Berg (Dägerlen) - Immobilier à vendre

Maison mitoyenne moderne à la meilleure situation à Oberwinterthur – proche de la nature, calme et central

Bienvenue à la Binzhofstrasse, un endroit où la nature et la ville se rencontrent Dans un emplacement attractif au pied du Lindberg à Oberwinterthur, une maison mitoyenne moderne et de haute qualité est en construction, combinant une architecture contemporaine, un mode de vie durable et une situation résidentielle exceptionnellement bien connectée. Ici, la tranquillité d'un environnement vert et naturel rencontre les courtes distances d'une situation urbaine bien connectée. Le Lindberg voisin invite à des promenades et à la détente, tandis que les arrêts de bus, les gares, les écoles et les commerces sont facilement accessibles. Un foyer pour les personnes qui apprécient la nature et la tranquillité – et qui veulent en même temps profiter des avantages d'une infrastructure exceptionnelle. Architecture qui combine chaleur et modernité La maison mitoyenne impressionne par une architecture moderne et intemporelle, ainsi que par une apparence conscientement accueillante. La façade en bois de haute qualité, le toit de tuiles brun élégant et les surfaces de fenêtres généreuses donnent à la maison un caractère chaleureux et en même temps stylé. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle à l'intérieur et créent des pièces lumineuses et accueillantes avec une atmosphère de vie agréable. Le patio orienté sud forme la prolongation naturelle de la zone de vie à l'extérieur et offre un bel endroit pour des heures détendues à l'air frais. Avec environ 146 m² d'espace de vie et 166 m² de surface totale, la maison offre un espace spacieux et bien pensé pour les différentes phases de la vie et les besoins individuels sur quatre étages. L'autorisation de construire définitive est disponible. Le démarrage de la construction est prévu pour , et l'achèvement est prévu pour l'été 2028. La maison est construite selon la norme Minergie exigeante. Cela combine le confort de vie moderne avec un concept de bâtiment durable et économe en énergie. Beaucoup d'espace pour la vie L'aménagement des pièces est orienté vers le confort de vie moderne et la praticité quotidienne. 4,5 pièces, trois salles de bains et quatre niveaux de vie créent des opportunités généreuses pour les familles, les couples ou les personnes qui valorisent les retraites personnelles. Particulièrement agréable : Le parking pour garage privé est situé dans le sous-sol et est directement accessible depuis l'entrée de la maison. Cela permet d'entrer dans la maison confortablement. La maison mitoyenne fait partie d'un développement gérable avec un total de six unités résidentielles et est construite en propriété condominiale. Quatre de ces unités ont déjà été vendues, il ne reste donc que deux maisons disponibles à l'achat. Vos avantages en un coup d'œil • 4,5 pièces avec aménagement de pièces moderne et bien pensé • Environ 146 m² d'espace de vie / 166 m² de surface totale • Vue sur quatre étages • Trois salles de bains • Patio orienté sud avec orientation ensoleillée et beau cadre naturel • Façade en bois de haute qualité • Architecture moderne et intemporelle • Surfaces de fenêtres généreuses pour beaucoup de lumière naturelle • Équipement de cuisine moderne • Norme Minergie pour un mode de vie durable et économe en énergie • Parking pour garage privé dans le sous-sol, directement accessible depuis l'entrée de la maison • Situation résidentielle calme et familiale • Située au pied du Lindberg et à proximité de la nature et des zones de loisirs • Jardin d'enfants et écoles à proximité immédiate • Arrêt de bus Zinzikon à environ 2 minutes à pied • Gare Wallrüti à environ 5 minutes à pied • Commerces et services pour les besoins quotidiens facilement accessibles • Autorisation de construire définitive disponible Vue sur la vie où la nature et la ville se rencontrent L'emplacement de la Binzhofstrasse est l'une des qualités spéciales de ce projet. Située au pied du Lindberg, l'environnement est calme, vert et naturel. Les sentiers de randonnée et les aires de loisirs sont à proximité et offrent un contraste agréable à la vie quotidienne. En même temps, la ville reste facilement accessible. Ici, la proximité avec la nature se combine avec une situation résidentielle urbaine. L'arrêt de bus Zinzikon est à environ 2 minutes à pied. La gare Wallrüti est à environ 5 minutes à pied. Le centre d'Oberwinterthur et la vieille ville de Winterthur sont à distance raisonnable. Les familles bénéficient également des courtes distances. Le jardin d'enfants, l'école primaire et l'école secondaire sont à quelques minutes à pied. Les commerces et les autres services pour les besoins quotidiens sont également facilement accessibles. Un foyer avec avenir Cette maison mitoyenne est destinée aux personnes qui veulent combiner qualité, confort et durabilité. Aux personnes qui apprécient la vie spacieuse, qui aiment être à l'extérieur et qui trouvent la proximité avec la nature tout aussi importante que les courtes distances dans la vie quotidienne. La combinaison de l'architecture moderne, des matériaux de haute qualité, de la norme Minergie durable, de quatre niveaux de vie, d'un patio ensoleillé, d'un parking pour garage privé et d'un emplacement attractif fait de ce projet une occasion spéciale à Oberwinterthur. Nous serons ravis de vous présenter le projet sur place. Veuillez nous contacter par téléphone pour fixer un rendez-vous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Appartement en propriété ensoleillé avec 2 balcons et EHP à Winterthur-Hegi

