Berg (Dägerlen) - Immobilien kaufen

Modernes Reiheneinfamilienhaus an bester Lage in Oberwinterthur – naturnah, ruhig und zentral

Willkommen an der Binzhofstrasse, an einem Ort, an dem sich Natur und Stadt begegnenAn attraktiver Lage am Fusse des Lindbergs in Oberwinterthur entsteht ein modernes und hochwertiges Reiheneinfamilienhaus, das zeitgemässe Architektur, nachhaltiges Wohnen und eine aussergewöhnlich gut erschlossene Wohnlage miteinander verbindet.Hier trifft die Ruhe einer grünen, naturnahen Umgebung auf die kurzen Wege einer gut angebundenen Stadtlage. Der nahe Lindberg lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während Bushaltestelle, Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind.Ein Zuhause für Menschen, die Natur und Ruhe schätzen – und gleichzeitig die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur geniessen möchten.Architektur, die Wärme und Moderne verbindetDas Reiheneinfamilienhaus überzeugt mit einer modernen, zeitlosen Architektur und einer bewusst wohnlichen Ausstrahlung. Die hochwertige Holzfassade, das elegante braune Ziegeldach und die grosszügigen Fensterflächen verleihen dem Haus einen warmen und zugleich stilvollen Charakter.Die grossen Fenster holen viel Tageslicht ins Innere und schaffen helle, freundliche Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der südorientierte Sitzplatz bildet die natürliche Verlängerung des Wohnbereichs nach draussen und bietet einen schönen Ort für entspannte Stunden im Freien.Mit rund 146 m² Wohnfläche und 166 m² Gesamtfläche bietet das Haus auf vier Stockwerken grosszügigen und gut durchdachten Raum für unterschiedliche Lebensphasen und individuelle Bedürfnisse.Die rechtskräftige Baubewilligung liegt vor. Der Baubeginn ist im Winter 2026/2027 vorgesehen, die Fertigstellung für Sommer 2028 geplant.Gebaut wird nach dem anspruchsvollen Minergie-Standard. Damit verbindet das Haus zeitgemässen Wohnkomfort mit einem nachhaltigen und energieeffizienten Gebäudekonzept.Viel Raum für das LebenDie Raumaufteilung ist auf modernen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit ausgerichtet. 4.5 Zimmer, drei Nasszellen und vier Wohnebenen schaffen grosszügige Möglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf persönliche Rückzugsorte legen.Besonders angenehm: Der eigene Garageneinstellplatz befindet sich im Untergeschoss und liegt direkt beim Hauszugang. So gelangt man bequem ins Haus.Das Reiheneinfamilienhaus ist Teil einer überschaubaren Überbauung mit insgesamt sechs Wohneinheiten und wird im Stockwerkeigentum erstellt. Vier dieser Einheiten sind bereits verkauft. Somit stehen noch zwei Häuser zum Kauf zur Verfügung.Ihre Vorteile auf einen Blick • 4.5 Zimmer mit moderner und durchdachter Raumaufteilung • Rund 146 m² Wohnfläche / 166 m² Gesamtfläche • Wohnen auf vier Stockwerken • Drei Nasszellen • Südorientierter Sitzplatz mit sonniger Ausrichtung und schönem Naturbezug • Hochwertige Holzfassade • Zeitlose, moderne Architektur • Grosszügige Fensterflächen für viel Tageslicht • Moderne Küchenausstattung • Minergie-Standard für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen • Eigener Garageneinstellplatz im Untergeschoss, direkt beim Hauszugang • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Am Fusse des Lindbergs und nahe an Natur- und Erholungsgebieten • Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe • Bushaltestelle Zinzikon in rund 2 Gehminuten erreichbar • Bahnhof Wallrüti in rund 5 Gehminuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar • Rechtskräftige Baubewilligung liegt vor Wohnen, wo Natur und Stadt zusammenfindenDie Lage an der Binzhofstrasse ist eine der besonderen Qualitäten dieses Projekts.Am Fusse des Lindbergs gelegen, präsentiert sich die Umgebung ruhig, grün und naturnah. Spazierwege und Erholungsräume liegen in unmittelbarer Nähe und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig bleibt die Stadt jederzeit gut erreichbar. Hier verbindet sich die Nähe zur Natur mit einer urbanen Wohnlage.Die Bushaltestelle Zinzikon liegt nur rund zwei Gehminuten entfernt. Den Bahnhof Wallrüti erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten. Das Zentrum von Oberwinterthur sowie die Altstadt von Winterthur befinden sich in angenehmer Distanz.Auch Familien profitieren von den kurzen Wegen. Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem erreichbar.Ein Zuhause mit ZukunftDieses Reiheneinfamilienhaus richtet sich an Menschen, die Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit miteinander verbinden möchten. An Menschen, die grosszügiges Wohnen schätzen, gerne draussen sind und die Nähe zur Natur ebenso wichtig finden wie kurze Wege im täglichen Leben.Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Materialisierung, nachhaltigem Minergie-Standard, vier Wohnebenen, sonnigem Sitzplatz, eigener Garageneinstellplatz und attraktiver Lage macht dieses Projekt zu einer besonderen Gelegenheit in Oberwinterthur.Gerne stehen wir für eine Projektpräsentation vor Ort zur Verfügung. Bitte melden Sie sich telefonisch bei uns um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf.

