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CHF 2’780.– / MonatTop
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Fruthwilerstrasse 64, 8272 Ermatingen

Heimelige Haushälfte im idyllischen Ermatingen an ruhiger Lage

Suchen Sie eine heimelige Zuflucht, in der Sie das Leben tagtäglich so richtig geniessen können? Ein wohnliches Zuhause für Sie und Ihre Familie? Dann ist dieses Objekt im idyllischen Ermatingen an ruhiger Lager perfekt für Sie.Das Haus liegt in einem familiären Umfeld mit mehreren kleinen Häusern ringsum. Die Häuserverbünde sind nur für die Mieter zugänglich und komplett durch dichte Bepflanzungen von den befahrenen Strassen getrennt. Ein perfekter Ort für Haustiere und Kinder. In nur 5 Minuten ist man zu Fuss am See und in 10 Minuten zu Fuss am Bahnhof Ermatingen.Diese Haushälfte bietet Ihnen alles was das Herz für einen bezahlbaren Wohnraum bieten kann. Ein umfangreicher Garten lädt zum entspannen ein. Kinder können sich auf der Wiese austoben und wenn auch Sie eine Herausforderung suchen, kann man sich die schönen Tagesstunden mit erfüllender Gartenarbeit beschäftigen. Raum für Werkzeug hat es in der hauseigenen Gartenlaube genug.Die Raumaufteilung ist durchdacht und heimelig gestaltet. Zwei Zimmer sowie ein Badezimmer im Obergeschoss und ein Zimmer sowie das Wohnzimmer und die Küche samt einem kleinen Badezimmer im Erdgeschoss. Grosse Fenster gestalten die Räumlichkeiten hell und einladend. Zentraler Punkt des Wohnzimmers ist der Kachelofen, welchen man intakt befeuern kann. Dieser heizt zusätzlich das Haus auf und schafft eine wohlig warme Atmosphäre. Die Küche ist geräumig und offen gestaltet. Aus dem Wohnzimmer heraus kann man auch bequem über die Parterre-Türe in den Garten gehen. Vor dem Haupteingang hat es ebenfalls eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie einem WC. Man hat ein Kellerabteil und auf Wunsch kann man auch einen unterdachten Parkplatz oder zwei mieten.

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CHF 4’110.– / MonatTop
5.5 Zimmer 128m² Wohnfläche
Ristenbühl Altgass 8, 9548 Matzingen

Einfamilienhaus mit Flair direkt in der Natur

Dieses Einfamilienhaus besticht mit seiner tollen Lage. Hier lässt sich die freie Natur geniessen und Entspannung finden. Von jedem Raum aus haben Sie direkten Blick ins Grüne. Das Haus wurde dieses Jahr renoviert ohne an seinem Charm einzubüssen und besticht durch seine Grosszügigkeit. Das Erdgeschoss verfügt über eine grosszügige Küche mit allen Annehmlichkeiten vom Kühlschrank über den Backofen und das Glaskeramikkochfeld bis hin zum Geschirrspüler. Auch bezaubert die Küche mit dem direkten Zugang zum Aussenbereich sowie dem bereits eingerichteten Essbereich mit Sitzbank und Esstisch. Auf dem gleichen Stockwerk befindet sich auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem wunderschönen und gepflegten Parkettboden sowie einer Wohnwand. Gleich daneben befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Lavabo, WC und Dusche. Unter dem heimeligen Dach im Obergeschoss befinden sich noch ein weitläufiges Schlafzimmer mit Dachschrägen aus wundervollem hellem Holz sowie eines ohne Dachschrägen dafür mit zwei praktischen Abstellräumen. Auch in diesem Stock befindet sich ein Badezimmer mit einem romantischen Fenster mit Blick direkt ins Grüne sowie einem Lavabo, WC und einer Badewanne. Abgerundet wird dieses tolle Haus durch einen geräumigen Estrich. Im Kellergeschoss befindet sich eine geräumige Waschküche mit einem neuen Waschturm von Miele. Sowie ein Heizkeller mit einer neuen Wärmepumpen-Heizung. Hinzu kommt der grosse Kellerraum, welcher vielseitig genutzt werden kann und der kleinere Naturkeller, welcher perfekt zum Lagern von Lebensmitteln geeignet ist. Zu diesem fantastischen Haus gelangen Sie über eine eigene Zufahrtsstrasse, welche direkt bei den überdachten Parkplätzen mündet, welche im Mietzins enthalten sind. Gesucht wird eine Mieterin/ein Mieter, welche dieses Haus zu schätzen weiss und dieses hegt und pflegt, als wäre es sein eigenes. Auch sind wir sehr an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Fühlen Sie sich durch diesen Beschrieb angesprochen, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen.Heiz- und Nebenkosten sind im Mietzins nicht inbegriffenGartenunterhalt geht zu Lasten des Mieters

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Fischingen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 2'933 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.68 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 69'150. Dabei besitzen 6.53 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.55 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.96 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.97 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.41 %. Steuern In der Wohnregion fallen 11.96 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Fischingen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 16.49 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.14 % und ein kinderloses Ehepaar 11.24 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 87 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Fischingen neuer Wohnraum entstanden. Davon fallen 3 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 3 neue Wohnungen hinzu. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 13 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 16 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 34 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Dies zeigt, dass Fischingen besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Fischingen insgesamt 1'411 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 29 Objekten. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 233 Wohnungen mit 2 Zimmern, 289 mit 3 Zimmern und 380 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 380 5-Zimmer-Wohnungen und 363 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Fischingen beträgt 0.43 %. Dabei stehen 0.86 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.04 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.26 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.13 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'290 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 940 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.