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CHF 2’250.– / MonatTop
2.5 Zimmer 27m² Wohnfläche
Via da Scola 3, 7180 Disentis/Mustér

Stilvolles Loft in im Herzen der schweizer Alpen mit atemberaubender Aussicht

Wunderschönes, stilvoll möbiliertes Loft im Herzen der Alpen zu vermieten.(Dauerferienwohnung oder Hauptwohnsitz)Das Loft bietet eine wunderschöne Aussicht über das Dorf Disentis/Mustér in 3 Richtungen (Westen, Süden und Osten). Ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Raum mit grossen Panoramafenstern. Es wird möbiliert angeboten. Die Einrichtung ist sehr stilvoll. Es handelt sich um einen altes Bündnerhaus, das vor einigen Jahren liebevoll umgebaut wurde.Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz oder als dauerhafte Ferienwohnung mietbar. Inklusive einem gedeckten Stellplatz und einem Abstellraum Parterre für z.B. Sportequipement wie Fahrräder oder Skier/Snowboards. Abwassergebühren sind im Mietpreis inklusive. Heizkosten, Strom, Kosten für Internet etc. sind nicht im Mietpreis inbegriffen. Eine Waschmaschine, die im Haus gemeinschaftlich genutzt werden kann, ist vorhanden.Die Grundfläche der Wohnung ist rund 95qm, zuzüglich mehr als 8qm Balkon und zuzüglich dem Abstellraum Parterre. Aufgrund der Dachschrägen, die z.T. unter 2.5m Höhe sind, liegt die offizielle Nettowohnfläche bei ungefähr 27qm (Wohnung mit dem Abstellraum bei der Küche). Die Dachschrägen sind jedoch durch die massgefertigten Betten sehr gut nutzbar und das Wohngefühl ist ein sehr grosser offener Wohnraum... ein Loft.Die Wohnung wird möbiliert vermietet. Die massgeschreinerten Betten in den Dachnieschen geben Liegefläche für bis zu 4 erwachsene Personen. Der Balkon Richtung Süden ist sonnendurchflutet und blickt Richtung Berge. Das Haus hat einen grosszügigen Garten, der nach den Regeln der Hausgemeinschaft genutzt werden kann.Disentis befindet sich in der schönen Surselva in Graubünden und bietet ein eigenes Ski- und Wandergebiet im Dorf. Zusammen mit der Skiarena Sedrun Andermatt hat man hier Zugang zu einem der grössten Skigebiete der Schweiz.Skifahren, Langlaufen (mit Loipen von Sedrun bis Trun), Klettern, Goldsuchen, Kristallesuchen, Schneeschuhwandern, Biken, Wandern u.v.m. sind hier möglich. Im Nachbardorf Sedrun gibt es ein Schwimmbad mit Wellness und einen Badesee etc.Gerne zeigen wir das Loft persönlich und stehen für weitere Fragen zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Sumvitg hat in den vergangenen 3 Jahren um 3.48 % abgenommen und zählt nun 1'082 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 50'840. 7.54 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 6.53 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 57.19 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 28.74 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.46 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region beläuft sich auf 11.83 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Sumvitg zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 17.17 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 15.31 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.51 % und ein kinderloses Ehepaar 10.77 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Sumvitg 3 Wohnungen entstanden. So wurden 2 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit wenigstens 6 Zimmern gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Sumvitg zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'045 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 18. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 151, 215 und 212 Wohnungen. Letztlich sind 212 5-Zimmer-Wohnungen und 196 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen In Sumvitg sind 0.86 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 5.56 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.19 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.66 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.47 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.42 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.74 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'080 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 800 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'250 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).