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Neubau

6 APPARTEMENTS NEUFS A SEZEGNIN - DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE

OUVERTURE DE CHANTIER IMMINENTE Le projet porte sur la transformation d'un hangar agricole en 6 logements PPE, tout en respectant le patrimoine villageois historique de la commune d'Avusy. Il dispose d'une autorisation entrée en force.Les travaux visent à créer une trame structurelle et de nouveaux niveaux dans le volume existant afin de pouvoir proposer 6 logements PPE. Des nouveaux percements en façade ainsi que d'agréables verrières en toiture sont créés afin d'offrir de la lumière naturelle nécessaire aux pièces de vie.Un cheminement en pesette mène à l'entrée du bâtiment, et se poursuit à l'arrière de l'immeuble permettant un accès à la zone vergers et potagers communs.Un 6 pièces traversant se trouvera au rez-de-chaussée, bénéficiant de deux terrasses et d'un jardin privatif, ainsi que d'une cave et de deux places de parking extérieures privatives.Le premier étage distribuera un appartement de 3 pièces et un autre de 4 pièces, disposant tous deux de leur cave privative au sous-sol et d'une place de parking extérieure privative chacun.Au dernier niveau se trouveront deux appartements de 4 pièces, sous combles, profitant d'agréables verrières & de vastes espaces aménageables en mezzanine. Ces deux appartements disposeront également d'une place de parking privative extérieure chacun.Prix : dès CHF 760'000.-Ce projet vous plait? N'attendez plus et demandez-nous la brochure de vente : contact@gpaley.ch

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CHF 2’027’020.–

5 Zimmer 140m² Wohnfläche

1242 Satigny

Agréable duplex de 5 pièces en attique - lot F21-505

Cet agréable duplex de 5 pièces en attique est à vendre sur plans dans la nouvelle résidence « Les Coteaux de Peney ». Ce bel ensemble de petits immeubles voit le jour à Satigny, au coeur d'un vaste domaine bordé par les vignes, la prairie et les arbres. Situé aux 1er et 2e étages du bâtiment « Forêt », cet agréable 5 pièces d'env. 148 m2 pondérés offre la répartition des pièces suivante : Au 1er (140 m2 PPE + loggia de 14 m2) : - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte - Séjour / salle à manger - Loggia d'env. 14 m2 avec parois vitrées coulissantes et rabattantes, faisant de cet espace un vrai plus en toute saison - 1 chambre principale avec dressing et salle de bains complète en suite - 1 chambres à coucher - 1 salle de bains complète - 1 salle de douche complète Au dernier étage mansardé (env. 43 m2) : - 1 chambre avec salle de bains complète en suite - dressing - réduit - salle de douche complète - coin bureau en mezzanine sur le séjour Traversant, il bénéficie d'une belle orientation Est-Ouest. A acquérir en sus: 2 parking en sous-sol (place ou box au choix). Présentation de la résidence Les Coteaux de Peney : Les bâtiments « Prairie », « Vignes » et « Forêt » qui la composent forment une PPE de 21 nouveaux logements de 3 à 5 pièces. De nombreux appartements ont été conçus en duplex, ils offrent ainsi une surface plus importante avec des pièces à l?entresol ou en mezzanine. Autre point fort : les loggias sont chauffées et dotées de parois vitrées coulissantes et rabattantes, faisant de cet espace un vrai plus en toute saison. Chaque entrée de l'immeuble est dotée d'un ascenseur et bénéficie d'un accès direct au parking en sous-sol (comprenant places, boxes, motos et vélos). De ce fait, il n'y a pas de circulation motorisée en surface, garantissant un vrai calme à toute la résidence. La construction répond à la norme Minergie P et au label HPE (avantage fiscal). Dotés d'une toiture à deux pans avec des tuiles façon « Bardonnex », les immeubles sont construits en béton et ossature bois. Les façades sont en grande partie recouvertes de mélèze, les garde-corps des balcons ainsi que la partie basse de certains portes-fenêtres sont travaillées en claustra dans le même bois, créant un jeu subtil de brise-vue tout en laissant entrer la lumière naturelle. dans les pièces. Le permis de construire est en force et les travaux préparatoires ont débuté. Contactez-nous pour une présentation détaillée du projet et choisir votre nouveau logement.