Sonnige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und EHP in Winterthur-Hegi

Willkommen im ehemaligen Bauerndorf Winterthur-Hegi, in dieser hellen, ruhig gelegenen Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines familienfreundlichen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist sofort verfügbar und überzeugt durch ihre sonnige Lage, ihre trotz Stadtnähe grüne Umgebung und den effizienten Grundriss. Die 4,5-Zimmer-Wohnung weist rund 108 m2 Wohnfläche auf, hat Liftzugang und verfügt zusätzlich über eine grosse eigene Waschküche und einen Abstellraum im UG sowie einen festen Einstellhallenplatz (EHP) mit Ladestation in der Tiefgarage. Die Eigentümergemeinschaft hat ein gutes Einvernehmen und im Haus herrscht eine freundliche Stimmung. Man kennt sich und man grüsst sich.Wohnung: Das grosszügige Wohn-Ess-Zimmer bildet das Herz der Wohnung, mit einem grossen Balkon zur Südseite und der nach Norden geöffneten Wohnküche mit eigenem Balkon. Die drei Zimmer sind gut möblierbar, die eine Nasszelle hat eine Badewanne, die andere eine Dusche. Die halb offene Wohnküche weist mit 9 Elementen alle üblichen Geräte auf und bietet Platz für einen echten Esstisch für die ganze Familie.3D-Rundgang: >> https://my.matterport.com/show/?m=WsgY18SqKth (Link kopieren und in Browser einsetzen)Zustand: Das Haus ist 1994-95 mit soliden Materialien erbaut und seither gut unterhalten worden. Die Wohnung selber ist in recht gutem Zustand, aber nicht frisch renoviert. Alle Küchengeräte sind in den letzten Jahren ersetzt worden und die Küche präsentiert immer noch gut. Hingegen sind die Teppichböden in den drei Zimmern zu ersetzen und der Parkett im Wohn-Ess-Bereich weist Gebrauchsspuren auf. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner sind praktisch neu.Lage und Infrastruktur: Fast vor der Haustüre liegt die Haltestelle "Schlossacker" des Postautos 680 zum HB Winterthur. Etwa 10 Minuten sind es bis zu Migros, Coop und Denner sowie zur Bushaltestelle "Stäffelistrasse" des Bus 7. Die wichtige S-Bahn-Haltestelle Oberwinterthur mit dem Bus No. 1 ist auch in gut 10 Minuten zu erreichen, ebenso die S-Bahn-Station Hegi. Das Quartier hat drei gut verteilte Schulhäuser; ganz nah ist das moderne Schulhaus Neuhegi mit Kindergarten, direkt am Eulachpark gelegen. Das Ortszentrum von Oberwinterthur oder der Einkaufsknoten Römertor sind zu Fuss etwa eine Viertelstunde entfernt. Die Veloverbindungen bis ins Stadtzentrum von Winterthur sind nicht nur schnell sondern auch schön zum Fahren.Wichtige Besonderheit "Baurecht": Sie erwerben das ganz normale, vollwertige Eigentum an der Wohnung (Stockwerkeigentum) und ihren Nebenflächen, während das Grundstück im Baurecht genutzt wird. Dadurch müssen Sie den Landanteil nicht kaufen und profitieren von einem tieferen Kaufpreis, bezahlen aber einen bescheidenen Baurechtszins von ca. CHF 200 pro Monat. Das Baurecht läuft noch bis 2092, also über 66 Jahre, und kann verlängert werden. Für die Bankfinanzierung ist das in der Regel kein Problem.Verkauf: Die Wohnung wird von privat verkauft, von einer kleinen Erbengemeinschaft. Ernsthaften Interessenten werden weitere Fotos und umfangreiche Informationen zur Stockwerksbegründung und den laufenden Kosten zur Verfügung gestellt. Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme.

