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Prächtige 5.5-Zimmer-Wohnung unter dem Dach in La Chaux-de-Fonds

Architekten-Exceptional-Wohnung in einem Herrenhaus – 5.5 Zimmer – 180 m² – Unschlagbarer PreisVerkaufspreis: 598'000.- CHFEin seltener Preis für eine Immobilie dieser Klasse.Entdecken Sie diese 180 m² große Architektenwohnung in einem eleganten Herrenhaus. Sie kombiniert den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne, um ein raffiniertes und ungewöhnliches Wohnambiente zu bieten.Wohnbereich • 72 m² große, helle und geräumige Kathedrale-Wohnzimmer • Harmonische Verbindung zwischen hundertjährigen Balken und contemporary Metall-elementen • Offene, hochwertige Küche, ausgestattet, mit Granit-Bar Oberes Stockwerk • Alter Treppen, der zu einer 34,5 m² großen Empore mit Blick auf das Wohnzimmer führt • Glas-Geländer, das Helligkeit und Eleganz verleiht Eltern-Suite, Schlafzimmer und Erholungsbereiche • 22 m² große Eltern-Suite mit privater Badewanne: italienische Dusche, Doppelwaschbecken, WC • Zweites Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und separatem WC • 2 zusätzliche Schlafzimmer Anhängsel und Komfort • 25 m² große, private Keller mit Abstellmöglichkeiten • Gemeinsame Waschküche • Zugang zum gemeinsamen Garten Lage • Freie Sicht auf die Stadt • 200 m von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar Sofort verfügbar. Eine seltene Immobilie, die ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis für die Region bietet. Eine Gelegenheit, die schnell genutzt werden sollte.Finanzierungsstudie angeboten!

Haus mit Charakter und Renovierung mit Seeblick und Alpenblick

Im Herzen eines gesuchten Wohnviertels in Corcelles-Cormondrèche liegt diese elegante 6,5-Zimmer-Eigenschaft, die den Charme eines Hauses aus den 1920er Jahren mit dem Komfort einer modernen Renovierung verbindet. Vollständig renoviert im Jahr 2025, bietet sie etwa 209 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von etwa 1000 m² in einer grünen und erhaltenen Umgebung. Schon bei der Eingangstür zeigt sich der Charakter des Hauses durch seine schönen Räume, Stuckarbeiten, ungarische Parkettböden und eine majestätische Treppe. Die Renovierung hat es geschafft, diese Identität zu erhalten, während sie gleichzeitig moderne Ausstattung und sorgfältige Fertigstellung bietet. Beeindruckende Empfangsräume Als wahres Herzstück der Eigenschaft folgen die Empfangsräume in einer großzügigen Enfilade, die von Licht durchflutet ist. Das Wohnzimmer bietet eine gemütliche und elegante Atmosphäre, während das Esszimmer, das durch einen Musikbereich mit Platz für ein Konzertflügel erweitert wird, ein besonders gemütliches Ensemble bildet. Stuckarbeiten, Rosetten, maßgefertigte Möbel und Designer-Leuchten unterstreichen den Charakter der Räume. Die zur Wohnfläche offene Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Miele-Ausstattung, darunter Dampfgarer, Umluftofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und einen großen Kühlschrank. Ein Stockwerk für den Schlafbereich Das obere Stockwerk bietet zwei Zimmer mit großzügigen Räumen, darunter eine schöne Elternsuite, die direkt auf einen Balkon führt. Die Zimmer profitieren von einer schönen natürlichen Beleuchtung und finden den ungarischen Parkettboden wieder, der zur Identität des Hauses beiträgt. Das Hauptbadezimmer verfügt über moderne Ausstattung mit Doppelwaschbecken, großer italienischer Dusche, Keramik, rückwärtig beleuchteten Spiegeln und Villeroy &amp; Boch-Armaturen. Ein vollständig ausgestattetes Untergeschoss Weit entfernt von einem einfachen technischen Keller, bildet das Untergeschoss eine wahre Verlängerung des Hauses. Es bietet unter anderem einen großen begehbaren Schrank, einen hellen Spielraum mit direktem Zugang zum Garten, eine ausgestattete Waschküche, zwei mehrzweckige Räume, die verschiedenen Verwendungen dienen können, Badezimmer sowie großzügige Stauräume und Keller. Die Dachböden bieten darüber hinaus ein zusätzliches Potenzial für Ausbauten. Ein bemerkenswerter Garten, abgeschirmt von Blicken Außerhalb profitiert die Eigenschaft von einem landschaftlich gestalteten Garten, der reichlich bepflanzt ist und durch majestätische hundertjährige Bäume eine besonders intime Atmosphäre schafft, trotz seiner Wohnlage. Rasen, Blumenbeete, Entspannungsbereich und Spielplatz ermöglichen es jedem, die Außenbereiche voll auszunutzen. Mehrere Terrassen und Balkone verlängern die Wohnflächen und bieten von bestimmten Punkten der Eigenschaft aus eine schöne Aussicht auf den Neuenburgersee und die Alpen. Die Eigenschaft verfügt auch über zwei Außenparkplätze und eine Garage, die zur Miete verfügbar sind<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 0134 0 166 712 038 37 612 e3</span>. Ein seltenes Haus durch seinen Charakter und die Qualität seiner Renovierung, ideal für eine Familie, die Raum, Eleganz, Ruhe und Nähe zu Neuchâtel verbinden möchte.

Villa mit Charakter in Cressier – renoviert nach Ihren Vorlieben, von uns geleitete Arbeiten

Diese Villa wird nicht in ihrem aktuellen Zustand verkauft: sie wird fertiggestellt.Sie wählen die Materialien, die Volumen und die Oberflächen; wir führen die gesamten Arbeiten aus. Am Tag der Übergabe bewohnen Sie ein individuelles Einfamilienhaus, das vollständig renoviert und wie neu ist, ohne dass Sie ein einziges Bauprojekt leiten mussten.Drei Formeln, je nach Ihrem Projekt: • Ohne Arbeiten (zum Selbstfertigstellen): CHF 795'000 • Schlüssel fertig – 6,5 Zimmer: CHF 985'000 • Schlüssel fertig – zwei Wohnungen (4,5 + 2,5 Zimmer): CHF 1'005'000 Das Schwierigste ist bereits erledigt: das Renovierungsprojekt ist durchdacht, die Kostenvoranschläge sind erstellt, die Handwerker sind bereit. Während ein zu renovierendes Haus Monate der Unsicherheit mit sich bringt, ist hier alles vorhersehbar und berechnet. Sie erwerben das Objekt, wir leiten die Arbeiten nach Ihren Wünschen ohne unangenehme Überraschungen.Das 1915 erbaute und vom Charme des Alten erfüllte individuelle Einfamilienhaus bietet 170 m² Wohnfläche auf drei Ebenen in einer ruhigen und gesuchten Dorfumgebung im Herzen des Entre-deux-Lacs, am Neuenburger Seeufer. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen, hellen und sonnigen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche in einem fließenden, modernen Geist organisiert sind. Der erste Stock, unter einer schönen sichtbaren Dachkonstruktion, bietet Schlafzimmer, Elternschlafzimmer, Büro oder Ankleide.Die Konfiguration ermöglicht die Vorstellung von zwei unabhängigen Wohnungen. Ideal für eine Familie, ein multigenerationales Projekt oder eine zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.Eigenschaften: 6,5 Zimmer · 3 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · offene Küche · Dreifachverglasung · sichtbare Dachkonstruktion · Waschküche · privater Garten · 2 Außenparkplätze.Vollständige Unterlagen auf Anfrage.

Zwei Duplexwohnungen und eine Wohnung im Herzen der Natur

Diese charmante Immobilie verbindet authentisches Flair, große Räume und attraktives Renditepotenzial. Die ehemalige Farm wurde in drei unabhängige Wohnungen umgewandelt und bietet eine friedliche und grüne Umgebung mit Blick auf den Val-de-Travers. Die privilegierte Lage bietet eine atemberaubende Aussicht, hervorragende Besonnung und große Ruhe.Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet, während das geräumige Duplex im Dachgeschoss frei von jeder Besetzung ist und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die offenen Balken, Kamine, alten Brotbacköfen und die großzügigen Außenbereiche verleihen dieser Immobilie eine einzigartige Atmosphäre. Dank der Kombination aus Lebensqualität, Natur und Rendite eignet sich dieses Objekt sowohl für Investoren als auch für Käufer, die einen Teil des Gebäudes bewohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen möchten. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Angebot von PREMIUM HOMES bietet: • Ruhige und grüne Umgebung • Freie Aussicht auf den Val-de-Travers • Hervorragende Besonnung • Direkter Zugang zu Wanderwegen • Duplex mit 4,5 Zimmern, Veranda und Garten • Wohnung mit 3,5 Zimmern und Balkon • Großes Duplex mit Charakter, ca. 170 m² • Zwei derzeit vermietete Wohnungen • Eine mietfreie Wohnung • Kamine in mehreren Wohnungen • Offene Balken und authentisches Flair • Fußbodenheizung • Traditionelle Brotbacköfen • Grundstück von ca. 2'405 m² • Großer Garten und Obstgarten • Abstellplatz für mehrere Fahrzeuge Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Gespräch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Villa mit Charakter, Baumgarten und Blick auf den See und die Alpen

Sie liegt in einer gesuchten Wohngegend in Corcelles-Cormondrèche, diese elegante, individuelle Villa mit 6,5 Zimmern bezaubert mit ihrem zeitlosen Charme, ihren großzügigen Räumen und ihrer architektonischen Ausstrahlung. Auf einem 900 m² großen, baumgesäumten Grundstück gelegen, bietet sie 209 m² Wohnfläche und verbindet harmonisch den authentischen Charme eines alten Hauses mit dem Komfort eines sorgfältig gepflegten und renovierten Inneren.Das 1940 erbaute Anwesen hat es geschafft, die architektonischen Elemente zu erhalten, die seine Identität ausmachen. Die ungarischen Parkettböden, die raffinierten Stuckarbeiten und die schönen Proportionen der Räume verleihen dem Ganzen eine klassische Eleganz und eine warme Atmosphäre. Sorgfältig gepflegt, hat die Villa 2025 eine Renovierung erfahren, die die über die Jahre vorgenommenen Verbesserungen ergänzt und ihre Ausstattung aufgewertet hat.Schon beim Betreten des Hauses offenbaren sich einladende Räume und eine harmonische Raumaufteilung. Die Wohnräume zeichnen sich durch ihre Helligkeit und ihren Charakter aus. Das Wohnzimmer und das Esszimmer, die in einer Reihe angeordnet sind, bilden eine elegante und gemütliche Einheit, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder um Gäste zu empfangen. Die altmodischen Elemente verleihen den Räumen eine echte Persönlichkeit, während die Räume eine angenehme Weite bieten.Die Küche, die vollständig mit Miele-Geräten ausgestattet ist, verbindet Qualität und Funktionalität. Gut durchdacht für den täglichen Gebrauch, fügt sie sich natürlich in die Atmosphäre des Hauses ein und bietet einen angenehmen Rahmen, um zu kochen und Mahlzeiten zu teilen.Der Schlafbereich bietet derzeit drei Schlafzimmer, darunter eine schöne Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse. Dieser private Außenbereich ist eine wertvolle Erweiterung des Schlafzimmers. Die Konfiguration der Villa ermöglicht es auch, ein viertes Schlafzimmer zu schaffen, was eine interessante Flexibilität bietet, um den Bedürfnissen einer Familie zu entsprechen, ein Gästezimmer zu schaffen oder einen Bereich für Heimarbeit zu erstellen.Der vollständig ausgebauten Keller ergänzt die Wohnräume vorteilhaft. Zwei mehrzweckige Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung, sei es, um ein Büro, ein Spielzimmer, einen Fitnessraum, Gästezimmer oder einen Ankleideraum zu schaffen. Mehrere Badezimmer, eine Waschküche sowie zahlreiche Stauräume ergänzen diese Ebene und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Außerhalb bietet das 900 m² große, baumgesäumte Grundstück einen angenehmen Rahmen und gute Möglichkeiten der Gestaltung. Der Garten, der mit majestätischen, hundertjährigen Bäumen geschmückt ist, verleiht der Immobilie Charakter und fügt sich nahtlos in die Verlängerung des Hauses ein. Mehrere Terrassen und Balkone ermöglichen es, die Außenräume zu verschiedenen Tageszeiten zu nutzen, sei es für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder sommerliche Empfänge. Eine angenehme Aussicht auf den Neuenburgersee und die Alpen vervollständigt den Rahmen und fügt dieser Adresse eine besondere Note hinzu.In Bezug auf Parkmöglichkeiten werden derzeit zwei Außenparkplätze sowie eine Garage von den Eigentümern gemietet. Diese Parklösungen könnten von den zukünftigen Käufern übernommen werden, je nach ihren Bedürfnissen und vorbehaltlich der Zustimmung der Vermieter.Durch ihre Architektur, ihre erhaltenen alten Elemente und ihre großzügigen Flächen bietet diese Villa ein besonders interessantes Potenzial für diejenigen, die ein individuelles Haus mit echter Identität suchen. Ihre evolutive Konfiguration, ihre ausgebauten Anlagen und ihre Außenbereiche sind so viele Pluspunkte, die es ermöglichen, die Räume an verschiedene Lebensprojekte anzupassen.Eine Immobilie mit Charakter, die in Corcelles-Cormondrèche entdeckt werden kann, ideal für Liebhaber klassischer Architektur, die Charme, Raum und Gestaltungsmöglichkeiten in einem geschätzten Wohngebiet in der Nähe von Neuchâtel verbinden möchten.

Duplex-Dachgeschoß mit 5,5 Zimmern

Situé aux deux derniers étages d'une copropriété de huit appartements, ce duplex-attique de 5,5 pièces se déploie sur deux niveaux, wird zu: Es liegt in den beiden obersten Etagen einer Wohnanlage mit acht Wohnungen, dieses 5,5-Zimmer-Duplex-Dachgeschoß erstreckt sich über zwei Ebenen. Sa distribution permet de partager de beaux moments ensemble tout en préservant l'espace de chacun, wird zu: Die Raumaufteilung ermöglicht es, schöne Momente zusammen zu verbringen, während der persönliche Raum jedes Einzelnen erhalten bleibt. Le niveau principal accueille un grand séjour avec salle à manger, prolongé par la cuisine et un balcon orienté au sud, wird zu: Das Hauptgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, das durch die Küche und einen nach Süden ausgerichteten Balkon erweitert wird. Trois chambres, une salle de bains et un réduit complètent cet étage, wird zu: Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum vervollständigen diese Etage. À l'attique, une quatrième chambre, un coin lecture/TV, un dressing et une salle d'eau avec buanderie offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, wird zu: Im Dachgeschoß bietet ein viertes Schlafzimmer, ein Leseeck/TV-Eck, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Waschküche einen zusätzlichen Raum, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann. La terrasse entoure ce niveau et ouvre la vue sur le lac de Neuchâtel et les Alpes, wird zu: Die Terrasse umgibt diese Ebene und bietet einen Blick auf den Neuenburgersee und die Alpen. Construit en 2008, l'immeuble dispose du chauffage au sol, de doubles vitrages et d'un ascenseur desservant tous les niveaux, wird zu: Das 2008 erbaute Gebäude verfügt über Fußbodenheizung, Doppelverglasung und einen Aufzug, der alle Ebenen bedient. Des panneaux photovoltaïques et un raccordement au chauffage à distance en cours accompagnent sa transition énergétique, wird zu: Photovoltaikpanele und eine in Arbeit befindliche Fernheizungsanbindung begleiten den energetischen Übergang. Une cave privée, une place de parc intérieure et une place extérieure complètent le bien, wird zu: Ein privater Keller, ein Innenparkplatz und ein Außenparkplatz vervollständigen das Objekt. Surfaces indicatives calculées sur plans : environ 167 m² habitables, hors terrasse et balcon, wird zu: Die ungefähren Flächen, berechnet nach Plänen, betragen etwa 167 m² Wohnfläche, ohne Terrasse und Balkon. Surface de vente pondérée : environ 199 m², comprenant un tiers de la terrasse de 75,10 m² et la moitié du balcon de 14,39 m², wird zu: Die gewichtete Verkaufsfläche beträgt etwa 199 m², einschließlich eines Drittels der 75,10 m² großen Terrasse und der Hälfte des 14,39 m² großen Balkons. Les cloisons intérieures sont comprises et l'escalier intérieur est compté une seule fois, wird zu: Die Innenwände sind eingeschlossen und die innere Treppe wird nur einmal gezählt. Environ 167 m² habitables sur deux niveaux, wird zu: Etwa 167 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Environ 199 m² de surface de vente pondérée, wird zu: Etwa 199 m² gewichtete Verkaufsfläche 75 m² de terrasse, wird zu: 75 m² Terrasse 14 m² de balcon orienté au sud, wird zu: 14 m² nach Süden ausgerichteter Balkon 44 m² de séjour, wird zu: 44 m² Wohnzimmer 5,5 pièces, wird zu: 5,5 Zimmer 4 chambres, wird zu: 4 Schlafzimmer

Neue 4,5-Zimmer-Villa mit Garten und Seeblick in Hauterive

Ein eigener Garten, der Neuenburgersee und die Alpen als Hintergrund. Auf den Höhen von Hauterive, am Rande des Waldes, bietet die Villa D von Rive-Haute 124 m² Wohnfläche, eine 34 m² große Terrasse und einen 63 m² großen privaten Garten. Sie ist Teil eines Ensembles von vier modernen Reihenhäusern, am Chemin de l'Abbaye 18.Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem Wohnbereich von fast 43 m², der die offene Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer vereint. Große Fensterflächen verlängern diesen Bereich auf die Terrasse und den Garten, mit Blick auf die Landschaft. Ein Keller und ein Gästetoilette komplettieren dieses Level.Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer mit 21, 14 und 11 m² Platz für eine Familie oder ein Büro. Ein Badezimmer und eine Dusche erleichtern den Alltag. Das größte Schlafzimmer öffnet sich auf eine Loggia von etwa 3 m².Ein 24 m² großer Keller und eine private Waschküche bieten zusätzliche Räume. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage, die Keller und die Eingänge der Villen.Der Komfort basiert auf einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneelen, Dreifachverglasung und motorisierten Jalousien. Sie können die Küche, die Sanitärinstallationen und die Bodenbeläge im Rahmen der vorgesehenen Budgets personalisieren. Das Küchenbudget von CHF 45'000.-, einschließlich Möbeln, Elektrogeräten und Montage, ist im Preis inbegriffen.Der Wald und seine Wege sind nur wenige Schritte entfernt. Das alte Dorf Hauterive und seine Geschäfte, der Strand, Saint-Blaise und Neuchâtel sind leicht erreichbar. Das Zentrum von Neuchâtel ist in etwa 13 Minuten mit dem Auto erreichbar.Verkaufspreis: CHF 1'420'000.-. Innenparkplätze zusätzlich: CHF 40'000.- pro Platz. Übergabe der Schlüssel voraussichtlich Ende 2028.Fordern Sie die Pläne, die Beschreibung und einen Termin vor Ort bei Antony D'Agostino, Wayne Immobilien, unter +41 79 609 25 34 an.Ungefähre Flächen. Nicht verbindliche Synthese-Illustrationen des Projekts. • Panoramablick auf den Neuenburgersee und die Alpen • 124 m² Wohnfläche und Wohnbereich von fast 43 m² • 34 m² große Terrasse und 63 m² großer privater Garten • 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Dusche und Gästetoilette • Loggia von etwa 3 m² und 24 m² großer Keller • Private Waschküche und Aufzug von der Tiefgarage • Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikpaneelen • Personalisierbare Küche und Ausstattung, Küchenbudget von CHF 45'000.- inbegriffen • Übergabe der Schlüssel voraussichtlich Ende 2028

Duplex mit Charakter auf 180 m² – 3,5 Räume umgebbar in 4,5, Garten und Sauna

CHF 498’000.–, überdachte Parkplatz inklusive. Verfügbar vor April 2027Offene Balken, ein Kamin und schöne Räume: dieses durchgehende Duplex bietet einen warmen Lebensraum, mit Platz zum Teilen des Alltags und zur Gestaltung eines Innenraums nach eigenen Bedürfnissen.Im 2. Stock eines kleinen PPE mit 5 Einheiten gelegen, bietet es 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.Die Innenräume:- ein Wohnzimmer mit Kamin, offen zum Essbereich und der Küche;- eine ausgestattete Küche mit Insel;- großzügige Dachbodenräume, die ein Potenzial für Umgestaltung bieten;- zwei Badezimmer, eines davon geräumig mit Dusche, Badewanne und Sauna.Ein Außenbereich, um die schönen Tage zu genießen:- der exklusiv genutzte Garten umfasst eine Terrasse, einen Blumenbereich und eine Rasenfläche. Er ist vom Apartment aus zugänglich.Praktische Anlagen:- ein Keller;- ein Dachboden und Abstellräume;- ein überdachter Parkplatz, im Preis inbegriffen.Ein Standort, der den Alltag erleichtert:Die Schulen und Geschäfte befinden sich in der Nähe. Der Marktplatz ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Objekt profitiert auch von der Nähe zur künftigen Umgehungsstraße von La Chaux-de-Fonds.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich:Yousuf Bruno LatifZORY - Habiter un lieu. Constuire une vie.+41 79 263 46 23ybl@zory.chHabiter un lieu. Construire une vie.

Vaumarcus, Neuchâtel | Die Harmonie des Sees und der Alpen

In den sehr gefragten Höhen von Vaumarcus gelegen, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen die Quintessenz der helvetischen Lebenskunst. Über den funkelnden Gewässern des Neuenburgersees und umarmend die Majestät des Alpenbogens, verbindet diese 2024 renovierte Architekten-Villa zeitgenössische Ästhetik, absolute Stille und Spitzenleistungen in der Energieeffizienz.Eine Architektur, die sich der Licht- und Panoramatik widmetMit etwa 600 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, die durch große Fensterfronten sublimiert werden, wurde die Residenz entworfen, um die Grenzen zwischen Innen und Natur zu verwischen:Empfang &amp; Geselligkeit: Auf ebener Erde öffnet sich der große Wohnbereich, der durch seinen modernen Kamin sublimiert wird, zum Schauspiel des Sees. Die hochwertige Essküche führt natürlich zu einer schattigen Terrasse, ideal für Empfänge. Diese Ebene bietet auch eine komplette Gästesuite mit eigenem Bad und Jacuzzi.Nachtbereich &amp; Intimität: Die mittlere Ebene bevorzugt den familiären Komfort mit geräumigen Zimmern, die mit den Terrassen und dem Park verbunden sind. Die Master-Suite zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume, das maßgeschneiderte Ankleidezimmer und das raffinierte Badezimmer aus, das durch ein Büro ergänzt wird, das zur Besinnung einlädt.Wellness- &amp; Freizeitsanctuar: Der untere Erdgeschossbereich ist ein wahrer Ruheort, der einen privaten Home-Cinema, einen thermischen Bereich im orientalischen und japanischen Stil (Hammam, Sauna, Japan-Becken), ein großes Spielzimmer und eine zweite ausgestattete Küche umfasst.Ein landschaftliches Kleinod außerhalb der ZeitAuf einem sorgfältig gestalteten Grundstück von 3'447 m² gelegen, bietet die Liegenschaft eine seltene Intimität:Beheiztes Innen-/Außen-Schwimmbad, das das ganze Jahr über das Baden im grünen Umfeld ermöglicht.Mehrfache Panoramaterrassen, die zur Betrachtung der Alpen bei Sonnenuntergang einladen.Doppelgarage und multifunktionale Überdachung, die die Außenanlagen vervollständigen.Nachhaltigkeit &amp; TechnologieGanz neu konzipiert bei der sorgfältigen Renovierung 2024, integriert die Villa die besten nachhaltigen Technologien: Vollständiges Domotik-System für eine intuitive Steuerung von Komfort und Sicherheit.Installation von Photovoltaik-Solarmodulen, die eine exemplarische Energieeffizienz gewährleisten.Regenwassersammlungssystem, das der Pflege des Parks dient.Eine strategische Lage Am nördlichen Ufer des Neuenburgersees gelegen, verbindet das erhaltene Dorf Vaumarcus ländliche Authentizität, direkten Zugang zu Wassersportaktivitäten und optimale Straßenverbindungen nach Neuenburg, Lausanne, Genf und Bern.Hauptmerkmale SpezifikationWohnfläche ~600 m²Grundstücksfläche 3'447 m²Ebenen 3Jahr der Renovierung 2024Wellness-Bereiche Beheiztes Innen-/Außen-Schwimmbad, Sauna, Hammam, Japan-Becken, Jacuzzi UnterhaltungPrivater Home-Cinema, SpielzimmerParkplätze Doppelgarage &amp; überdachte AbstellmöglichkeitEnergie &amp; AusstattungIntegrierte Domotik, Solarmodule, RegenwassersammlungVollständige Unterlagen und private Besichtigung auf Anfrage exklusiv bei unserer Agentur.

Haus in einem privilegierten Umfeld zu renovieren

Diese Immobilie bietet eine privilegierte Lage mit Blick auf den See und Nähe zur Innenstadt.Die 9 Räume, die auf 2 Wohnungen verteilt sind, bieten vielfältige Möglichkeiten für eine Einrichtung, ideal für eine große Familie, ein unabhängiges Unternehmen oder ein Renovierungsprojekt, das sein großes Potenzial ausschöpft.Auf einem schönen Grundstück von 938 m² gelegen, verfügt sie über einen angenehmen Außenbereich, der sich für Landschaftsgärten oder die Schaffung eines außergewöhnlichen Gartens eignet.Eine seltene Gelegenheit, Eigentümer eines Objekts zu werden, das Charme, privilegierte Lage und Blick auf den See bietet. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Freier Blick auf den See • Privilegierte Lage zwischen See und Innenstadt • Ruhige und gesuchte Wohngegend • Nähe zur Innenstadt, Schulen und Einrichtungen • Großzügiges Grundstück von 938 m² • Privater Garten mit Entwicklungspotenzial • Haus mit 2 Wohnungen • Ideal für große Familie, Investition oder unabhängige Tätigkeit • Großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung • 2010 renoviertes Dach • 2014 erneuerte Peripherieisolierung • 2015 erneuerte Fenster auf der Südseite • Netto-Wohnfläche: 208 m² • Brutto-Wohnfläche: 245 m² Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten, unverbindlichen Gespräch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eine außergewöhnliche Farm, versteckt am südlichen Fuß des Chasseral

Geboren aus der Tradition und neu erfunden mit Mut, verkörpert diese alte Farm, die sich außerhalb des Dorfes Lignières befindet, die seltene Begegnung zwischen authentischer Erbauthentizität und zeitgenössischer Eleganz.An der Hängeseite, in einem weiten Naturrahmen, betrachtet sie friedlich den Chasseral, in einer Landschaft, in der Licht, Wald und Wiesen in einem lebendigen Bild verschmelzen.Ein diskreter Zeuge einer bewahrten ländlichen Vergangenheit, entfaltet das Gebäude heute die ganze Noblesse einer kontrollierten Renovierung, treu zu seiner ursprünglichen Seele und zugleich auf die Moderne ausgerichtet.Vollständig renoviert, verbindet die Immobilie die Wärme des Holzes, die Noblesse des Steins und die Reinheit zeitgenössischer Linien. Nichts ist dem Zufall überlassen, jedes Material wurde mit Anspruch ausgewählt, jede Perspektive wurde bedacht, um Balance und Harmonie zu bieten.Sobald man die Schwelle überschreitet, nimmt eine Atmosphäre von Eleganz und Serenität Besitz. Das natürliche Licht strömt großzügig in die Räume, enthüllt die rohe Schönheit der Balken, die Textur der Wände und die Feinheit der Details. Die Räume sind fließend angeordnet, eine gemütliche Küche, ein helles Esszimmer, Empfangs- und Arbeitsräume, die sich öffnen und in einer subtilen Kontinuität zwischen Tradition und Moderne antworten.Im Zentrum des Hauses behauptet sich der Kathedralsaal mit seiner monumentalen Feuerstelle, dem wahren Herzschlag des Ortes.In der Nähe befindet sich ein Wellness-Bereich, der den Eindruck von Harmonie verlängert, ein 11 Meter langer Innenpool, ein Sauna und ein Whirlpool laden zum Entspannen ein, in einer Intimitätsblase. Die Anlage wird von thermischen Paneelen versorgt, die das Wasser für die Sanitäranlagen und den Pool erwärmen, und verbindet modernen Komfort mit energetischer Leistungsfähigkeit in einer umweltfreundlichen Initiative.Die Zimmer sind geräumig und friedlich, wahre Ruheoasen. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Intimität und Raffinesse.Unter der Dachkonstruktion offenbart ein aufgehängter Bibliothekssalon, der über eine Wendeltreppe zugänglich ist, einen abgesonderten Raum, der zur Lektüre und zur Ruhe des Geistes einlädt.An das Hauptgebäude angrenzend, verlängert die restaurierte Scheune die ursprüngliche Bestimmung des Ortes und bietet ihm neue Perspektiven. Sie beherbergt ein großes Atelier, Lagerflächen und eine unabhängige Zweizimmerwohnung, ideal für die Unterbringung von Gästen oder um Autonomie und Intimität für ihre Bewohner zu bieten. Von der Terrasse aus erstreckt sich der Blick ins Unendliche, auf ein Panorama von Wäldern und Licht, dessen Nuancen im Laufe der Jahreszeiten variieren.Die Außenbereiche tragen voll zur Erfahrung des Lebenskunst bei. Der sorgfältig gepflegte Obstgarten bietet seine Früchte in den schönen Tagen. Ein erhöhter Gemüsegarten und ein Gewächshaus zeugen von einem ehrlichen Verhältnis zur Erde und zum natürlichen Zyklus der Jahreszeiten.Die Essenecke, der Zierweiher und die Außenfeuerstelle bilden eine ideale Kulisse für gemeinsame Momente und Sommerabende. Jeder Winkel dieses Außenbereichs wurde so gestaltet, dass Eleganz, Natur und Geselligkeit verschmelzen.Und für Pferdeliebhaber kommt die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe Boxen zu mieten, diesem außergewöhnlichen Lebensrahmen die Krone auf, zwischen Pferdeleidenschaft und ländlicher Serenität.Mehr als ein Haus, ist diese Immobilie eine Emotion, eine Erfahrung, eine Lebenskunst.Jeder Stein, jeder Balken, jeder Lichtreflex erzählt eine Geschichte von Respekt, Schönheit und Erneuerung, und lädt diejenigen, die hier verweilen, ein, mit dem Wesentlichen, der Stille, der Natur und der Zeit, die langsam im Rhythmus des Windes auf dem Chasseral verstreicht, wieder in Kontakt zu treten.

Gebäude 7C - Einheit C.008- 5,5 Zimmer

Bella Vista bietet ein zeitgemässes und stilvolles Wohnumfeld, das urbane Eleganz mit Funktionalität verbindet. Auf einem nach Süden ausgerichteten Hanggrundstück mit atemberaubendem Blick auf den Neuenburgersee gelegen, bietet dieses aussergewöhnliche Ökoquartier hochwertige Wohnungen und Gewerbeflächen. Als echter Ort der Begegnung zeichnet sich Bella Vista durch seine gesellige Atmosphäre und seine sorgfältige Gestaltung aus, die den Ansprüchen einer anspruchsvollen Kundschaft gerecht wird.Das Projekt, das ein ehemaliges Industrieareal revitalisiert, umfasst den Bau von acht Minergie-zertifizierten Gebäuden, die hohe Energiestandards gewährleisten. Bella Vista ist ein Ort für alle Generationen und bietet eine Vielfalt an Wohnungen für Familien, Paare, Alleinstehende und pensionierte Personen. Die zahlreichen Gemeinschaftsbereiche sind so gestaltet, dass sie Geselligkeit und Begegnungen fördern.Abseits des Verkehrs versteht sich dieses Quartier als urbane Oase der Ruhe, in der die Privatsphäre gewahrt bleibt. Die Aussenanlagen mit ihren grünen Wegen und direkten Zugängen zu den Gebäuden sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld, während die Tiefgarage die Bereiche vom Verkehr freihält, sichere Fusswege gewährleistet und für ein offenes, ungehindertes Umfeld sorgt.Duplex, ein Haus mitten in der Stadt.Gönnen Sie sich das Privileg einer Maisonettewohnung, die den Komfort eines Hauses mit den Vorzügen des Stadtlebens verbindet. Im Gebäude 7C erwarten Sie 6 exklusive Wohnungen auf zwei Ebenen mit rund 154 m² Wohnfläche.Diese Wohnungen mit 5.5 Zimmern zeichnen sich durch ihr zeitgemässes Design aus, das eine elegante zentrale Treppe, einen lichtdurchfluteten Patio sowie einen offenen Bereich umfasst, der Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer harmonisch miteinander verbindet.Geniessen Sie private Aussenbereiche mit Garten, nach Norden und Süden ausgerichteten Terrassen und bei einigen Wohnungen einer wunderschönen Dachterrasse, die ein privilegiertes Wohnumfeld bietet.Ein Kellerabteil ist ebenfalls in der Wohnung inbegriffen. Die Parkplätze können vom Käufer frei gewählt werden und sind im Verkaufspreis nicht inbegriffen. www.bellavista-neuchatel.ch

Duplex mit Charme im Herzen von Dombresson

Im Herzen des Val-de-Ruz, im charmanten Dorf Dombresson, bietet dieses Duplex mit Charakter eine seltene Lebensumgebung, die Ruhe, Eleganz und modernen Komfort vereint. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, umgeben von Grünflächen und erfüllt von einer authentischen Atmosphäre, wird es diejenigen verführen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen süßer Lebensart und Nähe zu den Annehmlichkeiten suchen.Auf zwei Ebenen entwickelt, enthüllt die Wohnung harmonische Räume und eine besonders sorgfältige Verteilung. Bereits beim Eingang zeigt sich der Raum einladend und hell. Die offene Küche, die als ein wahrer Ort der Gemeinsamkeit konzipiert ist, integriert sich fließend in den Wohnbereich und lädt zum Zusammensein ein. Das Wohnzimmer, großzügig und gemütlich, wird von einem Kamin sublimiert, der dem Ganzen eine raffinierte und zeitlose Dimension verleiht. Dieser zentrale Raum wird natürlich zum Herz des Haushalts, geeignet für Familienmomente wie für intimeren Empfang.Diese erste Ebene bietet auch ein Schlafzimmer, ideal als Gästezimmer, Büro oder Elternschlafzimmer, je nach Bedarf, sowie ein funktionales Duschbad, das einen wertvollen Komfort im Alltag bietet.In der oberen Etage entfaltet sich der Schlafbereich mit Eleganz. Zwei weitere, helle und perfekt proportionierte Schlafzimmer bieten Ruhe und Intimität. Ein vollständiges Badezimmer vervollständigt diese Etage und schafft eine harmonische Umgebung, die dem Ruhe gewidmet ist. Intelligent integrierte Stauräume vervollständigen das Ganze und entsprechen den Anforderungen eines modernen und organisierten Lebens.Die Anlagen sind ein wahrer Vorteil, ein privater Garagenbox sowie ein Außenparkplatz gewährleisten optimalen Komfort, während eine gemeinsame Terrasse es ermöglicht, die schönen Tage in einer sorgfältig gestalteten und convivialen Wohngegend voll auszunutzen.Dieses Duplex verkörpert eine seltene Gelegenheit auf dem Markt von Dombresson. Es verbindet Charme, Funktionalität und Lebensqualität in einer gesuchten Umgebung, nur wenige Minuten von den Hauptachsen und den Annehmlichkeiten entfernt. Eine ideale Adresse für diejenigen, die sich in einer grünen Umgebung niederlassen möchten, ohne auf den Komfort und die Eleganz einer sorgfältig gestalteten Immobilie zu verzichten.

Attique von Ausnahme mit 3.5 Zimmern

Bella Vista bietet ein raffiniertes und contemporänes Wohnambiente, das städtische Eleganz und Praktikabilität verbindet. In einer Südhang-Lage mit Blick auf den Neuenburgersee bietet dieses außergewöhnliche Öko-Viertel Wohnungen mit hohem Standard und Gewerbeflächen. Bella Vista zeichnet sich als dynamisches Zentrum für Begegnungen und Austausch aus, bei dem jeder Detail auf die Bedürfnisse der Kunden ausgerichtet ist, unabhängig von deren Anforderungen. Bella Vista ist ein modernes Wohn- und Gewerbezentrum, das einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den Neuenburgersee bietet. Durch die Umwandlung eines ehemaligen Industriestandorts umfasst das Projekt den Bau von acht Minergie-zertifizierten Gebäuden, die hohe energetische Standards gewährleisten.Dieses neue Öko-Viertel ist als echter Lebensraum für verschiedene Generationen konzipiert und bietet eine breite Palette von Wohnungen, die an alle Profile angepasst sind: Familien, Paare, Singles und Rentner. Die zahlreichen Gemeinschaftsräume fördern den Austausch und die Geselligkeit. Abseits der Straßenverkehrslärm präsentiert sich Bella Vista als städtische Oase, die die Geselligkeit eines menschlichen Viertels mit einer bewahrten Intimität verbindet. Die Außenanlagen umfassen begrünte Wege und direkten Zugang zu den Gebäuden, während der unterirdische Parkplatz eine sichere Fußgängerverkehr und eine freie Umgebung gewährleistet.Diese 3,5-Zimmer-Dachwohnung mit 144 m² Wohnfläche zeichnet sich durch eine raffinierte Architektur und eine fließende Verbindung zwischen Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmern aus. Sie profitieren auch von großzügigen Außenbereichen, insbesondere einer nach Süden ausgerichteten Terrasse von 122m², die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und den Neuenburgersee bieten.Ein Keller ist ebenfalls im Apartment enthalten<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 0134 0 166 712 038 37 612 e3</span>.Was die Parkplätze betrifft, sind 2 Plätze im unterirdischen Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis.

Neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Panoramablick

In einer contemporary Wohnanlage von höchstem Standard in Corcelles-Cormondrèche entdecken Sie diese großartige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 116 m². Im 1. Stock, Westseite, begeistert dieses Objekt mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und seinem privilegierten Lebensumfeld. Verfügbar sofort, profitiert es insbesondere von einer magnifizierten Terrasse von 38 m² mit freier Sicht auf den See und die umliegenden Landschaften.Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen und hellen Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem großzügigen Wohnbereich, der Wohnzimmer und Esszimmer vereint. Die offene und funktionale Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild, während die großen Fenster eine schöne natürliche Helligkeit spenden und die Innenräume angenehm auf die Terrasse erweitern.Gänzlich neu, wird die Wohnung derzeit im Rohzustand angeboten, was den zukünftigen Käufern die Möglichkeit bietet, ihr Inneres nach ihren Geschmack und Wünschen zu personalisieren. Die Auswahl der Materialien, der Beläge, der Küche und der Ausstattung kann im Rahmen der für jeden Posten definierten Budgets erfolgen, die bereits im Verkaufspreis enthalten sind. Diese Konfiguration ermöglicht die Schaffung einer wahrhaft maßgeschneiderten Wohnung, während man von einem etablierten Budgetrahmen profitiert.Die Wohnanlage bietet hochwertige Leistungen und eine architektonisch modernes Design. Sie verfügt unter anderem über einen Aufzug, eine Garage, Parkplätze sowie einen Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel gelegen, profitiert die Wohnung von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung und einer friedlichen Umgebung. Die Bushaltestelle "Haut du Village", nur eine Minute zu Fuß entfernt, gewährleistet eine praktische Verbindung mit Neuchâtel und den umliegenden Gemeinden.Dieses neue Objekt vereint Komfort, Modernität und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung. Seine großzügige Terrasse, seine schönen Räume, sein Panoramablick und die Möglichkeit, die Ausführungen vollständig zu personalisieren, machen es zu einer seltenen Gelegenheit in Corcelles-Cormondrèche.Einige Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt, um es Ihnen zu ermöglichen, sich besser in die Räume hineinzuversetzen und ihr Potenzial zu visualisieren.

Neubau-Duplex im Herzen von Neuchâtel

Idealerweise gelegen im Herzen von Neuchâtel, in einer gesuchten Umgebung, die städtischen Dynamismus und Lebensqualität verbindet, bezaubert dieses wunderschöne neue Duplex durch seine zeitgenössische Eleganz und die Qualität seiner Ausführung. Sorgfältig durchdacht, bietet es einen hellen, harmonischen und modernen Lebensraum.Über zwei Ebenen verteilt, enthüllt die Wohnung bereits beim Eingang eine warme und raffinierte Atmosphäre. Die Hauptebene empfängt einen Eingangsbereich, der zu einer zeitgenössischen offenen Küche führt, die Ästhetik und Funktionalität verbindet und sich natürlicherweise in ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich integriert. Durch großzügige Öffnungen hell erleuchtet, lädt der Lebensraum zum geselligen Beisammensein und zum täglichen Wohlbefinden ein.Die Glasflächen verlängern das Wohnzimmer zu einer angenehmen Terrasse von 17 m², einer wahren Erweiterung des Innenraums, die selbst auf einen privaten Garten von etwa 25 m² öffnet, ein seltenes Plus in der Innenstadt. Dieser Außenbereich bietet einen idealen Rahmen, um die schönen Tage in aller Intimität zu genießen. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene.In der oberen Etage bietet der Schlafbereich zwei helle Zimmer, von denen eines über einen integrierten Kleiderschrank verfügt, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet. Das zweite Zimmer kann leicht als Büro- oder Gästeraum genutzt werden, je nach Bedarf. Ein zeitgenössisches Badezimmer mit Toilette sowie eine unabhängige Waschküche vervollständigen die Einheit. Ein Balkon von 7 m² komplettiert diese Ebene und bietet einen zweiten angenehmen Außenbereich.Dieses Duplex vereint aktuelle Baustandards und sorgfältig ausgewählte Materialien, um Energieeffizienz und optimalen Komfort zu bieten. Ein Keller und eine Parkplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses rare Objekt im Zentrum von Neuchâtel, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 0134 0 166 712 038 37 612 e3</span>. Eine wertvolle Gelegenheit für Kunden, die ein neues, elegantes und ideal gelegenes Objekt suchen.

RENDITEOBJEKT – 4,57 % BRUTTOERTRAG UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Renditeobjekt mit 6 Wohnungen in Cressier, erbaut 1902 und auf 3 Ebenen verteilt.Mietertrag von CHF 77'760/Jahr, was einem Bruttorendite von etwa 4,57 % entspricht, mit erheblichem Potenzial für Wertsteigerung.Zusammensetzung: • Erdgeschoss: 1 Zweizimmerwohnung, 1 Dreieinhalbzimmerwohnung, 2 Studios und 1 Technikraum mit Waschküche. • 1. Obergeschoss: 1 Sechszimmerwohnung und 1 Zweieinhalbzimmerwohnung. • 2. Obergeschoss: Die Dachbodenflächen ermöglichen die Schaffung von 2 zusätzlichen Wohnungen. • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler; die meisten haben eine private Terrasse (4 insgesamt). Das Gebäude umfasst auch Außenparkplätze, einen Technikraum und eine gemeinsame Waschküche. Ecklage mit guter Sichtbarkeit im Zentrum des Ortes.WertsteigerungspotenzialDie Ausbau der Dachbodenflächen ermöglicht die Schaffung von 2 zusätzlichen Wohnungen, vorbehaltlich der Genehmigungen. Ein direkter Hebel auf die Mietfläche und den Wert des Gebäudes.Finanzdaten: • Mietertrag: CHF 77'760/Jahr • Bruttorendite: ca. 4,57 % • Reserve an Potenzial durch die Ausbau der Dachbodenflächen Die Highlights: • Mietertrag ab dem Kauf (Wohnungen bereits vermietet) • Mischung der Wohnungsgrößen, vom Studio bis zur Sechszimmerwohnung: vielfältiger Mietertrag, der das Risiko von Leerstand minimiert • Rohdachboden, der in 2 zusätzliche Wohnungen umgebaut werden kann • Optimierungsmöglichkeiten der Mieten bei der Neuvermietung • Wohlerhaltenes Gebäude: renovierte Eingangsbereiche und Treppenhaus in gutem Zustand • Die Anschlussgenehmigungen für die Fernheizung wurden bereits erhalten und der Voranschluss ist installiert. Cressier bietet den Mietern eine praktische Umgebung mit Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Bahnhof CFF ca. 500 m (Neuchâtel, Biel, Yverdon) und CarPostal-Linie 133.Verkaufspreis des Gesamtpakets: CHF 1'700'000.–Ein umfassendes Dossier mit Mietverträgen und Architekturplänen ist auf Anfrage erhältlich.

Vollständig renovierte Familienvilla am Rande der Weinberge

Ziehen Sie ein, ohne Renovierungsarbeiten: Einzelvilla, die 2026 komplett renoviert wurde, ideal für das Familienleben und direkt an den Weinbergen gelegen.135 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen großen Keller von etwa 100 m², also fast 240 m² Nutz- und Annexflächen.Im Erdgeschoss: ein helles Wohnzimmer mit Kamin, das zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche führt, ein Esszimmer, das zu einer Veranda/Wintergarten führt, der direkt zum Garten führt, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein idealer Raum als Büro oder Kinderzimmer und ein vielseitiger Raum, der wertvolle Stauraum bietet.Im Keller: zwei Garagen, Werkstatt, Keller, Waschküche, Badezimmer mit WC und großzügige Stauräume.Was dieses Objekt auszeichnet • Grundschule in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Dorf in der Nähe: der Alltag von Familien wirklich vereinfacht • Anpassungsfähige Konfiguration: Das Haus passt sich an eine wachsende Familie an • Seltene Park- und Stauräume: zwei Garagen, vier Außenparkplätze und ein großer, vielseitiger Keller • Autobahnanschluss in 3 Minuten und Bahnhof in 15 Minuten: ideal für Pendler • Dominante Lage und lichtdurchflutete Veranda • Einzigartige Option: Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von 863 m² zusätzlich zu erwerben, perfekt für ein Familien- oder Generationenprojekt Seltene Gelegenheit auf dem Markt - Besichtigungen und vollständige Unterlagen auf Anfrage.

Gebäude komplett renoviert | 19,3 % Rendite auf Eigenkapital | 5 PPE-Lose

Situé à Couvet, im Herzen des Val-de-Travers, vereint dieses 1902 erbaute und 2022 renovierte gemischte Gebäude vier Wohnungen und einen Gewerberaum. Der Wohnbereich umfasst etwa 260 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind.Erdgeschoss • Gewerberaum von 160 m² laut Mietvertrag • Heizraum • Keller und Fahrradabstellplatz • Unabhängiger Zugang zu den Wohnungen 1. Stock • 2,5-Zimmer-Wohnung mit 71 m² und Balkon • 3,5-Zimmer-Wohnung mit 81 m² und Balkon 2. Stock • 2,5-Zimmer-Wohnung mit 56 m² und Balkon sowie Lagerfläche in der Mezzanine • 2,5-Zimmer-Wohnung mit 52 m² und Balkon sowie Lagerfläche in der Mezzanine Investitionspotenzial:Das Gebäude bietet ein potenzielles Mietverhältnis von CHF 76'800 pro Jahr, mit mehreren Hebeln für Optimierung noch verfügbar.Zwei Wohnungen sind derzeit verfügbar, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, den vollen Mietverhältnis schnell wiederherzustellen, während die anderen Lose bereits eine Einnahmebasis sicherstellen.Diese Konfiguration bietet eine echte Flexibilität bei der Investition, sowohl in einer Logik der Erhaltung als auch in einer Strategie des Wiederverkaufs durch Lose.Die Highlights: • 5 PPE-Lose bereits gebildet • 4 Wohnungen + 1 Gewerberaum • Keller und Lagerflächen für jede Wohnung • Etwa 260 m² Wohnfläche • Mietverhältnis: CHF 76'800/Jahr • Möglichkeit, das Gesamtobjekt zu erhalten oder eine Verkaufsstrategie durch Lose zu planen Couvet bietet den Mietern eine praktische Umgebung mit Geschäften, Schulen, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der CFF-Bahnhof in der Nähe.Verkaufspreis des Gesamtobjekts: CHF 1'590'000.–Ein umfassendes Dossier, das die Mietverträge, die Verwaltungsberichte 2024 und 2025 sowie die Architekturpläne enthält, ist auf Anfrage verfügbar.

Das Panorama als Luxus des Alltags — 4,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie, Seeblick und Alpenblick

Ein Ausblick der Superlative, ein erster Kauf, der alles ändert.Seien Sie mutig bei Ihrem ersten Kauf! Warum sich mit einer gewöhnlichen Wohnung zufriedengeben, wenn Sie ein Objekt mit Charakter, schönen Räumen und unvergleichlichem Blick auf den Neuenburgersee und die Alpen wählen können? Auf den Höhen von Gorgier bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung den idealen Rahmen, um Eigentümer zu werden und Ihr Lebensprojekt zu verwirklichen.Hier erstrecken sich die 93 m² Wohnfläche über eine Galerie von etwa 30 m². Das Wohnzimmer mit Kamin und sichtbaren Balken lädt zum Verweilen ein, die offene Küche bringt Menschen zusammen und die zwei Schlafzimmer bieten jedem seinen eigenen Raum. Ein Büro für das Homeoffice, ein Kinderzimmer, ein Leseeck unter dem Dach: Sie können sich die Fortsetzung vorstellen.Was den Unterschied ausmacht: • Ein panormamer Blick auf den See und die Alpen, die eigentliche Signatur des Objekts • 93 m² Wohnfläche + Galerie von etwa 30 m² • 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit WC • Helles Wohnzimmer mit Kamin und sichtbaren Balken • Galerie, die nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann • Aufzug, der direkt zum Treppenabsatz fährt • Ruhige, grüne Wohngegend In 500 Metern Entfernung zur Bahnhof Gorgier–Saint-Aubin genießen Sie einen praktischen Alltag, zwischen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und dem Seeufer.Ein Ort, um eine neue Geschichte zu beginnen.