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CHF 1’105’650.–

3.5 Zimmer 59m² Wohnfläche

1203 Genève

Appartement pratique doté d'une situation idéale sur la rive droite de notre belle ville

Cet appartement pratique bénéficie d'une situation idéale sur la rive droite de la ville. Spacieux et agréable, il possède une caractéristique rare en plein c?ur urbain : un jardin privatif qui garantit l'intimité sans vis-à-vis.Caractéristiques principales • Vaste espace de vie polyvalent, pouvant être aménagé selon vos préférences pour accueillir un salon confortable, un coin bureau fonctionnel et même une chambre douillette. • Salle de bains complète avec une baignoire pour des moments de détente bien mérités. • Cuisine partiellement ouverte et équipée, offrant un espace convivial pour vos aventures culinaires. • Hall d'entrée accueillant avec des rangements intégrés pour un agencement pratique et organisé.Autres avantages • Cave pour le stockage de vos objets • Possibilité d'acquérir en option une place de stationnement intérieure pour votre confort et votre tranquillité.Actuellement occupé par un locataire, cet appartement constitue une opportunité idéale pour les investisseurs, mais il peut également être proposé à la vente sans locataire.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

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CHF 2’293’200.–

6 Zimmer 200m² Wohnfläche

1281 Russin

Superbe rez-de-jardn en duplex

Laissez-vous charmer par ce superbe duplex en rez-de-jardin de 160m2 profitant d'une vue imprenable sur la campagne et le Jura. Construit en 2014 dans le charmant village de Russin, ce bien bénéficie du label HPE, de triples vitrages et de panneaux solaires sur le toit pour la production d'eau chaude sanitaire. Proche de l'école primaire et à 10 minutes à pied de la gare, ce bien est idéal pour une famille. La partie jour offre une spacieuse pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin orienté sud. La cuisine avec ilot central est équipé avec des électroménagers de qualité et accueille un bel espace pour une table. De la terrasse et du jardin, vous serez séduits par la très belle vue sur la campagne. Une wc visiteurs avec lavabo, une buanderie privée et des rangements complètent ce niveau. On peut aussi accéder à l'appartement directement depuis le garage.A l'étage, vous découvrirez 3 spacieuses chambres de 18, 14 et 13m2. La chambre parentale profite de sa salle de bains privative avec douche et d'armoires encastrées. Les deux autres chambres se partagent la seconde salle de bains avec baignoire et ont accès à une seconde terrasse couverte de 13m2. Ce superbe appartement est vendu avec une place de parc en sous-sol, une place de parc extérieure ainsi qu'une grande cave. Les extérieurs de la copropriété sont soignés et agrémentés par des espaces verts.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place !

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CHF 1’337’700.–

5 Zimmer 89m² Wohnfläche

1218 Le Grand-Saconnex

APPARTEMENT 5 PIECES 81 m2 - balcon 9 m2 vue imprenable - CHF 989'000.-

EXCLUSIVITE - LUMINEUX APPARTEMENT de 5 pièces 81 m2 PPE avec belle terrasse 8.70 m2 PPE situé au 6ème étage d'un immeuble construit en 1972.Idéalement situé à proximité des transports en commun, commerces et commodités, dans un environnement verdoyant, à proximité d'infrastructures communales telles que école, terrain de basket, aire de de jeux etc?Immeuble composé de 9 étages plus attique, régulièrement rénové et mis aux normes. Appartement d'une une surface PPE de 81 m2, avec terrasse couverte de 8.70 m2 et place de parking ainsi que cave en sous-sol.Les surfaces se répartissent comme suit :DANS LA PARTIE JOUR, une entrée spacieuse et penderie, un WC visiteurs, un local de rangement, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux et lumineux séjour avec accès au balcon. Grandes baies vitrées et vue dégagée sur les alentours et le Jura.DANS LA PARTIE NUIT, une chambre principale et salle de bains attenante, ainsi qu'une chambre secondaire. Grandes baies vitrées et vue dégagée sur les alentours et le Jura.AU SOUS-SOL, une place de parking pour 1 voiture, un espace buanderie, un local à vélo, ainsi qu'une cave complètent le bien.PRIX DE VENTE : Fr. 989'000.-Appartement CASATAX bénéficiant d'une réduction des droits d'enregistrement.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Meyrin nahm in den letzten 3 Jahren auf 26'517 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 3 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 70'060. 33.48 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 39.53 % haben einen SEK II-Abschluss, 7.64 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 19.35 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 2.26 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 13.1 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Meyrin zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 20.39 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.52 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.64 % und ein kinderloses Ehepaar 12.54 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Meyrin hat in den vergangenen 5 Jahren 1'478 neue Wohnungen erhalten. Davon fallen 143 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 357. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 431 Wohnungen mit 3 Zimmern und 378 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 151 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Meyrin zugenommen und zählt nun 11'171 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 1'091. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 2'326 Wohnungen mit 2 Zimmern, 3'704 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'778 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 936 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 336. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Meyrin liegt bei 0.18 %. Dabei stehen 0.18 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.17 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.19 %, 0.18 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.11 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.3 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 2'057 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'700. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'575.

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