Einfamilienhaus (Liebhaberobjekt) an ruhiger Lage, Grundstück 710m2

Keine Makleranfragen, danke! Die Liegenschaft 466 m.ü.M. liegt im alten Dorfteil in einer unverbaubaren und ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr. Fahrradweg und die Eulach (Gewässer) angrenzend an Grundstück. Umfangreiche Sport–, Bildung– und Kulturangebote mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Verkehr in 15 Min. erreichbar.Die hellen 5 Zimmer überzeugen durch ihre praktische Raumverteilung auf zwei Etagen. Ergänzend die Parkierfläche (2 PW-P), sonniger Sitzplatz sowie den abwechslungsreichen Gartenbereich mit Ziersträuchern und Obstbäumen. Auf rund ca. 178 m2 Wohnfläche bietet das einseitig angebaute Einfamilienhaus ein Studio, zwei Zimmer, je ein Wohn-/Essbereich, zwei Nasszellen und eine grosszügige Küche. Der Estrich und Keller schaffen ausreichend Stauraum.Elektroheizung in allen Räumen und zusätzliche Bodenheizung im Wohnzimmer und Nasszelle im EG.Der Kachelofen und die Zwischenwand im Ess- und Wohnbereich sorgen für eine gemütliche und lichterfüllte Wohnatmosphäre. WEITERE ECKDATENBaujahr 1720, Sanierung inkl. zusätzlichem Neubau 1990, Küchenmöbel und Fassade 2024, Grundstückfläche 710 m2, Grundbuch Blatt 692, Kataster Nr. 2195, Baumasse ca. 512 m3, Ausnützungsziffer ca. 45%Bezug ab September 2026. Interessiert? Bitte um Anfrage, wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin und senden ihnen die detaillierten Unterlagen. Lage und Umgebung: • Bushaltestelle: Nur 2 Gehminuten entfernt – ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. • Bahnhof: In 14 Gehminuten erreichbar. • Migros, Denner, etc.: In 11 Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar. • Schulhaus Hegi Dorf: In 12 Gehminuten – ideal für Familien mit Kindern. Dieses Anwesen ist ein seltenes Juwel für alle, die das Besondere suchen: historisches Flair, ein wunderschöner Garten und eine ruhige, naturnahe Lage.

3.5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht in Winterthur

Diese im Jahr 1995 erbaute 3.5-Zimmer-Wohnung an der Tösstalsstrasse 224f in Winterthur-Seen überzeugt durch ihre ruhige Lage (abgewandt von der Tösstalstrasse) mit hellen Wohnräumen und einem grosszügigen Grundriss. Die Wohnung wurde seit Erstellung gut unterhalten, benötigt aber eine Sanierung der Wände/Decken sowie einen gelegentlichen Ersatz von Küche und allenfalls der Nasszellen. Die Wohnung bietet folgende Highlights: • Balkon mit schöner Aussicht: Geniessen Sie sonnige Stunden auf Ihrem privaten Balkon – ideal zum Entspannen und Erholen. • Helle Wohnräume: Dank der sonnigen Ausrichtung profitieren Sie das ganze Jahr über von viel natürlichem Licht. • Lift: Ein Aufzug im Gebäude sorgt für komfortablen Zugang zu Ihrer Wohnung. • Garage: Ein Garagenparkplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus – praktisch und sicher. • Sofort verfügbar: Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Einkaufsmöglichkeit (Coop) in Fussdistanz, Bushaltestellen sind in nur 5 - 10 Gehminuten erreichbar. Diese attraktive Eigentumswohnung wurde im Hinblick auf den Verkauf durch den HEV Winterthur geschätzt. Das Objekt wird in einem Bieterverfahren in zwei Runden dem Meistbietenden verkauft. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung!

