Moderne Haustechnik und elegantes Design - eine unschlagbare Kombi!
An zentraler Lage befindet sich ein freistehendes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus und schönem Garten für Sie im Bau. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem Sitzplatz mit Beschattung oder der Grünfläche um die Liegenschaft herum. Lauschige Schattenplätzchen oder sonniges Grün, beides ist hier genügend vorhanden. Das Grundstück misst 344m². In wenigen Minuten sind Sie zu Fuss an der Bushaltestelle bzw. Ihre Kinder in der Schule oder dem Kindergarten. Da sich die Immobilie noch im Bau befindet, können Sie den Innenausbau noch selber mitgestalten und Ihren Stil in die Liegenschaft einbringen. Die Kleinüberbauung besteht aus einem Zweifamilienhaus und drei freistehenden Einfamilienhäusern. Der Rohbau ist bereits erstellt und die Immobilie in ca. 4 Monate nach der Auswahl des Innenausbaus bezugsbereit. _Raumprogramm EG Entrée mit Garderobe (6.4m²), grosszügiger und heller Wohn-Essbereich mit offener Küche (40.3m²) und Zugang zum gedeckten Sitzplatz mit Aussenreduit (3.4m²) sowie Garten, ein Zimmer (10m²), Reduit (3.3m²) direkt neben der Küche, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo (2.6m²) _Raumprogramm OG Treppenhaus und Gang (11.1m²), Hauptschlafzimmer mit Ankleide (16.1m²), vorgelagertem Balkon sowie En-Suite-Bad mit Dusche, WC und Doppellavabo, zwei Zimmer (15.3 und 13.5m²), Nasszelle (4.3m²) mit Dusche, WC und Lavabo, Zugang zum grossen Estrich via Falltreppe _Raumprogramm UG Treppenabgang und Vorplatz (1.1m²), Waschküche (11.9m²), Lagerraum (10.8m²), Technikraum (9.6m²), grosser Hobbyraum (26m²) _Umgebung und Parkierung Garage mit elektrischem Rolltor Aussenparkplätze für zwei bis drei weitere Fahrzeuge Verbundsteinweg als Zufahrt und bis zum Eingang Südwestlich ausgerichteter Sitzplatz mit Beschattung vor dem Wohn-Essbereich Aussenreduit beim Sitzplatz (3.4m²) Schön gestaltete Umgebung mit Büschen, Sträuchern, und Rasenfläche Brunegg ist ein ländliches Dorf. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt können Sie in den Wäldern und Wiesen spazieren gehen oder Sport treiben. Trotzdem sind Sie sehr gut an das Strassennetz der Schweiz angebunden, da die Autobahnauffahrt Mägenwil lediglich 1.2 Kilometer entfernt ist. Objekttyp: Einfamilienhaus PLZ/Ort: 5505 Brunegg Anzahl Zimmer: 5.5 Bruttogeschossfläche: 148 m2 Grundstücksgrösse: 344 m2 Kubatur: 983 m3 Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo im EG Nasszelle 2: Dusche, WC und Doppellavabo im OG Nasszelle 3: Dusche, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Garagen: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Baujahr: 2023 Zustand: Erstbezug Spezialitäten: Neubau mit Garantie Freistehendes EFH an guter Lage Schöner Garten und gedeckter Sitzplatz Innenausbau kann noch mitgestaltet werden! Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Bodenheizung Etagenzahl: 2 Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.65 km Dist. Kindergarten: ca. 0.65 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.20 km Dist. Bus: ca. 0.20 km Dist. Bahnhof: ca. 2 km Dist. Autobahn: ca. 1.20 km Dist. Flughafen: ca. 35 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.
