für Familienmitglieder jeden Alters bietet. Im Elternschlafzimmer geniessen Sie Ihre begehbare Ankleide. Durch die beiden Nasszellen im Erd- und Obergeschoss entfällt der morgendliche Stau im Bad.Im Anbau stehen diverse Nebenflächen, Abstellräume und eine Werkstatt zur Verfügung. Die sonnige Ausrichtung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlichen Komfort findet man in den zwei Nasszellen. Der grosszügige Umschwung lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Eine Doppelgarage rundet das tolle Angebot ab.Besichtigen Sie dieses einzigartige Bijou!

Mehrfamilienhaus mit 5% Bruttorendite

In Rekingen an zentraler Lage verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbefläche, sieben Wohnungen, drei Garagen und zwei Parkplätze.Folgendes zum Mehrfamilienhaus: • Das Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten und ist vollvermietet • Im Erdgeschoss wurden aus einem Ladenlokal zwei neue Wohnungen erstellt • 4 Minuten Fussweg zum Bahnhof Rekingen Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

Charmantes 6.5 Zimmer-Einfamilenhaus rechts angebaut

Im Dorfkern von Döttingen erwartet Sie charmantes Haus, dass im Jahr 1925 erbaut wurde und links angebunden an der bestehenden Häuserreihe. Der grosszügige Eingangsbereich führt Sie in das einladende, helle und hochräumige Entrée, wo ein Treppenaufgang in das Obergeschoss führt, aber zuerst einmal zu dem Erdgeschoss, dies natürlich auch als Einliegerwohnung umfunktioniert werden kann, dank den zwei grosszügigen Zimmern und dem Bad mit Lavabo mit Spiegel und WC. Im gleichen Stock befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, auch ein Hobbyraum oder Vorratsraum oder sogar als Arbeitszimmer der mit wenig Aufwand realisiert werden kann.In das Obergeschoss gelangen Sie über den dekorativen Treppenaufgang, zum hellen Eingang ins Wohn- und Esszimmer, sowie in die Küche mit einem kleinem, aber schönem Terrassenzugang. Alles wurde in Rustikalem tatsch im Jahr 2005 mit Liebe restauriert, dank den hochwertigen Hölzern ein Chalet Charakter verleiht. Auch im gleichen Geschoss befindet sich das grosszügige Familienbad mit Badewanne, Doppellavabo mit Spiegel und das WC. Jetzt zum Schmuckstück der Liegenschaft, der solide ausgebautes Obergeschoss, sehr hell und grosszügig geplant, auch zwei charmante Zimmer erwartet Sie im gleichen Stock, sowie ein zusätzliches Bad mit Duschkabine, einem Lavabo und WC.Und zu guter letzt, das Bijou: Der oberste Teil des Dachstuhls der durch eine massive Holztreppe ins heimelige und zu gleich moderne Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Spielzimmer für Familien genutzt werden kann.Hinter dem Haus befindet sich einen zusätzlicher Holzschopf, der mit Leichtigkeit wieder in Schwung gebracht werden kann, auch der Kellerabgang ist an demselben Ort, der zum Beispiel für Weinliebhaber die optimale Voraussetzung liefert.Der Vielversprechender Garten, der mit den richtigen Händen zur Paradiesoase gestaltet werden kann, ein gemütlicher Abend mit Abendsonne, oder gemeinsamen zusammen sein und den Feierabend geniessen wollen, dann sind hier richtig.

Freistehendes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus

Das grosszügige Einfamilienhaus bietet mit seinen 3 Schlafzimmern, dem grosszügigen Wohnzimmer und dem kleinen Wintergarten viel Platz, um sich zu entfalten. Der grosse Garten lädt ein zum gemütlichen Verweilen.Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, eine Küche und ein grosses Wohnzimmer. Ebenfalls zum Haus gehört ein Keller, ein Gartenhaus, sowie eine Garagenbox. Vor dem Haus befinden sich Autoabstellplätze.Das Haus liegt in einem schönen Quartier am Rand von Döttingen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in vernünftiger Distanz.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich.

6.5 Zi.-Einfamilienhaus mit Weitsicht in Baldingen AG

Hier werden Träume von Landleben und Idylle wahr. Dieses 6.5 Zimmer - Einfamilienhaus befindet sich im ländlichem Baldingen AG, an sonniger und ruhiger Lage mit einem grossen Garten. Es ist ein sehr kinderfreundliches Dorf. Das Haus, wie auch die Nachbarhäuser werden durch Gaswärme beheizt. Es gibt einen grossen Gastank für ganze Siedlung, welcher durch Vitogas gewartet wird und man einen jährlichen Mietanteil bezahlt.Die Heizkosten betragen inkl. Mietanteil des Tanks ca. CHF 2'300 pro Jahr.Das Einfamilien-Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der viele Möglichkeiten für ein schönes Wohnen bietet. Die Highlights sind sicher die drei Nasszellen und der grosse Wohnbereich mit Schwedenofen, sowie die moderne, offene Küche.Der grosszügige Garten mit gedecktem Gartensitzplatz lädt Sie dazu ein, die Sommerabende gemütlich ausklingen zu lassen. Das Pachtland als Ergänzung zum Garten (295m²) ist ein zusätzlicher Bonus. Bereits beim Eintreten in die schöne Liegenschaft fühlt man sich Zuhause. Ein Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe begrüsst Sie beim Eingang. Rechter Hand befindet sich ein Zimmer, vis à vis ist die Gäste Toilette mit Dusche und Waschturm.Durchquert man den Vorraum, betreten Sie den grosszügigen, offenen Wohnbereich mit einer modernen Küche mit fast neuen Küchengeräten. Der grosse amerikanische Kühlschrank ist ein absolutes Plus.Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie in den grosszügigen Garten mit einem gedeckten Sitzplatz.Zum 1.Obergeschoss gelangen Sie über die Holz-Treppe. Hier erwartet Sie ein grosses Zimmer mit Cheminée, ein Badezimmer mit Wellness-Dusche und Badewanne wie ein weiteres kleineres Zimmer.Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Zimmer mit einer wunderschönen Holzdecke, ein dazugehöriges Badezimmer mit Badewanne und ein kleiner Estrich.Zwei Innen- und drei Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Falls Sie ein Elektrofahrzeug besitzen, wäre die Vorinstallation für eine Wallbox auch schon bereit.Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Restaurants u.s.w. gibt es in Lengnau, Bad Zurzach und in Endingen.Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • grosses Wohn-/Esszimmer mit Cheminée • moderne, offene Küche mit Kochinsel und Foodcenter • 4 Zimmer • 3 Badezimmer eines mit Badewanne und Wellness-Dusche, eines mit einer Badewanne und eines mit einer Dusche • grosszügiger Garten mit gedecktem Sitzplatz • drei Aussenabstellplätze • 2 Innenparkplätze als Garagenboxen (mit elektrischem Türöffner) müssen für insgesamt CHF 40'000.-- dazugekauft werden • Und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Virtuelle Führung:https://tour.giraffe360.com/d609772b9f9949a39d4d3dd2e2dee2f5/Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link: https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4994324

Renoviertes Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern sowie grossem Garten und Aussicht in Bad Zurzach

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten und modernen Einfamilienhaus? Dann ist dieses einzigartige Haus in Bad Zurzach das Richtige für Sie. Aus einem älteren Haus wurde ein modernes und helles Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern geschaffen. Die grossen Fenster lassen viel Licht hinein und man geniesst einen tollen Ausblick in den eigenen Garten und auf Bad Zurzach. Die Küche ist etwas abgetrennt vom grosszügigen Ess- und Wohnbereich. Weiter überzeugt das Haus mit vier grosszügigen Schlafzimmern sowie zwei modernen Badezimmern; eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Der Keller bietet neben der Waschküche viel Stauraum. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Renoviert im 2020 • Grosser Garten und Terrasse ums Haus • 4 grosszügige Schlafzimmer und 2 Badezimmer • Schule, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz • Garagenboxe inkl. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Frühling!!! Zeit für ein neues Zuhause

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der energiegünstigen Gemeinde Leibstadt! Dieses exklusive 5 ½ - Zimmer Einfamilienhaus in der begehrten Lage am Bächliweg 549 strahlt in erstklassigem Zustand und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer Fülle von Annehmlichkeiten. Hier erwartet Sie ein harmonisches Wohnen auf drei Etagen, umgeben von einem gepflegten Garten und einem einladenden Grillplatz, perfekt für gesellige Stunden im Freien. Die idyllische und ruhige Wohnlage ist jedoch nicht der einzige Vorzug dieses Anwesens – Hausbesitzer in Leibstadt profitieren zusätzlich von einer Rückvergütung von bis zu 30% auf ihren elektrischen Energieverbrauch. Eine lohnende Investition, die in Anbetracht der heutigen Energiekosten einen beträchtlichen Mehrwert bietet.Erdgeschoss:Gang (ohne Treppenaufgang) 5.4 m²: Der einladende Eingangsbereich heisst Sie willkommen und verbindet die Räume harmonisch miteinander.Reduit 3.6 m²: Zusätzlicher Stauraum für Ordnung und Organisation.Küche / Essen 16.0 m²: Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung und Platz zum gemeinsamen Essen.Wohnen / Essen 43.0 m²: Grosszügiger und gemütlicher Wohnbereich, unterstützt durch die wohlige Wärme des Kaminofens, für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.Büro 9.0 m²: Ideal für Home-Office oder als vielseitig nutzbarer Raum.Besucher WC 1.7 m²: Komfortabler Servicebereich für Gäste.Obergeschoss:Diele 12.8 m²: Verbindung der Schlafbereiche und Zugang zu weiteren Räumlichkeiten.Bad / Dusche / WC 12.2 m²: Wohlfühl-Oase mit hochwertigen Sanitäranlagen und grosse Badewanne.Zimmer 1 (links oben) 13.3 m²: Einladender Schlafbereich mit viel Tageslicht.Zimmer 2 (links) 15.4 m²: Geräumiges Zimmer mit flexiblem Nutzungspotenzial.Zimmer 3 (rechts) 14.8 m²: Gemütlicher Rückzugsort für erholsamen Schlaf.Ankleide 7.1 m²: Praktischer Raum für Ihre Garderobe.Untergeschoss:Entreé 6.8 m²: Zu- und Eingang ins Haus und zu den Kellerräumen und der Garage.Garage 23.1 m²: Sicherer Unterstand für Ihr Fahrzeug.Heizung 8.0 m²: Effiziente Wärmeversorgung für Ihr Wohlbefinden.Tröckne 13.6 m²: Separate Waschküche für mehr Wohnkomfort.Keller 7.8 m²: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände.Geräte 12.1 m²: Raum für Gartengeräte und praktisches Zubehör.Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen am Bächliweg 549 begeistern. Erleben Sie selbst, wie harmonisches Wohnen, moderne Annehmlichkeiten und eine energieeffiziente Gemeinde zu einem perfekten Lebensstil verschmelzen.

Neubauprojekt, modern und familienfreundlich

Es handelt sich um ein bewilligtes Neubauprojekt von einem Doppeleinfamilienhaus. Beide Häuser sind sind identisch zu einander. Koblenz ist ein relativ kleineres Dorf an der Rhein. Es verfügt über ein Zollamt zu Deutschland, was es zu einer sehr spannenden Lage macht. Auf der deutschen Seite befindet sich die Stadt Waldshut-Tiengen mit sehr vielen Einkaufsmöglichkeiten und oftmals lukrativeren Preisen. Kindergarten und Primarschule, sowie Bahnhof sind wenige Gehminuten entfernt. Die Lage ist sehr familienfreundlich. Umgeben von vielen Einfamilienhäuser, führt eine Privatstrasse zum Grundstück. Der grosse Vorteil die Lärmabsorbierung der Strasse und natürlich ideal für Familien mit Kindern, welche in aller Ruhe spielen können, weit von der Strasse entfernt. Das Design und Konzept wurde sehr modern gestaltet und sticht sehr ins Auge. Es ist ein Meisterwerk der Architektur und die verschiedensten kleinen Details perfektionieren das Projekt. Es verfügt über eine Garage und einen Aussenabstellplatz. Die Garage hat ein zusätzliche Fläche für die Gartenmaschienen oder Lagerung von Reifen etc. Auf der Hinterseite befindet sich der Garten, welche zu einer Wohlfühloase gestaltet werden kann. Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum, Waschraum und 2 weitere Räume für z.B. Hobby oder Bügeln. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garderobe mit Einbauschrank, ein Gäste-WC und Küche und Wohnzimmer offen über die ganze Fläche. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlaffzimmer, davon hat ein Schlaffzimmer Zugang zur eigenen Nasszelle. Eine zweite Nasszelle dient für die anderen Schlaffzimmern. Bezug: ca. Sommer 2025Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen Verkaufsdossier und alles weitere zuschicken können.

6 1/2-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus F2

Überbauung "Kirchwise" in Siglistorf / AargauIm beschaulichen Siglistorf, Bezirk Zurzach im Kanton Aargau, wird die Überbauung "Kirchwise" realisiert.Siglistorf liegt an der Grenze zum Kanton Zürich und knapp drei Kilometer südlich der Grenze zu Deutschland. Der S-Bahnanschluss in Niederweningen ist mit dem Auto in sechs Minuten erreichbar.Es entstehen fünf Mehrfamilienhäuser (MFH) mit insgesamt 41 Wohnungen. Gebaut werden 2,5-, 3,5-, 4,5- und 5,5-Zimmer-Wohnungen sowie sechs mal drei 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser (REFH).Die fünf MFH sind durch eine zentrale Tiefgarage mit separaten Untergeschossen und eigenen Treppenhäusern mit Liftanlagen erschlossen. Bei den REFH wird pro sechs Einheiten je eine separate Tiefgarage gebaut.Der Innenausbau lässt keine Wünsche offen:- Erdsondenwärmepumpe, Bodenheizung- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten- Parkett / Bodenplatten- helle, sonnendurchflutete Wohnräume- eigenes Réduit mit Waschmaschine und Tumbler- direkter Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung respektive in das HausAls Käufer werden Sie von uns bei der Auswahl Ihrer Materialien begleitet. Weitere Informationen sowie den aktuellen Verkaufsstatus finden Sie auf unserer Projektwebseite.Bei Fragen beraten wir Sie gerne. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich.

Grosszügiges Wohnhaus mit Laden/Büro

Dieses grosszügige Einfamilienhaus befindet sich an bester Lage am Eingang des historischen Städtchen Klingnau.Das Erdgeschoss eignet sich ausgezeichnet für einen Verkaufsladen oder ein Dienstleistungsunternehmen. So kann Arbeiten und Wohnungen ideal miteinander vereint werden.RaumprogrammEG:- Ladenlokal- Büro- WC mit Lavabo- Lagerraum- Waschküche- Heizungsraum1. OG:- grosser Vorplatz- 1 Schlafzimmer- Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und kleinem Balkon- Küche mit Essecke und direktem Zugang zum grossen Balkon- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Pissoir und Doppellavabo2. OG:- grosser Vorplatz- 2 Schlafzimmer- 2 EstrichräumeEbenfalls zum Haus gehört eine schöne Gartenanlage und 4 Parkplätze.Im Ort sind Sie bestens versorgt. Geschäfte, Schulen, Ärzte und das Naturschutzgebiet Klingnauer Stausee befindet sich in vernünftiger Distanz.Dank der guten ÖV-Anbindung gelangen Sie in kürzester Zeit nach Baden und Zürich oder ins grenznahe Waldshut.Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich.

EFH im Bungalowstil mit Weitsicht

EFH im Bungalowstil mit WeitsichtTauche ein in die Atmosphäre dieses einladenden Einfamilienhauses in Rekingen. Ein Ort, der nicht nur Gemütlichkeit verspricht, sondern auch die Vorteile einer perfekten Lage bietet ? in unmittelbarer Nähe zu Zürich und Deutschland. Hier findest du die ideale Mischung aus Ruhe und der pulsierenden Energie urbaner Zentren. Die großzügigen Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre, während moderne Annehmlichkeiten den Komfort erhöhen. Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosser Wohn / Essbereich • Grosses Grundstück • Weitsicht • Attraktiver Wintergarten • Grosses Bad mit Dusche und WC • Neue Heizung ( Wärmepumpe) • Offene Küche • Bodenheizung • Grosser Keller • und vieles mehr..... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?

Historische Liegenschaft als Rendite- und Liebhaberobjekt

Die als Atrium-Bau konzipierte Liegenschaft besteht aus zwei Hauptbauten, einer Einstellhalle und zusätzlichen EH-Parkplätzen in Miteigentum (total 20 PP). Die Bauten datieren gemäss AGV aus den Jahren 2830 und 2959, wobei es sich mit grosser Wahrscheinlichkeit bei beiden Objekten im Ursprung um historische Bauten mit, laut Denkmalschutz, Erstellungsjahr vor 2830 handelt. Die Bauten stehen auf einer Parzelle und sind als eine Einheit zu betrachten. Der strassenseitige Bau AGV-Nr. 274 wurde das letzte Mal im Jahr 2960 umfassend umgebaut. Der hofseitige Bau AGV-Nr. 275 wurde mehrmals umgebaut. Die wesentlichen Eingriffe erfolgten in den Jahren 2958 und 2982. Beide Gebäude sind in Mischbauweise erstellt. Die historische Bausubstanz besteht aus verputztem Bruchsteinmauerwerk mit Holzbalkendecken und einem Dachstuhl in althergebrachter Zimmermannsarbeit. Die Einstellhalle mit AGV- Nr. 257 ist ein Stahlbetonbau aus dem Jahr 2984.Die Liegenschaft weist in Bezug auf den Standort einen ausgewogenen Nutzungsmix mit Geschäfts- (35%) und Wohnflächen (65%) auf. Der strassenseitige Bau beherbergt im Erdgeschoss zwei Ladenlokale/Büros. In den Hofbauten befinden sich zwei Ateliers/Büros und im hofseitigen Bau ist eine Therapie-Praxis untergebracht. Die Obergeschosse dienen dem Wohnen. Die Liegenschaften sind nur teilweise unterkellert. Der Zugang zur Einstellhalle führt über einen Korridor unterhalb des hofseitigen Baus. Entlang dieses Korridors sind auch die WC-Anlagen für die Büros/Ateliers untergebracht.Gemäss des Geoportals GIS des Kantons AG ist die Kat.-Nr. 554, respektive die Liegenschaft 274/275/257 nicht im Altlastenverdachtskataster vermerkt. Die Parzellen befinden sich in keiner Gefahrenzone in Bezug auf mögliche Überschwemmungen oder sonstige Risiken vermerkt. Es bestehen Denkmalschutzauflagen.Die Liegenschaft liegt zentral im mittelalterlichen Ortskern Bad Zurzach. Für Wohn- und Geschäftsflächen gibt es in Bad Zurzach keinen besseren Standort. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe von der Haustüre mit direkter Anbindung an den Bahnhof SBB. Der Autobahnzubringer kann in 2 Fahrminuten erreicht werden. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs, seien es Schulen, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt bei der Liegenschaft oder sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Investmentchance mit Wachstumspotenzial und über 7.4%

Hier kommt eine einzigartige Investmentmöglichkeit auf Sie zu! Dieses voll vermietete Renditeobjekt bietet nicht nur attraktive Mieteinnahmen, sondern auch die Möglichkeit zur Erweiterung und Wertsteigerung.Das Objekt besteht aus 37 möblierten Zimmern, die derzeit vollständig vermietet sind. Jedes Zimmer bietet Komfort und Privatsphäre für die Mieter und ist Teil eines gut durchdachten gemeinschaftlichen Wohnkonzepts. Die Bewohner profitieren von gemeinsamen Küchen- und Nasszellen auf jeder Etage, was den Komfort und die Lebensqualität erhöht.Das Highlight dieser Immobilie ist das ungenutzte Dachgeschoss, das grosses Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Mit etwas Umbauarbeit kann dieser Raum in weitere attraktive Wohneinheiten umgewandelt werden, um die Rendite weiter zu steigern. Darüber hinaus bietet das Grundstück über 1000m2 Bauland für zukünftige Projekte. Die Möglichkeiten sind vielfältig: vom Bau zusätzlicher Wohneinheiten bis hin zu anderen gemischt genutzten Entwicklungen. Für die Mieter stehen verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Attraktivität dieser Immobilie steigert.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Einmalige Rendite+ Spannendes Vermietungskonzept mit Erweiterungspotenzial+ Baulandreserve+ Hohe NachfrageDieses Investment bietet nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch die Möglichkeit, durch intelligente Erweiterungen und Entwicklungen langfristig Wert zu schaffen. Verpassen Sie nicht diese Chance, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren!Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren – Ihr Daniel Arigoni.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

"Traumhaftes Familienhaus mit grossem Garten und viel Platz zum Spielen und Entspannen"

Traumhaftes Familienhaus mit Blick auf den Stausee KlingnauZum Verkauf steht ein gepflegtes und geräumiges Haus, das perfekt für Familien geeignet ist. Umgeben von einem schönen Garten bietet es ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Spass haben, mit Blick auf den Stausee Klingnau. Die intelligente Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl, mit einer grosszügigen Küche und einem Essbereich für gemeinsame Kochabende und Gäste. Das Wohnzimmer bietet genug Raum für gemeinsame Aktivitäten, während ein Wintergarten auch an kälteren Tagen als Rückzugsort dient. Zusätzlich stehen Kellerräume für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Die zeitlose Materialauswahl verleiht dem Haus eine Wohlfühlatmosphäre, sodass man sich sofort wohlfühlt. Ein zusätzliches Stück Land auf der gegenüberliegenden Strassenseite bietet die Möglichkeit für einen eigenen Garten.Für einen persönlichen Eindruck und eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Modernisierung und RenovierungVorbereitungsphase (2018): • Dachisolierung und Neuabdeckung. • Aussenisolierung der Fassade. • Installation neuer Fenster mit 3-fach-Verglasung und Granitfensterbänken. • Erneuerung der Wasserleitungen für Zuwasser und Abwasser. • Komplett neue elektrische Installationen.Verlegung einer neuen Ölheizung mit Bodenheizung.Schallschutz- und Isolationsarbeiten im ersten Stock, einschliesslich Bodenisolierung. • Im ganzen Haus neuer Abrieb auf den Wänden auf Netze gelegt. • Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge. • Neue Küche. • Neue Sanitäranlagen. • Ausbau des Balkons im ersten Stock mit Keramikplatten und einem neuen Geländer. Erste Phase der Hauptarbeiten (2019): • Installation einer neuen Ölheizung. • Einbau eines neuen 300-Liter-Boilers, der mit einer • Wärmepumpe betrieben wird. • Errichtung eines neuen beheizbaren Wintergartens mit Sonnenstoren. • Isolierung der Garage und Erneuerung der Fassade mit elektrischem Garagentor. Zwischenarbeiten (2019-2020): • Verlegung neuer Platten im Gartensitzplatz. • Erneuerung der Bodenbeläge und des Abriebs im Keller. Abschlussarbeiten (2021): • Verlegung eines neuen Gartenplatzes in der Einfahrt. • Errichtung eines neuen Zauns um das Haus mit elektrischem Gartentor. RaumprogrammObergeschoss (OG): • Zimmer 1: 15.5 m² • Zimmer 2: 16 m² • Zimmer 3: 10 m² • Zimmer 4: 10 m² • Dusche-/WC 4 m² • Gang 3 m² Erdgeschoss (EG): • Küche 8 m² • Essbereich 10 m² • Wohnbereich 18 m² • Büro 10 m² • Wintergarten 16 m² • Dusche-/WC 6 m² • Eingangsbereich 9 m² Untergeschoss (UG): • Hobbyraum 15.5 m² • Keller 11 m² • Waschküche 9 m² • Technikraum 9 m² • Gang 9 m² • Tankraum Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus • Gemütliche Sitzplätze im Osten und Süden. • Ein beheizter Wintergarten bietet eine gemütliche Atmosphäre, die es ermöglicht, auch während kalter Wetterperioden die Natur zu geniessen. • Gartenhaus für Gartenutensilien und Brunnen • Umlaufender Sichtschutz (Zaun) rund um das Haus für Privatsphäre. • Garage mit elektrischem Tor und Vorplatz für 6 Autos. • Ganztägige Besonnung aufgrund seiner Ausrichtung.