757 Treffer - Immobilien in Frankreich (France) kaufen

Confortable maison en pierres à Frangy

Bien rare sur le marché, cette authentique bâtisse séduira les amoureux de vieilles pierres souhaitant profiter d'équipements modernes, performants et économiques, dans un environnement verdoyant et préservé, tout en restant à proximité des commodités et à seulement 30 minutes de la frontière suisse.Habitable de suite, cette charmante maison développe actuellement environ 80 m². Elle se compose d'une entrée desservant, d'un côté, une cuisine indépendante équipée d'une traditionnelle cuisinière à bois, véritable cœur de la maison, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une agréable salle à manger ainsi qu'une première chambre.De l'autre côté se trouvent une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC séparé.De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités de rangement ou d'agrandissement : une vaste grange avec combles, une pièce supplémentaire chauffée de 15 m² avec entrée indépendante, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, un grand garage, une cave à vin, une chaufferie ainsi qu'un abri à bois.À l'avant de la maison, une agréable cour permet de stationner plusieurs véhicules et de profiter pleinement des beaux jours dans le calme d'un hameau authentique et préservé.Un terrain non attenant de 253 m², situé en zone agricole à seulement 100 mètres de la propriété, complète cet ensemble.Il pourra être destiné à la coupe de bois, à la création d'un potager ou à différents usages liés à la vie à la campagne.La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation réalisés avec soin, dans le respect des traditions et du caractère originel de la bâtisse. Elle offre aujourd'hui un niveau de confort remarquable tout en conservant son authenticité : isolation performante, menuiseries récentes, planchers et plafonds en bois refaits, installation électrique entièrement remise aux normes, salle d'eau modernisée et assainissement individuel par micro-station.Particulièrement économe à l'usage, la propriété dispose de plusieurs solutions de chauffage permettant de conjuguer confort, autonomie et maîtrise desénergétiques. Le poêle à bois diffuse une chaleur douce et conviviale, la cuisinière à bois perpétue l'esprit authentique de la maison, tandis quela chaudière à pellets assure un chauffage performant et économique tout au long de l'année.L'installation de panneaux solaires est également envisageable afin d'optimiser encore davantage les performances énergétiques du bien.Idéalement située à seulement deux kilomètres du centre de dynamique commune de Frangy, la maison permet de profiter rapidement des commerces, des écoles, du collège ainsi que des lignes de bus régulières reliant Saint-Julien-en-Genevois et Genève.Une propriété pleine de charme et de potentiel, où authenticité, confort moderne et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.

Prestigioso appartamento con vista mare sulla Croisette a Cannes

Situato nel cuore della Croisette, allinterno di una delle residenze più rinomate di Cannes, questo appartamento esclusivo di 137 mq offre unesperienza abitativa unica, dove eleganza e comfort si uniscono a un panorama mozzafiato.Linterno si compone di tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno en-suite, un luminoso e spazioso soggiorno e una cucina open space completamente attrezzata, progettata con cura per garantire funzionalità e stile. Ogni dettaglio è stato studiato per creare unatmosfera raffinata e accogliente.La grande terrazza di 16 mq, esposta a sud, regala una vista spettacolare sul Mar Mediterraneo e sui giardini lussureggianti della residenza, offrendo unoasi di relax e bellezza.La proprietà, mantenuta in condizioni impeccabili e rifinita con materiali di altissima qualità, si inserisce in un contesto residenziale esclusivo che garantisce sicurezza e tranquillità.Unopportunità rara e prestigiosa, ideale sia come abitazione principale che come investimento in una delle località più ambite della Costa Azzurra.Per maggiori informazioni contattare: Sergio +41 76 651 94 90Prestigious apartment with sea view on the Croisette in CannesLocated in the heart of La Croisette, within one of Cannes' most renowned residences, this exclusive 137 m² apartment offers a unique living experience, where elegance and comfort combine with breathtaking views.The interior consists of three large bedrooms, each with an en-suite bathroom, a bright and spacious living room and a fully equipped open-plan kitchen, carefully designed to ensure functionality and style. Every detail has been carefully considered to create a refined and welcoming atmosphere.The large 16 m² south-facing terrace offers spectacular views of the Mediterranean Sea and the residence's lush gardens, providing an oasis of relaxation and beauty.The property, maintained in impeccable condition and finished with the highest quality materials, is located in an exclusive residential area that guarantees security and tranquillity.A rare and prestigious opportunity, ideal both as a main residence and as an investment in one of the most sought-after locations on the French Riviera.For more information, please contact: Sergio +41 76 651 94 90

Attico duplex con terrazza panoramica, piscina e giardino privati - Me

Nel cuore del prestigioso quartiere residenziale di Menton Garavan, questo attico unico regala il fascino di una villa con la sicurezza di una residenza. Situato allultimo piano, offre una vista mozzafiato sul mare, la città vecchia e la costa da Cap Martin allItalia.Con i suoi 138 m² interni e ben 438 m² esterni, lappartamento si distingue per luminosità, spazi generosi e finiture di pregio. Il soggiorno con sala da pranzo si apre su una spettacolare terrazza di 92 m², mentre la cucina indipendente conduce alla seconda terrazza con piscina privata. Completano il piano lavanderia e toilette ospiti.Al livello superiore, la suite padronale dispone di dressing, ampia sala da bagno e terrazza privata; due ulteriori camere, ciascuna con bagno, toilette ed esterno, garantiscono comfort e intimità.Leccezionale area esterna comprende una piscina di 10x5 m, giardino mediterraneo con alberi da frutto, cucina estiva, pool house, barbecue e cabanon. Un livello inferiore ospita cantina vini, sala polivalente, deposito e servizi.Dotato di ascensore privato, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, camino, garage doppio e ampia cantina, questo attico rappresenta una rarità assoluta a pochi minuti da Monaco e dallItalia.

Appartamento Prestigioso con Vista Mare Panoramica 2/3 Locali

In una delle posizioni più ambite della Costa Azzurra, al quinto piano con ascensore di un elegante edificio di prestigio situato sulla celebre Promenade des Anglais (altezza CUM), questo appartamento di 70,4 m² offre un connubio perfetto tra charme, luminosità e una vista impareggiabile sul Mar Mediterraneo.Lingresso si apre su un ampio soggiorno di circa 25 m², caratterizzato da una straordinaria luminosità, un elegante parquet intarsiato e soffitti alti che donano profondità e respiro allambiente. La cucina separata, attualmente in fase di trasformazione in una seconda camera da letto, si affaccia su uno dei tre balconi dellappartamento. La zona notte è composta da una camera da letto generosa, dotata di pratici spazi di stivaggio e accesso diretto a un altro balcone privato. Il bagno è funzionale e ben distribuito, con toilette separata per una maggiore comodità.Il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede nei tre balconi, tra cui uno, affacciato direttamente sul mare, sufficientemente ampio da accogliere un tavolo per sei persone: il luogo ideale per colazioni panoramiche o cene al tramonto. A completare la proprietà troviamo una cantina privata, mentre la possibilità di un parcheggio (opzionale) rappresenta un ulteriore vantaggio, raro in questa zona.Ideale per una famiglia consolidata o per chi è alla ricerca di un pied-à-terre esclusivo a Nizza, questa residenza offre un potenziale unico. Il progetto attuale di trasformazione in un appartamento con tre locali permette di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze, mantenendo un altissimo livello di comfort in un contesto sicuro, elegante e particolarmente ricercato.Con la sua posizione eccezionale, a pochi passi dal mare, dai trasporti pubblici (tram CUM), dalle boutique e dai migliori ristoranti della città, questa è unopportunità rara e preziosa nel cuore della Promenade des Anglais.Per maggiori informazioni : +41 76 651 94 90 In one of the most desirable locations on the Côte d'Azur, on the fifth floor with lift of an elegant, prestigious building located on the famous Promenade des Anglais (CUM height), this 70.4 m² flat offers a perfect blend of charm, brightness and an unrivalled view of the Mediterranean Sea.The entrance opens onto a large living room of approximately 25 m², characterised by an extraordinary brightness, an elegant inlaid parquet floor and high ceilings that give depth and breath to the room. The separate kitchen, currently being converted into a second bedroom, overlooks one of the flat's three balconies. The sleeping area consists of a generous bedroom with practical storage space and direct access to another private balcony. The bathroom is functional and well distributed, with a separate toilet for added convenience.The real added value of this property lies in the three balconies, one of which, directly overlooking the sea, is large enough to accommodate a table for six: the ideal place for scenic breakfasts or sunset dinners. A private wine cellar completes the property, while the possibility of parking (optional) is a further advantage, rare in this area.Ideal for an established family or for those looking for an exclusive pied-à-terre in Nice, this residence offers unique potential. The current project to transform it into a three-room flat allows you to shape the space according to your needs while maintaining a very high level of comfort in a secure, elegant and particularly sought-after context.With its exceptional location, a few steps from the sea, public transport (CUM tram), boutiques and the city's best restaurants, this is a rare and precious opportunity in the heart of the Promenade des Anglais.For more information: +41 76 651 94 90

Bellissima villa vicino a Mougins

Questa superba villa di 540 M2 di superficie abitabile con piscina e jacuzzi si trova nel cuore di una tenuta privata e boscosa e vi delizierà con i suoi ambienti spaziosi e la sua assoluta tranquillità.Questa villa a 2 piani è composta da:- Piano terra: ingresso, ripostiglio, cucina, sala da pranzo/soggiorno, ripostiglio, disimpegno, camera da letto con bagno e ripostiglio, tre camere da letto con doccia,- Al livello del giardino: un appartamento indipendente composto da ingresso, disimpegnoAl piano giardino: un appartamento indipendente composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, camera da letto con spogliatoio, bagno con doccia, camera da letto e bagno con doccia.1 garage per 2 auto e parcheggio per 5-6 auto.This superb villa of 540 M2 living space with swimming pool and jacuzzi is set in the heart of a private wooded estate and will delight you with its spacious rooms and absolute peace and quiet.This 2-storey villa comprises:- Ground floor: entrance hall, water closet, kitchen, dining room/living room, storeroom, hallway, bedroom with bathroom and water closet, three bedrooms with shower rooms,- Garden level: an independent flat comprising an entrance hall, hallwayOn the garden level: an independent apartment comprising an entrance hall, a hallway, a lounge, a bedroom with dressing room, a shower room with water closet, a bedroom and a shower room.1 x 2-car garage and parking for 5 to 6 cars.

