Zürich Kreis 11 (Kreis 11)
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CHF 935’000.–147m25.5Zi

Irchelstrasse 44a, 8428 Teufen ZH

Familienfreundliches Reihen-Eckhaus an Idyllischer Lage Im Idyllischen Dorf Teufen, zwischen einer Burg, dem Schloss von Teufen und den Weinreben entsteht unter dem Projektname «Im Obstgarten» an der Irchelstrasse ein neues Mehrfamilienhaus mit exklusiven Eigentumswohnungen sowie vier moderne Reiheneinfamilienhäuser. Die Erholung vom Alltag gelingt Ihnen hier ganz bestimmt. Die Naherholungsgebiete mit zwei Flüssen (Töss und Rhein) und grossen Wäldern lassen keine Wünsche offen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 8 attraktive 2½ bis 4½ Zimmer Eigentumswohnungen. Die Reiheneinfamilienhäuser werden mit 5½ Zimmern ausgebaut. Die Überbauung bietet grosszügige Aussenräume, eine geräumige Tiefgarage sowie diverse Kellerräumlichkeiten. Das Angebot in Kürze: - Ansprechende und gegenwärtige Architektur, welche sich gut ins Ortsbild integriert - moderne und durchdachte Grundrisse mit Wohnungsflächen zwischen 61 m² und 142 m² - grosszügige Balkone, Terrassen oder Gartenanteile mit Flächen zwischen 9.5 m² bis 204 m² - Zeitgemässe Einbauküchen mit verschiedenen Optionen - teilweise Einbauschränke - Fussbodenheizung - elektrisch betriebene Lamellenstoren - MFH mit Lift erschlossen - ruhige Lage Die Infrastruktur ist in Freienstein-Teufen und Rorbas hervorragend: Kindergarten, Schulen und Tagesstrukturen, Einkaufsmöglichkeiten, Post und vieles mehr erreichen Sie innert 5 Fahrminuten. Es erwarten Sie grossartige Objekte zu absolut fairen Preisen! Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen unser Team bestehend aus Frau Gutierrez und Frau Keller gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’395’000.–109m23.5Zi

Geissbergstrasse 6a - 6d, 8184 Bachenbülach

An privilegierter und erhöhter Hanglage erstellten wir vier grosszügige Terrassenhäuser mit einer herrlichen Weitsicht. Das 3.5-Zimmer-Terrassenhaus im Attikageschoss mit 109.0 m2 Wohnfläche und einer ca. 74.0 m2 grossen Terrasse überzeugt durch folgendes Raumprogramm: knapp 50.0 m2 grosses Wohn-/Esszimmer mit offener Küche • gesamtes Terrassenhaus mit einer Raumhöhe von 2.50 Meter • geräumige, gut möblierbare Zimmer (13.0 und 16.0 m2) • Dusche/WC und Bad/WC (beide mit Tageslicht) Jedes Haus verfügt über einen geräumigen Abstell-/Kellerraum von mind. 22.0 m2. In der gemeinschaftlichen Tiefgarage können zwei Tiefgaragenparkplätze dazu gekauft werden. Ein Abstellplatz für bis zu neun Velos und ein Besucherparkplatz an der Geissbergstrasse runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses attraktive Terrassenhaus oder senden Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

2

CHF 3’750’000.–360m2

8185 Winkel

Suchen Sie ein einzigartiges, grosszügiges Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre? Hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen! Das, an einer Sackgasse gelegene 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit seinem unikaten Grundriss und der atemberaubenenden Aussicht. einige, hervorzuhebende Extras: 1617 m2 Grundstücksfläche • 8.5 Zimmer verteilt auf 360 m3 Wohnfläche • liebevoll gepflegter Aussenbereich mit Swimmingpool • Terrasse und grosszügiger Sitzplatz • drei Nasszellen mit Sauna • Doppelgarage und zusätzliche Aussenparkplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück. Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundrissen und weiteren Fotos zu und zeigen Ihnen das Haus ganz unverbindlich vor Ort. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Tel. 052 222 56 56 oder verkauf@amba.ch

9

CHF 5’980’000.–475m211.5Zi

8703 Erlenbach ZH

Auf einem 1‘137 m² grossen Grundstück steht das prächtige Haus, welches im Jahr 2004 ausgehöhlt, kernsaniert und erweitert wurde. Ursprünglich war die Berglistrasse ein Rebberg. Heute stehen am Hang zwischen Dorfbach und Rossbächli, welches zur Liegenschaft gehört, herrschaftliche Häuser, die aus dem Ortsbild Erlenbachs nicht mehr wegzudenken sind. Die Villa mit ihren 11½ Zimmern ist ein perfektes und wohnbereites Zuhause für eine Grossfamilie, die Wert auf viel Wohnfläche, Umschwung und Privatsphäre legt. Falls das Haus in seiner heutigen Form für die zukünftigen Eigentümer zu geräumig ist, so kann (ohne grossen Aufwand) eine Einliegerwohnung eingebaut werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation per E-Mail zu.