Dieses Objekt ist reserviert.Bankgeprüft, auf Wunsch stellen wir den Kontakt her.Mit Weitblick, Alpensicht und Südausrichtung:An sonniger, sehr ruhiger, kinderfreundlicher und sehr zentraler Lage, an der Einschlagstrasse in Egerkingen, Kt. Solothurn. Für Senioren, Paare oder Familien:Moderne, luxuriöse 4.5 Zimmer-Wohnung mit • grossem Lift • Bodenheizung • grossem Wohnzimmer mit anschliessendem Wintergarten (mit Schiebetüren + Insektengitter) • 3 Zimmern • 1 Ankleide • plus 1 zusätzliches Atelier / Büro • Moderne, offene Küche mit Theke und • hochwertigen Geräten (von V-Zug) sowie • viel Stauraum in den Schubladen & Schränken mit Dämpfsystemen • Anschliessender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine + Tumbler • Neuer Wintergarten 2020 (ca. 16m) mit Blick auf die Alpen, wegschiebbarer Verglasung beidseits • Sonnenstore • Stromanschluss (z.B. für Grill) • Terrassenbereich mit praktischem Abstellraum für die Terrassen-Möbel Sehr nahe Shopping-Center Gäu-Park (ca. 1 Autominute) und Autobahn (ca. 2-3 Automin.). • Glasfaseranschluss (schnelles Internet) • Moderne Fenster • Grosser Lift, von der AEH bis zur Wohnung • Läden in umbittelbarer Nähe zu Fuss RAUMEINTEILUNG der 4.5-Zi Wohnung mit Wintergarten und 1 zusätzlichem Atelier / Büro:Grosser Entrée-Bereich: • Grosse Garderobe mit Hängebereich, Schrank und Ablage • Plattenboden mit Bodenheizung Grosses Wohnzimmer (1.5-Zimmer gross): • Helles Wohnzimmer mit anschliessendem Essbereich mit Bodenheizung und grauen Bodenplatten • Grosse Fenster mit Aussicht • Zugang zum Wintergarten mit Glas-Schiebetüren beidseits Moderne offene Küche mit Essbereich, Theke und Dämpf-Schubladen: • Offene Küche mit Theke und Glas-Rückwand, Plattenboden • Hochwertige Granit-Stein-Abdeckung • Geschirrspülmaschine (Marke V-Zug) • Modernes Kochfeld (Marke V-Zug) mit grossem Dampfabzug • Back-Ofen (Marke V-Zug) • Steamer (Marke V-Zug) • Moderner Kühlschrank • Zahlreiche praktische Schubladen mit Dämpf-System • Auszug mit zusätzlichen Schubladen und Dämpf-System • Viel Stauraum • Beleuchtung: Integrierte Spots • Platz für einen grossen Ess-Tisch (vor der Küchen-Theke) Hauswirtschaftsraum (neben der Küche mit Schiebetür): • Waschmaschine + Tumbler, Electrolux, 2019 • Tablare für Vorräte • Platz für Gefrierschrank • Platz für Wein-Regal Helles Zimmer 1: • Schlaf-Zimmer, Büro etc. • Parkett, grosses Fenster • Bodenheizung Helles Zimmer 2: • Schlaf-Zimmer, Büro etc. • Parkett, grosses Fenster • Bodenheizung Separater Ensuite-Bereich mit Zimmer 3, Ankleide und grossem Bad: • Geräumiges, helles Schlaf-Zimmer mit Parkett • Bodenheizung • Ankleide-Bereich mit Platz für 2 Schränke und Schuhmöbel • Grosses Badezimmer Grosses Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel-Lavabo und WC: • Grosse Luxus-Regen-Dusche (von RIWA mit Armaturen von Sanitas Trösch) mit Ablage-Fläche und Powder-Rain • Badewanne mit praktischer Ablagefläche • Doppel-Lavabo mit Spiegel und Unterschrank mit viel Stauraum • Toilette • Grosses Fenster Zweites Badezimmer: • Grosses Lavabo mit Spiegel und Handtuchstange • Dusche • Toilette Zusätzliches Atelier / Büro: • Atelier / Büro / Fitnessraum • Bodenplatten mit Bodenheizung • 2 Fenster Eigener Keller-Raum: • Keller-Raum • abschliessbar Velo-Abstell-Bereich (Mitbenützung)PARKIERUNG: • 2 eigene AEH-Plätze, am nächsten beim Eingang • Bequeme AEH-Einfahrt Bank, Verkaufspreis, Verfügbarkeit & Modalitäten: • Das Objekt wurde von einer Bank geprüft und bewertet, auf Wunsch stellen wir den Kontakt her, falls Sie keine gute Bank haben (in der Wahl der Bank sind Sie jedoch frei) • Verkaufspreis der Wohnung + Atelier + Kellerraum: CHF 825‘000.- • 2 Auto-Einstellhallenplätze (direkt beim Eingang), zu je CHF 35'000.- (1 AEH-Platz ist extra breit) • Gesamt-Kaufpreis von Wohnung, Atelier, Kellerraum + 2 AEH: CHF 895‘000.- • Verfügbarkeit: Die Wohnung ist auf den 1. Juli 2023 oder nach Vereinbarung verfügbar. • Möbel & Bilder sind im Kaufpreis nicht inbegriffen Notar: Die Notar- und Grundbuchkosten werden durch die Käuferschaft getragen.KONTAKT für BESICHTIGUNG:Deyhle Immobilien AGJeannine Deyhle, Juristin, GeschäftsleitungTelefon: 079/ 450‘ 40‘ 00 (auch SMS)WICHTIG: Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder oder Pläne wird ausgeschlossen. Das Planmaterial dient nur der Illustration und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, es wird keine Haftung dafür übernommen. Irrtum und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten.