354 Treffer - Immobilien in Bezirk la Broye-Vully kaufen

Villa mit atemberaubendem Blick auf den Murtensee

Située dans le charmant village de Vallamand, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique imprenable sur le lac de Morat. Ce cadre naturel exceptionnel, baigné de lumière tout au long de la journée, offre une qualité de vie rare, entre sérénité et proximité des commodités. Implantée sur une vaste parcelle d'environ 1'300 m², la propriété développe une surface habitable d'environ 140 m² et se compose de 5.5 pièces. Elle dispose de quatre chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un séjour lumineux , créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Eine Veranda kommt hinzu, um die Lebensräume zu vervollständigen und ermöglicht es, die natürliche Helligkeit und die freie Sicht auf die Außenbereiche voll auszunutzen. Das Anwesen umfasst auch mehrere Nebenräume wie einen Carnotzet, einen Keller und Abstellflächen, die viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bieten. Aussen befindet sich eine geräumige Garage, die das Abstellen mehrerer Fahrzeuge ermöglicht, ein echter Vorteil für diese Art von Immobilie. Dieses Haus benötigt Renovierungsarbeiten, bietet jedoch eine besonders interessante Gelegenheit für Käufer, die ihren zukünftigen Wohnort individualisieren oder ein Projekt mit hohem Mehrwert realisieren möchten. Tatsächlich eröffnet die Größe des Grundstücks und sein Baupotenzial verschiedene Entwicklungsperspektiven, sei es für eine Erweiterung, eine Umgestaltung oder ein ambitionierteres Immobilienprojekt.

Renovierte Farm

Renovierte Farm mit Swimmingpool und Reitanlagen ca. 300 m²3 Minuten von Lucens entfernt, in einer ruhigen und grünen Umgebung, liegt diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1870, die 2008 renoviert wurde und ca. 300 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1'981 m² mit Südausrichtung bietet.Großes Wohnzimmer von 55 m², ausgestattete und funktionale Küche, 7 Schlafzimmer, Dachboden mit großem Potenzial.Baumgarten mit Swimmingpool und Springbrunnen. Komplette Reitanlagen: 4 Boxen, Stall mit beheizten Tränken und drainiertem Park.Nah an den öffentlichen Verkehrsmitteln, ca. 30 Minuten von Lausanne, Yverdon und Fribourg entfernt.Höhepunkte • 300 m² Wohnfläche • Grundstück von 1'981 m² • Swimmingpool und Garten • Reitanlagen • Dachboden mit Ausbaupotenzial

RESIDENZ AM MURTENSEE MIT AUSBAUPOTENTIAL

1586 Vallamand - EINZIGARTIGE KÜNSTLERRESIDENZ AM MURTENSEE Eine einzigartige Gelegenheit, eine historische und künstlerisch inspirierte Immobilie am Murtensee zu erwerben. Folgend einige Eckdaten: - 2'051 m2 Grundstück - 343 m2 Wohnfläche - 9 Zimmer mit grosser Dachloft - In Gehdistanz zum Murtensee - 1'800 m2 für Grünfläche und Nebenbauten - uvm. ALUAG, Ihre Immobilien Agentur, ist Ihre Spezialistin für wunderbare Liegenschaften an besten Lagen. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum begleiten zu dürfen.

In Seigneux - Eleganz, Licht und Natur

Dieses individuelle Charakterhaus verbindet Authentizität und modernen Komfort in einer friedlichen und grünen Umgebung. Vollständig zwischen 2009 und 2025 sorgfältig renoviert, bietet es großzügige Räume und eine warme Atmosphäre, die durch sichtbare Balken und große Verglasungen sublimiert wird. Die ungewöhnlichen Innenräume ermöglichen eine große Freiheit bei der Einrichtung dank einer Galerie und mehrerer modulierbarer Flächen je nach zukünftigen Bedürfnissen. Derzeit mit zwei Zimmern und einem Büro ausgestattet, bietet es ein großes Potenzial für Evolution. Die contemporary Küche, die modernen technischen Einrichtungen und die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe gewährleisten einen excellenten Komfort im Alltag. Außerhalb komplettiert die überdachte Terrasse und der sorgfältig gepflegte Garten harmonisch dieses seltene Objekt, ideal für Liebhaber von Charme und Ruhe. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Profitieren Sie davon und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot bietet Ihnen: • Ruhige Dorflage in der Nähe von Romont • Wohngebiet • Innen große Räume • Außergewöhnliche Helligkeit • Sichtbare Balken • 5,5 Zimmer auf zwei Ebenen, modulierbare Räume • Authentische Ausführung • Renovierungen in hochwertiger Ausführung zwischen 2009-2025 • Überdachte Terrasse mit gepflegtem Garten • Baumgesäumtes Grundstück, abgeschlossen mit Sträuchern • Nettowohnfläche 200 m² • Bruttowohnfläche 230 m² • Grundstücksfläche 627 m² • 5 Außenparkplätze Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in aller Ruhe verkaufen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Sind Sie an einem ersten, unverbindlichen Austausch interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Familienhaus mit 5,5 Zimmern, 20 Minuten von Lausanne entfernt

