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Preis auf Anfrage
6’030m² Wohnfläche
8280 Kreuzlingen

BERLIN - Attraktives Investment - Wohnanlage im Stadtzentrum

Investieren Sie in die Zukunft von Berlin Mitte!Willkommen zu Ihrem nächsten lukrativen Immobilieninvestment in der pulsierenden Hauptstadt Deutschlands. Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen mehr als 100 gepflegte Wohneinheiten in bester Lage von Berlin Mitte, ohne jeglichen Renovierungsstau. Mit einer beeindruckenden Rendite von fast 5% und einem Faktor von 20, ist diese Investition eine solide und nachhaltige Kapitalanlage, die Ihnen langfristige Erträge sichert.Berlin Mitte ist das Herzstück der Stadt, ein Symbol für Kultur, Geschichte und urbanes Leben. Als eines der begehrtesten Viertel der Stadt bietet es eine unvergleichliche Mischung aus moderner Lebensart und historischem Erbe. Hier pulsiert das Leben, und die Nachfrage nach Wohnraum ist stetig hoch. Die zentrale Lage macht es zu einem Hotspot für Investoren aus der ganzen Welt.Ein Renditeobjekt in Berlin Mitte ist mehr als eine Investition - es ist eine Verpflichtung zur Zukunft. Die Stadt erlebt ein kontinuierliches Wachstum und eine steigende Bevölkerungszahl, was die Nachfrage nach Wohnraum weiter antreibt. Die gut ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu Arbeitsplätzen, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen Berlin Mitte zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils.Darüber hinaus verzeichnet Berlin Mitte eine konstante Wertsteigerung der Immobilien, was Ihr Investment langfristig absichert und Ihnen eine solide Rendite garantiert. Die Stadt ist ein Magnet für internationale Unternehmen, was die wirtschaftliche Stabilität weiter stärkt und die Attraktivität des Standorts erhöht.Nehmen Sie diese einmalige Chance wahr und investieren Sie in die Zukunft von Berlin Mitte. Mit über 100 Wohneinheiten, einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau und einer attraktiven Rendite von fast 5% sowie einem Faktor von 20, bietet dieses Immobilieninvestment die perfekte Kombination aus Sicherheit und Ertragspotenzial. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil des Wachstums und der Entwicklung dieses dynamischen Stadtteils zu sein.

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CHF 2’422’560.–
Hauptstrasse 10, 8581 Schocherswil

Zweifamilienhaus mit Weitsicht

Im Jahr 2013 erebaut in einem sehr hohen Baustandard mit Wärmepumpe (Bodenheizung), 3fach verglasten Fenstern, auf einer Grundstücksfläche von 1‘276 m² mit Gebäudevolumen von 2‘388 m³ und einer spektakulären Aussicht auf den Bodensee, die Berge und das Aachtal.Dieses Zweifamilienhaus eignet sich ausgezeichnet als Zwei-Generationen-Domizil. Eventuell möchten Sie aber das 4 ½-Zimmer-Haus mit ca. 135 m² Wohnfläche und Doppelgarage vermietet lassen und das 7 ½-Zimmer-Wohnung mit ca. 240 m² Wohnfläche und ebenfalls Doppelgarage im Untergeschoss selbst bewohnen. Zahlreiche Kellerräume stehen den beiden Wohneinheiten zur Verfügung. Mehrere Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus auf dem grosszügigen und gepflasterten Vorplatz.Der Gartenbereich mit dem Naturteich ist angrenzend an die Landwirtschaftzone und bietet einen atemberaubenden sowie erholsamen Fernblick über die Natur bis zum Bodensee und den Bergen.Verlangen Sie unsere Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin für diese attraktive Liegenschaft.LAGEBESCHRIEB:Schocherswil ist eine Ortschaft der politischen Gemeinde Amriswil im Bezirk Arbon des Kantons Thurgau. Die Gemeinde liegt auf einer Anhöhe des Aachtals zwei Kilometer südwestlich von Amriswil. In den vergangenen Jahren ist in Amriswil viel neuer, attraktiver und doch erschwinglicher Wohnraum entstanden. Die Bevölkerungszahl ist rasant gestiegen. Per Ende 2018 lag sie bei 13'460.Mit dem Wasserschloss Hagenwil oder dem Naturschutzgebiet Hudelmoos beheimatet Amriswil beliebte Ausflusgziele im Grünen. Doch ist die Stadt mit ihrer zentralen Lage auchein Ostschweizer Verkehrsknotenpunkt. In 10 Minuten ist man am Bodensee, in 20 Minuten in der Stadt St.Gallen. Nur wenig länger dauert die Fahrt nach Deutschland oder Österreich. Und dank dem hervorragenden ÖV-Angebot für Fern- wie Nahverkehr (Autokurse Oberthurgau, Stadt-Taxi) befindet man sich nach einer Stunde Fahrzeit bereits mitten in Zürich. Nebst der zentralen Lage sind das kulturelle Angebot, die Einkaufsmöglichkeiten und die Sport-Infrastruktur die Stärken von Amriswil. Von den charmanten, mit Herzblut betriebenen Fachgeschäften an der Bahnhofstrasse über diverse Grossverteiler bis zum weitherum bekannten Einkaufszentrum Amriville findet sich alles, was das Konsumenten-Herz begehrt.

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CHF 1’730’400.–
Hauptstrasse 59, 8580 Sommeri

Vollvermietetes Anlageobjekt mit 5 Wohnungen

Liegenschaft wurde 2020/2021 saniertInvestieren Sie in ein spannendes Anlageobjekt in Sommeri, im malerischen Kanton Thurgau! Hier erwartet Sie ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, das Ihnen eine solide Rendite und langfristige Einnahmen bietet.Die Eigentümer haben stets darauf geachtet, dass das Gebäude und die Wohnungen in einem guten Zustand sind. In den Jahren 2020/2021 wurden größere Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter eine Fassadensanierung sowie umfangreiche Unterhaltsarbeiten in den Wohnungen. Somit können Sie sich auf ein modernes und gepflegtes Anlageobjekt freuen.Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ebenfalls attraktiv. Sommeri bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, ideal für Mieter, die die Natur lieben und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden.Dieses vollvermietete Anlageobjekt ist eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Portfolio zu erweitern oder als Einstieg in die Welt der Immobilieninvestitionen. Profitieren Sie von einer stabilen Rendite und langfristigen Mieteinnahmen.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Kaufangebot - ein vollvermietetes Anlageobjekt mit 5 Wohnungen in Sommeri, Kanton Thurgau. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen!

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Fischingen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 2'933 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.68 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 69'150. Dabei besitzen 6.53 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.55 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.96 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.97 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.41 %. Steuern In der Wohnregion fallen 11.96 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Fischingen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 16.49 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.14 % und ein kinderloses Ehepaar 11.24 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 87 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Fischingen neuer Wohnraum entstanden. Davon fallen 3 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 3 neue Wohnungen hinzu. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 13 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 16 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 34 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Dies zeigt, dass Fischingen besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Fischingen insgesamt 1'411 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 29 Objekten. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 233 Wohnungen mit 2 Zimmern, 289 mit 3 Zimmern und 380 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 380 5-Zimmer-Wohnungen und 363 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Fischingen beträgt 0.43 %. Dabei stehen 0.86 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.04 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.26 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.13 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'290 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 940 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.