Authentique mas provençal revisité avec élégance près d'Uzès

Agence : Millenium PropertiesRéf : SCH 2551À seulement quelques minutes d'Uzès, au coeur d'un village authentique et préservé, cette propriété d'exception incarne l'art de vivre provençal dans ce qu'il offre de plus raffiné. Véritable refuge loin de l'effervescence, elle invite à profiter pleinement de chaque saison, que ce soit pour une résidence secondaire de prestige, une maison de famille ou un lieu de réception privilégié.Entièrement rénové avec un niveau d'exigence remarquable, ce mas en pierre d'environ 360 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle.Les extérieurs, soigneusement paysagés, prolongent naturellement les espaces de vie. Plusieurs terrasses ombragées, des jardins méditerranéens aux essences locales et une piscine chauffée parfaitement intégrée composent un cadre idéal pour partager de longs déjeuners d'été, recevoir famille et amis ou simplement savourer la douceur de vivre du Sud.La maison principale propose de magnifiques espaces de réception pensés pour la convivialité. Le séjour avec cheminée offre une ambiance chaleureuse en toute saison, tandis que la cuisine sur mesure, ouverte sur les extérieurs, devient le coeur de la maison. Une salle à manger plus intimiste, un bureau, une salle de sport ainsi qu'un garage complètent ce niveau.Les espaces nuit ont été imaginés pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale, avec son dressing et sa salle de bains, constitue un véritable espace privé. Plusieurs suites indépendantes permettent d'accueillir confortablement famille et invités. L'une d'elles bénéficie d'une terrasse solarium avec jacuzzi, offrant un espace de détente privilégié face à la quiétude environnante.Un mas indépendant enrichit encore les prestations de la propriété. Doté d'une suite ouvrant sur une terrasse ombragée, il constitue un hébergement idéal pour recevoir en toute indépendance ou offrir à chacun un espace de vie privilégié.Rare par son authenticité, la qualité de sa rénovation et son environnement, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie où se retrouver, partager et créer des souvenirs. Une demeure de caractère qui conjugue avec élégance art de vivre, confort et sérénité, au coeur de l'une des régions les plus recherchées du Sud de la France. Prix de vente : 1'995'000 Euros Service vente+41 78 335 55 00sch@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES SABoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Contemporary villa - Mougins

Built in 2022, this contemporary 220 m² villa combines Mediterranean elegance with top-of-the-range comfort. Located in a quiet residential area, it's right next to the old village of Mougins, on a 1,000 m² wooded plot with swimming pool and terraces. Spread over three levels, the house features a bright living room with open-plan kitchen, lounge and dining area, as well as a master suite with shower room, dressing room and guest toilet on the first floor. Upstairs, two en suite bedrooms (one with private terrace), a dressing room, a bathroom with island bath and a multi-purpose room (office or bedroom) complete the night space. The basement features a laundry room, a cosy lounge, a gym, a treatment room and plenty of storage space. A rare property, ready to move into, in a verdant setting just minutes from amenities, restaurants and renowned schools.

CHAMONIX-MONT-BLANC - DEMI-CHALET AVEC 3 CHAMBRES, TERRASSE ET JARDIN

Demi-Chalet, 3 chambres, 108m²Plongez au c?ur d'une expérience de vie unique avec ce demi-chalet de 108m², situé au sein du domaine "Les Jardins du Mont-Blanc". Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à une orientation soigneusement choisie, offrant une vue imprenable sur la majestueuse chaîne du Mont-Blanc.Ce bien se distingue par ses trois chambres accueillantes, dont une suite parentale équipée de sa propre salle de douche, offrant espace et privacité. Une salle de bains complémentaire ajoute à la fonctionnalité du lieu, s'adaptant parfaitement à la vie de famille. La création d'une 4ème chambre en suite est possible en rez-de-chaussée.L'espace de vie, pensé pour allier élégance et convivialité, s'étend vers une terrasse de 11m² puis un jardin privatif de 298m². Ce coin de verdure, avec en toile de fond le Mont-Blanc, promet des moments privilégiés en plein air. Un garage indépendant ajoute une note de commodité à ce cadre de vie, où chaque détail a été réfléchi pour votre bien-être.Découvrez l'opportunité de vivre dans un espace où la modernité et la nature s'harmonisent, tout en restant connecté aux dynamiques de la région. Votre avenir vous attend aux Jardins du Mont-Blanc, où chaque jour offre une nouvelle perspective sur le splendide Mont-Blanc.Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

DEMI-CHALET AVEC 3 CHAMBRES, TERRASSE ET JARDIN

Demi-Chalet, 3 chambres, 108m²Situé à 1h de route de Martigny, au centre de Chamonix, plongez au c?ur d'une expérience de vie unique avec ce demi-chalet de 108m², situé au sein du domaine "Les Jardins du Mont-Blanc". Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à une orientation soigneusement choisie, offrant une vue imprenable sur la majestueuse chaîne du Mont-Blanc.Ce bien se distingue par ses trois chambres accueillantes, dont une suite parentale équipée de sa propre salle de douche, offrant espace et privacité. Une salle de bains complémentaire ajoute à la fonctionnalité du lieu, s'adaptant parfaitement à la vie de famille. La création d'une 4ème chambre en suite est possible en rez-de-chaussée.L'espace de vie, pensé pour allier élégance et convivialité, s'étend vers une terrasse de 11m² puis un jardin privatif de 298m². Ce coin de verdure, avec en toile de fond le Mont-Blanc, promet des moments privilégiés en plein air. Un garage indépendant ajoute une note de commodité à ce cadre de vie, où chaque détail a été réfléchi pour votre bien-être.Découvrez l'opportunité de vivre dans un espace où la modernité et la nature s'harmonisent, tout en restant connecté aux dynamiques de la région. Votre avenir vous attend aux Jardins du Mont-Blanc, où chaque jour offre une nouvelle perspective sur le splendide Mont-Blanc.Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

NICE - VILLA BOURGEOISE VUE MER PANORAMIQUE

EXCLUSIVITE - Vente d'une villa bourgeoise avec vue mer panoramique.Idéalement située dans le quartier très prisé du bas du Mont Boron,en première ligne, sur la basse corniche reliant Nice à Monaco, cette magnifique villa bourgeoise offre une vue à couper le souffle sur la presque- île de Saint-Jean-Cap-Ferrat et la rade de Villefranche- sur-Mer.La propriété est répartie sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Dès l'entrée, un grand hall de réception avec dressing vous invite à découvrir un double séjour baigné de lumière, offrant une vue panoramique sur la mer et la presque-île. La cuisine spacieuse et entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur.À l'étage, trois élégantes chambres avec dressing s'ouvrent sur une vue mer spectaculaire, offrant un cadre de vie rare et inspirant. L'une dispose de sa propre salle d'eau avec Hammam, une invitation au lâcher-prise. Une autre bénéficie d'une vaste salle de bain, pensée comme un véritable espace de relaxation.Une troisième chambre ainsi qu'un bureau élégant complètent harmonieusement cet espace nuit.Deux charmants balcons de style belle époque permettent de savourer un dîner face au coucher du soleil ou de rêver au rythme des flots, dans une ambiance tout simplement magique.La villa est également agrémentée de deux dépendances et d'un garage, apportant un confort supplémentaire. Les matériaux de qualité, tels que le marbre et les mosaïques, allient élégance et raffinement.L'emplacement privilégié de cette propriété offre un accès rapide à l'aéroport international de Nice, tout en étant à proximité des commerces et de toutes les commodités nécessaires à un quotidien facilité.Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Exklusive Wohnung mit Meerblick in Salis, Antibes

Entdecken Sie diese traumhafte 82 m² große Wohnung in begehrter Lage von Salis, Antibes. Die lichtdurchflutete Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, 3 großzügige Zimmer und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf das Mittelmeer und die Küstenlinie der französischen Riviera. Bodentiefe Schiebe-Fenster, elektrische Rollläden sowie doppelt verglaste Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort und ungestörte Ruhe. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großen Terrasse mit Meerblick, die sich perfekt für Grillabende mit dem fest installierten Barbecue eignet. Außenbeleuchtung sorgt auch abends für ein stimmungsvolles Ambiente. Die Wohnung ist voll klimatisiert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Das Gebäude bietet einen Aufzug, einen Digicode-Zugang und den Service eines Hausmeisters. Diese exklusive Wohnung ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine erstklassige Lage nahe dem Strand legen.

Charmante Villa mit Pool in Fayence, Frankreich

Diese charmante Villa in Fayence verbindet provenzalischen Stil mit modernem Komfort auf höchstem Niveau. Mit 4 Schlafzimmern und insgesamt 5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie oder zum Empfang von Gästen. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die Klimaanlage für angenehme Temperaturen sorgt. Ein weiteres Highlight ist der große Poolbereich mit Panoramablick auf die umliegende Natur. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und verfügt über ein elektrisches Tor, das maximale Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Neben dem Carport steht auch eine großzügige überdachte Terrasse mit eingebautem Barbecue zur Verfügung ? ideal für gesellige Stunden im Freien. Technisch überzeugt die Villa mit einer modernen Ausstattung: doppelt verglaste Fenster, Internet, Glasfaseranschluss, Intercom, Wasserenthärtungsanlage und eine automatische Bewässerungsanlage gehören zur Grundausstattung. Photovoltaik- und Solarpaneele sowie eine eigene Brunnenbohrung machen die Immobilie besonders nachhaltig und autark. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, eleganter Außenanlage und zahlreichen Extras verspricht ein außergewöhnliches Lebensgefühl im Herzen der Provence. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben in Südfrankreich mit dieser exklusiven Villa in Fayence.

Exceptional Villa near Village - Mougins

This beautiful villa has been gorgeously renovated, blending provencal charm with contemporary convenience and sits nestled in a beautifully landscaped garden close to the village and Tournamy. The blend of contemporary and traditional makes the large living space both cosy and luminous. An inviting living room and dining room with fireplace sits next to a modern and bright kitchen with breakfast nook and access to the south facing dining terrace. An immense cinema room provides additional entertaining space and access to the garden and pool. Upstairs is the master bedroom suite with dressing room, luxurious bathroom and private balcony. Three additional bedrooms are found at entrance level as well as a fully independent one-bedroom apartment, ideal for visiting guests. A separate office at pool level provides a tranquil space from which to work from home. A beautiful pool house and summer kitchen provide a great place to entertain by the free-form swimming pool. Less than 20 minutes from the Cannes Croisette, 10 minutes from international schools and 20 minutes from the Nice Airport. Double garage. Top of the line amenities. Exceptional property!

Cannes Petit Juas | Vollständig saniert | Sofort bezugsfertig | Renditeobjekt

BESCHREIBUNG 52 m², die sich nach mehr anfühlen. Großzügige Deckenhöhe, ein fließender Grundriss, warmes Licht. Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, zwei Schlafzimmer ? eines davon flexibel nutzbar als Büro, Ankleide oder ganz nach Gusto. Eine smart ausgestattete Küche, ein Bad mit Dusche. Durchgehend ruhig und geschmackvoll gehalten. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage ? gepflegt, ruhig, mit einer gewachsenen Eigentümergemeinschaft, in der die meisten Eigentümer selbst vor Ort wohnen. Eine Atmosphäre, die man in dieser Form in Cannes selten findet. 2024 vollständig und kompromisslos von einer Innenarchitektin neu gestaltet und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Jedes Detail wurde zu Ende gedacht ? vom Boden bis zur Decke, von der Elektrik bis zur Klimatechnik. Was bleibt, ist eine Wohnung, die einfach funktioniert ? ästhetisch wie technisch. Cannes zählt zu den meistgefragten Kongressdestinationen Europas ? und kennt keine Nebensaison. Filmfestival, MIPIM, Cannes Lions, Yachting Festival, MAPIC, MIPCOM ? der Veranstaltungskalender lässt kaum eine Lücke. Konstante Nachfrage, starke Auslastung, überdurchschnittliche Mietpreise in jeder Saison. Als Pied-à-Terre, Renditeobjekt oder beides ? schlüsselfertig, zertifiziert, sofort vermietbar. LAGE Petit Juas ist eines der zentralsten und gleichzeitig ruhigsten Wohnviertel von Cannes. Gewachsene Wohnstruktur, überwiegend von Einheimischen bewohnt, kein Durchgangsverkehr, kein Touristenbetrieb. Das tägliche Leben funktioniert hier ohne Aufwand. Bäcker, Supermärkte, Apotheke und lokale Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Der Marché Forville mit seinem täglichen Angebot an frischen regionalen Produkten liegt in zwölf Minuten. Die Rue d'Antibes ? Cannes' wichtigste Einkaufsmeile ? in acht. Der Strand in fünfzehn. Wer möchte, lässt das Auto stehen. Abends ist die Croisette nah genug für einen Spaziergang, weit genug für Ruhe danach. Das ist der eigentliche Vorteil von Petit Juas: man ist Teil von Cannes, ohne im Mittelpunkt zu stehen. Die Côte d'Azur liegt vor der Tür. Antibes mit seiner Altstadt und dem Port Vauban in 15 Minuten, Nizza in 30 Minuten per Zug, Monaco in einer Stunde. Grasse ? Welthauptstadt der Parfümerie ? in 20 Minuten. Die Îles de Lérins per Fähre direkt ab Cannes. Zu Fuß: Rue d'Antibes 8 Min. Bahnhof Cannes 10 Min. Palais des Festivals 10 Min. Marché Forville 12 Min. Plage du Midi 15 Min. Per Zug: Antibes 15 Min. Nizza 30 Min. Monaco 60 Min. Per Auto: Grasse 20 Min. Flughafen Nizza 30 Min. AUSSTATTUNG Die Wohnung wurde 2024 von Grund auf vollständig saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Sämtliche Installationen ? Elektrik, Klimatechnik, Sanitär und Innenausbau ? wurden neu geplant und fachgerecht ausgeführt. Alle Arbeiten wurden von zertifizierten Fachbetrieben durchgeführt und sind durch eine Garantie Décennale abgesichert. Klimatechnik Daikin Inverter Luft-Luft-Wärmepumpe 5 kW Klasse A++ Gaz R32 gainable Ausströmung in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer Klimatechnik vollständig in abgehängter Decke integriert Externe Kompressor-Verkleidung Mechanische Lüftung VMC in Küche und Bad Elektrik & Technik Gesamte Elektroinstallation vollständig neu Alle Kabel und Leitungen neu verlegt Alle Unterputzdosen neu HAGER-Sicherungskasten LEGRAND Dooxie Schalterprogramm Elektrik in abgehängter Decke integriert Neues Beleuchtungskonzept Fiber-Internetanschluss Fenster & Außenhülle Alle Fenster PVC-Doppelverglasung (16 mm Luftkammer, verstärkte Dämmung) Alle Außen-Volets vollständig saniert und neu lackiert Innenausbau Béton Ciré Boden, Wände und Sockel in allen Räumen Wand- und Deckenprofile Orac Decor in allen Räumen Hochwertige Einbauküche Béton Ciré Bad mit Dusche Wandfarben englischer Manufaktur Verdunkelungsvorhänge und Akustikvorhänge in allen Räumen Warmwasserboiler Thermor Ultra Plat 80 L Garantie Décennale: Berthier Climatisation ACTE IARD Vertrag Nr. 2 713335 SONSTIGES Objektdaten Kaufpreis: 398.000 ? Zimmer: 3 (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer) Wohnfläche: 52,02 m² Etage: Rez-de-chaussée surélevé (erhöhtes Erdgeschoss) Ausrichtung: West / Nord Angenehmes Nachmittagslicht Geschützt vor der Mittagshitze Baujahr: 1948 Zustand: Vollständig saniert 2024 Möblierung: Möbliert Möbel separat erwerbbar Raumaufteilung Eingang 5,19 m² Wohnzimmer 17,24 m² Schlafzimmer 1: 10,49 m² Schlafzimmer 2 / Flex.: 7,45 m² Küche 6,53 m² Bad/WC 4,12 m² Abstellraum 1,00 m² Kaufnebenkosten & Steuern Notargebühren (Frankreich): ca. 7?8 % des Kaufpreises (ca. 27.900 ? 31.800 ?) Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer Grundsteuer: Taxe Foncière 2025: 840 ? / Jahr Hausgeld (Foncia Azur, verwaltet) 2024: 715,96 ? / Jahr (ca. 60 ? / Monat) 2025: ca. 810 ? / Jahr (ca. 67 ? / Monat) 2026: ca. 925 ? / Jahr (ca. 77 ? / Monat) Kontostand vollständig beglichen Keine offenen Posten Klassifizierung Meublé de Tourisme ??? Kapazität 4 Personen Zertifiziert Oktober 2025 Gültig 5 Jahre Inspektionsergebnis: 97 % Energieausweis (gültig bis 09/2035) Energieeffizienz C 178 kWh/m²/Jahr Emissionsklasse A 5 kg CO?/m²/Jahr Geschätzte Energiekosten: 760 ? 1.070 ? / Jahr