Située dans un ruhigen und grünen Wohnviertel, nur wenige Minuten vom Zentrum von Moudon und etwa 20 Minuten von Lausanne entfernt, bietet dieses Reihenhaus, das 2016 erbaut wurde, einen besonders angenehmen Lebensraum für eine Familie.Mit seinen etwa 185 m² Wohnfläche, die sich über vier Ebenen erstreckt, beeindruckt es mit seinen schönen Räumen, seiner Helligkeit und seiner funktionalen Ausstattung.Das Herz des Hauses umfasst einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie eine voll ausgestattete offene Küche. Dieser Wohnbereich bietet eine besonders angenehme Atmosphäre, mit auf einer Seite einem Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel bietet, und auf der anderen Seite Zugang zu einer großen Terrasse mit Pergola. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, von denen einige mit Einbauschränken ausgestattet sind. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein Duschbad vervollständigen die Räume und bieten eine besonders praktische Ausstattung für eine Familie.Außerhalb profitiert die Immobilie auch von einem privaten Garten von etwa 200 m², der die beiden Balkone und die Terrasse ergänzt, um die schönen Tage voll auszunutzen.Das Haus verfügt darüber hinaus über eine geheizte und verschlossene Garage, eine Waschküche, Abstellräume und technische Räume. Drei Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie.Eine moderne und großzügige Immobilie, die Platz, Helligkeit, Komfort und eine atemberaubende Aussicht in einer angenehmen Wohngegend in der Nähe von Moudon bietet.Zu beachten: Das Haus wird vor der Übergabe der Schlüssel von den Eigentümern komplett neu gestrichen, um den zukünftigen Käufern einen optimalen Empfang zu bietenKontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besuch zu organisieren und diese Immobilie zu entdecken, unter + 4178 612 70 80 - Frau Sev SELIMI

BAUSTELLE IN ARBEIT - ÜBERGABE SOMMER 2028!

EINZIGARTIGES PROJEKT FÜR EINE AUSSERGEWÖHNLICHE LEbensQUALITÄTPerfekt gelegen in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lucens, profitiert dieses großartige Immobilienprojekt mit acht Wohnungen mit großzügigen Flächen, die auf Plänen verkauft werden, von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld in der Region, geschützt vor Lärmbelästigungen und nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.Das Projekt entspricht den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet alle Vorteile, die von Menschen gesucht werden, die ein privilegiertes Umfeld in einem neuen Viertel genießen möchten, während sie gleichzeitig die Vorteile des Stadtlebens nutzen. Die attraktiven Preise ermöglichen es auch Familien, mit niedrigen Monatsraten zu leben, mit einem "Hypotheken-Mietzins", der sich leicht unter CHF 1'200.-/Monat befinden kann (basierend auf einer Verschuldung von 80%, Zinssatz von 1,80%).Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent durchdacht, bis hin zu den kleinsten Details, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer excellenten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet echte, angenehme Räume zum Leben im Alltag. Dieses "Herzstück"-Projekt profitiert außerdem von attraktiven Preisen und bietet energiegeladene Wohnungen.Jede Wohnung verfügt über schöne Außenräume mit großen, privaten Gärten oder großzügigen Balkonen/Terrassen für die Apartments im Obergeschoss. Der Keller bietet eine Tiefgarage, die mit den Wohnungen durch Aufzüge oder private Zugänge verbunden ist. Ein geräumiger Fahrradraum ist ebenfalls vorgesehen, um die sanfte Mobilität zu fördern. Die Gebäude zeichnen sich durch ihre sehr schöne architektonische Linie und die Qualität ihrer Ausführung aus, die sie zu einer einzigartigen Verwirklichung in der Region und einem privilegierten Wohnort machen.Diese neue Förderung liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Gemeinde Lucens, wo sich alle Annehmlichkeiten befinden. Die Schulen der Gemeinde sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie Ärzte, Banken, Sportzentren und andere Notwendigkeiten. Der Bahnhof ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, die Straße nach Bern 3 Minuten und die Autobahn 15 Minuten. Es dauert 15 Minuten, um zum Zentrum von Payerne zu gelangen, und etwa 20 Minuten, um Lausanne zu erreichen.Übergabe Sommer 2028SCHÖNE GELEGENHEIT, DIE SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN!4,5 Zimmer ab CHF 770'000.-Villa ab CHF 850'000.-Innenplätze zusätzlich CHF 30'000.-/EinheitWir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch der Liegenschaft nach Ihrem Belieben und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses wunderschöne Objekt vorzustellen!--------Akten, Informationen und Besuch auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Förderungen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

