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CHF 875’000.–
4.5 Zimmer 135m² Wohnfläche
Webereistrasse 21, 5703 Seon

Moderne, helle und grosszügige 4.5-Zimmer-Garten-Wohnung

Die kurzen Distanzen, die ganztägige Besonnung dank Ost-West-Ausrichtung der Wohnung, der einladende Wintergarten/Sitzplatz von ca. 18 m2 im grünen Aussenbereich à rund 160 m2 und der grosszügige Wohn- und Essbereich sind geschätzte Eigenschaften der Wohnung. Das neuwertige, gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohnquartier. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schule liegt in Fussdistanz. Kita und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die neu eröffnete Zug-Haltestelle Seon Nord ist in 3 Gehminuten zu erreichen; von dort erreicht man den Bahnhof Lenzburg in 7 Fahrminuten. Die modern gestaltete 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit grosszügigen 135 m2 Wohnfläche ist bereits ab der Wohnungstüre einladend lichtdurchflutet. Die neue, offene Küche, die Bäder und der helle Eichen-Parkett im Wohnraum und in den Zimmern vermitteln ein angenehmes Wohnambiente. Zudem sorgen diverse Einbauspotlampen in den Gängen und in der Küche für eine attraktive und hochwertige Beleuchtung. Folgendes erwartet Sie:- 2020 sanierte Wohnung (Küche, Böden, Elektro, Malerarbeiten)- Offene Küche, lichtdurchflutete Räume und ein grosszügiger Sitzplatz von ca. 18 m2- Eigener Garten mit rund 160 m2- 2 schöne Nasszellen (1x mit bodenebener Dusche und 1x mit Badewanne)- Eigene Waschmaschine und Tumbler von Electrolux im grosszügigen Reduit innerhalb der Wohnung- Einbaugarderobe- Wärmepumpenheizung- 2 Parkplätze in der direkt zugänglichen Tiefgarage zu je CHF 35‘000.- Die Wohnung kann ab 1. August 2024 übernommen werden. Bitte keine Makleranrufe.

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CHF 590’000.–
4.5 Zimmer 100m² Wohnfläche
Bodenächerstrasse 18, 5417 Untersiggenthal

Familienwohnung

Familienwohnung ? Sanierte Wohnung mit Südbalkon und grossem SpielplatzDie elegante, im Jahre 2016 totalsanierte 4.5-Zimmerwohnung liegt an sonnig, ruhiger und familienfreundlicher Lage in Untersiggenthal. Einkäufe erledigen Sie im nahen Dorfzentrum oder im Einkaufszentrum Markthof in Nussbaumen. Die Bushaltestelle "Schönegg" ist nur einen Katzensprung entfernt, der Bahnhof Turgi kann gut auch zu Fuss erreicht werden. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist gut.Der Grundriss ist praktisch und klassisch, die Südausrichtung schafft perfekte Lichtverhältnisse. Der Wohn-Essbereich mit der offenen modernen Küche gibt Raum für Entspannung und Genuss, im Sommer lockt der anschliessende Balkon mit Sonne und Fernsicht. Drei Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Dusche, Doppellavabo und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot wunderbar.Die Nebenräume wie die gemeinsame Waschküche und die Trockenräume sowie das private Kellerabteil befinden sich im Untergeschoss. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Die Kinder spielen auf dem Spielplatz und der Grünfläche, welche sich in Sichtweite vor dem Haus befindet. Die Überbauung hat eine Tiefgarage, ob zu einem späteren Zeitpunkt von einer Drittpartei ein Parkplatz gemietet oder gekauft werden kann, ist nicht ausgeschlossen, wird aber nicht zugesichert. Ein Aussenparkplatz kann dazu gemietet werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch als Renditeobjekt.

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CHF 477’000.–
2.5 Zimmer 65m² Wohnfläche
5072 Oeschgen

