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CHF 1’390’000.–
4.5 Zimmer 169m² Wohnfläche
8267 Berlingen

Moderne Attikawohnung mit traumhafter Seesicht

Willkommen in dieser wunderbaren und neuwertigen 4.5 Zimmer-Wohnung, die modernes und stilvolles Design vereint. Mit hochwertigen Materialien, einem durchdachten Grundriss und zahlreichen Annehmlichkeiten bietet diese Wohnung einen erstklassigen Wohnkomfort. Dank der grossflächigen Fensterfronten wird diese Wohnung wahrlich von Licht durchflutet, was zu einem wunderbaren Wohngefühl führt. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung, was ein barrierefreies Wohnen ermöglicht. Der offene Grundriss verbindet den Wohn -und Essbereich nahtlos und schafft einen idealen Raum für Unterhaltung und geselliges Beisammensein. Zusätzlichen geniessen Sie von hier eine wunderbare Weitsicht über den Untersee sowie auf das Schloss Arenenberg. Ein wahres Highlight dieser Wohnung ist die grosszügige vollausgestattete Küche. Hier können Sie zu neuen kulinarischen Höhenflügen ansetzten und Ihre Gäste mit neuen Gerichten beeindrucken. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Eines der Highlights ist der eingebaute Weinkühler, welcher Ihren Lieblingsweinen die nötige Temperatur verleiht. Auch bietet Ihnen diese Küche genügend Platz für das gemeinsame Kochen zu zweit. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger, stilvoller Parkettboden verlegt, der nicht nur für ein angenehmes Raumgefühl sorgt, sondern auch eine zeitlose Eleganz ausstrahlt. Die Wohnung wird fast vollständig von einer wunderbaren Terrasse umgeben. Ein Wintergarten bietet Ihnen auch regnerischen Tagen, Schutz vor der Witterung. Geniessen Sie hier die Morgen- und Abendsonne und beobachten Sie das Treiben auf dem See. Hier können Sie entspannen, Ihre Lieblingspflanzen pflegen oder Freunde zu einem geselligen Barbecue einladen. Nebst drei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über zwei hochwertige Badezimmer, eines davon en Suite, jeweils ausgestattet mit einer grosszügigen Dusche. Auch hier bieten Ihnen diese modernen Badezimmer Komfort und Luxus.zzgl. 2 TGP à CHF 35'000.--Berlingen überzeugt durch viel Grün und die direkte Nähe zum See. Dennoch sind Sie innerhalb ca. 15 Autominuten in Kreuzlingen, auf der Autobahn oder in Konstanz. Falls Sie lieber öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten, haben Sie gute Zugverbindungen nach Kreuzlingen und Schaffhausen. Sie betätigen sich gerne sportlich, dann haben Sie die Möglichkeit die gut ausgebauten Velowege am Seeufer zusätzlich auch als Jogging- oder Inlineroute zu benutzen. Den Kindergarten und die Primarschule erreichen Sie mit dem Velo in ca. 5 Minuten. Die Oberstufe wird in Steckborn besucht, die Kantonsschule im nahen Kreuzlingen.

Neubau
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CHF 675’000.– Premium
4.5 Zimmer 113m² Wohnfläche
Romanshornerstrasse 56, 9320 Arbon

Letzte neue 4 .5 Zimmer Wohnung zu verkaufen. DG Süd.

Arbon9320 Arbon liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Arbon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 15'177 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.6% (Kanton: 11.4%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.9% verändert (Kanton: +16.5%).Letzte neue 4 .5 Zimmer Wohnung mit Balkon zu verkaufen.Exklusive im Auftrag vom Eigentümer verkaufen wir die absolut neue Wohnung mit schönem grossem Balkon und separatem Kellerraum. Die Wohnung ist hell und modern mit hochwertigen Materialien gebaut. In der Wohnung ist eine Waschmaschine und ein Tumbler. Im Kellerabteil ist zusätzlich ein Anschluss für die Geräte. Separat ist im Kellerabteil noch ein Waschbecken. Gute Zufahrt in die Tiefgarage. Die Hauptstrasse ist da, dafür spannend. Innen ist sie nicht zu hören.Diese Objekt ist bereits Bankengeprüft ?.Das Haus hat eine Photovoltaik Anlage mit welcher der Strom über das Stockwerkeigentum teilweise rückvergütet wird. Dies ermöglicht tiefere Nebenkosten.Alle Zimmer mit RJ45 Anschluss.Elektrische Lammellen Storen und Lampen schon montiert!Vidoeosonerie und Lift stufenlos in die Wohnung.Fragen Sie uns einfach an. Danke.Raumangebot:Zugang über Lift oder TreppenhausEingang mit GarderobeEltern-Zimmer mit Bad, Waschmaschine und TumblerKüche, Ess- und WohnzimmerBalkon mit Licht und WasseranschlussZimmerWC/Du ZimmerKellerabteil gemauert mit Wasser und Anschluss für Waschen/ TumblerParkieren Tiefgarage: 1 Platz möglich für 35 Tausend.Weitere Angebote finden Sie unter: www.fimmobilien.chFinanzierung:Über unseren Kontakt sind SARON-Margen ab 0.55% möglich. Zudem kann ich den Kunden innert 1 Arbeitstag 7 Offerten unterbreiten. Die Finanzierung kann innert weniger Tage abgeschlossen werden.Besichtigung:Nach telefonischer Absprache. Herzlichen Dank :-)f immobilien ag, Boris Frischknecht,Telefon direkt: +41 79 600 26 96 info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.chBelohnung:Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke!Jegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © Copyright, f immobilien ag

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Fischingen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 2'933 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.68 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 69'150. Dabei besitzen 6.53 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.55 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.96 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.97 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.41 %. Steuern In der Wohnregion fallen 11.96 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Fischingen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 16.49 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.14 % und ein kinderloses Ehepaar 11.24 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 87 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Fischingen neuer Wohnraum entstanden. Davon fallen 3 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 3 neue Wohnungen hinzu. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 13 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 16 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 34 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Dies zeigt, dass Fischingen besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Fischingen insgesamt 1'411 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 29 Objekten. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 233 Wohnungen mit 2 Zimmern, 289 mit 3 Zimmern und 380 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 380 5-Zimmer-Wohnungen und 363 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Fischingen beträgt 0.43 %. Dabei stehen 0.86 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.04 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.26 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.13 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'290 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 940 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.