Elegante Villa mit Pool in Montauroux, 4 Schlafzimmer

Inmitten der malerischen Landschaft von Montauroux erwartet Sie diese exklusive Villa mit einer Wohnfläche von 180 m². Die Immobilie bietet insgesamt fünf großzügige Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster, Schiebetüren und Internetzugang sorgen für maximalen Wohnkomfort. Der wunderschön angelegte Außenbereich beeindruckt mit einem herrlichen Swimmingpool, einer Boule-Bahn und einer überdachten Terrasse. Das weitläufige Grundstück ist komplett umzäunt, mit elektrischem Tor, Videophone und Außenbeleuchtung für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre ausgestattet. Elektrische Rollläden und ein praktischer Kriechkeller runden das Angebot perfekt ab. Diese traumhafte Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit atemberaubendem Panoramablick und eignet sich ideal als Haupt- oder Feriensitz. Genießen Sie den Luxus und die Ruhe des provenzalischen Lebensstils und profitieren Sie von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten sowie der malerischen Umgebung Südfrankreichs.

PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC VUES PANORAMIQUES Au coeur du Luberon, à quelques minutes de Roussillon

UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION ENTRE ÉLÉGANCE, TECHNOLOGIE ET ART DE VIVRE PROVENÇALNichée dans un environnement naturel remarquable, à proximité immédiate de Roussillon, cette propriété contemporaine de standing développe environ 278 m² habitables au sein d'un domaine paysager de plus de 8 000 m² entièrement clôturé.Offrant une parfaite harmonie entre architecture provençale revisitée et équipements de dernière génération, elle bénéficie d'une intimité absolue ainsi que de magnifiques vues dégagées sur la campagne du Luberon et les emblématiques falaises d'ocre de Roussillon.Construite en 2015 et entretenue dans un état proche du neuf, cette demeure séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité exceptionnelle et la qualité remarquable de ses prestations.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES- Type de bien : Propriété contemporaine de prestige- Surface habitable : 278 m²- Surface séjour : 74 m²- Terrain : Plus de 8 000 m² entièrement clôturé- Pièces : 6- Chambres : 4- Salles de bains : 2- Salles d'eau : 2- WC : 4- Exposition : Sud- Vue : Dégagée sur le Luberon et les ocres de Roussillon- Piscine chauffée : 10 x 5 mètres- Terrasses : Environ 200 m²- Garage triple : 77 m²- Année de construction : 2015- État général : Excellent état ? intérieur proche du neufESPACES DE RÉCEPTIONREZ-DE-CHAUSSÉEDès l'entrée, la propriété impressionne par ses volumes majestueux et sa lumière omniprésente. Le salon cathédral bénéficie de larges baies vitrées toute hauteur qui encadrent les vues sur le paysage provençal.Espace de vie principal? Salon de réception avec plafond cathédrale? Cheminée double face? Salle à manger ouverte? Cuisine américaine haut de gamme? Grand îlot central? Électroménager premiumEspaces de service? Arrière-cuisine? Lingerie? Vestiaire invités? Nombreux rangementsLes matériaux nobles tels que le travertin, la pierre naturelle et les finitions sur mesure créent une atmosphère élégante et intemporelle.ESPACE NUITAILE PRIVATIVE DU REZ-DE-CHAUSSÉESuite parentaleVéritable espace privé ouvrant sur le jardin et les vues du Luberon :? Chambre de prestige? Dressing sur mesure? Salle de bains complète? Baignoire? Douche à l'italienne? Double vasque? WC privatifsEspace familial? Salle télévision / jeux? Deux chambres supplémentaires? Salle d'eau Jack & Jill? Rangements intégrésÉTAGEUn superbe escalier en pierre mène à un niveau bénéficiant d'une vue dominante sur l'ensemble de la propriété.Il comprend :? Chambre d'amis avec accès au balcon filant? Salle de bains indépendante? Bureau traversant panoramiqueCet espace peut aisément être transformé en :? Suite supplémentaire? Atelier d'artiste? Bibliothèque? Bureau professionnelESPACES EXTÉRIEURSUN DOMAINE PAYSAGER DE PLUS DE 8 000 M²Une majestueuse allée bordée de cyprès conduit à la propriété et dévoile un environnement parfaitement entretenu mêlant élégance et nature.Le jardin paysager accueille :? Oliviers? Palmiers? Lauriers roses? Pelouses parfaitement entretenues? Essences méditerranéennes? Partie boisée de chênes préservéePotentiel supplémentaireUne partie du terrain restant constructible permet d'envisager :? Gîte indépendant? Maison d'amis? Espace bien-être? Projet locatif complémentaireESPACE PISCINE & RÉCEPTIONPISCINE CHAUFFÉE? Piscine traditionnelle? Dimensions : 10 x 5 mètres? Chauffage? Grandes plages de détenteCuisine d'été haut de gammeSous une magnifique charpente cathédrale vitrée :? Cuisine entièrement équipée? Espace repas? Salon extérieurEspaces loisirs? Jacuzzi sous pergola bioclimatique? Terrain de pétanque? Terrasses ombragées? Espaces de réception extérieursÉQUIPEMENTS & TECHNOLOGIESPerformance énergétique? Chauffage au sol par pompe à chaleur? Rafraîchissement intégré par le sol? Panneaux solaires? Batteries de stockage? Deux chauffe-eaux thermodynamiquesConfort? Domotique connectée? Double vitrage? Volets roulants électriques? Fibre optique? Adoucisseur d'eauEau & Arrosage? Eau de ville? Eau du Canal de Provence? Arrosage automatiqueSécurité? Alarme? Vidéosurveillance? Portail motorisé? Visiophone? Garage automatiséSTATIONNEMENTGarage? Garage triple automatisé? Surface : 77 m²Véhicules? Carport? Nombreux stationnements? Borne de recharge électriqueLES ATOUTS MAJEURS? Environnement naturel exceptionnel? Vue sur les ocres de Roussillon et le Luberon? Plus de 8 000 m² de terrain clos? Architecture contemporaine élégante? Salon cathédral et cheminée double face? Piscine chauffée 10 x 5 m? Cuisine d'été sous charpente vitrée? Jacuzzi et terrain de pétanque? Domotique et équipements connectés? Installation solaire avec batteries? Garage triple et borne électrique? Terrain constructible offrant un potentiel complémentaire? DPE B ? Excellente performance énergétiqueNOTRE AVISUne propriété contemporaine rare sur le marché du Luberon, réunissant avec élégance architecture provençale revisitée, prestations technologiques de pointe et environnement naturel préservé. Un lieu de vie exceptionnel offrant confort absolu, discrétion et potentiel patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence.

