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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Brunegg

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CHF2’850’000.–750m2

Wyssweidring, 5737 Menziken

Diese zwei Häuser bieten viele Facetten der zukünftigen Nutzung.Bisher als Büro/Schulungszwecke und Lager, sowie einer Wohnung verwendet, stehen nun neue Möglichkeiten offen.Vielleicht passt die Aufteilung bereits für Ihre Ideen, ansonsten können durch bauliche Massnahmen bedürfnisgerechte Räume geschaffen werden.Zone W2Zwei Gebäude für höchste Ansprüche.Beide Häuser sind mit einer Photovoltaik Anlage ausgerüstet und verfügen über ein "Hauskraftwerk" mit eigenem Energiemanagement, zudem haben sie die Minergie-Zertifizierung. Somit positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem nachhaltigen Umfeld und profitieren damit von niedrigen Nebenkosten und einem ausgezeichneten Raumklima.Haus 1: Entrée, Küche, Aufenthaltsraum/Essen, WC/Dusche, 7 offene Räume, 2 verglaste Räume.Im Untergeschoss sind 3 grosszügige Räume mit teilweise Tageslicht, WC/Dusche, die Technikräume und eine Tiefgarage.Haus 2: Entrée, WC Anlage, 4 offenen Räume, 1 verglaster Raum.Im Untergeschoss sind ein Hobbyraum mit Tageslicht, Serverraum, Technikraum und die verbundene Tiefgarage.Im 1.OG hat es zusätzlich eine voll ausgestattete 3.5 Zimmer Wohnung.Alles in allem bieten diese beiden Immobilien sehr viel Spielraum für diverse Nutzungen.Kontaktieren Sie uns mit nebenstehendem Formular und verlangen Sie die Dokumentation zu diesen einzigartigen Objekten. Bei einer Besichtigung zeigen wir Ihnen dann gerne alles im Detail.immo consult lindenmann, Meisterschwanden

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CHF3’380’000.–782m2

Werkstrasse 9, 5607 Hägglingen

Sehr geehrte Kaufinteressentin Sehr geehrter Kaufinteressent Exklusives Wohnen & Arbeiten an bester Lage! Erstklassige Bauten sind die Einheit von hochwertiger Architektur und exklusiver Umgebung. Die zeitgemässe Interpretation eines ambitionierten Lebensstils verbindet materielle Qualität mit ausgewählten Privilegien:In hochwertigen Büro's und Praxen arbeiten und zufriedene Kunden empfangen, in edlen Räumen Gäste zum Dinner begrüssen, an lauen Sommerabenden auf der Terrasse ein Glas Wein trinken, den Samstag wahlweise auf dem nahe gelegenen See, in der Altstadt Lenzburg, auf dem Maiengrün oder mit einem Buch auf dem modernen Sofa verbringen.Die gute Verkehrsanbindung, schöne Spazierwege, Aussicht ins Grüne und die ländliche Lage geniessen. Das Arbeits-& Wohnkonzept des Neubau OPERA überzeugt durch einen unverwechselbaren, eigenständigen Charakter. Die wunderschönen Räume bieten in ihrer befreienden Grösse und Transparenz die Möglichkeit, Träume und Bedürfnisse unbegrenzt auszuleben: Repräsentative Büros/Praxen, stimmungsvolle Leseecken, helle, anregende Räume. Nutzen Sie diese einmalige Chance! OPERA EG Einstellhalle bis 5.50 m hoch, 211.65 m2 1.OG helle, lichtdurchflutete Büroflächen inkl. Küche, Reduit mit WM/TU, Nasszelle mit Dusche/WC 79.97 m2, + Technik, Keller2.OG helle, lichtdurchflutete Büroflächen inkl. Küche, Reduit mit WM/TU, 2 Nasszellen für Damen/Herren, separate Dusche 208.37 m2 Penthouse/3.OG helle, lichtdurchflutete, sehr grosszügige Top 4.5 Zimmer-Penthouse-Wohnung inkl. Einbauschränke, Masterbedroom mit separater Ankleide, gedeckter Terrasse und vielem mehr! 183.33 m2 WOHNEN MIT PLUSPUNKTEN - TOP BESONNTE LAGE MIT WEITSICHT - GENIALES ARBEITS- & WOHNKONZEPT - DESIGNERKÜCHE MIT MIELE GERÄTE & WEINKÜHLER - INDUKTIONSKOCHFELD TWOINONE & STEAMER- DESIGNER BADEZIMMER IN WEISS MATT - FREISTEHENDE, GROSSE BADEWANNE- SCHWELLENLOSE REGENDUSCHEN AUCH IN DEN BÜROS- GROSSE FENSTER IN HOLZ/ALU, PANORAMAFENSTER- OBLICHTER- GARDEROBE, ANKLEIDE & EINBAUSCHRÄNKE INKL.- WASSERENTHÄRTUNGSANLAGE - GRANDER WASSER- PHOTOVOLTAIKANLAGE - FERNWÄRME (HOLZSCHNITZELHEIZUNG)- ALLE EINBAULEUCHTEN IN LED- MINERGIESTANDARD BAUWEISE - FEINSTEINZEUGPLATTEN 60X120 - VERTIKALSTOREN IM ERKER- GEPFLEGTER, REPRÄSENTATIVER WOHN- & GESCHÄFTSSITZ INFO & VERKAUF: BELLAGIOHAUSMARCO CONTI 25 JAHRE BERUFSERFAHRUNG IN BAU & IMMOBILIEN

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CHF2’800’000.–

Oberdorfstrasse 25, 5621 Zufikon

Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt ein Ladenlokal sowie 4 Wohneinheiten mit Tiefgarage und Aussenparkplätzen.Zwei der 4 Wohnungen wurden 2008 und 2019 bereits renoviert und präsentieren sich mit einem grosszügigen Raumkonzept und gepflegtem Ausbaustandard inklusive Cheminée und Balkon. Das Ladenlokal wurde 2018 im Rahmen von Umbaumassnahmen erneuert.Geheizt wird mit Öl (Ersatz Heizkessel 2019/2020), Wärmeverteilung erfolgt in den Wohnungen über den Fussboden. Alle Mieteinheiten sind bereits langjährig vermietet.Angebot der Wohneinheiten:Ladenlokal im EG mit Nebenräumen ca. 327 m2 Nutzfläche2 x 3.5-Zi-Maisonette-Wohnungen ca. 110 m2 / 123 m22 x 4.5-Zi-Maisonette-Wohnungen ca. 116 m2 / 129 m2 Parking:4 Einstell- und 2 Motorradabstellplätze in UN-Garage8 Aussen-Kundenparkplätze1 Aussenparkplatz für Mieter1 BesucherparkplatzDer Verhandlungspreis für dieses Rendite-Objekt beträgt CHF 2'800'000.3.87 % Bruttorendite (bei Anlagekosten von CHF 2.8 Mio.).Die Liegenschaft befindet sich im Dorfzentrum Oberdorf mit gegenüberliegender Bushaltestelle.Die Gemeinde Zufikon liegt östlich des Bezirkshauptortes Bremgarten mit den umliegenden Naturschönheiten des Reusstals. Durch die erweiterte Besiedelung ist Zufikon mit den Nachbargemeinden Bremgarten, Widen und Berikon zusammengewachsen und profitiert mit naher Distanz zum facettenreichen Bremgarten. Die besondere Mischung aus ländlicher Idylle und Beschaulichkeit, aus Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu den städtischen Agglomerationsgemeinden macht die Gemeinde als Wohn- und Arbeitsort attraktiv. Für den Individualverkehr steht der Autobahnanschluss A4 in Bremgarten zur Verfügung.Die Buslinie Bremgarten-Jonen sowie die Dietikon-Bahn, von Dietikon bis Wohlen, befördert der öffentliche Verkehr.

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CHF860’000.–

Bremgarterstrasse 28, 8967 Widen

Gewerberaum mit vielen Möglichkeiten An der Bremgarterstrase 28 in Widen entsteht ein 5-Familienhaus mit einem grosszügigen Gewerberaum im Erdgeschoss. Perfekt für Gesundheitspraxen, Büronutzung oder auch als Blumen-/Geschenk- oder z.Bsp. Wein-Laden. Bereits im Grundpreis enthalten ist eine kleine, aber feine Küche, ein WC mit Duschgelegenheit, eine zusätzliche Gäste-Toilette und ein Reduit mit Ausguss. Ebenfalls gehört zu diesem Gewerbe einen gedeckten Eingangsbereicht mit rund 50 m2, der individuell genutzt werden kann und vier Kundenparkplätze. Für die Eigentümer steht eine Doppelgarage (Parterre) mit der E-Mobiliätsausbaustufe C2 (Power to parking) zur Verfügung (Fr. 80'000.00). Jetzt haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche umzusetzen - zögern Sie nicht und kontakieren Sie unseren Herrn Wiggli. Bitte beachten Sie, dass wir den angegebenen Verkaufspreis bis 30. Juni 2022 garantieren. Die aktuelle Situation der Rohstoff-Preise und Beschaffung lassen leider keine längere Preisgarantie zu. Alle Visualisierungen in diesem Inserat sind unverbindlich. Änderungen bleiben vorbehalten.

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