BAUSTELLE IM GANG - AUSLIEFERUNG SOMMER 2028!

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR:EINZIGARTIGES PROJEKT FÜR EINE AUßERGEWÖHNLICHE LEbensQUALITÄTPerfekt gelegen in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lucens, profitiert dieses großartige Immobilienprojekt mit acht Wohnungen mit großzügigen Flächen, die auf Plänen verkauft werden, von einer außergewöhnlichen Lebensumgebung in der Region, geschützt vor Lärmbelästigungen und nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.Das Projekt entspricht den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet alle Vorteile, die von Menschen gesucht werden, die ein privilegiertes Umfeld in einem neuen Viertel suchen und gleichzeitig die Vorteile eines Stadtlebens genießen möchten. Die attraktiven Preise ermöglichen es auch Familien, mit niedrigen Monatszahlungen zu leben, mit einem "Hypotheken-Zins" von unter CHF 1'000.-/Monat (basierend auf einer Verschuldung von 80%, Zinssatz von 1,80%).Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent bis ins kleinste Detail durchdacht, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer excellenten Ausrichtung. Die inneren Verteilungen sind funktional und optimal, bieten echte, angenehme Räume zum täglichen Leben. Dieses "Herzstück"-Projekt profitiert auch von attraktiven Preisen und bietet energieverbrauchseffiziente Wohnungen.Jede Wohnung verfügt über schöne Außenbereiche mit großen, privaten Gärten oder großzügigen Balkonen/Terrassen für die Wohnungen im Obergeschoss. Der Keller bietet eine unterirdische Parkgarage, die mit den Wohnungen durch Aufzüge oder private Zugänge verbunden ist. Ein geräumiger Fahrradraum ist ebenfalls vorgesehen, um eine sanfte Mobilität zu fördern. Die Gebäude zeichnen sich durch ihre sehr schöne architektonische Linie und die Qualität ihrer Ausführung aus, was sie zu einer einzigartigen Realisierung in der Region und einem privilegierten Lebensort macht.Diese neue Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Gemeinde Lucens, wo sich alle Annehmlichkeiten befinden. Die Schulen der Gemeinde sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie Ärzte, Banken, Sportzentren und andere Notwendigkeiten. Der Bahnhof ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, die Straße nach Bern 3 Minuten und die Autobahn 15 Minuten. Bis zum Zentrum von Payerne sind es 15 Minuten, und bis nach Lausanne etwa 20 Minuten.Auslieferung Sommer 2028SCHÖNE GELEGENHEIT, DIE SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN!4,5 Zimmer ab CHF 770'000.-Villa ab CHF 860'000.-Innenplätze zusätzlich CHF 30'000.-/EinheitWir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch der Liegenschaft nach Ihrem Belieben und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses wunderschöne Objekt vorzustellen!--------Aktende, Informationen und Besuch auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Lucens - Geräumiges Haus mit 4.5 Zimmern + separates Zimmer

