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CHF 1’340’000.–

Obere Wanne, 5708 Birrwil

Sie war einst von weitem schon zu sehen, die Rauchfahne über der Fehlmann-Fabrik in Birrwil. Und noch heute erinnert der markante Kamin an die industrielle Vergangenheit des Areals. Mit dem Projekt FÄRBEREI erwacht das altehrwürdige und seit Jahren brach liegende Areal endlich wieder zu neuem Leben. In mehreren Etappen entsteht ein neues Quartier mit insgesamt rund 100 Wohneinheiten, verteilt auf 13’800 qm Geschossfläche. Räume für Kunst und Handwerk, aber auch für Dienstleistung, Gastronomie und Handel, werden das Wohnungsangebot ergänzen und entscheidend zur attraktiven Gesamtinfrastruktur beitragen. Und so wird auch die neue FÄRBEREI wieder zu einem Leuchtturmprojekt mit weitreichender Ausstrahlung: für die Gemeinde Birrwil und für das Seetal, aber ganz besonders für seine künftigen Bewohnerinnen und Bewohner. Ob Quartierladen, Kunstatelier oder gemütliches Cafe. Das FÄRBEREI-Areal bietet auch für Ihr Vorhaben den perfekten Rahmen. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall! Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über die unternehmerischen Möglichkeiten, in diesem neu entstehenden Zentrum Birrwils! Weitere Informationen finden Sie ausserdem unter: www.färberei-birrwil.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1’416’000.–

Badenerstrasse 12, 5442 Fislisbach

Attraktives Geschäftshaus an werbewirksamer Lage. Täglich passieren hier nach Schätzung der Fahrzeug-Frequenz mehr als 20?000 Fahrzeuge. Die Liegenschaft besteht aus dem südseitigen Bürohaus und einer offenen Verkaufsfläche nordseitig. Das freistehende Gebäude, ursprünglich 1854 als Wohnhaus mit Scheune erbaut, wurde 1989 ausgekernt und vollständig neu ausgebaut.Das praktische Entrée im Erdgeschoss erschliesst rechterhand eine zweiteilige Bürofläche. Auf diesem Geschoss befindet sich zudem eine Toilette mit Lavabo. Im Obergeschoss erwarten Sie fünf unterteilte Bereiche sowie eine praktische Küchenzeile. Die zwei abgetrennten Flächen im Dachgeschoss überzeugen mit Charme, durch Dachschrägen und sichtbare Holzbalken. Auf der Nordseite der Liegenschaft befindet sich eine Verkaufsfläche mit grossen Fensterfronten. Die offen gestaltete Fläche im Erdgeschoss ist sehr repräsentativ und kann beliebig unterteilt werden. Die Galerie dient aktuell als Pausenraum. Im Untergeschoss befinden sich Archivräume, der südseitige Raum mit 30 m2 ist be-heizt, die Heizung und eine Toilette mit Lavabo.Die Liegenschaft verfügt über acht Aussenautoabstellplätze.Möchten Sie mehr über dieses spannende Gewerbeobjekt erfahren? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

13

CHF 1’498’000.–6.5Zi

Fislisbach, 5442 Fislisbach

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum vom eigenem Haus. Dieses total saniertes und hochwertig ausgebaute Riegelhaus mit eigenem Garten, liegt in der hervorragend gelegen und verfügt über eine schöne 3.5 Zi Whg im 1. OG, sowie über eine moderne 2.5 Zi Whg im Dachgeschoss.Der Gewerbeanteil im EG verfügt über eine Werkstatt mit 90 m², ein 16 m² grosses Büro, sowie über eine separate grosszügige Lagerfläche im UG.Genaue Adresse verfügbar auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE AUF https://neho.ch/p/5442-20-1 ANMELDENhigh-quality built house with 2 apartments, with separate entrance. The timber-framed house is in a very central location and has a 3.5 room apartment on the 1st floor, as well as a modern 2.5 room apartment on the top floor and a garden.The commercial part has a 16 m² office, as well as a workshop of 90 m² and a separate spacious storage area on the ground floor.Exact address available on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER ON https://neho.ch/p/5442-20-1 FIRST

