Bergdietikon
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Wohnung & Haus kaufen in Bergdietikon

10

CHF 1’050’000.–118m24.5Zi

Kindhauserstrasse, 8962 Bergdietikon

Ab sofort Besichtigungen möglich - möbliertes Musterhaus und Musterwohnung vorhanden. www.bewusst-wohnen.ch In Kindhausen (Bergdietikon) entstehen moderne, hochwertige 3.5- bis 5.5-Zimmer Eigentumswohnungen mit Flexibilität bezüglich Individualität. - Privilegierte Höhenlage mit toller Weitsicht - Moderner Ausbaustandard mit zeitgemässem Farb- und Materialkonzept - Schöne Aussenbereiche - Minergie-zertifiziert Die Überbauung "Bewusst Wohnen" liegt an einer leichten Hanglage in Kindhausen (Bergdietikon), sodass viele Eigentumswohnungen eine traumhafte Aussicht geniessen. - Gute Verkehrserschliessung - Einkaufsmöglichkeit und Post befinden sich im Dorf - Viele Freizeitmöglichkeiten - Naherholungsgebiet - Serviceangebot durch das Pflegeheim Egelsee möglich Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsbroschüre zu. Bei einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne mehr Auskunft über diese attraktiven Eigentumswohnungen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 043 810 90 10.

5

CHF 1’090’000.–175m26.5Zi

8962 Bergdietikon

Generationenwohnen, Investitionsobjekt oder grosszügiges Einfamilienhaus? Das Zweifamilienhaus ist an einer Seite angebaut und verfügt über 2 Einheiten: - 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Galerie Es kann mit wenig Aufwand zu einem grosszügigen Einfamilienhaus umgebaut werden mit 6 bis 7 Zimmern. Die Liegenschaft befindet sich an idyllischer Lage an einer ruhigen Strasse, angrenzend an Landschwirtschaftszone und mit Sicht über Zürich und bis zu den Bergen. 2009 wurde eine neue Heizung eingebaut und 2014 wurden die Fenster sowie das Dach erneuert. Die beiden Wohnungen sind vermietet. Die Mietzinseinnahmen (Nettomietzins) betragen ca. Fr. 36200.- pro Jahr. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

12

CHF 1’395’000.–150m25.5Zi

8962 Bergdietikon

Privilegiert mit vielen Vorzügen - ein Prachtstück im Grünen und eine Weitsicht par Excellence. Erleben Sie ein Ferienfeeling der besonderen Art. Das bevorzugte Umfeld, die Aussicht in die Natur und auf die Berglandschaft, ist eine einmalige Chance. Die Terrasse mit Garten ist ein Komfort, wobei der ausgezeichnete Grundriss auf zwei Etagen keine Wünsche offenlässt. Die moderne Küche sowie der grosszügige Wohn- und Essbereich werden Sie begeistern. Die Nebenräume sind im Obergeschoss zu erreichen und erleichtern den Alltag. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=MKDQG5knbYK - VIDEO: https://youtu.be/PUWgzq61YP8 - Alles renoviert 2014 - Feudale, offene Küche, mit viel Stauraum und V-Zug Geräten ausgestattet - Einmalige Lage mit Weitsicht - Grosser Aussenbereich: Terrasse, Gartenhaus (4 m2) und ein separater Garten - Isolierter Wintergarten - Cheminée im Wohnbereich - Grosse Fensterfronten - Nebenräume von der Wohnung aus zu erreichen - 4 Schlafzimmer mit Blick in die Weite - 2 moderne Nasszellen - 2 separate Garagenboxen - 1 Aussenparkplatz - Sauna im Keller - Eigene Waschküche - Bastelraum Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung. Ich freue mich auf Sie.

5

CHF 1’590’000.–5.5Zi

Kirchstrasse 3, 8962 Bergdietikon

5,5 Zimmer Einfamilienhaus Kirchstrasse 3, 8962 Bergdietikon AG Nettowohnfläche 146qm Grundstückfläche 767qm Bauvolumen 887qm Baujahr 1961 5,5 Zimmer Geografische Ausrichtung Osten 2 Etagen, Estrich 2 Parkplätze (1 Garagenstellplatz) Schwimmbad und Sauna Kontaktaufnahme bitte Werktags zwischen 17 und 19 Uhr. Der Wert dieser Immobilie wurde auf Basis der hedonischen Analyse - "Gold Standard" der Schweizer Banken ermittelt. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 erbaut. Mit einer Nettowohnfläche von 146m2 welche in 5,5 Zimmer aufgeteilt sind, bietet es genügend Raum für eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender, offener Eingangsbereich, ein Schlafzimmer (15,6m2), eine Verbindung zur Garage mit eingebautem klimatisiertem Weinkeller / Vorratskammer, sowie Heizraum, Waschküche und Saunabereich mit Dusche. Die erste Etage wird über eine offene Treppe mit schönem schmiedeeisernem Geländer erreicht. In diesem Stockwerk findet man einen hellen und grosszügigen Dielenbereich (14,5m2) von welchem ein Balkon, 2 weitere Zimmer (16,5m2 und 11,4m2), sowie WC mit separatem Bad abgehen. Das grosse, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Esszimmerbereich und Cheminée (34,5m2) könnte evtl. mit der funktionalen Küche (11,3m2) verbunden werden. Durch die Küche und den Esszimmerbereich hat man direkten Zugang zum überdachten Sitzplatz mit Aussencheminée. Ein weiteres Objekt-Highlight ist der grosszügige, von einer hohen Hecke umzäunten Aussenbereich mit Schwimmbad (4x10x1,5m). Eine sanfte Rennovation im gesamten Innenbereich ist sicherlich nötig. Dieses Schmuckstück liegt an einer ruhigen Seitenstrasse, welche sich durch ihre sehr schöne Aussicht auf die Stadt und das Limmattal auszeichnet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (32 Min. Bernold - Dietikon - Zürich HB), eine nahe Einkaufsmöglichkeit und die unmittelbare Nähe zur Schule, Kindergarten und Hort macht dieses Objekt zur idealen Investition für eine Familie.

9

CHF 1’605’000.–168m25.5Zi

Kindhauserstrasse 36A - 36H, 8962 Bergdietikon

Ab sofort Besichtigungen möglich - möbliertes Musterhaus und Musterwohnung vorhanden. www.bewusst-wohnen.ch In Kindhausen (Bergdietikon) entstehen moderne, hochwertige 5.5-Zimmer Einfamilienhäuser mit Flexibilität bezüglich Individualität. Die Häuser können auch als 6.5 Zimmer Einfamilienhäuser ausgebaut werden. - Privilegierte Höhenlage mit toller Weitsicht - Moderner Ausbaustandard mit zeitgemässem Farb- und Materialkonzept - Schöne Aussenbereiche - Minergie-P-zertifiziert Die Überbauung "Bewusst Wohnen" liegt an einer leichten Hanglage in Kindhausen (Bergdietikon), sodass viele Einfamilienhäuser eine traumhafte Aussicht geniessen. - Gute Verkehrserschliessung - Einkaufsmöglichkeit und Post befinden sich im Dorf - Viele Freizeitmöglichkeiten - Naherholungsgebiet - Serviceangebot durch das Pflegeheim Egelsee möglich Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsbroschüre zu. Bei einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne mehr Auskunft über diese attraktiven Einfamilienhäuser. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 043 810 90 10.

8

CHF 1’630’000.–168m25.5Zi

Kindhauserstrasse 36A - 36H, 8962 Bergdietikon

Ab sofort Besichtigungen möglich - möbliertes Musterhaus und Musterwohnung vorhanden. www.bewusst-wohnen.ch In Kindhausen (Bergdietikon) entstehen moderne, hochwertige 5.5-Zimmer Einfamilienhäuser mit Flexibilität bezüglich Individualität. Die Häuser können auch als 6.5 Zimmer Einfamilienhäuser ausgebaut werden. - Privilegierte Höhenlage mit toller Weitsicht - Moderner Ausbaustandard mit zeitgemässem Farb- und Materialkonzept - Schöne Aussenbereiche - Minergie-P-zertifiziert Die Überbauung "Bewusst Wohnen" liegt an einer leichten Hanglage in Kindhausen (Bergdietikon), sodass viele Einfamilienhäuser eine traumhafte Aussicht geniessen. - Gute Verkehrserschliessung - Einkaufsmöglichkeit und Post befinden sich im Dorf - Viele Freizeitmöglichkeiten - Naherholungsgebiet - Serviceangebot durch das Pflegeheim Egelsee möglich Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsbroschüre zu. Bei einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne mehr Auskunft über diese attraktiven Einfamilienhäuser. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 043 810 90 10.

12

CHF 2’600’000.–230m26.5Zi

Vorbühlstrasse, 8962 Bergdietikon

Das exklusive, freistehende 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt etwas erhöht an einer ruhigen Lage in Bergdietikon. Das edle Einfamilienhaus bietet eine hübsch begrünte Gartenanlage, mit schönem Aussenbereich, Wintergarten, Biotop, Lift, grosszügigem Wohnraum und viel Platz zur Erholung. Die ca. 230m2 grosse Wohnfläche erstreckt sich über vier Stockwerke und eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten. Das Haus wird im oberen Geschoss durch ein Entrée mit Garderobe betreten. Hier befindet sich auch das Herzstück des Hauses, mit dem grosszügigen Wohnbereich, abgetrenntem Essbereich mit Kachelofen, Wintergarten und geschlossener Küche. Zusätzlich befinden sich in diesem Geschoss ein Zimmer sowie die schöne Gartenanlage mit Biotop und traumhafter Aussicht. Ideal für gemütliche Abendstunden! Im Obergeschoss ist das grosse Elternschlafzimmer mit eigener Loggia und grosszügigem Wellness-Eltern-Badezimmer. Zwei Kinderzimmer mit eigener Loggia und zusätzlichem Bad sind auch hier zu finden. Das Zwischengeschoss verfügt über ein Arbeits- oder Hobby-Zimmer, Waschraum sowie Keller und Technikräume. Im Garagengeschoss befindet sich die grosszügige Autoeinstellhalle für 3 Fahrzeuge viel Abstellfläche und zusätzlich mind. 3 Aussenabstellplätze vor der Garage. Das ganze Haus ist mit einem Lift erschlossen und bietet grossen Komfort. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das exklusive Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die gerne grosszügig und ländlich Wohnen möchten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

5

CHF 1’395’000.–150m25.5Zi

Raistrasse, 8962 Bergdietikon

Das Haus verfügt über zwei Wohnzimmer, eine einladende Küche/Esszimmer, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Waschküche und behält den Wert des ruhigen Lebens bei, während es sich in der Nähe von Geschäften, Schule und Verkehrsmitteln befindet. Das solide Reihenhaus aus den 80er Jahren befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die rustikalen Elemente aus der Zeit seines Baus harmonieren mit den strukturellen Anpassungen im Inneren, die es modernisiert haben. Die Räume sind auf zwei Etagen verteilt. Das doppelte Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Fenstern auf allen Seiten bietet ein Gefühl von Weite und einen ungehinderten Blick ins Grüne. Der helle Laminatfussboden bringt die braunen Deckenbalken zur Geltung. Die offene Küche, die 2014 komplett renoviert wurde, ist mit modernen Geräten (V-Zug) ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es ein erstes Badezimmer und drei geräumige Schlafzimmer. Der Keller mit einer Sauna, die Waschküche und ein beheizter Raum mit Tageslicht (Büro oder Gästezimmer) vervollständigen diesen Bereich. Dunkle Hartholzdielen schaffen ein edles Ambiente, große Fenster geben den freien Blick auf die umliegenden Wälder. Auch teilweise geneigte Dächer schaffen ein besonderes Raumerlebnis. Die dunklen Fliesen und glanzen weiß/beige marmorierten Wandplatten verleihen den 2 Bädern, die ebenfalls 2014 renoviert wurden, eine italienische Eleganz. Die gläserne Dusche, Badewanne und Toilette bieten viel Komfort. Sonnige Aussenbereiche mit Aussicht auf Grüne Wälder Ein Wintergarten führt durch Glasschiebetüren zur Terrasse und zum Garten, der auch von der Strasse aus über eine private Treppe zugänglich ist. Ein gepflegter Rasen wird von pflegeleichten Hangbepflanzungen (Bodendecker, Sträucher) und Natursteinmauern eingerahmt. Ein idyllischer Ort in angenehmer Entfernung zur grössten Stadt der Schweiz! FACTS & FIGURES Objekt Terrassenhaus mit Garten Mikrolage Ruhige, sonnige Lage Ausrichtung Süd- WestBaujahr 1980 Wohnfläche ca. 150 m2 Aussenfläche ca. 75 m2 Parzellengrösse 591 m2 Zimmer 5.5 Kubatur 1'134 m3 Nasszellen 2 (BAD-DU-WC, DU-WC) Renovationen 2014 (komplett: Innenraum, Garten, Sauna) Aussensanierung (neue Fenster, Anstricht) 2012 Raumhöhen 2.40 m Wärmeerzeugung Öl Wärmeverteilung Radiatoren und Bodenheizung Extras Warmluft Cheminée, Réduit, Gartenhaus ca. 4 m2, Wintergarten Aluminium-Haustür mit Automatische Türverschluss und Fingerprint Parkmöglichkeiten zwei Einzelgaragen (1 mit Doppelboden), 3 Aussenparkplätze Verfügbar Nach Vereinbarung Steuerfuss Gemeinde 84% (ohne Kirchensteuer) Kanton AG 109% Infrastruktur Einkaufen im Dorfzentrum 5' Gehminuten; Bushaltestelle Riedwies 5? Gehminuten; Kindergarten, Kita, Primarschule 10' Gehminuten; Sekundarschule 10? Autominuten; Bahnhof Dietikon 5? Autominuten; Autobahnanschluss 10? Autominuten Weitere Auslagen Die Gebühren und Auslagen des Notariates und des Grundbuchamtes werden von den Parteien je zur Hälfte bezahlt. Warten Sie nicht, kontaktieren Sie uns

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