Bienvenue dans l'ancien village agricole de Winterthur-Hegi, dans cet appartement en propriété lumineux et calme, situé au 2e étage d'une maison multifamiliale conviviale. L'appartement est disponible immédiatement et impressionne par son emplacement ensoleillé, son environnement verdoyant malgré la proximité de la ville, et son plan d'étage efficace. L'appartement de 4,5 pièces offre environ 108 m2 d'espace de vie, est équipé d'un ascenseur, et comprend également une grande buanderie privée et un local de stockage au sous-sol, ainsi qu'un emplacement de parking (EHP) avec une station de recharge dans le garage souterrain. L'association de propriétaires a un bon entendement, et la maison a une atmosphère conviviale. Les gens se connaissent et se saluent.Appartement : Le spacieux salon-salle à manger est le cœur de l'appartement, avec un grand balcon sur le côté sud et la cuisine ouverte sur le nord avec son propre balcon. Les trois pièces sont facilement meublables, une salle de bain a une baignoire, et l'autre une douche. La cuisine semi-ouverte comporte tous les appareils usuels et offre de l'espace pour une vraie table à manger pour toute la famille.Visite virtuelle 3D : >> https://my.matterport.com/show/?m=WsgY18SqKth (Copiez le lien et insérez-le dans votre navigateur)État : La maison a été construite en 1994-95 avec des matériaux solides et a été bien entretenue depuis. L'appartement lui-même est en fairly bon état, mais pas fraîchement rénové. Tous les appareils de cuisine ont été remplacés ces dernières années, et la cuisine présente encore bien. Cependant, les sols en moquette des trois pièces doivent être remplacés, et le parquet du salon-salle à manger montre des signes d'usure. La machine à laver et le sèche-linge sont pratiquement neufs.Emplacement et infrastructure : L'arrêt de bus "Schlossacker" du bus postal 680 pour Winterthur HB est presque juste à la porte. Il faut environ 10 minutes pour rejoindre Migros, Coop et Denner, ainsi que l'arrêt de bus "Stäffelistrasse" du bus 7. L'importante gare S-Bahn Oberwinterthur avec le bus No. 1 peut également être atteinte en environ 10 minutes, tout comme la gare S-Bahn Hegi. Le quartier compte trois bâtiments scolaires bien répartis ; l'école moderne Schulhaus Neuhegi avec jardin d'enfants est très proche, située directement sur le parc Eulach. Le centre-ville d'Oberwinterthur ou le centre commercial Römertor sont à environ un quart d'heure à pied. Les connexions cyclables au centre-ville de Winterthur ne sont pas seulement rapides mais également agréables à parcourir.Caractéristique spéciale importante "droit de construction" : Vous acquérez la propriété normale, pleine et entière de l'appartement (copropriété) et de ses aires annexes, tandis que le terrain est utilisé sous un droit de construction. Cela signifie que vous n'avez pas à acheter la part de terrain et que vous bénéficiez d'un prix d'achat inférieur, mais vous payez un modeste loyer de droit de construction d'environ 200 CHF par mois. Le droit de construction court jusqu'en 2092, soit plus de 66 ans, et peut être prolongé. Pour le financement bancaire, ce n'est généralement pas un problème.Vente : L'appartement est vendu privément par un petit groupe d'héritiers. Les intéressés sérieux se verront fournir d'autres photos et des informations détaillées sur la copropriété et les coûts en cours. Nous demandons un contact écrit.