Erstbezug mit modernem Wohnkomfort

In diesem grünen Wohnpark erhebt sich diese helle Wohnung, die erstklassige Bauqualität verspricht. Gestalten Sie jetzt den Innenbereich mit Ihren individuellen Bedürfnissen. Die grosszügige Loggia wird zum privaten Rückzugsort und bietet zudem ideale Sonnenstunden. Die familienfreundliche Lage, in unmittelbarer Nähe von Schule, öffentlichem Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders attraktiv. Moderne Annehmlichkeiten garantieren hier einen exklusiven Wohnkomfort. Mit innovativen Technologien wie der Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage und der Option für E-Mobilität setzt dieses Wohnobjekt Massstäbe für die Zukunft.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Loggia 14.21m2 • Familienfreundliche Lage • Viele Grünflächen um den gesamten Wohnpark • Mitbestimmung im Innenbereich • Schwellenlos erreichbar • Elektrische Storen/Markisen • Lüftungsanlage • Aktive Bodenkühlung • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung • PV-Anlage auf den Dachflächen • Möglichkeit für E-Mobilität • WC/Dusche • Abstellraum mit Waschturm • Aussenreduit • Eigener Kellerabteil • Einstell- / Motorradplätze exklusive • Optionaler Hobbyraum exklusive • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 585’000.– Top
3.5 Zimmer 91m² Wohnfläche
5734 Reinach AG

Projekt sandgass.ch

sandgass.ch | REINACH AG An bevorzugter Lage in Reinach, Kanton Aargau, entstehen moderne Mehrfamilienhäuser mit 27 Eigentumswohnungen mit einem Wohnungsmix aus 2.5 bis 5.5 Zimmern. LAGEDirekt angrenzend an das Naherholungsgebiet Brüggelmoos und in der Nähe der drei Seen (Hallwilersee, Baldeggersee und Sempachersee) werden auf Sommer 2025 wunderschöne und moderne Eigentumswohnungen erbaut.Die Gemeinde Reinach gehört zum Bezirk Kulm und liegt im oberen Wynental im Süden des Kantons. Reinach ist eine aufstrebende und dynamische Gemeinde, die sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat. Sie verfügt über eine guteInfrastruktur und eine breite Palette von Dienstleistungen. WOHNUNGEN | BAUWEISEBeim Ausbau der Wohnungen wird viel Wert auf Funktionalität und Ästhetik gelegt. Durchdachte Grundrisse mit hellen Wohnräumen, edlen Parkettböden, modernen Küchen und eigenen Waschtürmen in den Wohnungen sorgen für ein optimales Wohngefühl.Ein weiterer Pluspunkt ist der Ausbau zum digitalen Smart Home, zur Steuerung von Lichtinstallationen und Beschattung via Tablet oder Smartphone. Zudem besteht die Möglichkeit des Ausbaus von E-Ladestationen in der Tiefgarage. PROJEKTENTWICKLER | FORTIMOFortimo, der innovative schweizerische Marktplayer steuert die Bereiche Planung, Realisation und Vermarktung - auch da, wo sie von externen Dienstleistern und Fachleuten unterstützt wird. Fortimo setzt auf Sonnenenergie. Zur Gewinnung von erneuerbarer Energie werden auf den Dächern Photovoltaik-Anlagen montiert. Die Wohnhäuser werden im Minergie-P-Standard mit kontrollierter Wohnraum-Lüftung erstellt. ANGEBOT | KOSTEN2.5-Zimmer-Wohnungen ab 460'000 CHF3.5-Zimmer-Wohnungen ab 585'000 CHF4.5-Zimmer-Wohnungen ab 720'000 CHF5.5-Zimmer-Wohnungen ab 925'000 CHF OPTIONEN | EINSTELLHALLEDisponibel-Räume Tiefgaragenplätze N, L, XL WEITERE INFOSWeitere Informationen und Eindrücke finden Sie direkt auf der Projektwebsite: sandgass.chDetaillierte Unterlagen stehen Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Sie können diese ganz einfach mit Hilfe des Kontaktformulars bestellen.Natürlich stehe ich Ihnen auch gerne für Fragen oder für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach an: Tanja Altorfer, 062 772 00 20.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Brunegg ist in den letzten 3 Jahren auf 877 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.34 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 73'085. In der Region haben 9.71 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 23.27 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.8 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.22 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Aktuell sind 1.14 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 11.78 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Brunegg im Durchschnitt 14.75 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.17 % und kinderlose Ehepaare 10.76 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Brunegg hat sich in den letzten 5 Jahren um 77 Wohnungen erhöht. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 13 Objekten. 2 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 40 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Neu gebaut wurden auch 21 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Brunegg nun insgesamt 409 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 3. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 74 Wohnungen mit 2 Zimmern, 130 mit 3 Zimmern und 112 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 112 5-Zimmer-Wohnungen und 47 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Brunegg beträgt 0.98 %. So sind 1.35 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.77 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.89 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 2.13 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'750 angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'550 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2062 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.