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CHF 2’400’000.–

1255 Veyrier

Belle parcelle plate parfaitement orientée d'environ 1'200m2 située dans un quartier résidentiel, à quelques minutes à pieds du centre du village de Veyrier et de ses commodités.Le terrain offre la possibilité de construire une maison d'environ 330m2.Coefficient 0.275 ou 0.30 en THPE double flux.Deux servitudes inscrites sont à signaler :- Une servitude privée signée en 1971 par 14 propriétaires des parcelles de l'époque, dont celle-ci. Cette servitude de restriction au droit à bâtir a été voulu et créée pour empêcher n'importe quelle construction et préserver cet endroit des promoteurs. Elle impose pour chacune de ces 14 parcelles, la possibilité de ne construire qu'une villa par parcelle. - Une servitude de passage à pied et à véhicule, sur le bas de la parcelle, afin de donner l'accès à 3 autres villas.Beautiful flat plot perfectly oriented of around 1,200m2 located in a residential area, a few minutes walk from the center of the village of Veyrier and its amenities. The land offers the possibility of building a house of around 330m2. 0.275 or 0.30 coefficient in double flow THPE. There are two registered easements: - A private easement signed in 1971 by 14 owners of the plots of the time, including this one. This easement of restriction on the right to build was wanted and created to prevent any construction and to preserve this place from the developers. It requires for each of these 14 plots, the possibility of building only one villa per plot. - An easement of passage on foot and by vehicle, at the bottom of the plot, to give access to 3 other villas.

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CHF 2’320’000.–8Zi

rte de Chêne 5, 1207 Genève

À VENDRE • EXCLUSIF Prix de vente: CHF. 2'320'000.- Pour investisseur ou acheteur/utilisateur Emplacement idéal En face de la gare Léman Express des Eaux-Vives 2e étage surface: 284m2 8 bureaux: • 1 surface ouverte • 1 local informatique • 3 sanitaires • 1 cafétaria • 1 cave • 1 terrasse de 22 m2 à usage exclusif • A proximité immédiate du tram, de plusieurs lignes de bus et de la Voie verte • Accessibilité idéale au centre de Genève. • Parkings publics très proches. • Nombreux commerces et restaurants aux alentours. • Immeuble bien entretenu. • La surface en vente a été rénovée en 2017 et offre des bureaux parfaitement modernes et fonctionnels. Des travaux importants y ont été effectués: • changement d’un des deux ascenseurs • rénovation des parties communes, • Divers travaux de réfection: toiture, étanchéité, etc.