Maison individuelle (objet de prédilection) dans un endroit calme, terrain 710m2

Pas de demandes de courtier, merci! La propriété à 466 m au-dessus du niveau de la mer est située dans l'ancien quartier du village dans un endroit inconstructible et calme sans trafic de passage. Piste cyclable et l'Eulach (cours d'eau) adjacent à la propriété. De nombreuses offres sportives, éducatives et culturelles accessibles à vélo ou en transports en commun en 15 minutes.Les 5 pièces lumineuses convainquent par leur répartition pratique des pièces sur deux étages. En outre, l'espace de stationnement (2 places de parking), le coin salon ensoleillé et le jardin varié avec des arbustes ornementaux et des arbres fruitiers. Sur environ 178 m2 d'espace habitable, la maison individuelle offre un studio, deux chambres, un séjour/salle à manger, deux salles de bain et une cuisine spacieuse. Les combles et la cave offrent un espace de stockage suffisant.Chauffage électrique dans toutes les pièces et chauffage au sol supplémentaire dans le salon et la salle de bain au rez-de-chaussée.Le poêle en faïence et la cloison dans la salle à manger et le salon créent une atmosphère de vie chaleureuse et lumineuse. AUTRES DONNÉES CLÉSAnnée de construction 1720, rénovation incluant une nouvelle construction supplémentaire 1990, meubles de cuisine et façade 2024, superficie du terrain 710 m2, feuillet de registre foncier 692, numéro de cadastre 2195, volume de construction environ 512 m3, facteur d'utilisation environ 45%Disponible à la location à partir de septembre 2026.Intéressé? Veuillez demander, nous vous contacterons promptement pour un rendez-vous de visite et vous enverrons les documents détaillés.Emplacement et environnement: • Arrêt de bus: À seulement 2 minutes à pied – connexion idéale aux transports en commun. • Gare: Accessible en 14 minutes à pied. • Migros, Denner, etc.: Accessible en 11 minutes à pied. • École de Hegi Dorf: Accessible en 12 minutes à pied – idéal pour les familles avec des enfants. Cette propriété est un joyau rare pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial: charme historique, un beau jardin et un emplacement calme et naturel.

Appartement 3.5 pièces avec vue à Winterthur

Cet appartement 3.5 pièces, construit en 1995, au Tösstalsstrasse 224f à Winterthur-Seen, impressionne par son emplacement calme (à l'écart de la Tösstalstrasse) avec des pièces à vivre lumineuses et un plan d'étage spacieux. L'appartement a été bien entretenu depuis sa construction mais nécessite une rénovation des murs/plafonds ainsi que le remplacement occasionnel de la cuisine et éventuellement des cellules humides.L'appartement offre les points forts suivants : • Balcon avec une belle vue : Profitez de heures ensoleillées sur votre balcon privé – idéal pour se détendre et se reposer. • Pièces à vivre lumineuses : Grâce à l'orientation ensoleillée, vous bénéficiez d'une grande quantité de lumière naturelle tout au long de l'année. • Ascenseur : Un ascenseur dans le bâtiment assure un accès confortable à votre appartement. • Garage : Un espace de stationnement en garage avec accès direct à l'escalier – pratique et sécurisé. • Disponible immédiatement : L'appartement peut être occupé immédiatement. Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un environnement calme – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. Opportunité de shopping (Coop) à distance de marche, les arrêts de bus peuvent être atteints en seulement 5-10 minutes à pied.Cet appartement en propriété attractive a été évalué pour la vente par HEV Winterthur. La propriété sera vendue au plus offrant dans un processus d'enchères en deux tours. Convainquez-vous et organisez une visite !

Villa Florea - Maison dans le vert

À Winterthur-Seen se trouve la villa indépendante Florea, un refuge moderne avec beaucoup d'intimité et un environnement de vie naturel pour toute la famille. Sur environ 295 m² d'espace de vie net avec 8 pièces et 4 salles de bain, un concept de pièces bien pensé avec beaucoup de lumière, d'ouverture et de générosité de style se déploie.Le centre de la maison est le séjour et la salle à manger ouverts en tant qu'espace d'accueil invitant pour la rencontre, la famille et la détente. Des surfaces de fenêtres généreuses créent un lien direct avec l'extérieur. Le terrain de 930 m² offre un jardin spacieux avec une piscine privée. Dans le sous-sol, la villa impressionne avec une cave à vin, une salle de fitness et 5 places de parking (4 dans le garage et 1 place de parking extérieure) et combine ainsi le confort, la fonctionnalité et le luxe. La Villa Florea incarne le concept de vie moderne dans le vert - située au calme, conçue avec générosité et avec la plus haute exigence en termes de qualité de vie.

Vivre avec style et une vue panoramique - Bienvenue dans votre nouvelle maison ! (Vérifié par la banque)

Cherchez-vous un appartement de maisonnette 4,5 pièces bien entretenu où vous pouvez vraiment profiter de la vie chaque jour ? Un home cozy dans un endroit idyllique pour vous et votre famille ? Alors vous êtes exactement à la bonne adresse au Schlossgasse 22 à 8466 Trüllikon dans le canton de Zurich.Cet appartement de maisonnette spacieux de 4,5 pièces sur 175 m² d'espace de vie combine le moderne, l'équipement de haute qualité et le sentiment spécial de liberté sur deux étages. Dès l'entrée, l'appartement convainc par son salon et sa salle à manger spacieux et lumineux, des matériaux nobles et une disposition de pièces stylée qui relie harmonieusement la largeur ouverte et les retraites cozy. L'appartement est équipé de haute qualité avec des éléments en bois élégants, des lucarnes charmantes et des fenêtres amicales lumineuses.L'année de construction est 1870 et l'appartement a été partiellement reconstruit et rénové en 1989.La cuisine rénovée de haute qualité avec beaucoup d'espace de stockage vous invite à profiter et à vous attarder - parfait pour tous ceux qui aiment recevoir des invités ou cuisiner pour la famille et les amis. Par l'escalier élégant, vous atteignez l'étage supérieur avec la chambre spacieuse et les pièces supplémentaires, qui conviennent également idéalement comme bureau, chambre d'invité ou de enfants.Les sols de haute qualité, le concept de pièce moderne et les détails aimés donnent à l'appartement un sentiment d'élégance intemporelle. À cela s'ajoute cette oasis de bien-être unique dans la grande salle de bain turquoise. Une salle de bain avec douche ainsi que des toilettes pour les invités complètent parfaitement cet ambiance cozy. Les coins lumineux donnent une vue claire dans le vert. La salle à manger et le salon spacieux avec bar et cheminée sur une surface impressionnante de 78,30 m² vous invite à des heures cozy.Deux places de parking extérieures sont disponibles pour vos voitures. En outre, vous avez accès à une salle de technologie, une salle de vélo et une salle de fitness.Une part de jardin pour usage exclusif de 75 m² avec un coin de sieste cozy appartient naturellement à l'appartement.L'emplacement convainc également. Trüllikon vaut la peine d'être visité. Explorez votre home au Schlossgasse 22 sur les pages suivantes et venez me voir pour une visite dès que possible. Je me réjouis de vous rencontrer.

Piscine, Sauna et Veranda: Maison individuelle dépendante avec beaucoup de potentiel

Cette maison individuelle dépendante de 5,5 pièces sur un terrain de 817 m², avec environ 150 m² d'espace de vie, offre la base idéale pour réaliser une maison de rêve personnelle selon ses propres idées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon confortable avec cheminée et accès direct à la terrasse couverte et au jardin, une cuisine avec veranda adjacente comprenant un poêle suédois, une autre pièce et des toilettes pour les invités. À l'étage, il y a trois chambres avec des pentes de toit charmantes, dont l'une avec une hauteur de plafond impressionnante, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle, douche et fenêtre exceptionnelle qui ouvre la vue sur le ciel. Le sous-sol offre un grand cellier, un atelier et une salle technique, créant un espace supplémentaire pour les loisirs, la fitness ou le stockage. Un point fort particulier est la zone extérieure : piscine, sauna, terrasse couverte avec four à pizza et veranda créent un oasis de bien-être privé qui invite à la détente et au plaisir. Cette offre attractive est complétée par un garage, un carport et deux à trois places de parking extérieures. Une occasion rare pour tous ceux qui reconnaissent le potentiel et veulent réaliser leur rêve de maison selon leurs propres idées.