Exklusiv bei Acor Immobilier, entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus mit 4.5 Zimmern und einem separaten Zimmer, ideal in Lucens gelegen. Dieses Objekt verbindet modernen Komfort, Helligkeit und eine ruhige Wohnlage, perfekt für eine Familie oder um Privatleben und berufliche Aktivität zu verbinden.Eine praktische und helle AusstattungIm Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit integrierten Schränken in einem sorgfältig gestalteten und funktionalen Raum. Das große Wohn-/Esszimmer, das von Licht durchflutet wird und mit einem Pelletofen ausgestattet ist, schafft eine Atmosphäre, die zugleich gemütlich und einladend ist, perfekt für Familienmomente oder Treffen mit Freunden. Die offene und voll ausgestattete Küche verlängert diesen Lebensbereich mit Eleganz und Praktikabilität, einladend zur Geselligkeit und zum Austausch.Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit integriertem Schrank sowie ein Büro oder ein separates Zimmer mit eigenem Außenzugang - ein ideales Plus für Home-Office oder berufliche Aktivität. Ein italienisches Duschbad, das 2025 mit contemporary Ausstattung renoviert wurde, vervollständigt harmonisch diese Etage.Praktisch gesehen, wurde die Garage in eine Werkstatt/Waschküche umgebaut, die einen vielseitigen Raum für Freizeit, Bastelarbeiten oder Lagerraum bietet. Die Erdwärme gewährleistet ein optimales Komfortniveau das ganze Jahr über und sorgt gleichzeitig für besonders günstige Energiekosten. Thermische Paneele, die auf dem Dach installiert sind, tragen auch zu einer besseren Energieeffizienz bei.Eine komfortable und gut gestaltete EtageDie Etage bietet zwei schöne Schlafzimmer, von denen eines über einen Ankleideraum für optimales Lagern verfügt. Ein großes Badezimmer, das ebenfalls 2025 renoviert und mit einer Badewanne und einer italienischen Dusche ausgestattet wurde, vervollständigt harmonisch diesen Schlafbereich.Eine grüne und ruhige AußenlageAußen können Sie einen angenehmen Garten mit Terrasse genießen, perfekt für Sommermahle oder Entspannungsmomente. Ein Gemüsegarten wird Natur- und Garteningenieurs bezaubern, während drei Parkplätze einen praktischen und unkomplizierten Parkplatz bieten.Die Fassadenmalerei wurde Anfang 2025 vollständig erneuert, was dem Gesamtbild einen sorgfältigen und contemporary Anstrich verleiht.Eine privilegierte WohnlageIn nur fünf Minuten Entfernung zu Geschäften und Einrichtungen (Coop, Post, Banken, Restaurants, Apotheken) profitiert dieses Haus von einer privilegierten Lage:- Berner Straße in 2 Minuten,- CFF-Bahnhof Lucens in 800 Metern,- Primarschule in weniger als 10 Minuten zu Fuß.Darüber hinaus ist ein neues Projekt für ein gemischtes Quartier in der Nähe des Lucens-Bahnhofs in Entwicklung: es umfasst Wohnungen, Geschäfte und Dienstleistungen, die den Reiz und die Erreichbarkeit des Sektors stärken.Ein idealer Ort, um eine ruhige und grüne Umgebung zu genießen, während man gleichzeitig nahe bei allem bleibt, was den Alltag erleichtert.Die Vorzüge dieser Immobilie- Einzelnes Grundstück mit separates Zimmer- Ruhige und grüne Umgebung- Unmittelbare Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln- Erdwärme und thermische Paneele auf dem Dach- Renovierte und perfekt gewartete Räume- Fassade Anfang 2025 vollständig neu gestrichenEin seltenes Haus auf dem Lucenser Markt, das Charme, Funktionalität und Energieeffizienz verbindet.Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!

