Appenzell Eggerstanden
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Preis auf Anfrage173m26.5Zi

Nollisweid 23, 9050 Appenzell Meistersrüte

Aussicht und optimale Besonnung!Das Objekt befindet sich im Quartier "Nollisweid" in Meistersrüte. Die Ortschaft Meistersrüte gehört zum Bezirk Appenzell und liegt an der Hauptachse Appenzell-Gais-St. Gallen. Sowohl ins Zentrum von Appenzell als auch nach Gais sind es ca. drei Kilometer. Ins Zentrum von St. Gallen sowie zum nächstgelegenen Autobahnanschluss gelangen Sie via Teufen in ca. 20 Autominuten.Meistersrüte ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Appenzeller Bahnen) und für den motorisierten Individualverkehr sehr gut erschlossen.Die grosszügige Maisonettewohnung liegt erhöht an einem Südosthang. Die Besonnung ist ganztägig sehr gut, die Aussicht auf den Alpstein, vom Hohen Kasten bis zum Säntis, grandios.Kindergarten und Primarschule befinden sich nur ca. 6 Gehminuten entfernt und sind ohne Querung der Hauptstrasse zu erreichen. Die Oberstufenschulen (Real- und Sekundarschule sowie das Gymnasium St. Antonius) befinden sich in Appenzell.Maisonettewohnung mit EinfamilienhauscharakterDie mit 6.5 Zimmer und ca. 173 m² Wohnfläche sehr grosszügige Wohnung ist Teil der Stockwerkeigentümergemeinschaft Nollisweid 21 und 23. Die Gemeinschaft besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Wohneinheiten.Das Verkaufsobjekt befindet sich im 5. und 6. Geschoss und ist im Grundsatz als autonome Maisonettewohnung ausgestaltet. Die Bezeichnung Erdgeschoss und Dachgeschoss ist zutreffender. Die Wohnung verfügt entsprechend über einen eigenen Eingang sowie eine separate Garage. Teil der Gemeinschaft ist sie nur in Bezug auf die Gebäudehülle sowie die Heizanlage. Sie hat sich entsprechend auch nicht an den Betriebskosten für die Tiefgarage, Liftanlage, Hauswartung, Umgebungspflege und Schneeräumung zu beteiligen. Die Schneeräumung und Gartenpflege der Flächen im Sondernutzungsrecht sind hingegen Sache der Eigentümer.Der Wohnung sind folgende Flächen zugeteilt:Sonderrecht- gesamte Wohn- und Nutzfläche im Erd- und DachgeschossSondernutzungsrecht- Balkon im Dach- und Terrasse mit Garten und Grünfläche im Erdgeschoss- freistehendes Geräte- und Hobbyhaus- drei Aussenparkplätze vor der Wohnung- Kellerabteil im ZivilschutzraumIm Erdgeschoss befinden sich die Küche mit offenem Essbereich, das Wohnzimmer, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum, die Garage sowie ein Keller- und Vorratsraum. Der Kellerraum ist nicht beheizt und eignet sich entsprechend optimal für die Lagerung von Lebensmitteln. Auf den grosszügigen und gegen Südwesten ausgerichtete Sitzplatz gelangen Sie direkt vom Essbereich aus. Die ganztägige Besonnung sowie die herrliche Aussicht auf den Alpstein versprechen viele gemütliche Stunden im Freien. Weiter steht Ihnen ein freistehendes Gerätehaus (feuerfest verkleidet), welches sich auch hervorragend als Velo- und Motorradgarage oder als Hobbyraum eignet, zur ausschliesslichen Verfügung. Parkplatzmöglichkeiten vor dem Haus sowie Grünfläche runden das Angebot ab.Über die interne Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss der Wohneinheit. Hier erwarten Sie ein offener Dachstuhl mit grosszügigen Raumhöhen, fünf Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche, WC und Doppellavabo. Das Elternzimmer verfügt über eine separate und sehr geräumige Nasszelle mit Dusche, WC, Badewanne und Doppellavabo und garantieren ein Höchstmass an Privatsphäre. Vom Elternzimmer und aus dem direkt angrenzenden Zimmer gelangen Sie auf den Balkon. Die unverbaubare Aussicht auf das ganze Alpsteinmassiv, vom Hohen Kasten bis zum Säntis, wird Sie nicht enttäuschen.Wer hier wohnt kommt in den Genuss einer grosszügig konzipierten Maisonettewohnung, welche aus baulicher Sicht auch durchaus als Einfamilienhaus bezeichnet werden kann. Trotz der Zugehörigkeit zu einer Stockwerkeigentümergemeinschaft bietet diese Wohnung ein Maximum an Autonomie.

