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CHF 2’570.– / Monat
3.5 Zimmer 74m² Wohnfläche
5712 Beinwil am See

GROSSER BALKON MIT VIEL GRÜNFLÄCHE

Die 3.5 Zimmer Parterre-Wohnung in Beinwil am See besticht durch ihren herrlichen Ausblick und die vielen Sonnenstunden auf dem grossen Balkon. Die moderne Raumaufteilung und die hochwertige Küche mit Backofen und Wärmeschublade lassen keine Wünsche offen. Eine schöne Grünfläche zur Mitbenutzung lädt zum Entspannen ein. Für Autos stehen ein Aussenparkplatz für CHF 50.- monatlich und eine Garagenbox für CHF 120.- monatlich zur Verfügung. Perfekt für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause in idyllischer Umgebung sind.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- herrlicher Ausblick mit viel Sonnenstunden- grosser Balkon- schöne Grünfläche zur Mitbenutzung- moderne Raumaufteilung- hochwertige Küche mit Backofen und Wärmeschublade- Aussenparkplatz für CHF 50.- monatlich- Garagenbox für CHF 120.- monatlich- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gut, leicht erhöhtZustand: gepflegtBäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / Lavabo, 1 x WC / Lavabo)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Zug / Bus, 700 m Schulen: Primarschule, 500 mGeschäfte: Bäckerei, 750 m / Volg, 1 km

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CHF 3’210.– / MonatTop
3.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Holzrütistrasse 6G, 5443 Niederrohrdorf

3.5 Zi.Wohnung in Niederrohrdorf 1.OG

Per 01.07.2024 oder nach Vereinbarung. Die Wohnung ist ab dem 06.06.2024 frei.TerminvereinbarungSie können einen Besichtigungstermin telefonisch vereinbaren.Vorzüge dieser Wohnung: • Einkaufsmöglichkeiten bei Coop, Chäslade, Bäckerei und Voi sind zu Fuss leicht erreichbar. • Gegenüber der Siedlung befindet sich eine Entsorgungsstelle. • Gute ÖV-Anbindung nach Zürich über Baden oder Melligenheitersberg; die Bushaltestelle ist in 4 Minuten zu Fuss erreichbar. • Busse fahren alle 15 Minuten nach Baden und alle 30 Minuten nach Mellingen. • Die Wohnung verfügt über Bodenheizung und gut durchdachten Grundriss mit grosszügigen, hellen Räumen. • Die Küche ist gross und gut ausgestattet mit vielen Staufächern und Ablageflächen. • Im Wohnbereich gibt es elektrische Fensterrollläden und eine Sonnenstore. • Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und es gibt ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. • Autobahnanschluss in 10 Minuten erreichbar. • Deckenhöhe beträgt 2.4m. • Einbauschränke und Garderobe im Eingangsbereich vorhanden. • Grosszügiger Keller mit Steckdose. • Parkett in allen Wohn- und Schlafzimmern. • Helle Bodenfliesen in Küche und Bad. • Moderne und offene Küchengestaltung. • Kinderspielplatz und Naherholungsgebiete direkt gegenüber der Siedlung. Wichtige Details zur Mietübernahme: • Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie Ihre finanzielle Zuverlässigkeit belegen können. • Der Tiefgaragenparkplatz ist mit der Wohnung zu übernehmen. Nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, weitere Parkplätze zu mieten. • Mietbedingungen: Als Kaution sind drei Monatsmieten zu hinterlegen. Die Kündigung der Wohnung ist mit einer Frist von vier Monaten möglich, jeweils zum Ende jedes Monats ausser 31.12. • Ich biete Ihnen die Möglichkeit, den aktuellen Mietvertrag für die Wohnung in der Holzütistrasse 6g ab dem 1. Juli 2024 oder nach Absprache übernehmen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls verfügbar für CHF 130 pro Monat. Bei Bedarf können weitere Stellplätze bei der Verwaltung angefragt werden, sofern verfügbar.

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CHF 3’170.– / MonatTop
4.5 Zimmer 73m² Wohnfläche
Dorfrain 3, 5702 Niederlenz

Moderne 4.5 Zimmer-Neubauwohnung zu vermieten

Die Lage der LiegenschaftDie Wohnung profitiert von ihrer attraktiven Lage.Die Gemeinde Niederlenz liegt im Zentrum des Kantons Aargaus.Der Bahnhof Lenzburg ist 10 Gehminuten entfernt.Die Bushaltestelle befindet sich 50 m vor dem Haus.Der Autobahnanschluss A1 ist 2 km entfernt.Einkaufsmöglichkeiten sind in 500 m Reichweite (Aldi, Lidl, Spar, Migros, Apotheke).Die Schule ist 2-3 Gehminuten entfernt.Lernen Sie diese Wohnung kennenHier erwartet Sie ein erstklassiges Wohngefühl.Freuen Sie sich über eine moderne Wohnung mit hochwertigem Innenausbau, einem durchdachten Grundriss sowie einer Loggia, die zum Verweilen einlädt.Die 4.5-Zimmer - Wohnung in Eigentumsstandart bietet: Zentraler Standort Hoher Standard Natürlich durchlichtete Räume Heller und gemütlicher Wohnbereich mit raumhohen Fenstern Moderner Minergiestandard Wärme- und Kälteerzeugung über Erdsonden und Sole / Wasser-Wärmepumpe Offene Küche mit modernsten Küchengeräten Loggia 11,6 m2 PV-Anlage auf dem Dach Garagenplatz muss für CHF 130.00 dazu gemietet werdenMietkaution CHF 4000.-Vereinbaren Sie einen BesichtigungsterminGerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie diese schöne Wohnung an dieser ruhigen Lage bei einer Besichtigungauf sich wirken. Rufen Sie uns an, oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Brunegg ist in den letzten 3 Jahren auf 877 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.34 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 73'085. In der Region haben 9.71 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 23.27 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.8 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.22 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Aktuell sind 1.14 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 11.78 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Brunegg im Durchschnitt 14.75 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.17 % und kinderlose Ehepaare 10.76 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Brunegg hat sich in den letzten 5 Jahren um 77 Wohnungen erhöht. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 13 Objekten. 2 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 40 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Neu gebaut wurden auch 21 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Brunegg nun insgesamt 409 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 3. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 74 Wohnungen mit 2 Zimmern, 130 mit 3 Zimmern und 112 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 112 5-Zimmer-Wohnungen und 47 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Brunegg beträgt 0.98 %. So sind 1.35 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.77 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.89 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 2.13 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'750 angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'550 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2062 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.