Cumpadials
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CHF 1’495’000.–142m26.5Zi

Vitget Cuschnaus, 7142 Cumbel

Das Wohnhaus wurde in der Holz-Element-Bauweise erstellt und besteht aus vier Ebenen. Zuunterst zwei Doppel Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Eingangsebene, Schlafzimmer und Badezimmer mit WM/Tumbler. Auf der zweiten Ebene zwei Wohnbereiche mit einem Cheminée sowie eine Loggia. Eine Zwischenetage höher Wohnküche mit Esszimmer. Neben der Loggia besticht das Objekt mit mehreren gemütlichen Aussensitzplätzen und neu Gestalteten Garten. Zur Liegenschaft gehören ein Kellerraum und ein Einstellplatz im gemeinsamen Carport. Das Objekt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe geheizt. Über www.warmesbett.ch besteht die Möglichkeit zur tage-/wochenweise Vermietung. Baujahr: 2012 • Grundstücksgrösse: 175m2 / Kubatur: 487m3 • Geschossfläche: ca. 142m2 / Hauptnutzfläche: Am Taleingang zur Val Lumnezia liegt das Dorf Cumbel mit seinen gut 300 Einwohnern auf 1'150 M.ü.M. Das Val Lumnezia bietet sehr schöne Wander- und Biketouren im Sommer, im Winter Gratis-Sportbus nach Vella zu den Bergbahnen Obersaxen/Mundaun (3 Minuten) und eine Heimabfahrtspiste. Bei diesem Haus kann man am Abend vom Skigebiet her bis fast vor die Haustüre fahren. Das Lugnez folgt dem südländischen Wetter und kommt so auf mehr als 300 Sonnentage pro Jahr. Das Haus mit herrlicher Aussicht ist ganzjährig besonnt. Weitere Informationen zum Lugnez unter www.vallumnezia.ch Val Lumnezia – das Feriengebiet für Geniesser Im Winter - Gratis Skibus und Shuttle-Service ganzes Gemeindegebiet - Winterwanderwege - Schneeschuhwanderungen - Eisfeld in Vella und Hallenbad Laax - Langlaufloipe in Degen - mehrere gutbürgerliche Restaurants in den Dörfern - Einkaufsmöglichkeiten im Dorfladen …..und im Sommer - Natur-Badesee Davos Munts bei Vattiz - idealer Ausgangsort für Gebirgstouren zu den SAC-Hütten und zur Greina-Ebene - 18 Loch Golfplatz mit Golfplatzakademie in Sagogn, weitere Plätze in der Nähe - Spielplätze, Mountainbike Trails, Wanderwege - Feuerstellen mit Grillplatz, Hallenbad und Freestyle Halle Laax - Freibad, Riverrafting, Klettergarten in Ilanz - diverse Restaurants in allen Preisklassen - weitere Attraktionen in der Surselva in weniger als 30 Minuten erreichbar Geographische Lage Auszüge von http://earth.google.ch und www.geogr.ch Direktlink zu GoogleMaps: https://goo.gl/maps/HhcSB Das Wohnhaus befindet sich im schönen Bergdorf Cumbel. Von Cumbel aus erreicht man mit dem Auto in rund 3 Minuten Vella und die Bergbahnen. Postverbindungen verkehren ab Cumbel im Stundentakt. Im Winter kann man mit dem Gratisskibus (Postauto) nach Vella fahren, und am Abend mit den Ski über die Heimabfahrtspiste bis fast zur Liegenschaft hinunterfahren. Im Dorf hat es einen Volg und ein Restaurant (Larisch). In Vella befindet sich auch weitere Infrastruktur wie Bank, Bäcker etc. oder in Ilanz mit einem sehr breiten Angebot. Das Objekt selber liegt komplett in der Wohnzone. Alle Nachbargrundstücke befinden sich in derselben Zone. Die Strasse Nr. 2465 ist im Privateigentum aller Liegenschaften vom Vitget Cuschnaus. Die Hauptstrasse durch das Val Lumnezia ist keine Transitstrecke. In der Fraktion Vrin endet die Strasse. Daher ist das Tal sehr ruhig in Bezug auf Verkehrslärm.

5

CHF 240’000.–60m22Zi

7270 Davos Platz

Die möblierte 2-Zimmer Ferienwohnung befindet sich im Clubhotel Davos. Das 3-Sterne Sport- und Familienhotel wurde 1980 als Aparthotel mit Restaurant, Bar, Hallenbad und Sauna erstellt. Als Wohnungsbesitzer profitiert man auf der einen Seite von der Möglichkeit, seine Ferien in den "eigenen vier Wänden" zu verbringen und auf der anderen Seite wird die Ferienwohnung als Hotelzimmer vermietet und generiert eine Rendite. Die Zusammenarbeit ist in einem Pacht-und Wirtschaftsvertrag geregelt. Der Eigentümer kann die Ferienwohnung zu Vorzugskonditionen zwei Wochen im Winter und eine im Sommer selber nutzen oder sein Ferienkontingent an Familienmitglieder und Freunde abtreten. Die durch das Hotel erwirtschafteten Einnahmen werden zwischen dem Hotel und den Eigentümern nach einem festgelegten Schlüssel aufgeteilt. Dies ergibt die schöne Kombination, dass das investierte Geld arbeitet und die Besitzer gleichzeitig eine Rendite in Form von Ferien in der herrlichen Natur- und Berglandschaft von Davos erhalten. Ein Verkauf an Ausländer ist möglich. Die Ferienwohnung befindet sich auf der 7. Etage und besteht aus zwei Doppelzimmern mit je einem Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie einer kleinen Küche. Das eine Zimmer ist nach Süden gerichtet mit einem kleinen Balkon. Man hat die Möglichkeit, den kompletten Hotelservice zu nutzen oder für sich selber zu sorgen. Die nötige Infrastruktur ist mit der Küche vorhanden. Die Zimmer sind einheitlich mit Arvenmöbel ausgestattet und verfügen über TV und Internet. Dank fortlaufendem Unterhalt ist die Wohnung in einem Top-Zustand und bietet grossen Erholungswert. Ebenso wurde laufend in die restliche Hotelinfrastruktur investiert. Mit der Wohnung werden zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage zu je CHF 20'000.- verkauft. Das 3 Sterne Club Hotel ist ein familienfreundliches und gemütliches Haus mit über 145 geräumigen Doppelzimmer für Familien und Sportbegeisterte. Gäste profitieren von einer umfangreichen Infrastruktur wie Hallenbad, Finnische Sauna, Tischtennisraum, Internetstation und WLAN in der Lobby und in allen Zimmern. Im grosszügigen Restaurant steht morgens ein klassisches "Schweizer" Frühstücksbuffet für die Gäste bereit. Abends wird die Halbpension in familiärer Atmosphäre serviert.

13

CHF 500’000.–102m24Zi

Boda, 7493 Schmitten (Albula)

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Schöne 4 Zimmer Zweitwohnung mit herrlicher BergsichtIm schönen Schmitten, an bester Lage auf einem Grat, liegen die beiden Mehrfamilienhäuser "Alea- und Tinzenblick". In dieser Siedlung bieten wir Ihnen eine schöne 4 Zimmer-Zweitwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 95 m² an.Nur wenige Minuten Autofahrt von Davos oder auch der Lenzerheide entfernt, haben Sie im Winter die Qual der Wahl zwischen zwei der besten Skigebiete der Region.Im Sommer bietet Ihnen der anspruchsvolle Golfplatz Alvaneu, sowie diverse schöne Wanderrouten oder Biketrails genügend mögliche Freizeitaktivitäten.Die gut ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der grosszügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt Sie zu gemütlichen Stunden ein. Auch die Küche mit einer Durchreiche zum Wohn-Esszimmer ist sehr gut ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der gedeckt ist. Hier haben Sie genügend Platz, einen Tisch und Stühle aufzustellen und in der Sonne das herrliche Panorama zu geniessen. Die Badezimmer sind beide mit einer Badewanne ausgestattet. Geniessen Sie an kalten Wintertagen ein wärmendes und romantisches Bad. Ein separates Gäste-WC kann in das dafür vorgesehene kleine Zimmer im Eingangsbereich problemlos noch hinzugefügt werden. Die nötigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.Das Eltern-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite. Zwei weitere Zimmer, welche als Büro oder als Schlafraum benutzt werden können, runden das Angebot ab. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Schnitt und einen schönen Echtholz Eichen Parkettboden. Dieses Objekt wurde im Jahr 2013 vom jetzigen Eigentümer komplett erneuert und seither laufend sehr gut unterhalten.Ein Kellerabteil im Untergeschoss, sowie ein Abstellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung.VerkaufspreisCHF 500'000.- WohnungCHF 30'000.- GarageCHF 530'000.- GesamtpreisGerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, auch am Abend oder am Wochenende.

9

Preis auf Anfrage145m25.5Zi

7500 St. Moritz

Luminoso e tranquillo appartamento di circa 145 mq, posto al 4° piano(penultimo). L’unità immobiliare si compone di 4 camere da letto (di cui una attualmente adibita a sala da pranzo), 2 bagni, ampio soggiorno e cucina separata. Tutti i locali danno l'accesso a 3 balconi. Sono presenti cantina privata, skiraum e lavanderia comune. E' disponibile un posto auto in garage al prezzo di 45'000.- fr. La rampa di accesso ai garage è riscaldata. La posizione tranquilla, il condominio con costi di manutenzione ridotti e la richiesta economica ne fanno un acquisto razionale e adatto alle vacanze di una famiglia numerosa che ama gli ampi spazi. ---------------------------------------------- Helle und ruhige Wohnung, ca. 145 qm, befindet sich im vorletzten Stock. Die Eigenschaft besteht aus 4 Schlafzimmern (eines davon wird derzeit als Esszimmer genutzt), 2 Badezimmern, einem geräumige Wohnzimmer und einer separaten Küche. Alle Zimmer sind mit die Balkonen verbindet. Es gibt einen Innenparkplatz (fr. 45'000.-) und einen privaten Keller, Skiraum und gemeinsame Wäscherei. Beheizte Garagenauffahrt. Die ruhige Lage, die reduzierten Wartungskosten und die günstige Nachfrage machen es zu einem rationellen Einkauf und geeignet für den Urlaub einer grossen Familie, die viel Platz geniesst.