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AVEC PISCINE CHAUFFÉE

À quelques minutes de Gordes ? Vue sur le LuberonUNE VILLA CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉSituée à proximité immédiate du prestigieux village de Gordes, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette élégante propriété contemporaine développe environ 245 m² habitables au coeur d'un jardin paysager de 1 086 m².Construite en 2013, elle séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations techniques.Pensée pour un confort de vie optimal, la maison offre une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les paysages du Luberon.ESPACES DE VIEREZ-DE-CHAUSSÉEDès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur luminosité.Le vaste espace de réception s'articule autour d'une pièce de vie de près de 75 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le jardin.Il comprend :? Salon de réception? Salle à manger? Cuisine américaine entièrement équipée? Arrière-cuisine? Buanderie? WC invitésLes sols en pierre naturelle et béton ciré associés à une décoration contemporaine créent une atmosphère élégante et chaleureuse.Chambre d'invités? Chambre indépendante? Salle d'eau privativeESPACE NUITÉTAGESuite parentale :Véritable espace privé d'environ 40 m² comprenant :? Terrasse privative? Vue dégagée sur le Luberon? Deux dressings aménagés? Salle d'eauChambres complémentaires :? Deux chambres supplémentaires? Une chambre bénéficiant de sa terrasse privée? Salle de bains partagée? WC indépendantBureau en mezzanine :? Environ 20 m²? Surplombant le séjour? Idéal pour télétravail, bibliothèque ou espace détenteESPACES EXTÉRIEURSTERRASSES & RÉCEPTIONL'extérieur a été conçu comme un véritable prolongement de la maison.Terrasse couverte de 65 m²Cet espace de vie extérieur accueille :? Cuisine d'été équipée? Salle d'eau? Salon extérieur? Salle à manger d'étéParticularité rare : la terrasse peut être entièrement fermée afin de créer une surface habitable complémentaire.PISCINE & JARDINLe jardin paysager soigneusement entretenu offre une ambiance paisible et intimiste.Piscine? Piscine traditionnelle? Dimensions : 11 x 3,50 m? Chauffée par pompe à chaleur? Large plage de détente? Exposition optimaleJardin? Arrosage automatique? Alimentation par puits? Espaces verts aménagés? Allée en béton désactivé avec éclairage extérieurÉQUIPEMENTS & PRESTATIONSConfort thermique? Chauffage au sol par pompe à chaleur? Sol chauffant et rafraîchissant? Climatisation? Chauffe-eau thermodynamiqueÉquipements techniques? Fibre optique? Double vitrage? Eau de ville? Tout-à-l'égout? Local à vélosSécurité? Portail automatique? Interphone? Alarme? Digicode? Porte blindée? Détecteurs de fuméeStationnement? Auvent pour deux véhicules? Borne de recharge électrique? Stationnements complémentairesACCESSIBILITÉ? Gordes : 5 minutes? Gare TGV d'Avignon : 40 minutes? Aéroport International Marseille-Provence : 1 heureLES ATOUTS MAJEURS? Secteur résidentiel recherché à proximité de Gordes? Architecture contemporaine élégante? 245 m² habitables? Pièce de vie de 75 m²? Suite parentale avec terrasse et double dressing? Bureau en mezzanine? Piscine chauffée 11 x 3,50 m? Espace de réception extérieur de 65 m²? Cuisine d'été? Chauffage au sol chauffant et rafraîchissant? Borne de recharge pour véhicule électrique? DPE B ? Excellente performance énergétique? Vue dégagée sur le Luberon________________________________________NOTRE AVISUne propriété contemporaine particulièrement réussie, alliant lignes architecturales épurées, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle.Sa proximité avec Gordes, ses espaces de réception ouverts sur l'extérieur, sa piscine chauffée et ses excellentes performances énergétiques en font une opportunité rare sur le marché du Luberon.

APPARTEMENT T2 - RÉSIDENCE LE CAPRICE BLANC À LA TOUSSUIRE

Investissez à La Toussuire : un emplacement unique au coeur de la station, plein sud, skis aux pieds, avec une vue magnifique sur les Aiguilles d'Arves. La résidence Caprice Blanc se distingue par ses prestations haut de gamme et son cadre exceptionnel ; l'adresse idéale pour un achat immobilier en altitude réussi. Des prestations d'exception pour votre patrimoine : cuisine et salle de bain équipées, décoration soignée avec matériaux nobles, casier à skis chauffé, cave et parking couvert. Profitez également d'équipements bien-être au sein de la résidence : piscine intérieure, sauna, hammam, jacuzzi, ainsi que le pré-équipement pour bornes de recharge électriques (IRVE). Avantages exclusifs : frais de notaire réduits, isolation thermique et phonique performante, garanties constructeur, aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme. Conjuguez patrimoine et plaisir avec le Groupe Terrésens, leader de l'immobilier en montagne, qui vous accompagne dans un investissement sûr et familial. Des solutions locatives permettent de rentabiliser votre bien, de récupérer la TVA (20 %) et d'être exonéré de taxe d'habitation. Prix affichés HT, hors parking et cave. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir à La Toussuire !

APPARTEMENT T2 CABINE - RÉSIDENCE LA PERLE D'ALBA À L'ALPE D'HUEZ

ALPE D'HUEZ : EMPLACEMENT PREMIUM SKIS AUX PIEDS ET CENTRE STATION : Découvrez notre résidence La Perle d'Alba et son emplacement unique et exceptionnel, à la fois au coeur de la station et sur les pistes. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ : Le logement dispose d'une cuisine et salle de bain entièrement équipées, une décoration soignée avec des matériaux nobles, un casier à skis chauffé, une cave/cellier, ainsi qu'une place de parking couverte. Profitez également des espaces communs, pensés pour le confort et le bien-être, comprenant : piscine intérieure, sauna, hammam et jacuzzi. Pré-équipement pour installations de recharge de véhicules électriques (IRVE). LES AVANTAGES : Frais de notaire réduits, isolation thermique et phonique de haute performance, garanties sur la construction, aucun travaux à prévoir à court et moyen terme. CONJUGUEZ INVESTISSEMENT ET PLAISIR : Le Groupe Terrésens, acteur majeur de l'immobilier en montagne, vous accompagne pour trouver l'appartement idéal alliant valeur patrimoniale et moments de plaisir en famille. SOLUTIONS LOCATIVES : Pour les propriétaires souhaitant rentabiliser leur investissement, Terrésens propose un accompagnement complet pour la mise en location saisonnière. Certaines solutions locatives permettent également de récupérer la TVA à 20% sur le montant de votre acquisition. Prix annoncés HT, hors parking et cave.

APPARTEMENT T3 CABINE - RÉSIDENCE LA PERLE D'ALBA À L'ALPE D'HUEZ

ALPE D'HUEZ : EMPLACEMENT PREMIUM SKIS AUX PIEDS ET CENTRE STATION : Découvrez notre résidence La Perle d'Alba et son emplacement unique et exceptionnel, à la fois au coeur de la station et sur les pistes. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ : Le logement dispose d'une cuisine et salle de bain entièrement équipées, une décoration soignée avec des matériaux nobles, un casier à skis chauffé, une cave/cellier, ainsi qu'une place de parking couverte. Profitez également des espaces communs, pensés pour le confort et le bien-être, comprenant : piscine intérieure, sauna, hammam et jacuzzi. Pré-équipement pour installations de recharge de véhicules électriques (IRVE). LES AVANTAGES : Frais de notaire réduits, isolation thermique et phonique de haute performance, garanties sur la construction, aucun travaux à prévoir à court et moyen terme. CONJUGUEZ INVESTISSEMENT ET PLAISIR : Le Groupe Terrésens, acteur majeur de l'immobilier en montagne, vous accompagne pour trouver l'appartement idéal alliant valeur patrimoniale et moments de plaisir en famille. SOLUTIONS LOCATIVES : Pour les propriétaires souhaitant rentabiliser leur investissement, Terrésens propose un accompagnement complet pour la mise en location saisonnière. Certaines solutions locatives permettent également de récupérer la TVA à 20% sur le montant de votre acquisition. Prix annoncés HT, hors parking et cave.