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CHF 845’000.–209m211.5Zi

5728 Gontenschwil

Dieses frisch sanierte Mehrfamilienhaus im Wynental, bietet Ihnen ein optimales Preis-Leistungsverhältnis. Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnungen, die alle bereits vermietet sind. Es ist ein tolles Gesamtpaket, bietet dazu noch Parkmöglichkeiten und ist eine sichere Investition in die Zukunft. Wir wenden uns hier an Unternehmen oder Privatpersonen, die eine langfristige Investitionsmöglichkeit suchen. Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - drei Wohnungen (1x 4.5-Zimmerwohnung à 79 m2 und 2x 3.5-Zimmerwohnung à 65 m2)- alle Wohnungen sind vermietet- Nasszellen: Je 1x WC mit Badewanne- 2x Garage und 2x Aussenparkplätze im Preis inbegriffen- und vieles mehr...Lage: Die Liegenschaft befindet sich zentraler Lage nahe Bahnhof sowie Dorfzentrum. Schulen, ÖV sowie Einkaufsmöglichkeiten finden ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Grossstädte Zürich, Basel, Bern und Luzern sind alle in 30- 50 Minuten erreichbar. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

2

CHF 1’350’000.–

5737 Menziken

Wir verkaufen in Menziken ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Rendite von 4.1 %. Das Mehrfamilienhaus weist viel Potenzial auf, da die Mietzinse tief angesetzt sind. Durch eine Totalsanierung der Liegenschaft aufgrund des in die Jahren gekommenen Innenausbaus, könnten die aktuellen Mietzinse auf den aktuellen Marktwert angepasst werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen mit einem Interessennachweis weitere Auskünfte. (Beim Bild der Liegenschaft handelt es sich um ein Musterbild) ________________________________________________________________________________________________________ - LAUFEND NEUE RENDITEOBJEKTE IM VERKAUF - Für unsere Kunden und Investoren suchen wir laufend Renditeobjekte in der ganzen Schweiz. Egal wie gross oder in welchem Zustand. Dank unserem grossen Netzwerk an Kunden und den direkten Kontakt zu unseren Investoren finden wir für jede Liegenschaft den passenden Käufer. Zudem ermöglicht uns dies eine schnelle und diskrete Abwicklung. Unsere Profis für Architektur und Immobilien kennen die Faktoren zur Bewertung. Die langjährige Erfahrung und marktnahen Kenntnisse ermöglicht uns Sie optimal beraten zu können. Wir bieten: -Kaufkräftige Interessenten -schnelle Abwicklung -Diskretion -Professionalität -interessante Konditionen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Seriöse Investoren können sich gerne über das Kontaktformular bei uns melden.

9

Preis auf Anfrage421m2

5064 Wittnau

Dieses sehr grosszügige und wunderschöne Bijou mit drei Wohnungen, welches komplett saniert wurde, eignet sich perfekt für ein Mehrgenerationenhaus. Die Liegenschaft überzeugt mit einem hochwertigen Innenausbau. Alle Einheiten verfügen über eine schöne Küche, welche mit modernster Ausstattung, wie zum Beispiel das Bora Dampf-Abzugssystem, keine Wünsche offenlassen. Die wunderschönen Holzböden sorgen für eine heimelige Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme, der dieses Schmuckstück versprüht. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ 1x 5.5-Zimmer-Wohnung + 1x 4.5-Zimmer-Wohnung+ 1x 3.5-Zimmer-Wohnung+ Komplett saniert+ Moderne Küchen mit Bora Kochfeld und integriertem Dampfabzug+ Grosse Badezimmer mit freistehender Badewanne+ Zentral und ruhig+ Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustüre+ Vier Aussenparkplätze+ Und noch viele weitere HighlightsFür die Fahrzeuge stehen Ihnen mindestens 4 Aussenparkplätze zur Verfügung. Für ausreichend Stauraum, der nicht alltäglichen Dinge, verfügt jede Wohnung über ein grosszügiges Reduit.Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Perle. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 3’200’000.–

Roggenhausenstrasse 1, 5035 Unterentfelden

Unterentfelden ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Aarau, liegt im unteren Suhrental. In wenigen Minuten sind Sie in der Stadt Aarau.Das Haus liegt an einer sehr ruhigen Lage.Unterentfelden liegt an der Hauptstrasse zwischen Aarau und Sursee. Sie verläuft östlich des Dorfes als Umfahrungsstrasse und dient auch als Zubringer zum Anschluss Aarau-West der Autobahn A1, der sich drei Kilometer weiter südlich befindet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch die schmalspurige Suhrentalbahn zwischen dem Bahnhof Aarau und Schöftland, die neben der Hauptstrasse verläuft; auf Gemeindegebiet befinden sich die Haltestellen Distelberg, Post und Oberdorf. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Aarau über Unterentfelden und Schöftland nach Kölliken.3 x 2 Zimmer3 x 3 Zimmer3 x 4 Zimmer3 Garagen3 Carports10 AussenparkplätzeDas Gebäude und die Wohnungen wurden im Jahr 2008 renoviertInteressiert? Verlangen Sie mehr Informationen oder eine Besichtigung per Mail

3

CHF 1’515’000.–300m27Zi

Bahnhofstrasse 25, 5623 Boswil

Wissen Sie, warum man das Schicksal beim Schopf packt? Ganz einfach: Weil es sonst mit schnellen Schritten an Ihnen vorbei schreitet und Sie gute Gelegenheiten verpassen! Das könnte zum Beispiel bei diesem attraktiven Renditeobjekt passieren. Doch von vorne: An günstiger, zentraler Lage direkt am Bahnhof steht dieses hübsche Haus. Es ist nicht nur gut gelegen, sondern auch wohnlich und lebenswert. Das ehemalige Bahnhofsgebäude hat eine gute Bausubstanz, auch wurden verschiedene Renovationen bereits vorgenommen. So wurden etwa die Fenster erneuert und eine neue Heizung eingebaut. Im EG befindet sich ein grosser Take-Away-Betrieb, der vom Besitzer sehr schön eingerichtet und umgebaut wurde. Der Besitzer ist übrigens auch der Hausabwart, damit ist Ihr Ansprechpartner täglich direkt vor Ort. Das Lokal hat einen Mietvertrag bis mindestens September 2027, und zwar mit der Option um weitere fünf Jahre zu verlängern, damit ist Ihre Haupteinnahmequelle langfristig gesichert. Im ersten und zweiten Stockwerk befinden sich insgesamt sieben möblierte Zimmer, davon sind fünf Zimmer mit eigener Dusche und eigenem WC ausgestattet. Zwei Zimmer teilen sich die Dusche mit WC. Pro Stockwerk ist zudem jeweils eine Gemeinschaftsküche vorhanden, so dass sich Ihre Mieter selbst verpflegen können, wenn sie sich nicht gerade zum gemütlichen Beisammensein im Lokal im EG treffen. Ausserdem ist das Haus mit Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Die Immobilie verfügt über vier Aussenplätze, weitere Parkmöglichkeiten können in unmittelbarer Nähe sehr günstig beim Bahnhof mit einer Dauerkarte gelöst werden. Das erwartet Sie ausserdem: - Vielseitige Möglichkeiten - Bruttorendite von 5.54% - 7 möblierte Zimmer - 1 grosses Ladenlokal - Lage direkt beim Bahnhof - Kellerraum - Gemeinsame Waschküche mit Waschturm - Heizungsraum - Diverse Renovationen - Zentrale Lage - 4 Aussenparkplätze im Preis inbegriffen - Weitere Parkmöglichkeiten vorhanden Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch