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Haus kaufen in Brunegg

Einfamilienhaus mit bester Aussicht (1)
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Einfamilienhaus mit bester Aussicht (2)
Einfamilienhaus mit bester Aussicht (3)
Einfamilienhaus mit bester Aussicht (4)

CHF1’998’500.–220m25.5ZiTop

Sandhübelstrasse 15 / 17, 5505 Brunegg

In Brunegg entstehen an sonniger Hanglage 2 grosse, Holz-Einfamilienhäuser mit modernstem Ausbaustandard und Doppelgarage.WeitsichtDie beiden Häuser überzeugen durch ihre unverbaubare Weitsicht. Im Westen reicht die Sicht über das Möriker Feld bis zum Schloss Wildegg, im Osten zum Schloss Habsburg. Der Blick Richtung Süden (Hangabwärts / Dorfkern) bietet viel Grün (Wiese und grosse Bäume), im Sommer weiden dort die Kühe des Bauernhofs im Dorfkern. Die Terrassen mit darunterliegenden, teils gedeckten Sitzplätzen bieten neben Aussicht auch ein hohes Mass an Privatsphäre.Schweizer Holzbau - Modern, nachhaltig, ökologischDie beiden Holzhäuser werden von einem Schweizer Holzbau-Spezialisten in modernster Technik auf Mass gefertigt. Solider und hochwertiger Holzbau und Erdsonden-Heizung sind bewusste Entscheide im Umgang mit Wertschöpfung, Resourcen und Energie.GrundrissEin Entree mit Garderobe und WC bilden neben der Doppelgarage den Zugang zum Haus von der Strassenseite (Nord). Die Treppe führt hinunter in den halboffenen Wohn-, und Essteil mit Küche, separatem Raum für Gäste, Homeoffice oder Hobby und dem Zugang vom Balkon. Darunter liegen 3 grosse Schlafzimmer (eines davon mit Bad Ensuite), ein allgemeines Bad, eine grosse Waschküche/Keller und der Zugang zum Garten / (gedeckter) Sitzplatz.Die Grundrisse und Ansichten finden Sie in den Verkaufsunterlagen oder auf der Website www.haeuseramsandhuebel.chInnenausbauDie Innenräume beeindrucken neben dem raffinierten Grundriss und hochwertigen Materialien durch die spektakuläre Raumhöhe im Wohngeschoss, welche durch die Dachform entsteht. (Siehe PDF-Schnitte) Gängige, nicht konstruktionsrelevante Elemente wie Geräte, Küche, Bad, Oberflächen und Armaturen können in Absprache selbstverständlich selbst gewählt / angepasst werden. Die dafür eingerechneten Budgets und die detailierte Ausbauliste finden Sie in der Verkaufsdokumentation.MobilitätBrunegg bietet im Dorfkern (500m) einen Regionalbus nach Lenzburg und Mägenwil (S-Bahn-Anschlüsse nach Lenzburg, Aarau, Zürich.) Die Gemeinde eignet sich durch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A2 (15 Minuten nach Baden, 35 Minuten nach Zürich) aber speziell für Individualverkehr. Die grosszügige Doppelgarage und ein zusätzlicher Auto- Abstellplatz tragen dem Rechnung.Wohnen in BruneggDie Gemeinde ist in den vergangenen Jahren stets leicht gewachsen. Im Dorfkern findet man eine Bäckerei und einen Gasthof, Kindergarten und Primarschule sind in Gehdistanz, Oberstufen mit dem Fahrrad erreichbar.Projekt-Timing & AblaufDer Bau der Häuser ist bewilligt. Aktueller Bezugstermin ist Herbst/Winter 2023. Die Bauherrschaft behält sich vor die allfällige Teuerung auf Grund der schwankenden Baukosten auf die Käuferschaft zu übertragen. Der Verkaufspreis versteht sich pro Haus.AusschlussAnfragen bezüglich Verkauf des Baulands werden nicht beantwortet / berücksichtigt.Infos OnlineAlle Infos auf www.haeuseramsandhuebel.chWir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

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