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Wohnung & Haus kaufen in Estavayer-le-Gibloux

Façade Ouest
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CHF765’000.–120m24.5Zi

Route du Té 5, 1695 Estavayer-le-Gibloux

A vendre en campagne fribourgeoise, entre Fribourg et Romont, charmante maison villageoise bâtie en 1930, entièrement rénovée entre 2003 et 2021.Située dans un écrin de verdure, vous tomberez sous le charme de ses quelques 1284 m2 de terrain, arborés et bien entretenus. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature!La maison est composée au rez d'un grand séjour avec salle à manger, une cuisine séparée, une véranda, une pièce bureau, une salle de douche, un WC visiteurs et la lessiverie.L'étage est formé de 2 chambres, un bureau et une salle de bain. Combles brutes pour du stockage supplémentaire.La propriété compte 3 boxes annexes de rangement / bricolage / stockage, un garage fermé et une place couverteVoici une liste non exhaustive des travaux de rénovation effectués en 2021- Revêtements de sols cuisine et et séjour - Douche au rez - Remplacement de l'escalier extérieur ouest- Remplacement de certaines poutres dans les combles Vous apprécierez :- La situation et la vue dégagée - la véranda chauffée, le jardin intime et la fontaine alimentée par une source privée- Le portail électrique- L'état d'entretien de la propriétéAffectation en zone agricole, non soumis à la LDFR, non constructible. (Le non-assujettissement à la LDFR permet de vendre un immeuble classé zone agricole sur le marché libre à toutes personnes étrangères à l'agriculture.)N'attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance.Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans de constructions, conditions de vente,...) cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitementZu verkaufen im Freiburgerland, zwischen Fribourg und Romont, charmantes Haus aus dem Jahr 1930, in den Jahren 2003 bis 2021 komplett renoviert.Inmitten einer grünen Oase gelegen, werden Sie sich in den Charme der 1'284 m2 großen, bewaldeten und gut gepflegten Parzelle verlieben. Eine wahre Oase der Ruhe für Naturliebhaber!Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer, einer separaten Küche, einem Wintergarten, einem Arbeitszimmer, einer separaten Dusche, einem Gäste-WC und der Waschküche.Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Estrich (nicht ausgebaut) im Dachgiebel sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die neben dem Haus stehenden 3 Boxen können als Stauraum für Geräte, Werkstatt, Lager etc. genutzt werden. Eine geschlossene Garage und ein überdachter Platz runden das Angebot ab. Nachfolgend nur einige der ausgeführten Renovationen, die 2021 ausgeführt wurden: - Bodenbeläge Küche und Wohnzimmer - Dusche im Erdgeschoss - Ersetzen der westlichen Außentreppe- Austausch einiger Balken im DachgeschossWas sie erwartet:- Die Lage und die unverbaute Sicht- der beheizte Wintergarten, der private Garten mit Brunnen, welcher von einer privaten Quelle gespeist wird- Das elektrische Eingangstor- Der ausgezeichnete Zustand der ImmobilieDie Immobilie befindet sich in der Landwirtschaftszone, ist jedoch dem BGBB nicht unterstellt, nicht bebaubar (Da die Immobilie nicht dem BGBB unterliegt, kann ein als Landwirtschaftszone klassifiziertes Gebäude auf dem freien Markt an alle Personen verkauft werden, die nicht in der Landwirtschaft tätig sind).Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Für weitere Informationen (zusätzliche Fotos, Baupläne, Verkaufsbedingungen, ...) klicken Sie auf "PDF-Dossier" und registrieren Sie sich kostenlos.

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CHF944’700.–152m25.5Zi

1695 Fribourg

Venez vivre à Rueyres-St-Laurent ! Nouvelle promotion unique de 3 villas individuelles à vendre sur plans.L'élégance, le charme et la possibilité de personnalisé votre villa seront au rendez-vous et vous charmeront à coup sûr.Chaque lot aura un jardin privatif qui sera orienté de manière à faire honneur au soleil et à vous offrir un moment exceptionnel de détente pour vous ressourcer.De conception contemporaine, vous disposerez d'un espace de vie ouvert des plus agréable avec de grands volumes ainsi que d'un équipement complet de qualité.Ces constructions vous procurerons une atmosphère saine, un pouvoir isolant élevé tout en contribuant au développement durable et une performance énergétique permettant des économies de chauffage substantielles.Le chauffage sera assuré par un système de pompe à chaleur air/eau distribué au sol.Les finitions sont au choix des acquéreurs en ce qui concerne les revêtements de sol, les carrelages et faïences, les installations sanitaires et l'agencement de cuisine.Les 3 villas seront constituées sur des parcelles individuelles avec la réalisation de couverts à voitures ou de garages entre les habitations.Liste des lots à disposition :Lot 1 : Villa de 5.5 pièces - 152 m2 - Parcelle de 588,69 m2 Prix : CHF 946'400.- Rez : 1 hall d'entrée1 séjour, salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et le salon dispose d'un canal de cheminée1 bureau1 salle de douche avec WC et lavabo1 grande terrasseEtage : 1 hall de distribution1 suite parentale avec dressing & 2 chambres1 salle de bains avec baignoire, douche & WCSous-sol entièrement excavé et chauffé :1 local technique1 grand disponible chauffé de 37,80 m21 caveExtérieurs :1 jardin1 couvert à voiture & 1 place de parcLot 2 : Villa de 5.5 pièces - 152 m2 - Parcelle de 394,52 m2 Prix : CHF 944'700.-Rez : 1 hall d'entrée1 séjour, salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et le salon dispose d'un canal de cheminée1 bureau1 salle de douche avec WC et lavabo1 grande terrasseEtage : 1 hall de distribution1 suite parentale avec dressing & 2 chambres1 salle de bains avec baignoire, douche & WCSous-sol entièrement excavé et chauffé :1 local technique1 grand disponible chauffé de 37,80 m21 caveExtérieurs :1 jardin1 couvert à voiture & 1 place de parcLot 3 : Villa de 5.5 pièces - 152 m2 - Parcelle de 437,71 m2 Prix : CHF 974'000.-Rez : 1 hall d'entrée1 séjour, salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et le salon dispose d'un canal de cheminée1 bureau1 salle de douche avec WC et lavabo1 grande terrasseEtage : 1 hall de distribution1 suite parentale avec dressing & 2 chambres1 salle de bains avec baignoire, douche & WCSous-sol entièrement excavé et chauffé :1 local technique1 grand disponible chauffé de 37,80 m21 caveExtérieurs :1 jardin1 couvert à voiture & 1 place de parcSITUATIONLe village de Rueyres-St-Laurent, qui fait partie de la commune de Gibloux et vous offre toutes les commodités nécessaires dans ses environs. En outre, vous êtes également proche des différentes villes alentours :Fribourg : 17 km - Bulle : 17 km - Payerne : 19 km - Estavayer-le-Lac : 25 km - Yverdon : 45 km Berne : 45 km - Vevey : 45 km - Lausanne : 65 kmA 5 minutes de la jonction autoroutière de Rossens située dans une

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