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CHF 1’320’000.–169m23.5Zi

Dorf 9, 9057 Weissbad

Durch den Lift erreicht man bequem vom Hauseingang und der Tiefgarage direkt die Wohnung. Im Eingangsbereich befindet sich ein grosszügiger Garderobenbereich. Die offene Küche mit Essbereich ist hervorragend ausgestattet mit den besten Apparaten und Geräten, so auch der eingebaute Wein- schrank, der hochliegende Backofen und Steamer. Als Kochfeld wurde das BORA-System mit integrierter Umluft gewählt. Der angrenzende Wohnbereich ist hell und grosszügig, insbesondere durch die raumbreite Verglasung zur Dachterrasse. Das grosse Schlafzimmer verfügt über ein integriertes Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und WC. Die Einbauschränke sind elegant verarbeitet und platzsparend angeordnet. Auch das zweite Schlafzimmer verfügt über ausreichend Einbauschränke. Durch die Dachschräge ergeben sich wertvolle Abstellräume.Die gesamte Wohnung ist mit einheitlichem Parkett verlegt, die Badezimmer mit edlen Materialien verarbeitet und die Beleuchtung stilvoll und dimmbar integriert. Die Storen sind allesamte elektrisch bedienbar.Die hohen abgeschrägten Decken im Dachgeschoss vermitteln einem sofort ein grosszügiges Raumgefühl. Durch die optimales Ausrichtung gegen Süden ist die Wohnung optimal besonnt.Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung und sind davon überzeugt, Sie sofort zu begeistern - von der Lage, dem Ausbau und der Qualität.

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CHF 1’950’000.–240m26.5Zi

Rässengüetli 6, 9050 Appenzell

Dieses 1985 erbaute, sehr gepflegte Einfamilienhaus steht in einem ruhigen Wohnquartier im Appenzellerland. Es wurde 2012 umgebaut und weist einen hohen Ausbaustandard und ist in einem top Zustand. Schon beim Eintreten spürt man die beschwingte und behagliche Atmosphäre, welche dieses grosszügige sechseinhalb Zimmer umfassende Einfamilienhaus ausstrahlt. Eckdaten -Baujahr: 1985 -Umbau: 2012 -Grundstückfläche: ca. 513 m² -Wohnfläche: ca. 240 m² -Anzahl Zimmer: 6.5 + Disponibelraum im UG -Parkmöglichkeiten: Doppelgarage Highlights -Solaranlage -Hochwertig renoviert -Grosszügige Gartenanlage -Lageklasse 4.5 -Doppelgarage -Terrasse -Wärmepumpe Weitere Eindrücke und Informationen erhalten Sie in unserem Verkaufsdossier, welches Sie gerne per E-Mail anfordern dürfen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich vor Ort selbst ein Bild und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

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CHF 695’000.–81m23.5Zi

Blattenheimatstrasse 1, 9050 Appenzell

Im Herzen von AppenzellDer Lebensraum Blattenheimat wurde mit den zuständigen Behörden, inkl. Fachkommission Heimatschutz entwickelt und umsichtig in das bestehende Umfeld eingebettet. Der Bau wird nachhaltig, traditionell und doch modern nach der wertvollen Appenzeller Baukunst erstellt.Hier wohnen Sie im Herzen des wunderschönen Dorfes Appenzell. Ob Sie im Ziel einkaufen oder am Landsgemeindeplatz einen Kaffee trinken wollen, alles ist nur ein paar Schritte entfernt. Auch die herrlichen Wandermöglichkeiten des Appenzellerlandes sind bequem mit dem Zug oder mit dem in der Tiefgarage parkierten Auto erreichbar. Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt.Beste InfrastrukturAppenzell bietet vom Kindergarten bis zum Gymnasium sämtliche Stufen der Volksschule in vier zeitgemässen Schulhäusern. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Migros, Coop, Landi, Metzgerei, Apotheke und verschiedene Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Zusätzliche EingenschaftenGehobener AusbaustandardGeberit Dusch-WCBasis-Hausleit-Systemzentral, alles ein paar Schritte entfernt

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CHF 970’000.–180m26.5ZiTop

Gigershusstrasse 4, 9413 Oberegg

6 .5 Zimmer-Bauernhaus mit ScheuneDieses einzigartige und gemütliche Appenzeller Wohnhaus mit angebauter Scheune eignet sich ideal für Individualisten und bietet in der Natur eingebettet einen unbeschwerten und erholsamen Rückzugsort mit einer herrlichen Aussicht. Hier erwartet Sie ein heimeliges Wohlbefinden auf drei Etagen. Dieses Schmuckstück zeichnet sich durch ihre perfekte Kombination von Originalzustand und Neuem aus. In den Jahren 2013 - 2016 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail saniert und erneuert. Beheizt wird das Haus mit einem grossen Speckstein-Ofen, der im ganzen Haus eine wohlige Wärme verbreitet.Dieses einzigartige Bauernhaus bietet folgende Pluspunkte:· rustikaler Stil mit Ursprünglichkeit· einzigartiger Charme· grosszügige Grünflächen rund ums Haus· moderne Küche und sanitäre Anlagen· grosse Scheune · herrliche AussichtZögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft.