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CHF 1’198’920.–
1.5 Zimmer
Schäflerweg, 8280 Kreuzlingen

Eleganz und Stil - Neubauprojekt mit grandiosem Ambiente

Die aussergewöhliche Überbauung ist eine Rarität in Kreuzlingen und bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis mitten im Besmerquartier. Kreieren Sie sich Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Wünschen. Vereinen Sie Luxus, Lage und Lebensqualität. Die Lage dieses Neubaujuwels ist gleichzeitig verkehrsberuhigt und doch am Puls der Zeit. Geniessen Sie die Ruhe, während Sie dennoch in wenigen Minuten sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen können. Dies macht die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Paare und auch Rentner gleichermassen attraktiv. Die Krönung ist zweifellos die Nähe zum schönen Bodensee. Erleben Sie jeden Tag das faszinierende Panorama dieses malerischen Gewässers, welches Entspannung und Inspiration zugleich ausstrahlt. Die Nähe zur deutschen Grenze bietet zudem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Ausflugszielen. WOHNUNGSAUFTEILUNG Schäflerweg ERDGESCHOSS 1.5 Zimmer - Wohnung (West) 1.5 Zimmer - Wohnung (Ost) OBERGESCHOSS 1.5 Zimmer Wohnung (West) 1.5 Zimmer - Wohnung (Ost) ATTIKA 1.5 Zimmer Wohnung (RESERVIERT) EINFAMILIENHAUS an der BesmerstrasseBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF 735’420.–
1.5 Zimmer 23m² Wohnfläche
Schulweg 7, 9320 Arbon

Traumwohnung: Renoviert, erstklassig, idyllisch!

Traumwohnung: Renoviert, erstklassig, idyllisch!Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Wohnung wurde umfassend renoviert und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl sowie eine erstklassige Ausstattung. Gelegen in einer idyllischen Wohngegend am Ende einer ruhigen Sackgasse, präsentiert sich das Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien in einem makellosen Zustand, mit Aufzug, Garagenboxen und Aussenparkplätzen. Einblick in die Wohnungsausstattung: • Hochmoderne Einbauküche: Die stilvolle Küche ist mit hochwertigen BOSCH-Geräten ausgestattet, darunter ein vollintegrierter Geschirrspüler, autarkes Kochfeld mit FlexInduction, Gefrier- / Kühlschrank-Kombination, Einbau-Backofen und Einbau-Mikrowelle. Die kristallweissen Fronten verleihen der Küche einen eleganten Touch. • Lichtdurchflutete Badezimmer: Das grosszügige Badezimmer ist mit einer geräumigen Badewanne, begehbarer Dusche, Waschtisch inklusive Unterschrank und Spiegelschrank sowie einem Fenster für natürliche Belichtung ausgestattet. • Separates Gäste-WC: Das separate Gäste-WC verfügt über Waschtisch, Unterschrank und Spiegelschrank. • Hochwertige Bodenbeläge: Die Räume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während die Nasszellen und die Küche elegante keramische Platten aufweisen. • Gemütliches Cheminée: Der Wohnbereich ist mit einem einladenden Cheminée ausgestattet, das für eine warme Atmosphäre an kühlen Abenden sorgt. • Eigene Waschmaschine und Trockner: Die Wohnung bietet maximale Bequemlichkeit mit einer eigenen Waschmaschine und einem Trockner. • Sonniger Balkon: Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Genießen frischer Luft ein. • Neue 3-fach verglaste Fenster: Die Wohnung verfügt über hochmoderne Fenster, elektrische Rollläden und Lamellenstoren. • Eingebaute Garderobe und Schränke: Im Eingangsbereich befinden sich praktische eingebaute Garderobe und Schränke für viel Stauraum. • Eigenes Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. • Zusätzlich zum Kauf angeboten werden: Garagenbox (CHF 30'000.00) und Aussenparkplatz (CHF 15'000.00). Eckdaten des Mehrfamilienhauses: • Baujahr: 1989 mit hoher Bauqualität. • Top-Zustand: Die Liegenschaft ist äusserst gepflegt, mit regelmässigen Instandhaltungsarbeiten. • Moderne Heizung: Eine umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe wurde 2021 installiert. • Nutzung von Gemeinschaftsräumen: Mitbenutzungsrecht an verschiedenen Allgemeinräumen wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellplätzen usw. Die Bushaltestelle "Stachen, Museum Momö" mit regelmässigen Verbindungen nach Arbon und St. Gallen ist ca. 400 Meter entfernt. Autobahnzufahrten nach St. Gallen/Zürich und Chur sind in ca. 6 Fahrminuten erreichbar. Der Kindergarten befindet sich ca. 350 Meter und die Primarschule "Schulhaus Stachen" ca. 150 Meter vom Mehrfamilienhaus entfernt. Zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF 1’823’100.–
1.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Im Bielacker, 8580 Amriswil

Grosszügiges Einfamilienhaus in Amriswil

ObjektbeschreibungIn der attraktiven Wohngemeinde Amriswil verkaufen wir, an familienfreundlicher Wohnlage, mitten in einem ruhigen, neuen Einfamilienhausquartier, ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das grosszügige Einfamilienhaus wurde nach den heutigen Bedürfnissen geplant und bietet viel Raum für luxuriöses Wohnen. Von der teils angebauten Doppelgarage gelangen Sie direkt ins Haus. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich sowie die exklusive Küche mit Kochinsel werden durch zwei grosse Hebeschiebetüren und eine riesige Glasfont abgeschlossen. Die Schiebetüren erschliessen den überdachten Sitzplatz und den eigenen Garten. Drei grosse Kinderzimmer mit eigenem Bad, eine überdachte Terrasse sowie ein privater Elternbereich mit Ankleide und integrierter Nasszelle im Obergeschoss, bieten alles, was das Herz begehrt. Bei der Auswahl der Materialien für die Innenausstattung wurde auf ein hohes Mass an Qualität und Geschmack gesetzt. Die Bodenbeläge sind im ganzen Haus mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten ausgeführt und alle Storen sind elektrisch bedient. Der Neubau bietet somit viel Raum für Privatsphäre und Entspannung und sorgt für eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie. Das Wohnhaus wird über eine energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe mit Bodenheizung beheizt und die Gebäudehülle nach Minergiestandard verspricht rundum Behaglichkeit. Die Handänderungskosten werden je hälftig Käufer und Verkäufer geteilt.Das Einfamilienhaus ist per sofort bezugsbereit.Könnte dies Ihr neues Zuhause werden? Gerne führen wir Sie durch die Räumlichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Starhaus AGBeatrice MetzgerEisenbahnstrasse 419400 RorschachG +41 71 788 20 00/01 direktM +41 79 234 55 70info@starhaus.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Fischingen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 2'933 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.68 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 69'150. Dabei besitzen 6.53 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.55 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.96 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.97 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.41 %. Steuern In der Wohnregion fallen 11.96 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Fischingen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 16.49 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.14 % und ein kinderloses Ehepaar 11.24 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 87 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Fischingen neuer Wohnraum entstanden. Davon fallen 3 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 3 neue Wohnungen hinzu. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 13 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 16 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 34 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Dies zeigt, dass Fischingen besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Fischingen insgesamt 1'411 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 29 Objekten. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 233 Wohnungen mit 2 Zimmern, 289 mit 3 Zimmern und 380 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 380 5-Zimmer-Wohnungen und 363 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Fischingen beträgt 0.43 %. Dabei stehen 0.86 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.04 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.26 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.13 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'290 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 940 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.