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Preis auf Anfrage2’728m2

Ausserfeldstrasse 14, 5036 Oberentfelden

An hervorragender CH-Verkehrslage im Industrie- und Gewerbequartier „Ausserfeld“ in 5036 Oberentfelden Hier im Herzen des gut erschlossenen Industrie- und Gewerbequartiers „Ausserfeld“ in Oberentfelden, treffen Sie auf eine exklusive Gelegenheit. Die 3 stöckige Immobilie besticht durch ihren extravaganten lichtdurchfluteten Bürotrakt sowie mit grosszügiger Produktions- und Lagerfläche. Die Raumaufteilung bietet Entfaltungsmöglichkeiten für ein schönes und angenehmes Arbeiten. Hier sind innovativen Unternehmen keine Grenzen gesetzt und es sind verschiedene Geschäftsmodelle möglich. Interessiert? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Sie. Diese Immobilie bietet: • Gut erschlossenes Industrie- und Gewerbegebiet • Helle Räumlichkeiten in Büro- und Produktionsgebäude • Büroflächen ca. 375 m2 mit EDV-Installationen, Anschriften, Telefonzentrale • Produktions- und Lagerflächen ca. 2´125 m2 mit elektrischen Storen und Installationen für betriebliche Einrichtungen, Druckluftanlagen • Photovoltaikanlage (60 kWp) • 45 Parkplätze mit Velounterstand und Elektroladestation • Div. Sitzungszimmer, Küche, Vorplatz mit Sonnensegel • Garderoben für ca. 30 Personen • WC für Behinderte / 2 Duschen mit WC • Warenlift 1,6 t (UG-OG) • Rampe mit Sektionaltor Oberentfelden bildet den Knotenpunkt mehrerer Verkehrsachsen und ist dementsprechend exzellent an den Zubringer Aarau West A1 angeschlossen. Sie erreichen Aarau in 5 Fahrminuten und Zürich liegt nur 55 km entfernt. Auch das ÖV-Netz gilt als vorbildlich und erlaubt es Ihnen, Ihr Reiseziel im Nu zu erreichen.

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CHF 365’000.–73m2

Postplatz 18, 5610 Wohlen AG

Zeit für Neues!DIE GRUNDRISSPLÄNE SIND AUF IMMOSCOUT 24 HINTERLEGTHier im Herzen der Zentrumsgemeinde Wohlen, an bestens frequentierter Passanten Lage erfüllt sich die Vision Ihres Unternehmens zu reellen Konditionen. Das Ortszentrum liegt nur einen Steinwurf von Bahnhof entfernt Das Wohn- und Geschäftshaus "MONOLITH" bietet helle und äusserst repräsentative Geschäfts- und Verkaufsflächen in einem trendigen und neuen Gebäude. Insgesamt 4 Geschäftsräume bieten innovativen Unternehmern Platz Ihre Ideen zu verwirklichen und sich zu präsentieren.Die attraktiven, vielseitigen Gewerbeflächen mit sehr grosszügigen Fensterfronten:01 = 43 m2 Fr. 225'000.00 Keller 20 m2 Fr. 47.500.0002 = 80 m2 Fr. 415'000.00 Keller 25 m2 Fr. 62.500.0003 = 65 m2 Fr. 365'000.00 Keller 21 m2 Fr. 52.500.0004 = 73 m2 Fr. 405'000.00 Keller 22 m2 Fr. 57.500.00 werden im Edelrohbau-Ausbaustandard erstellt und stehen für Ihre individuelle Raumgestaltung bereit.Wo früher die Bäckerei Kuhn beheimatet war, erhebt sich jetzt der "Monolith". Der Neubau mit der formschönen Klinkerfassade wirkt charmant und einladend, aber auch stolz und markant. Dementsprechend präsentiert sich die Architektur modern und mit einem Flair für Ecken und Kanten. Das sechsstöckige Gebäude umfasst im Erdgeschoss die obigen Gewerberäume für verschiedenste Nutzungen und insgesamt 19 grosszügige Eigentumswohnungen, die sich nicht zuletzt von ihrer städtischen Umgebung inspiriert zeigen. Das Projekt "Monolith" versteht es vor allem mit seiner zentralen Lage sowie mit seinem urbanen Charme aufzutrumpfen. Der Bahnhof Wohlen ist binnen weniger Minuten erreichbar. Wohlen ist 18 Kilometer östlich von Aarau und 20 Kilometer westlich von Zürich situiert. Wohlen mit seinen aktuell knapp 16.500 Einwohnerinnen und Einwohnern ist bekannt für seine Zentrumsfunktion. Hier profitieren Sie von einer hohen Lebensqualität und einer erstklassigen Infrastruktur. Wohlen bildet den Knotenpunkt mehrerer Verkehrsachsen und ist dementsprechend exzellent an den Privatverkehr angeschlossen. Auch das ÖV-Netz gilt als vorbildlich und erlaubt es Ihnen, Ihr Reiseziel im Nu zu erreichen.