COUP DE COEUR LUMINEUX AVEC GRAND JARDIN

Dieses 6-Zimmer-Chalet in Avenches begrüßt Sie in einer ruhigen Nachbarschaft, nur zwei Schritte vom Strand entfernt, ideal für eine Familie oder ein Paar auf der Suche nach Ruhe. Vollständig renoviert im Jahr 2023, bietet es 118m² Wohnfläche mit einem hellen Wohnbereich und einer schönen Energieeffizienz. Auf einem Grundstück von 496m2 können Sie einen großen Garten für Spiele, Mahlzeiten und gemeinsame Momente genießen. Es verfügt auch über eine Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer, eine Waschküche mit Waschmaschine und Waschbecken, einen Keller sowie einen Heizraum und Abstellraum.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - ruhige Nachbarschaft- nahe dem Strand- vollständig renoviert im Jahr 2023- heller Wohnbereich- großer Garten- Energieeffizienz- ausgestattete Waschküche mit Waschmaschine und Waschbecken- Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer- Keller- Heizraum und Abstellraum- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gut Zustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 2x (1x WC / Waschbecken / Badewanne / Dusche, 1x WC / Waschbecken / Dusche)Heizsystem: Wärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 mSchule: Primarschule, 1,5 km Einkaufsmöglichkeiten: Migros, 900 m / SPAR, 600 m

Einzigartiges Haus

In einer gesuchten ländlichen Umgebung der Waadtländer Broye beeindruckt diese Charakterimmobilie mit ihrer ungewöhnlichen Architektur und der Atmosphäre, die sie ausstrahlt. Hinter einer historisch geprägten Fassade verbirgt sich eine vollständig neu gestaltete Wohnimmobilie, in der der Charme des Alten mit modernen Linien dialogiert.Die Innenräume bevorzugen Volumen, Licht und Geselligkeit. Die Empfangsräume öffnen sich natürlicherweise zu einem anderen und profitieren von einer angenehmen Kontinuität mit dem Außenbereich. Mehrere Schlafzimmer, ein Büro und verschiedene Nebenräume ermöglichen eine komfortable Organisation des Familienlebens.Im Außenbereich bilden Garten, Terrasse, Pool und Nebengebäude eine besonders einladende Einheit. Aktuelle technische Einrichtungen vervollständigen diese Immobilie, die darauf abzielt, Charakter und Komfort zu verbinden.Höhepunkte: • Charakterimmobilie • Ungewöhnliche und sorgfältige Architektur • Großzügige Wohnbereiche • Mehrere Schlafzimmer und Büro • Überdachte Terrasse • Pool und Garten • Charmanter Anbau • Aktuelle EnergieanlagenKontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und diese Immobilie genauer zu erkunden.Eddy Mallet+41 79 927 57 54

Herrschaftshaus des 17. Jahrhunderts, restauriert mit den historischen Denkmälern

Errichtet um 1680 und seit 1801 im architektonischen Verzeichnis eingetragen, durchquert diese patrizische Residenz die Jahrhunderte mit einer seltenen Serenität. Ihre emblematische Silhouette, gekennzeichnet durch ihren Turm mit einem Dach in Pfefferschotenform, ihre französischen Fensterläden und ihre sorgfältig erhaltenen Steinwände, gehört zum gebauten Erbe der Hochstadt Moudon, einer der ältesten Städte im Kanton Waadt. Die umfassende Renovierung, die 2025 abgeschlossen wurde, wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Direktor der historischen Denkmäler des Kantons Waadt durchgeführt. Das Ergebnis ist ein meisterhafter Dialog zwischen der Authentizität des ursprünglichen Bauwerks und den modernen Anforderungen. Edle Materialien, restaurierte alte Parkettböden, großzügige Räume und hochwertige Ausführungen werden mit einer architektonischen Erweiterung kombiniert, die von einer etwa sechs Meter hohen Glasfront signiert ist und das Haus auf ein spektakuläres Panorama öffnet, das die Waadtländer Landschaft, die Kammlinien und das Licht des Südostens während des gesamten Tages umfasst. Das Anwesen bietet 320 m² Wohnfläche, 8 Räume, davon 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die um beeindruckende Empfangsräume organisiert sind. Das große Wohnzimmer, das offene Esszimmer, die ausgestattete Küche und die Salons öffnen sich in einer Reihe, die von zwei Terrassen zum Garten verlängert wird. Im Obergeschoss wird das Schlafzimmer mit Balkon durch drei weitere Schlafzimmer, ein Büro in der Mezzanin-Etage und einen Wellness-Bereich ergänzt. Eine zusätzliche Einrichtung ermöglicht, wenn gewünscht, die Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers mit Bad im Obergeschoss. Im Untergeschoss bieten die originalen Gewölbe (3,57 m unter der Gewölbedecke) und die Sommerküche einen außergewöhnlichen Rahmen für den Tisch, den Weinkeller und die Freuden des Hauses.Außerhalb erstrecken sich 3'092 m² bewaldetes Gelände über einen Ziergarten, einen Obstgarten, einen Gemüsegarten und einen Hühnerstall, eine wahre Naturkulisse inmitten der historischen Stadt. Ein Garage und Außenparkplätze vervollständigen diese Einheit. Moudon bietet alle Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen zu Fuß. Lausanne ist in weniger als dreißig Minuten, Bern in fünfundvierzig Minuten erreichbar. Erweiterter ErwerbsvorschlagDas Anwesen umfasst in den vollständig ausgebauten Dachboden ein unabhängiges Apartment mit 2,5 Zimmern (65 m²) mit einer privaten Terrasse von 40 m² und einem separaten Eingang. Dieses Apartment kann im Rahmen eines Gesamtverkaufs zum Preis von CHF 2'39'000 erworben werden, was eine intergenerationelle Nutzung, ein zusätzliches Mieteinkommen oder eine hochwertige Gastaktivität ermöglicht. Das Objekt ist derzeit für CHF 1460/Monat vermietet Perspektive der VermögenswertsteigerungFür Käufer, die der Investitionsdimension sensible sind, sieht eine zusätzliche architektonische Studie die Trennung des Objekts in fünf unabhängige Wohnungen vor, die insgesamt 405 m² Wohnfläche und 1'358 m² Außenflächen umfassen, die in private Gärten und Terrassen aufgeteilt sind. Pläne für die Aufteilung, Mietprognosen und Schätzungen der Wertsteigerung pro Einheit sind in einer speziellen Akte enthalten, die auf Anfrage an qualifizierte Käufer übermittelt wird.TECHNISCHE DATENHauptwohnfläche: 320 m² Räume: 8.0 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Grundstücksfläche: 3'092 m² Zusätzliches Apartment (Option): 65 m², 2,5 Zimmer, Terrasse 40 m²Baujahr: 1680 Im Verzeichnis seit: 1801 Letzte Renovierung: 2025, unter der Leitung der historischen Denkmäler des Kantons WaadtStil: Herrschaftshaus mit Charme, moderne Erweiterung Ausrichtung: Südost, optimale Sonneneinstrahlung Aussicht: Landschaft, Berge, grüne und ruhige Umgebung Böden: restaurierte alte Parkettböden Ausgestattete Küche Gewölbe und Sommerküche Parkmöglichkeiten: Garage und Außenparkplätze Außenbereiche: Terrassen, Garten, Obstgarten, Gemüsegarten, Hühnerstall

EXKLUSIVE GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN

Acor Immobilier bietet Ihnen exklusiv, drei Minuten von Payerne entfernt, ein Wohngebäude aus dem Jahr 1629, das 1978 und 2015 renoviert wurde. Dieses Gebäude ist im kulturellen Immobilienvermögen gelistet (Note 3), was seine historische und architektonische Bedeutung unterstreicht. Es bietet über 300 m² Wohnfläche und ein Volumen von 1'085 m, verteilt auf 4 Etagen, die jedoch Renovierungen benötigen. Das Grundstück umfasst auch eine Nebengebäude aus dem Jahr 1974, mit einer Grundfläche von 207 m² und einem Volumen von 1'511 m. Dank seiner hohen Decken kann dieses Nebengebäude in eine Wohnung umgewandelt werden, was multiple Möglichkeiten für die Gestaltung und Nutzung bietet, um sein außergewöhnliches Potenzial zu entfalten.Die Gesamtanlage wird durch einen großen Garten ergänzt, der ideal ist, um Entspannung im Freien zu genießen, einem Holzschuppen und einem authentischen Backofen, der auch im kulturellen Immobilienvermögen gelistet ist (Note 2). Letzterer profitiert auch von einem Garten und einem Zugang zum Fluss Arbogne, was der Immobilie einen einzigartigen Charme verleiht.Eine Machbarkeitsstudie, die von einem Architekturbüro durchgeführt wurde und auf Anfrage erhältlich ist, bietet eine klare Vision der Möglichkeiten für die Renovierung und Umgestaltung dieser außergewöhnlichen Immobilie und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Objekt mit reicher historischer Vergangenheit zu besitzen, das ein großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung bietet und es ermöglicht, ein Immobilienprojekt zu verwirklichen, das Geschichte und Moderne verbindet.