Villa Florea - Zuhause im Grünen

In Winterthur-Seen liegt die freistehende Villa Florea, ein moderner Rückzugsort mit viel Privatsphäre und naturnahem Wohnumfeld für die ganze Familie. Auf rund 295 m² Nettowohnfläche mit 8 Zimmern sowie 4 Nasszellen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, Offenheit und stilvoller Grosszügigkeit.Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich als einladender Raum für Begegnung, Familie und Genuss. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine direkte Verbindung zum Aussenbereich. Das Grundstück von 930 m² bietet einen weitläufigen Garten mit privatem Pool. Im Untergeschoss überzeugt die Villa mit einem Weinkeller, Fitnessraum sowie 5 Parkplätze (4 in Garage und ein Aussen-PP) und verbindet damit Komfort, Funktionalität und Luxus. Die Villa Florea steht für modernes Wohnen im Grünen – ruhig gelegen, grosszügig gestaltet und mit höchstem Anspruch an Lebensqualität.

Wohnen mit Stil und Weitblick - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! (Bankengeprüft)

Suchen Sie eine gepflegte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung, in der Sie das Leben tagtäglich so richtig geniessen können? Ein wohnliches Daheim an idyllischer Lage für Sie und Ihre Familie? Dann sind Sie an der Schlossgasse 22 in 8466 Trüllikon im Kanton Zürich genau an der richtigen Adresse.Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung auf 175 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und das besondere Gefühl von Freiheit auf zwei Geschossen. Bereits beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit ihrem grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, edlen Materialien und einer stilvollen Raumaufteilung, die offene Weite und behagliche Rückzugsorte harmonisch verbindet. Die Wohnung ist hochwertig mit eleganten Holzelementen, charmanten Dachlucken und hellen freundlichen Fenstern ausgestattet.Das Baujahr ist 1870 und die Wohnung wurden 1989 teilweise neu aufgebaut und renoviert.Die hochwertig renovierte Küche mit viel Stauraum lädt zum Geniessen und Verweilen ein perfekt für alle, die gerne Gäste empfangen oder Familie und Freunde bekochen. Über die elegante Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit dem grosszügigen Schlafbereich an weiteren Zimmern, die sich auch ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignen.Hochwertige Böden, modernes Raumkonzept und liebevolle Details verleihen der Wohnung ein Gefühl von zeitloser Eleganz. Hinzu kommt diese einmalige Wellnessoase im grossen, türkisfarbenen Badezimmer. Ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC ergänzen dieses wohnliche Ambiente optimal. Die lichtdurchfluteten Winkel geben den Blick frei ins Grüne. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Bar und Cheminée auf sagenhaften 78.30 m² lädt zu gemütlichen Stunden ein.Zwei Aussenstellplätze stehen für Ihre Autos bereit. Zudem stehen Ihnen Technik-, Velo- und Fitnessraum zur Verfügung.Ein Gartenateil zur Alleinbenützung von 75 m2 mit gemütlichem Sitzplatz gehört natürlich auch zur Wohnung.Auch die Lage überzeugt. Trüllikon ist ein Besuch wert. Erkunden Sie Ihr zu Hause an der Schlossgasse 22 auf den nächsten Seiten und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

Pool, Sauna und Wintergarten: Freistehendes EFH mit viel Potenzial

Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem 817 m² grossen Grundstück, mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft die ideale Grundlage, um ein ganz persönliches Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten, eine Küche mit angrenzendem Wintergarten inklusive Schwedenofen, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen eines davon mit beeindruckender Raumhöhe sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und aussergewöhnlicher Fensterfront, die den Blick in den Himmel freigibt. Das Untergeschoss bietet einen grossen Keller, einen Hobbyraum sowie einen Technikraum und schafft zusätzlichen Platz für Hobbys, Fitness oder Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Aussenbereich: Pool, Sauna, gedeckter Sitzplatz mit Pizzaofen und Wintergarten schaffen eine private Wohlfühloase, die zum Entspannen und Geniessen einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen Carport sowie zwei bis drei Aussenparkplätze. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und sich den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen erfüllen möchten.